收入和利润（同比环比） - 营业收入为15.96亿元人民币，同比增长61.78%[20] - 公司营业收入15.96亿元，同比增长61.78%[33] - 营业收入同比增长61.78%至15.96亿元，主要因可结转物业增加[52][54] - 营业总收入从9.87亿元增至15.96亿元，增长6.09亿元或61.70%[160] - 归属于上市公司股东的净利润为-3.72亿元人民币，同比减亏12.17%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-3.72亿元，较上年同期减亏0.52亿元[33] - 归属于母公司净亏损同比收窄12.2%至3.72亿元[162] - 基本每股收益为-0.2145元/股，同比改善[20] - 基本每股亏损改善至-0.2145元/股[162] - 扣除非经常性损益后净利润为-3.78亿元，较上年同期-4.24亿元改善10.70%[148] - 母公司净亏损扩大至1.52亿元[164] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长24.27%至15.78亿元，主要因可结转物业增加[52] - 营业成本同比增加24.3%至15.78亿元[161] - 财务费用同比大幅增长92.98%至2.36亿元，主要因利息费用增加[52] - 财务费用同比大幅增长93.0%至2.36亿元[161] - 利息费用同比增长41.4%至3.26亿元[161] - 母公司财务费用激增156.6%至1.74亿元[163] - 所得税费用同比激增1,452.91%至4,222.75万元，主要因项目结利增加[52] 各条业务线表现 - 商业运营面积约120万平方米[28] - 武汉泛悦汇·KA街出租率达94.97%，累计出租面积32,055.49平方米[40] - 武汉汉口城市广场出租率达89.66%，累计出租面积98,369.40平方米[40] - 武汉泛悦Mall·雄楚广场出租率仅48.84%，累计出租面积52,777.65平方米[40] - 武汉泛悦·南国广场B馆出租率70.18%，累计出租面积73,917.05平方米[40] - 武汉·泛悦城出租率达97.71%，累计出租面积23,706.10平方米[40] - 泛悦 Mall·北都店出租率82.39%，实现租金收入50,125.82万元[41] - 南国大家装·汉西店出租率55.24%，实现租金收入105,340.11万元[41] - 华中小龟山金融文化公园出租率91.30%，实现租金收入27,415.78万元[41] - 泛悦汇·科华店出租率87.78%，实现租金收入46,098.21万元[41] - 荆州南国温德姆酒店出租率42.73%[41] - 公司持有泛悦 Mall·城市广场41%权益，实现租金收入50,363.69万元[41] - 泛悦中心·昙华林出租率80.27%，实现租金收入36,475.61万元[41] 各地区表现 - 重庆地区营业收入同比大幅增长198.01%至10.83亿元，主要因可结转物业增加[54][56] - 四川地区营业收入同比下降72.23%至9,877.11万元，主要因可结转物业减少[54][56] 土地储备和项目投资 - 新增西安及北京2个住宅项目，土地储备面积共7.09万平方米[33] - 西安泷悦长安项目土地总价8.52亿元，权益比例70%[35] - 峯范北京项目土地总价16.2亿元，权益比例50%[35] - 累计土地储备总占地面积23.44万平方米，总建筑面积56.56万平方米[35] - 剩余可开发建筑面积21.60万平方米[35] - 报告期投资额同比大幅增长429.31%至4,820万元[60] - 公司对中电建丝路（西安）泷悦置业有限公司增资1.56亿元，持股比例70.0%[61] - 公司对北京中电建海赋产投私募基金管理有限公司增资1800万元，持股比例24.0%[61] - 公司对广州招赢房地产有限责任公司增资5.94亿元，持股比例33.0%[63] - 公司对北京金水慧业房地产开发有限公司增资5000万元，持股比例50.0%[63] - 公司重大股权投资合计金额为6.8亿元，净资产为4.21亿元，投资收益为6408.36万元[63] - 与中国电建丝路（陕西）建设投资发展有限公司共同投资西安泷悦泰恒置业有限公司，注册资本5000万元[103] - 西安泷悦泰恒置业有限公司报告期净利润450.7万元，总资产88,961.43万元[103] 项目开发及销售进度 - 武汉洺悦华府一期项目总可售面积103,738.66平方米，累计投资239,797.27万元[36] - 武汉洺悦华府二期项目工程进度50%，总可售面积82,480.97平方米[36] - 深圳玺云著花园项目权益比例51%，工程进度90%，总可售面积23,666.26平方米[36] - 重庆洺悦芳华项目累计投资159,458.8万元，总可售面积87,970平方米[36] - 重庆泷悦华府项目已全部竣工，累计投资149,484.83万元[36] - 重庆洺悦城项目总可售面积151,229平方米，累计投资651,545.59万元[36] - 长沙泷悦长安项目权益比例100%，总可售面积55,528.57平方米[37] - 南京G16地块项目工程进度80%，累计投资180,377.05万元[37] - 南京G13项目权益比例49%，总可售面积34,544.01平方米[37] - 