收入和利润（同比环比） - 营业收入为9.867亿元人民币，同比下降36.57%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-4.235亿元人民币，同比下降41.49%[20] - 基本每股收益为-0.2442元/股，同比下降41.48%[20] - 加权平均净资产收益率为-11.11%，同比下降3.47个百分点[20] - 公司实现营业收入9.87亿元，同比下降36.57%[33] - 归属于上市公司股东的净利润为-4.23亿元，同比下降41.49%[33] - 营业收入同比下降36.57%至9.867亿元，主要因可结转物业减少[52] - 营业收入同比下降36.57%至9.867亿元，上年同期为15.557亿元[54] - 房地产销售收入同比下降44.59%至7.672亿元，占营业收入比重77.75%[54] - 物业出租及物业管理收入同比增长3.38%至1.672亿元，占营业收入比重16.95%[54] - 酒店运营及其他收入同比大幅增长461.56%至5229万元，占营业收入比重5.3%[54] - 公司整体毛利率为-28.69%，同比下降15.28个百分点[55] - 营业总收入从15.56亿元下降至9.87亿元，降幅36.5%[169] - 净亏损从2.80亿元扩大至4.63亿元，增幅65.4%[171] - 归属于母公司所有者的净亏损从2.99亿元增至4.23亿元，增幅41.5%[171] - 基本每股收益从-0.1726元恶化至-0.2442元[172] - 公司净利润亏损1013.21万元，而去年同期为盈利490.18万元[175] - 公司营业利润亏损1034.36万元，去年同期为盈利404.40万元[175] - 归属于母公司所有者的净利润为-4.23亿元，导致所有者权益减少[185] - 综合收益总额为-4.62亿元，反映当期整体亏损[185] - 公司综合收益总额为亏损299,292,907.70元[188] - 母公司综合收益总额为亏损10,132,086.73元[192] - 公司2021年上半年综合收益总额为490.18万元[194] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降28.03%至12.699亿元，与项目开发周期相关[52] - 销售费用同比激增176.08%达5651.86万元，主因销售佣金增长[52] - 财务费用同比上升124.42%至1.222亿元，主要受利息费用增加影响[52] - 营业总成本从19.00亿元降至15.38亿元，下降19.0%[169] - 财务费用从5447万元大幅增加至1.22亿元，增幅124.4%[169] - 利息费用从9373万元激增至2.31亿元，增幅146.2%[169] 各条业务线表现 - 房地产销售收入同比下降44.59%至7.672亿元，占营业收入比重77.75%[54] - 物业出租及物业管理收入同比增长3.38%至1.672亿元，占营业收入比重16.95%[54] - 酒店运营及其他收入同比大幅增长461.56%至5229万元，占营业收入比重5.3%[54] - 武汉南国融汇商业有限责任公司净利润亏损572.62万元[68] - 成都泛悦北城房地产开发有限公司净利润亏损3413.08万元[68] - 荆州南国酒店管理有限公司净利润亏损883.95万元[68] - 武汉熙悦房地产有限公司净利润亏损2053.42万元[68] - 重庆泛悦房地产开发有限公司实现净利润268.55万元[68] - 湖北兴弘房地产有限公司净利润亏损829.01万元[68] - 武汉南国商业发展有限公司净利润亏损1784.82万元[68] - 对联营企业和合营企业的投资收益大幅增至1.02亿元，去年同期为5978.40万元[175] 各地区表现 - 四川成都地区收入同比激增1487.14%至3.557亿元，占营业收入比重36.05%[54][56] - 湖北武汉地区收入同比下降83.96%至2.441亿元，占营业收入比重24.74%[54][56] 土地储备和项目投资 - 新增土地储备面积39.02万平方米，新增货值132.55亿元[34] - 新增4个优质项目，分别位于重庆、广州、南京和长沙[34] - 累计土地储备总建筑面积101.07万平方米，剩余可开发建筑面积57.59万平方米[36] - 武汉泷悦华府二期项目规划计容建筑面积75,909.54平方米，累计投资总额42,974.98万元[36] - 武汉洺悦华府项目规划计容建筑面积188,552.00平方米，累计投资总额127,974.61万元[36] - 公司权益比例100%的长沙市藕塘村地块土地总价款71,166万元[36] - 广州市石门街项目通过股权合作方式获取，权益比例33%，土地总价款358,967万元[36] - 南京G30项目权益比例20%，土地总价款207,000万元[36] - 洺悦华府二期项目权益比例80% 总投资额82,480.97万元 累计投资76,446.87万元[37] - 泷悦华府项目权益比例100% 总投资额68,125万元 累计投资114,657.83万元[37] - 洺悦城项目权益比例35.76% 总投资额151,229万元 累计投资455,132.9万元[37] - 洺悦城·公园里项目权益比例50% 总投资额171,831万元 累计投资423,850.75万元[37] - 泛悦城市广场项目权益比例26.01% 总投资额79,749.01万元 累计投资537,436.92万元[37] - 泛悦城项目权益比例26% 总投资额151,559.5万元 累计投资928,766.4万元[37] - 玺云著花园项目权益比例51% 