收入和利润（同比环比） - 营业收入为40.31亿元人民币，同比增长27.34%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为8434.42万元人民币，同比增长47.01%[17] - 基本每股收益为0.05元人民币，同比增长66.67%[17] - 加权平均净资产收益率为1.87%，同比增长0.60个百分点[17] - 公司2018年实现营业收入40.31亿元，同比增长27.34%[46] - 公司2018年实现归属于上市公司股东的净利润8434.42万元，同比增长47.01%[46] - 房地产销售业务收入363.03亿元，同比增长27.9%，占总营收90.06%[62] - 物业出租及管理业务收入35亿元，同比增长24.51%[62] - 公司房地产业营业收入为40.31亿元，同比增长27.34%[65] - 第四季度营业收入为22.60亿元人民币，占全年收入56.07%[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为5463.18万元人民币，占全年净利润64.78%[23] 成本和费用（同比环比） - 公司房地产业营业成本为35.20亿元，同比增长32.71%[65] - 公司房地产业毛利率为12.67%，同比下降3.53个百分点[65] 各地区表现 - 湖北武汉地区营收188.57亿元，同比大幅增长250.44%[56][62] - 成都地区营收175.67亿元，占总营收43.58%[62] - 湖北武汉地区营业收入为18.86亿元，同比增长250.44%[65] - 湖北襄阳地区营收同比下降65.93%，毛利率为-26.92%[56] 各业务线表现 - 房地产销售业务收入363.03亿元，同比增长27.9%，占总营收90.06%[62] - 物业出租及管理业务收入35亿元，同比增长24.51%[62] - 公司在运营商业项目17个，累计运营面积108.95万平方米[29] - 公司产业地产项目华中小龟山文化金融公园首开区招商签约率达到70%以上[29] - 公司累计商业运营面积达108.95万平方米，运营项目总数17个[46] - 运营商业项目总面积108.95万㎡，最高出租率达99.9%（武汉泛悦汇-昙华林）[55] - 公司在建项目总建筑面积326.39万平方米，其中已完工33.41万平方米[46] - 公司2018年新增土地储备计容建筑面积81.58万平方米，其中武汉18.86万㎡、重庆62.72万㎡[46][50] 现金流和融资 - 经营活动产生的现金流量净额为23.44亿元人民币，同比增长42.04%[17] - 公司经营活动产生的现金流量净额为23.44亿元，同比增长42.04%[75] - 公司投资活动产生的现金流量净额为-9.46亿元，同比下降869.97%[75] - 公司成功发行9亿元超短期融资券，发行利率5.5%[49] - 公司融资余额100.99亿元，其中银行贷款37.26亿元（利率5.39%-6.65%）[57][58] 资产和负债 - 总资产为239.65亿元人民币，同比增长3.99%[18] - 公司货币资金为26.57亿元，占总资产比例11.09%[78] - 公司应收账款为9.54亿元，同比增长398%，占总资产比例3.98%[78] - 固定资产为6.67亿元人民币，占总资产比例2.78%，同比下降0.20个百分点[79] - 短期借款为5.25亿元人民币，占总负债比例2.19%，同比下降1.30个百分点[79] - 长期借款为76.49亿元人民币，占总负债比例31.92%，同比上升4.53个百分点[79] - 受限资产总额19.15亿元人民币，其中货币资金1.32亿元、存货12.39亿元、固定资产5.43亿元[80] - 长期股权投资增加14,485.67万元，主要为对合营、联营企业投资[30] 关联交易和担保 - 与武汉洺悦房地产有限公司关联销售商品/提供劳务交易金额为910.58万元，占同类交易比例2.60%[118] - 与湖北省电力装备有限公司关联销售商品/提供劳务交易金额为112.34万元，占同类交易比例0.32%[118] - 与中国水利水电第十工程局有限公司关联销售商品/提供劳务交易金额为23.03万元，占同类交易比例0.07%[118] - 与中电建（湖北）建设管理有限公司关联销售商品/提供劳务交易金额为71.57万元，占同类交易比例0.20%[118] - 向中文发集团文化有限公司采购商品/接受劳务交易金额为2122.37万元，占同类交易比例0.68%[119] - 向中国水利水电第五工程局有限公司采购商品/接受劳务交易金额为17289.51万元，占同类交易比例5.50%[119] - 向中国水利水电第十工程局有限公司采购商品/接受劳务交易金额为2542.03万元，占同类交易比例0.81%[119] - 向中国水利水电第八工程局有限公司采购商品/接受劳务交易金额为2147.29万元，占同类交易比例0.68%[119] - 向中国电建市政建设集团有限公司采购商品/接受劳务交易金额为21606.94万元，占同类交易比例6.88%[119] - 向中电建物业管理有限公司采购商品/接受劳务交易金额为2138.55万元，占同类交易比例0.67%[119] - 公司与实际控制人电建集团及其下属子公司2018年日常关联交易总额实际发生81,576.75万元[121] - 公司2018年获批与实际控制人电建集团的日常关联交易总额预计额度为113,703.34万元[120] - 公司与江西省水电工程局有限公司关联交易金额7,968.85万元，占总额2.54%[120] - 公司与湖北省电力装备有限公司关联交易金额131.59万元，占总额0.04%[120] - 公司与中国电建集团武汉重工装备有限公司关联交易金额189.54万元，占总额0.06%[120] - 公司与中电建五兴物业管理有限公司关联交易金额78.53万元，占总额0.02%[120] - 为购房客户提供按揭贷款担保余额23.32亿元[59] - 