南京G14项目累计投资207,410.61万元，总可售面积30,986.34平方米[37] - 深圳前海润峯府项目计容建筑面积为938,589.3平方米，权益比例为20.00%[38] - 广州石门街项目计容建筑面积为523,883.65平方米，权益比例为33.00%[38] - 成都泛悦城市广场项目累计预售面积171,838.00平方米，累计预售金额633,000万元[38] - 武汉泛悦城项目累计预售面积454,347.00平方米，累计预售金额1,282,000万元[38] - 武汉泷悦华府项目累计预售面积112,471.00平方米，累计预售金额1,048.00万元[38] - 成都泛悦城市广场项目本期结算面积7,054.41平方米，结算金额8,956.66万元[38] - 武汉泛悦城项目本期结算面积1,993.70平方米，结算金额6,983.55万元[38] - 武汉泷悦华府项目本期结算面积为0平方米，结算金额为0万元[38] - 成都泛悦城市广场项目权益比例为41.00%，计容建筑面积270,246.44平方米[38] - 武汉泛悦城项目权益比例为26.00%，计容建筑面积635,687.22平方米[38] - 武汉洺悦府项目总可售面积196.2千平方米，累计已售面积183.1千平方米，销售进度达93.3%[39] - 重庆洺悦城龙洲湾项目总可售面积542.7千平方米，累计已售面积538.8千平方米，销售进度达99.3%[39] - 重庆洺悦城公园里项目总可售面积717.7千平方米，累计已售面积520.7千平方米，销售进度72.5%[39] - 武汉洺悦华府一期项目总可售面积188.5千平方米，累计已售面积168.7千平方米，销售进度89.5%[39] - 重庆泷悦华府项目总可售面积102.1千平方米，累计已售面积99.0千平方米，销售进度97.0%[39] - 武汉洺悦华府二期项目总可售面积173.1千平方米，累计已售面积169.2千平方米，销售进度97.7%[39] - 重庆洺悦芳华车位项目总可售面积131.9千平方米，累计已售面积128.1千平方米，销售进度97.1%[39] - 深圳玺云著花园项目总可售面积89.9千平方米，累计已售面积89.9千平方米，销售进度100%[39] - 南京江北新区G13项目总可售面积77.5千平方米，累计已售面积76.4千平方米，销售进度98.6%[39] - 南京江北新区G14项目总可售面积69.5千平方米，累计已售面积68.5千平方米，销售进度98.5%[39] - 深圳前海润峯府项目总可售面积130,000平方米，累计已售面积88,403平方米，销售进度约68.00%[40] - 重庆清韵阶庭项目总可售面积99,466平方米，累计已售面积9,217平方米，销售进度仅9.27%[40] - 广州白云石门街项目总可售面积134,733平方米，累计已售面积2,529平方米，销售进度约1.88%[40] - 南京江北G30项目总可售面积57,662平方米，累计已售面积12,826平方米，销售进度约22.24%[40] - 长沙杉木村项目总可售面积73,077平方米，累计已售面积16,582平方米，销售进度约22.69%[40] 子公司财务表现 - 子公司武汉大本营商业管理有限公司总资产58.05亿元，净利润2.64亿元[69] - 子公司武汉南国商业发展有限公司总资产33.12亿元，净利润1524.59万元[69] - 子公司武汉南国洪创商业有限公司总资产1.51亿元，净利润172.85万元[69] - 子公司荆州南国商业发展有限公司总资产6.86亿元，净利润604.31万元[69] - 子公司长沙悦汉房地产有限公司总资产8.92亿元，净利润142.88万元[69] - 湖北南国置业注册资本1000万元，总资产2.637亿元，净利润198万元[70] - 武汉南国洪广置业注册资本1000万元，总资产3.327亿元，净利润1613.9万元[70] - 西安泷悦泰恒置业注册资本5000万元，总资产8.896亿元，净利润648.3万元[70] - 武汉融汇商业总资产4.55亿元，净资产4589.3万元，净利润163.7万元[70] - 成都北城房地产注册资本1亿元，总资产15.581亿元，净利润9413.98万元[70] - 成都南国商业管理注册资本2000万元，总资产1122.79万元，净利润77.24万元[70] - 武汉熙悦房地产注册资本1亿元，总资产15.765亿元，净利润200.9万元[70] - 成都中电建海赋房地产注册资本2.45亿元，总资产4.02亿元，净利润378.33万元[70] - 武汉临江悦城房地产总资产19.736亿元，净利润1006.36万元[70] - 重庆泛悦房地产注册资本2000万元，总资产15.054亿元，净利润74.28万元[70] - 重庆康田洺悦房地产开发有限公司总资产为人民币2,956,548,434.61元，净利润为人民币117,083,912.89元[71] - 深圳洺悦房地产有限公司总资产为人民币5,470,851,524.64元，净利润为人民币288,978.60元[71] - 南京十心房地产有限公司总资产为人民币2,920,656,935.17元，净利润为人民币6,835,673.83元[71] - 重庆启润房地产开发有限公司总资产为人民币3,572,807,642.65元，净利润为人民币160,982,362.46元[71] 融资和债务 - 