总投资额23,666.26万元 累计投资316,431.81万元[37] - 洺悦芳华项目权益比例66% 总投资额87,970万元 累计投资116,687.15万元[37] - 南京G16地块项目权益比例20% 总投资额28,744.3万元 累计投资156,199.58万元[37] - 南京G13项目权益比例49% 总投资额34,544.01万元 累计投资202,306.17万元[37] 项目预售和销售 - 武汉洺悦华府二期项目本期预售面积4,029.75平方米，预售金额2,757.12万元[38] - 重庆洺悦城·公园里项目本期预售面积69,076.96平方米，预售金额68,359.3万元[38] - 重庆洺悦城·龙洲湾项目权益比例35.76%，本期预售金额35,176.55万元[38] - 武汉泛悦城项目权益比例26%，本期预售金额15,117.73万元[38] - 南京泛悦城市广场项目权益比例26.01%，累计预售面积132,636.44平方米[39] - 销售商品、提供劳务收到的现金为37.60亿元，去年同期为10.31亿元[178] - 母公司销售商品、提供劳务收到的现金为1720.06万元，去年同期为1120.97万元[182] 商业物业运营 - 泛悦MALL-科华店平均出租率达91.98%，累计出租面积48,694.53平方米[39] - 汉口城市广场权益比例70%，平均出租率92.35%[39] - 南国大家装-荆州店平均出租率97.3%，为所有项目中最高[39] - 泛悦·城市奥特莱斯平均出租率55.79%，为所有项目中最低[39] - 公司持有武汉区域7个商业项目，平均出租率83.3%[39] 融资和资金状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.469亿元人民币，同比改善82.65%[20] - 投资活动现金流净额大幅增长326.13%至9.787亿元，因收回参股企业股东借款[52] - 经营活动现金流净额改善82.65%至-1.469亿元，因土地款和工程款支出减少[52] - 期末银行贷款余额35.3亿元，融资成本区间4.75%-6.37%[40] - 债券融资余额20.82亿元，融资成本区间5.18%-5.5%[40] - 信托融资余额6亿元，融资成本区间7.5%-7.9%[40] - 货币资金同比增长45.2%至45.077亿元，占总资产比例13.19%[58][59] - 控股股东提供股东借款额度不超过120亿元，报告期末已使用52.5亿元[154] - 货币资金从年初的31.04亿元增加至45.08亿元，增幅45.2%[161] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.47亿元，较去年同期负8.47亿元有所改善[179] - 投资活动产生的现金流量净额为正9.79亿元，去年同期为正2.30亿元[180] - 筹资活动产生的现金流量净额为正5.51亿元，去年同期为正7.79亿元[180] - 期末现金及现金等价物余额为44.04亿元，较期初30.21亿元显著增加[180] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金大幅增至23.77亿元，去年同期为2.28亿元[182] - 经营活动产生的现金流量净额为-18.85亿元，同比大幅恶化[183] - 投资活动产生的现金流量净额为678.63万元，同比下降95.63%[183] - 筹资活动产生的现金流量净额为18.23亿元，同比实现由负转正[183] - 期末现金及现金等价物余额为8.90亿元，同比下降40.87%[183] - 取得借款收到的现金为13.49亿元，同比下降6.90%[183] - 偿还债务支付的现金为19.44亿元，同比下降15.25%[183] - 公司发行2021年非公开发行公司债券"21南国债"余额为5.95亿元人民币，票面利率5.18%[145] - "21南国债"由中国电建地产集团提供全额不可撤销连带责任担保[148] - 公司中期票据"19南国置业MTN001"余额6亿元人民币，票面利率5.50%[149] - 公司中期票据"19南国置业MTN002"余额9亿元人民币，票面利率5.30%[149] - "19南国置业MTN001"和"19南国置业MTN002"均由电建地产集团提供全额担保[151] - "21南国债"附第2年末发行人利率调整选择权和投资者回售选择权[146] - 所有债券的信用评级结果在报告期内均未发生调整[147][150] - 报告期内未发生债券条款触发执行情况及逾期未偿还债券[145][150] - 财务公司存款业务期初余额65.98万元[111] - 财务公司存款业务发生额143,008.91万元[111] - 财务公司存款业务期末余额69.85万元[111] - 财务公司保函业务实际发生额54.52万元[111] 资产和负债状况 - 总资产为341.837亿元人民币，较上年末增长14.04%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为35.988亿元人民币，较上年末下降10.53%[20] - 合同负债同比增长35.55%至89.399亿元，占总资产比例26.15%[59] - 存货规模达209.413亿元，占总资产比例61.26%[59] - 其他应收款从年初的34.87亿元增加至38.80亿元，增幅11.3%[161] - 合同负债从年初的65.96亿元增加至89.40亿元，增幅35.6%[163] - 其他应付款从年初的72.98亿元增加至102.27亿元，增幅40.1%[163] - 未分配利润从年初的7.83亿元减少至3.59亿元，降幅54.1%[164] - 