收入和利润（同比环比） - 营业收入为31.55亿元人民币，同比增长403.01%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为2125.31万元人民币，同比增长33.12%[17] - 基本每股收益为0.0123元/股，同比增长33.70%[17] - 扣除非经常性损益的净利润为2083.79万元人民币，同比增长40.32%[17] - 加权平均净资产收益率为0.41%，同比上升0.06个百分点[17] - 公司实现营业收入31.55亿元，归属上市公司股东的净利润2,125.31万元，净利润较上年同期增加33.12%[40] - 营业收入同比大幅增长403.01%至31.55亿元人民币[51] - 营业总收入同比增长402.9%，从6.27亿元增至31.55亿元[149] - 净利润同比增长49.3%，从6483万元增至9680万元[150] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长33.1%，从1596.5万元增至2125.3万元[151] - 基本每股收益从0.0092元增至0.0123元，增长33.7%[153] - 对联营企业和合营企业的投资收益从亏损404.5万元转为盈利5445.4万元[150] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长482.37%至28.79亿元人民币[51] - 物业销售成本同比增长723.54%至27.05亿元人民币[57] - 湖北武汉营业成本同比增长1,684.41%至27.62亿元人民币[57] - 营业总成本同比增长484.8%，从5.25亿元增至30.69亿元[149] - 财务费用从-7374.7万元变为1444.6万元，主要因利息收入减少[150] 各业务线表现 - 物业销售收入同比增长548.38%至29.85亿元人民币，占总收入94.61%[55] - 房地产业务营业收入同比增长402.87%至31.55亿元人民币[57] - 物业销售收入同比增长548.38%至29.85亿元人民币[57] 各地区表现 - 湖北武汉地区收入同比激增1,551.08%至30.01亿元人民币，占总收入95.10%[55] - 湖北武汉地区营业收入同比增长1,549.43%至30.01亿元人民币[57] - 湖北襄阳营业收入同比下降89.47%至1,515.04万元人民币[57] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额为-19.20亿元人民币，同比下降300.23%[17] - 经营活动现金流量净额同比下降300.23%至-19.20亿元人民币[53] - 投资活动现金流量净额同比上升251.88%至2.93亿元人民币[53] - 筹资活动现金流量净额同比增长483.61%至11.62亿元人民币[53] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降47.9%，从21.58亿元降至11.24亿元[159] - 经营活动现金流入总额同比下降58.7%，从33.30亿元降至13.74亿元[160] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增加64.1%，从16.71亿元增至27.41亿元[160] - 经营活动产生的现金流量净额从正转负，从正9.59亿元变为负19.20亿元[160] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善，从负5.66亿元转为正2.93亿元[161] - 取得借款收到的现金同比下降20.7%，从39.97亿元降至31.70亿元[161] - 发行债券收到现金12.90亿元[161] - 偿还债务支付的现金同比下降20.7%，从32.41亿元降至25.69亿元[161] - 现金及现金等价物净增加额为负4.64亿元，去年同期为正5.92亿元[161] - 期末现金及现金等价物余额同比下降38.0%，从33.25亿元降至20.61亿元[161] 资产和负债结构 - 货币资金占总资产比例同比下降5.10%至20.94亿元人民币[59] - 存货占总资产比例达70.02%约172.24亿元人民币[59] - 长期借款同比增长3.70%至92.06亿元人民币[59] - 受限货币资金3,206.53万元人民币及受限存货12.39亿元人民币[60] - 货币资金为20.94亿元人民币，较期初减少5.64亿元[139] - 应收账款为8.38亿元人民币，较期初减少1.16亿元[139] - 预付款项大幅增至17.31亿元人民币，较期初增加171.45亿元[139] - 其他应收款为14.79亿元人民币，较期初减少1.17亿元[139] - 公司总资产从239.65亿元增至245.98亿元，增长2.6%[140][142] - 存货从175.22亿元降至172.24亿元，减少1.7%[140] - 货币资金从12.39亿元降至6.06亿元，减少51.1%[144] - 短期借款从5.25亿元降至0.8亿元，减少84.8%[140] - 长期借款从76.49亿元增至92.06亿元，增长20.4%[141] - 应付债券新增12.85亿元[141] - 预收款项从65.59亿元降至42.36亿元，减少35.4%[141] - 母公司其他应收款从64.19亿元增至132.16亿元，增长105.9%[145] - 母公司长期股权投资从18.87亿元增至19.42亿元，增长2.9%[145] - 母公司总负债从62.54亿元增至125.24亿元，增长100.3%[146][147] 子公司和联营公司表现 - 湖北南国创新置业有限公司总资产为38.46亿元人民币，营业收入为8.96亿元人民币，净利润为9833.11万元人民币[69] - 荆州南国商业发展有限公司营业收入为639.44万元人民币，净亏损为514.57万元人民币[69] - 荆州大本营商业管理有限公司净亏损为317.01万元人民币，净资产为负1936.54万元人民币[69] - 武汉南国洪创商业有限公司净亏损为2315.07万元人民币，净资产为1.17亿元人民币[69] - 武汉南国商业发展有限公司净资产为7.6亿元人民币，净利润为2585.88万元人民币[69] - 武汉大本营商业管理有限公司净亏损为8397.8万元人民币，营业收入为8683.92万元人民币[69] - 成都泛悦北城房地产开发有限公司净利润为3932.23万元人民币，营业收入为9582.35万元人民币[69] - 成都南国商业管理有限公司净利润为12.27万元人民币，净资产为负2044.44万元人民币[70] - 成都中电建海赋房地产开发有限公司净资产为4.16亿元人民币，净利润为156.27万元人民币[70] - 武汉南国融汇商业有限责任公司净利润为5689.63万元人民币，营业收入为1.67亿元人民币[70] - 武汉南国洪广置业发展有限公司净利润为1282.77万元[71] - 武汉临江悦城房地产开发有限公司净亏损309.87万元[71] - 武汉双联创和置业有限公司净利润为73.78万元[71] - 中文发集团文化有限公司净利润为206.71万元[71] - 南京电建中储房地产有限公司净亏损957.99万元[71] - 武汉洺悦房地产有限公司净利润为23897.95万元[71] - 重庆澋悦房地产开发有限公司净亏损556.02万元[72] - 重庆启润房地产开发有限公司净亏损893.95万元[72] - 重庆六真房地产开发有限公司净亏损308.36万元[72] - 湖北兴弘房地产有限公司净亏损491.02万元[72] 关联交易 - 与关联方中国水利水电第十工程局有限公司发生工程劳务交易金额2576.67万元，占同类交易比例1.01%[93] - 与关联方中电建物业管理有限公司发生物业劳务交易金额1088.05万元，占同类交易比例0.43%[93] - 与关联方浙江华东工程咨询有限公司发生工程咨询劳务交易金额28.38万元，占同类交易比例0.01%[95] - 与关联方中电建建筑集团有限公司发生工程劳务交易金额16660.53万元，占同类交易比例6.54%[95] - 报告期内日常关联交易合计金额20353.63万元[95] - 报告期内未发生资产或股权收购出售的关联交易[96] - 报告期内未发生共同对外投资的关联交易[97] - 报告期内不存在非经营性关联债权债务往来[99] 担保情况 - 公司为武汉洺悦房地产有限公司提供担保额度5200万元，实际担保金额3120万元[105] - 公司为武汉洺悦房地产有限公司提供另一笔担保额度3900万元，实际担保金额2340万元[105] - 报告期内审批对外担保额度合计44,727万元，实际发生额16,100万元[107] - 报告期末已审批对外担保额度合计319,275万元，实际担保余额52,083万元[107] - 对武汉洺悦房地产有限公司提供3笔担保合计26,000万元（5,200万/7,800万/13,000万）[107] - 对南京电建中储房地产有限公司担保39,275万元，实际质押金额2,601万元[107] - 对湖北兴弘房地产有限公司提供3笔担保合计45,000万元（10,000万/5,000万/30,000万）[107] - 对重庆泛悦房地产开发有限公司提供4笔担保合计70,000万元（20,000万/30,000万/10,000万/10,000万）[107][109] - 对武汉南国融汇商业有限责任公司担保51,000万元，实际发生47,736万元[109] - 对武汉南国商业发展有限公司提供多笔担保合计70,000万元（20,000万/10,000万/10,000万/20,000万/10,000万）[109] - 对湖北森南房地产有限公司担保60,000万元[109] - 对武汉南国洪广置业发展有限公司提供两笔担保合计30,000万元（5,000万/25,000万）[109] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为548,000千元[111] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为422,136千元[111] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为894,000千元[111] - 公司担保总额占净资产比例为106.38%[111] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为362,136千元[111] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为217,238千元[111] - 报告期内担保实际发生额合计为222,100千元[111] - 报告期末实际担保余额合计为474,219千元[111] 诉讼和或有事项 - 公司与湖北屈家岭文化公司等执行异议纠纷案涉案金额1127万元[89] - 公司与湖北美圣商贸有限公司股权转让合同纠纷案涉案金额5700万元[89] - 法院已执行南国置业账户资金1127.14万元[89] - 湖北美圣商贸有限公司请求增加股权转让价款5700万元[89] 股东和股权结构 - 控股股东中国电建地产集团持股比例为22.43%，持有3.89亿股[125] - 第二大股东武汉新天地投资持股比例为18.06%，持有3.13亿股[125] - 