公司基本信息 - 公司为深圳世联行集团股份有限公司，2023年半年度报告于8月23日发布[1] - 公司统一社会信用代码为91440300618867554R，法定代表人是胡嘉[153] - 公司控股股东为珠海大横琴集团有限公司，最终控制方为珠海市国资委[153] - 公司主要经营范围包括房地产咨询、代理、经纪等多项业务[153] - 公司所发行人民币普通股A股股票于2009年8月28日在深交所上市[153] - 公司财务报告于2023年8月22日由董事会批准报出[153] 利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入19.2984507136亿元，上年同期20.5139970997亿元，同比减少5.93%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润2900.375802万元，上年同期2661.6274万元，同比增长8.97%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 1217.211491万元，上年同期 - 4069.964989万元，同比增长70.09%[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额2.2467653664亿元，上年同期1.9287024713亿元，同比增长16.49%[11] - 本报告期末总资产63.5145999801亿元，上年度末67.4644506833亿元，同比减少5.85%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产33.6727505913亿元，上年度末33.6125688亿元，同比增长0.18%[11] - 截至报告期末，公司资产负债率45.58%，较期初减少3.45个百分点[16] - 报告期内，公司销售商品、提供劳务收到的现金为20.23亿元，占营业收入的比例为104.84%[16] - 报告期内，公司实现营业收入192,984.51万元，同比下降5.93%[16] - 报告期内，公司归属于上市公司股东的净利润2,900.38万元，同比增长8.97%[16] - 2023年1-6月总营业收入192,984.51万元，同比下降5.93%；归属于上市公司股东的净利润2,900.38万元，同比增长8.97%[25] - 2023年1-6月营业利润4,192.14万元，同比增长107.01%；利润总额4,740.30万元，同比增长61.46%[25] - 2023年1-6月经营活动产生的现金流量净额22,467.65万元，同比增长16.49%，增加3,180.63万元[25] - 本报告期公司管理费用和财务费用大幅减少，贷款计提确认的信用减值损失同比减少4,706.60万元，转让子公司股权等确认投资收益同比减少1,904.83万元[25] - 2023年1 - 6月公司营业收入192,984.51万元，同比下降5.93%，营业成本172,839.56万元，同比下降3.46% [39] - 公司所得税费用为1133.75069万元，同比减少121.463305万元，减少幅度为1033.41%[43] - 公司经营活动产生的现金流量净额为2.2467653664亿元，同比增加16.49%[43] - 公司投资活动产生的现金流量净额为921.027501万元，同比增加160.75%，主要因处置子公司和收回投资收到现金增加[43] - 公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 4.1225164321亿元，同比减少295.12%，主要因偿还借款、银行借款融资净流入减少和支付租金减少[44] - 公司研发费用为1709.007388万元，同比减少35.74%；投资收益为186.427163万元，同比减少90.07%[45] - 公司货币资金期末余额为20.1520753966亿元，占总资产比例31.73%，较上年末减少0.89%；应收账款期末余额为11.8564937867亿元，占总资产比例18.67%，较上年末增加0.99%[47] - 公司合同资产期末余额为1.3625718912亿元，占总资产比例2.15%，较上年末增加0.89%，因交易服务合同确认合同资产增加[47] - 短期借款从1.6亿元增至3.7亿元，占比从2.37%升至5.83%，增长3.46%[48] - 合同负债从5440.79万元增至6799.31万元，占比从0.81%升至1.07%，增长0.26%[48] - 长期借款从4930万元降至0，占比从0.73%降至0，下降0.73%[48] - 贷款从2.96亿元降至1.55亿元，占比从4.39%降至2.44%，下降1.95%[48] - 一年内到期的非流动负债从6.31亿元降至1.39亿元，占比从9.35%降至2.19%，下降7.16%[48] - 报告期投资额为1349.8万元，上年同期为480万元，变动幅度为181.21%[54] - 2023年6月30日货币资金为2,015,207,539.66元，1月1日为2,200,844,977.88元[135] - 2023年6月30日应收票据为662,092.12元，1月1日为3,503,262.06元[135] - 2023年6月30日应收账款为1,185,649,378.67元，1月1日为1,192,903,404.34元[135] - 2023年6月30日流动资产合计4,336,927,546.68元，1月1日为4,672,298,942.36元[136] - 2023年6月30日非流动资产合计2,014,532,451.33元，1月1日为2,074,146,125.97元[136] - 2023年6月30日资产总计6,351,459,998.01元，1月1日为6,746,445,068.33元[136] - 2023年6月30日短期借款为370,000,000.00元，1月1日为160,000,000.00元[136] - 2023年6月30日应付账款为488,032,102.40元，1月1日为508,598,433.77元[136] - 