公司总资产从2020年上半年的162.83亿元增长至2021年上半年的236.76亿元，增幅达45.4%[167][168] - 流动资产合计由130.26亿元大幅增加至201.87亿元，增长55.0%[167] - 其他应付款从72.10亿元激增至159.02亿元，增幅达120.6%[168] - 未分配利润减少4.23亿元至3.59亿元[186] - 所有者权益合计减少4.63亿元至53.66亿元[186] - 公司归属于母公司所有者权益合计从上年期末的4,947,315,843.48元下降至本期期末的4,683,909,865.48元，减少263,405,978.00元[188][190] - 公司资本公积从1,307,159,503.87元减少至1,279,703,445.65元，下降27,456,058.22元[188][190] - 公司未分配利润从793,356,654.98元下降至494,063,747.28元，减少299,292,907.70元[188][190] - 少数股东权益从878,404,720.79元减少至941,747,708.71元，增加63,342,987.92元[188][190] - 母公司所有者权益合计从4,353,788,016.41元下降至4,343,655,929.68元，减少10,132,086.73元[192] - 母公司未分配利润从1,085,485,646.34元减少至1,075,353,559.61元，下降10,132,086.73元[192] - 公司所有者投入和减少资本导致资本公积减少27,456,058.22元[188] - 少数股东在综合收益中分担亏损19,653,169.10元[188] - 公司2021年6月30日累计发行股本总数为173,421.58万股，注册资本为173,421.58万元[197] - 公司2021年上半年期末所有者权益合计为4.34亿元[193] - 公司2020年上半年期末所有者权益合计为4.04亿元[194] - 公司2021年上半年期末未分配利润为1.08亿元[193] - 公司2020年上半年期末未分配利润为8,069.15万元[194] - 公司2021年上半年期末资本公积为1.27亿元[193] - 公司2020年上半年期末资本公积为1.27亿元[194] - 公司2021年上半年期末盈余公积为2.34亿元[196] - 公司2020年上半年期末盈余公积为2.34亿元[194] - 公司流动比率从上年末的152.84%下降至本报告期末的134.13%，降幅达18.71%[156] - 资产负债率从上年末的80.81%上升至本报告期末的84.30%，增幅3.49%[156] 担保情况 - 为商品房按揭贷款提供担保余额22.588亿元[44] - 对外担保总额度31,200万元，实际担保金额23,101万元[119] - 对武汉洺悦房地产提供3笔担保，金额分别为5,200万元、5,161万元和7,787万元[119] - 所有担保均为连带责任担保且均为关联方担保[119] - 报告期内审批的对外担保额度合计为315,063万元[120] - 报告期内实际对外担保发生额合计为0元[120] - 报告期末已审批对外担保额度合计为344,463万元[120] - 报告期末实际对外担保余额合计为42,081万元[120] - 对武汉南国商业发展有限公司担保余额为17,331万元（占原担保额度20,000万元的86.66%）[120] - 对重庆澋悦房地产开发有限公司担保余额为18,980万元（占原担保额度30,000万元的63.27%）[120] - 对武汉大本营商业管理有限公司担保余额为7,200万元（占原担保额度7,700万元的93.51%）[120] - 对武汉临江悦城房地产开发有限公司担保余额为27,500万元（占原担保额度30,000万元的91.67%）[120] - 所有对外担保均为连带责任担保[120] - 担保对象均为子公司且均未提供反担保[120] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为826,180千元[122] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为18,935千元[122] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为237,415千元[122] - 报告期末公司实际担保总额占净资产比例为87.11%[122] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额为192,415.34千元[123] - 公司担保总额超过净资产50%部分的金额为135,729.62千元[123] - 公司对股东及关联方提供担保余额为42,081千元[122] 关联交易 - 关联交易方中国水利水电第五工程局有限公司交易金额18532.26万元占比20.66%[102] - 关联交易方中国电建市政建设集团有限公司交易金额1118.24万元占比1.25%[102] - 关联交易方中国电建集团江西省水电工程局有限公司交易金额2294.74万元占比2.56%[102] - 关联交易方中电建建筑集团有限公司交易金额24029.19万元占比26.79%[102] - 关联交易方中电建物业管理有限公司交易金额489.82万元占比0.55%[102] - 关联交易方湖北省电力装备有限公司交易金额78.21万元占比0.09%[102] - 关联交易总额达2519.41万元，占同类交易比例约2.91%[103] - 中电建市政园林工程关联交易金额501.