第三大股东许晓明持股比例为14.34%，持有2.49亿股[125] - 前三大股东合计持股比例达54.83%[125] - 中国电建地产集团有限公司持有108,794,326股限售股[122] - 公司股份总数保持1,734,215,770股不变[120] 公司治理和会议 - 公司2019年第一次临时股东大会投资者参与比例为40.74%[83] - 公司2019年第二次临时股东大会投资者参与比例为40.68%[83] - 公司2018年度股东大会投资者参与比例为43.16%[83] - 公司2019年第三次临时股东大会投资者参与比例为40.69%[83] - 报告期内公司董事、监事及高管人员发生重大变动，涉及10人次职务调整[132] 分红和利润分配政策 - 公司计划半年度不进行现金分红、送股或资本公积金转增股本[84] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为86,710,788.50元[168][169] - 对所有者分配利润8671.08万元[177][181] - 2018年同期对所有者分配利润8671.08万元[181] 物业和土地储备 - 在运营商业项目17个，累计运营面积108.95万平方米[26] - 新增土地储备面积8.25万平方米，计容建筑面积17.32万平方米[43] - 累计土地储备面积10.42万平方米，计容建筑面积51.23万平方米[44] - 房地产开发项目总建筑面积429.32万平方米，截至2019年6月30日已完成95.77万平方米[46] - 报告期房地产签约销售面积21.75万平方米[47] - 公司持有投资性物业总运营面积达108.95万平方米[48] - 荆州南国温德姆酒店入住率为58.30%[49] - 南国大家装荆州店出租率达97.54%[48] 母公司财务报表主要数据 - 母公司营业收入下降30.4%，从953.9万元降至663.8万元[155] - 母公司净利润下降82.6%，从1.66亿元降至2881万元[156] - 母公司投资收益下降56.8%，从1.26亿元降至5445.4万元[155] - 母公司所有者权益合计期初余额4,026,307,123.86元[175] - 会计政策变更增加母公司未分配利润5,024,879.32元[175] - 母公司本年期初所有者权益合计4,031,332,003.18元[175] - 期末归属于母公司所有者权益为630,911,675.82元[174] - 期末所有者权益合计5,072,726.67元[174] - 公司2019年上半年综合收益总额为2881.02万元[177] - 期末所有者权益合计3.97亿元[178] - 2018年上半年综合收益总额1.66亿元[181] - 2018年上半年期末所有者权益合计3.47亿元[182] 所有者权益变动 - 归属于母公司所有者权益期初余额为4,510,193,807.10元[166] - 公司期初所有者权益合计为5,121,266,015.04元[166] - 会计政策变更导致未分配利润增加13,253,916.89元[166] - 本期综合收益总额为96,836,319元，其中归属于母公司所有者的部分为21,253,096.88元[168] - 本期所有者投入资本减少5,000,000元[168] - 本期归属于母公司所有者权益减少65,457,691.62元[168] - 本期所有者权益合计减少70,550,391元[168] - 期末归属于母公司所有者权益为4,457,990,032.37元[169] - 期末所有者权益合计为5,139,612,279.82元[169] - 归属于母公司所有者权益期初余额为465,308,528.23元[172] - 本期综合收益总额为15,965,296.89元[172] - 所有者投入资本增加116,738,400.01元[172][173] - 利润分配减少所有者权益86,710,788.50元[172][173] - 未分配利润减少70,745,491.61元[172] 长期投资 - 长期股权投资较年初增加28.66%[28] 行业环境数据 - 全国房地产开发投资61,609亿元，同比增长10.9%，其中住宅投资45,167亿元增长15.8%[38] - 房地产开发企业土地购置面积8,035万平方米同比下降27.5%，土地成交价款3,811亿元下降27.6%[38] - 商品房销售面积75,786万平方米同比下降1.8%，销售额70,698亿元增长5.6%[38] 审计和报表基础 - 公司半年度报告未经审计[87] - 公司半年度财务报告未经审计[137] - 财务报表编制基础遵循企业会计准则[186] - 公司财务报表符合企业会计准则要求真实完整反映2019年6月30日合并及母公司财务状况[189] 会计政策和记账 - 公司会计年度为公历年度即每年1月1日至12月31日[190] - 公司以一年12个月作为正常营业周期[191] - 公司以人民币为记账本位币[192] - 公司现金流量表中现金包括库存现金及可随时支付存款[199] - 现金等价物定义为期限短流动性强易于转换已知金额现金的投资[199] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算产生的汇兑差额计入当期损益[200] - 符合资本化条件的外币专门借款汇兑差额在资本化期间计入相关资产成本[200] - 以公允价值计量的外币非货币性项目汇率变动差额计入当期损益或其他综合收益[200] 公司运营和结构 - 公司主要从事房地产开发业务[188] - 公司持续经营能力不存在重大疑虑[187] - 公司注册资本17.34亿元[183] - 报告期注销子公司襄阳佳宏房地产投资有限公司[185]