2023年6月30日负债合计28.95亿元，较2023年1月1日的33.08亿元下降12.49%[137] - 2023年6月30日所有者权益合计34.56亿元，较2023年1月1日的34.38亿元增长0.52%[137] - 2023年6月30日母公司流动资产合计29.70亿元，较2023年1月1日的32.10亿元下降7.48%[138] - 2023年6月30日母公司非流动资产合计31.70亿元，较2023年1月1日的31.81亿元下降0.36%[139] - 2023年半年度营业总收入19.30亿元，较2022年半年度的20.51亿元下降5.92%[140] - 2023年半年度营业总成本18.87亿元，较2022年半年度的20.10亿元下降6.12%[140] - 2023年半年度利息费用2.13亿元，较2022年半年度的4.82亿元下降55.98%[140] - 2023年半年度利息收入1.41亿元，较2022年半年度的1.15亿元增长22.41%[140] - 2023年半年度投资收益186.43万元，较2022年半年度的1877.74万元下降90.07%[140] - 2023年半年度信用减值损失1596.39万元，较2022年半年度的6131.29万元下降73.96%[140] - 2023年上半年公司营业利润4192.14万元，2022年同期为2025.13万元[141] - 2023年上半年公司净利润3606.55万元，2022年同期为3057.33万元[141] - 2023年上半年母公司营业收入1.01亿元，2022年同期为1.21亿元[143] - 2023年上半年母公司净利润2649.20万元，2022年同期亏损1487.64万元[143] - 2023年上半年公司基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元，2022年同期分别为0.01元和 - 0.01元[141][144] - 2023年上半年母公司基本每股收益和稀释每股收益均为0.01元，2022年同期均为 - 0.01元[144] - 2023年上半年经营活动现金流入小计23.80亿元，2022年同期为27.86亿元[144] - 2023年上半年经营活动现金流出小计21.56亿元，2022年同期为25.93亿元[144] - 2023年上半年经营活动产生的现金流量净额2.25亿元，2022年同期为1.93亿元[144] - 2023年上半年资产处置收益为 - 29.36万元，2022年同期为780.86万元[141] - 2023年上半年公司投资活动现金流入小计1237.59万元，2022年同期为1909.87万元；现金流出小计316.56万元，2022年同期为3426.04万元；现金流量净额为921.03万元，2022年同期为 - 1516.16万元[145] - 2023年上半年公司筹资活动现金流入小计3.71亿元，2022年同期为2.19736亿元；现金流出小计7.83262亿元，2022年同期为3.24071亿元；现金流量净额为 - 4.12252亿元，2022年同期为 - 1.04335亿元[145] - 2023年上半年公司现金及现金等价物净增加额为 - 1.7827亿元，2022年同期为7341.90万元；期初余额为21.7323亿元，2022年同期为18.3753亿元；期末余额为19.9496亿元，2022年同期为19.1095亿元[145] - 2023年上半年母公司经营活动现金流入小计9.7409亿元，2022年同期为18.1383亿元；现金流出小计8.8791亿元，2022年同期为19.1317亿元；现金流量净额为8617.84万元，2022年同期为 - 9933.65万元[145][146] - 2023年上半年母公司投资活动现金流入小计1570.25万元，2022年同期为356.11万元；现金流出小计738.60万元，2022年同期为1.40万元；现金流量净额为831.64万元，2022年同期为354.71万元[146] - 2023年上半年母公司筹资活动现金流入小计3.7亿元，2022年同期为1.6亿元；现金流出小计7.3389亿元，2022年同期为1.8903亿元；现金流量净额为 - 3.6389亿元，2022年同期为 - 2902.73万元[146] - 2023年上半年母公司现金及现金等价物净增加额为 - 2.6939亿元，2022年同期为 - 1.2482亿元；期初余额为6.7000亿元，2022年同期为7.9101亿元；期末余额为4.0061亿元，2022年同期为6.6619亿元[146] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益本期增减变动金额为1774.64万元，其中综合收益总额为3609.77万元，所有者投入和减少资本为 - 412.28万元，利润分配为 - 1422.86万元[147][148] - 2023年上半年少数股东权益本期增减变动金额为1172.82万元[147] - 2023年上半年所有者权益合计期末余额为34.5623亿元，期初余额为34.3849亿元[147][148] - 2023年上半年归属于母公司所有者权益合计期末余额为38.07亿元，较期初的37.76亿元增加0.31亿元[149][150] - 2023年上半年母公司所有者权益合计期末余额为53.52亿元，较期初的53.26亿元增加0.26亿元[150][151] - 2022年上半年母公司所有者权益合计期末余额为53.25亿元，较期初的53.40亿元减少0.15亿元[151][152] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计4117.587293万元，其中计入当期损益的政府补助2005.908829万元，单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2673.830723万元[13] 股权处置情况 - 转让江西世联聚义置业有限公司51%股权，处置价款与对应净资产份额差额为176.340251万元[14] - 江西世联聚义置业有限公司终止债权204万元，债权处置价款44.1