公司期末融资余额总计63.38亿元，其中银行贷款29.38亿元（成本4.2%-5.3%）、债券14.95亿元（成本5.18%-5.3%）、非银行类贷款16.53亿元（成本5.6%-7.4%）[41] - 1年内到期融资15.31亿元，1-2年到期16.76亿元，2-3年到期15.59亿元，3年以上到期15.72亿元[41] - 公司存续非公开发行公司债券"南国21债"，债券余额5.95亿元，利率5.18%[137] - 债券发行日为2021年1月25日，到期日为2024年1月26日[137] - 公司已完成"19南国置业MTN002"中期票据兑付，该票据金额9亿元，利率5.30%[142][144] - 公司资产负债率从上年末的86.99%上升至87.59%，增长0.60个百分点[148] - 速动比率从上年末的0.35下降至0.26，降幅达25.71%[148] - EBITDA全部债务比为1.82%，较上年同期-0.64%大幅改善384.38个百分点[148] - 利息保障倍数从上年同期-1.46提升至0.35，改善123.97%[148] - 货币资金从年初的48.95亿元减少至18.79亿元，降幅61.61%[153] - 短期借款保持1.50亿元不变[154] - 一年内到期非流动负债从26.21亿元降至19.72亿元，减少6.49亿元或24.75%[155] - 长期借款从37.65亿元增至42.39亿元，增长4.74亿元或12.59%[155] - 母公司其他应收款从119.56亿元增至153.80亿元，增长34.24亿元或28.64%[158] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-15.88亿元人民币，同比大幅下降[20] - 经营活动现金流净额为-15.88亿元，同比大幅下降，主要因土地款和工程款支出增加[52] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降76.3%，从37.6亿元降至8.93亿元[166] - 经营活动产生的现金流量净额由负1.47亿元扩大至负15.88亿元，恶化幅度达981%[166] - 支付的各项税费同比下降67.3%，从5.01亿元降至1.64亿元[166] - 投资活动产生的现金流量净额从正9.79亿元转为负1.54亿元，同比下降115.7%[167] - 筹资活动现金流入同比下降78.5%，从161.92亿元降至34.76亿元[167] - 期末现金及现金等价物余额同比下降60.2%，从44.04亿元降至17.51亿元[167] - 母公司经营活动产生的现金流量净额改善154.3%，从负18.85亿元转为正10.23亿元[168] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金同比下降99.6%，从23.77亿元降至101万元[168] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额由正18.23亿元转为负10.5亿元，同比下降157.7%[170] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比增长222%，从0.89亿元增至2.86亿元[170] 资产和负债变动 - 总资产为349.03亿元人民币，较上年度末减少3.07%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为25.70亿元人民币，较上年度末减少12.95%[20] - 货币资金较上年末下降8.21个百分点至总资产的5.38%，主要因对参股企业股东借款增加及土地工程款支出增加[58] - 存货较上年末增长4.90个百分点至总资产的56.19%，主要因合并报表范围变化[58] - 存货从年初的184.70亿元增加至196.11亿元，增长6.18%[153] - 应收账款从年初的1.59亿元增加至2.36亿元，增长48.30%[153] - 其他应收款从年初的28.32亿元增加至33.49亿元，增长18.26%[153] - 公司总资产从360.09亿元下降至349.03亿元，减少11.06亿元或3.07%[155] - 长期股权投资从21.47亿元增至28.39亿元，增长6.92亿元或32.24%[154] - 投资性房地产从25.57亿元降至25.10亿元，减少0.47亿元或1.84%[154] - 合同负债从87.80亿元降至80.46亿元，减少7.34亿元或8.36%[154] - 母公司未分配利润从10.39亿元降至8.87亿元，减少1.52亿元或14.63%[159] - 所有者权益合计从2021年末的4,353,788,016.41元下降至2022年中的4,343,655,929.68元，减少0.23%[181][183] - 未分配利润从2021年末的1,085,485,646.34元降至2022年中的1,075,353,559.61元，减少0.93%[182][183] 关联交易 - 与中电建建筑集团关联交易金额为20346.18万元，占同类交易比例11.67%[98] - 与中电建装饰工程关联交易金额为5632.41万元，占同类交易比例3.23%[98] - 与中电建市政园林工程关联交易金额为4028.68万元，占同类交易比例2.31%[98] - 与武汉汉源既济电力关联交易金额为422.77万元，