报告期内审批对外担保额度合计25.4亿元人民币，实际发生额1.5亿元人民币[135] - 报告期末已审批对外担保额度合计41.0275亿元人民币，实际担保余额3.9571亿元人民币[135] - 公司对子公司湖北兴弘提供担保总额4.5亿元人民币，实际发生额4.495亿元人民币[135] - 公司为武汉洺悦房地产提供担保总额2.204亿元人民币，实际担保金额2.197亿元人民币[135] - 公司为南京电建中储房地产提供担保额度3.9275亿元人民币，实际担保2601万元人民币[135] - 报告期内公司审批担保额度合计为988,309千元[137] - 报告期末公司实际担保余额合计为344,006千元[137] - 实际担保总额占公司净资产比例为76.27%[137] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保余额为285,006千元[137] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为118,497千元[137] - 对子公司重庆泛悦房地产开发有限公司提供4笔担保合计70,000千元[136] - 对子公司湖北南国创新置业有限公司提供3笔担保合计90,000千元[136] - 对子公司武汉南国融汇商业有限责任公司提供2笔担保合计61,200千元[136] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为157,950千元[137] 投资和项目进展 - 报告期投资额1.64亿元人民币，上年同期为零，变动幅度100%[81] - 募集资金总额15.19亿元，累计使用15.22亿元（含利息），专户余额为零[83] - 雄楚广场项目投资3.20亿元，投资进度100.01%，实现效益1546.63万元[84] - 昙华林项目投资4.67亿元，投资进度100.04%，实现效益1497.19万元[84] - 南国中心一期投资1.62亿元，投资进度98.08%，实现效益137.79万元[84] - 南国中心二期投资5.70亿元，投资进度101.08%，报告期投入1.22亿元[84] - 公司房地产开发项目总投资额544.27亿元，实际投资额323.64亿元，完成进度59.5%[52] - 武汉泛悦城项目总投资额130.43亿元（权益比例26%），为单项目最高投资额[52] - 公司与中国电建地产集团共同投资成立重庆澋悦房地产开发有限公司，公司出资5,000万元持有50%股权[126] - 公司与中国电建地产集团等共同投资成立重庆启润房地产开发有限公司，注册资本30,000万元[126] - 重庆启润房地产开发有限公司2018年总资产34,354.76万元，净利润-1,318.45万元[123] - 重庆澋悦房地产开发有限公司2018年总资产29,051.15万元，净利润-796.18万元[123] - 公司和电建地产分别向重庆启润增资800万元人民币，增资后各持股35.76%[127] - 公司与电建地产、中信建投资本共同设立基金管理公司，注册资金1000万元人民币，公司出资240万元人民币持股24%[127] - 重庆启润股东按股权比例提供财务资助共计14亿元人民币，公司持股35.76%对应资助不超过5.01亿元人民币[128] - 公司出资1800万元人民币持有小龟山产业园项目公司90%股权，项目公司注册资金2000万元人民币[128] - 调整后公司对小龟山项目公司出资1500万元人民币持股75%，宏泰产业基金出资300万元人民币持股15%[129] 子公司和联营公司表现 - 武汉大本营商业管理有限公司营业收入为9.35亿元人民币，营业利润为2.47亿元人民币，净利润为1.50亿元人民币[90] - 武汉南国洪广置业发展有限公司营业收入为1.53亿元人民币，营业利润为5503.76万元人民币，净利润为5543.76万元人民币[90] - 武汉南国洪创商业有限公司营业收入为1231.70万元人民币，营业利润为-513.63万元人民币，净利润为1546.63万元人民币[90] - 荆州南国商业发展有限公司营业收入为1276.31万元人民币，营业利润为-1938.21万元人民币，净利润为-1970.70万元人民币[90] - 襄阳南国商业发展有限责任公司营业收入为3.18亿元人民币，营业利润为-1.15亿元人民币，净利润为-1.16亿元人民币[91] - 湖北森南房地产有限公司营业收入为6673.53万元人民币，营业利润为1559.86万元人民币，净利润为1497.19万元人民币[91] - 成都泛悦北城房地产开发有限公司营业收入为11.81亿元人民币，营业利润为-3832.43万元人民币，净利润为-3721.49万元人民币[91] - 成都中电建海赋房地产开发有限公司营业收入为5.67亿元人民币，营业利润为3260.56万元人民币，净利润为4210.86万元人民币[91] - 武汉熙悦房地产有限公司营业收入为6.88亿元人民币，营业利润为1.03亿元人民币，净利润为7313.01万元人民币[91] - 武汉南国商业发展有限公司营业收入为3194.15万元人民币，营业利润为6405.55万元人民币，净利润为6409.99万元人民币[91] 分红和利润分配 - 公司拟以17.34亿股为基数，每10股派发现金红利0.50元人民币[5] - 2017年度以总股本17.34亿股为基数，每10股派发现金股利0.5元（含税），合计分配现金8671.08万元[101] - 2018年度现金分红金额8671.08万元占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润8434.42万元的比例为102.81%[104] - 2017年度现金分红金额8671.08万元占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润5737.44万元的比例为151.13%[105] - 2016年度现金分红金额8671.08万元占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润4328.14万元的比例为200.34%[105] - 公司近三年（2016-2018）均保持每10股派发现金股利0.5元的分配方案，总股本稳定在17.34亿股[102] - 2018年度可分配利润为7.99亿元，现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[105] - 现金分红政策符合公司章程规定，决策程序完备，中小股东权益得到充分保护[102] - 2017年度公司实现净利润8036.26万元（母公司数），合并报表归属于母公司所有者的净利润5737.44万元[101] - 2017年度可供股东分配的利润为2.39亿元，资本公积12.69亿元（母公司数）[101] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2018年为159,226,449.72元，2017年为151,423,602.94元，2016年为766,651.16元[25] - 2018年其他符合非经常性损益定义的损益项目金额为210,659,464.03元[25] - 2018年计入当期损益的政府补助为50,000.00元[25] - 2018年除其他营业外收入和支出为12,954,734.99元，2017年为1,947,267.06元，2016年为1,368,095.18元[25] - 2017年非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）为200,323,667.78元[25] - 第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-9207.26万元人民币[23] 客户和供应商集中度 - 公司前五名客户销售金额合计12.81亿元，占年度销售总额比例31.79%[69] - 公司前五名供应商采购金额合计15.45亿元，占年度采购总额比例49.19%[70] 管理层和治理 - 周涛董事于2018年4月27日主动辞职[167] - 武琳被选举为董事并于2018年5月17日就任[167] - 吴咸发董事兼总经理于2018年7月15日主动辞职[167] - 钟永红被聘任为总经理并于2018年7月16日就任[167] - 钟永红被选举为董事并于2018年8月2日就任[167] - 王昉被聘任为副总经理并于2018年7月16日就任[167] - 张军副总经理于2019年3月13日主动辞职[167] - 谭永忠董事会秘书兼副总经理于2019年1月24日主动辞职[167] - 郑彤副总经理于2019年1月24日主动辞职[167] - 肖新乔副总经理于2019年3月13日因工作变动解聘[167] - 董事长薛志勇从公司获得税前报酬总额61.08万元[181] - 董事兼总经理钟永红从公司获得税前报酬总额130.19万元[181] - 离任董事兼总经理吴咸发从公司获得税前报酬总额72.14万元[181] - 董事谭永忠从公司获得税前报酬总额16.32万元[181] - 董事刘异伟从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 董事李亚丹从公司获得税前报酬总额39.8万元[181] - 独立董事刘红霞从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 独立董事吴建滨从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 独立董事梁伟从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 独立董事彭忠波从公司获得税前报酬总额10万元[181] - 公司董事及高级管理人员报告期内薪酬总额为1480.61万元[182] - 独立董事吴建滨报告期内参加董事会11次，现场出席10次，通讯方式参加1次，出席股东大会6次[194] - 独立董事刘红霞报告期内参加董事会11次，现场出席10次，通讯方式参加1次，出席股东大会6次[194] - 独立董事梁伟报告期内参加董事会11次，现场出席10次，通讯方式参加1次，出席股东大会6次[195] - 独立董事彭忠波报告期内参加董事会11次，现场出席10次，通讯方式参加1次，出席股东大会6次[195] - 报告期内独立董事未对公司事项提出异议[196] - 独立董事建议均被公司采纳[197] - 董事会审计委员会报告期内召开4次会议，审议财务报告及审计事项[199] - 董事会薪酬与考核委员会报告期内召开3次会议，审核高管薪酬及绩效考核[199] - 监事会未发现公司存在风险[200] - 监事会对报告期监督事项无异议[200] - 公司实际控制人中国电建地产集团承诺避免同业竞争，承诺期限至9999年12月31日[106] - 公司报告期内无控股股东及其关联方非经营性占用资金情况[108] - 会计政策变更未对2018年度及以前财务报表的资产总额、负债总额、净资产及净利润产生影响[109] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[110] - 公司合并报表范围发生变更，详见年报第十一节之八[111] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬148万元[112] - 公司当期未改聘会计师事务所[113] - 公司涉及屈家岭执行异议纠纷案，涉案金额1127万元，形成预计负债[114] - 公司涉及美圣公司股权转让合同纠纷案，涉案金额5700万元，未形成预计负债[114] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[116] - 公司报告期无违规对外担保情况[138] 股权结构和股东信息 - 有限售条件股份减少655,950股，