收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降30.29%至17.89亿元[19] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降74.71%至3305.86万元[19] - 扣除非经常性损益的净利润为-4581.68万元，同比下降140.43%[19] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1.04亿元[23] - 公司2022年营业收入17.89亿元，同比下降30.29%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为0.33亿元[40] - 加权平均净资产收益率为0.50%，同比下降1.44个百分点[19] - 加权平均净资产收益率为0.50%，基本每股收益0.024元[40] 成本和费用（同比环比） - 零售行业营业成本同比下降36.15%至8.68亿元，占营业成本比重98.20%[48] - 房地产营业成本同比增长248.95%至839.20万元，因去年同期销售退回冲减成本[48][50] - 销售费用同比下降26.64%至3.46亿元[56] - 研发费用同比下降68.72%至227.13万元，主要因转让宁波欧派股权不再并表[56][59] - 仓储支出393.57万元，物流支出260.58万元，其中外包物流占比93.84%[36] 各条业务线表现 - 公司主营业务包含百货零售小额贷款业务担保业务宾馆服务业务及彩票销售业务[17] - 零售行业收入14.62亿元，同比下降34.41%，占总收入81.74%[41] - 百货零售收入13.55亿元，同比下降35.17%，毛利率41.02%[41][44] - 房地产销售量同比增长270.13%至1202.77万元，因去年同期商铺经营权销售退回[45][46] - 宾馆餐饮业收入同比下降94.22%，因友谊宾馆停业改造[45] - 零售行业销售量同比下降34.41%至14.62亿元，主要因转让宁波欧派股权及市场需求萎缩[45] - 公司自建线上平台2022年交易额8,807.88万元[35] - 欧派亿奢汇2022年1-7月线上平台交易额43,997万元[35] 各地区表现 - 长沙市收入10.32亿元，同比下降22.51%，占总收入57.69%[41] - 长沙市以外地区收入7.57亿元，同比下降38.69%[41] - 长沙市可比门店2022年11-12月营业收入同比下降23.64%[34] - 长沙以外地区可比门店2022年11-12月营业收入同比下降7.59%[34] - 公司2022年新增门店全部集中在湖南省内（长沙/株洲）[32] - 天津友阿奥特莱斯商业建筑面积为8.6万平方米是唯一省外门店[31] 门店和业态表现 - 公司拥有69家门店，其中55家为便利店[29] - 公司2022年营业收入前十名门店中长沙友阿奥特莱斯商业建筑面积最大为11.5万平方米[31] - 邵阳友阿国际广场商业建筑面积为15万平方米位列第四[31] - 郴州友阿国际广场商业建筑面积为16.5万平方米是前十门店中最大[31] - 2022年新增7家7-ELEVEn便利店其中4家为加盟模式[32] - 新增7-ELEVEn湘雅附一店商业建筑面积最大为0.012万平方米[32] - 新增门店均为便利店业态且全部采用租赁物业模式[32] - 长沙友阿奥特莱斯店内新增7-ELEVEn友阿奥莱店商业建筑面积0.007万平方米[32] - 新增便利店单店商业建筑面积最小为0.006万平方米共3家[32] - 综合百货店和专业店可比门店2022年1-12月平均店效为8,896元/平方米[34] - 奥特莱斯和购物中心可比门店2022年1-12月平均店效为4,558元/平方米[34] - 长沙市7-ELEVEn便利店2022年日均店效为9,394.15元/店[35] - 长沙以外地区7-ELEVEn便利店2022年日均店效为14,335.50元/店[35] - 岳阳友阿奥特莱斯因经营调整暂停营业 商业建筑面积7.43万平方米[33] - 公司长沙自营物流仓库面积6,945.59平方米[35] 管理层讨论和指引 - 公司面临流动性风险因重资产拓展项目投资额较大资金固化较大[93] - 公司面临宏观经济波动风险消费复苏缓慢曲折可能导致客流减少和业绩下降[92] - 公司面临市场竞争风险实体零售受电商分流等因素影响市场份额和盈利能力可能下降[93] - 公司通过银行和非银行金融机构贷款及资产证券化等多种筹资方式保证资金需求[92] - 公司推进数字化转型升级加强经营模式创新推动全渠道多业态发展[93] - 公司完善会员服务体系增强会员消费粘性[93] - 公司全面推行预算管理加强预算考核提高坪效[93] - 公司降本增效积极去化盘活存量资产[93] - 公司加强流动性风险防范严控对外资金拆借和担保控制有息负债规模催收应收款项[92] - 公司2023年重大投资计划包括友谊商店AB馆改扩建项目投入、门店调改装修投入及主营业务拓展投入[92] 资产和债务变化 - 总资产同比下降4.71%至148.30亿元[19] - 公司资产总额148.30亿元，归属于上市公司股东的所有者权益66.40亿元[40] - 货币资金减少至3.57亿元，占总资产比例下降0.67个百分点[69] - 长期股权投资增加至31.40亿元，占总资产比例上升3.19个百分点[69] - 长期应收款增加至8.10亿元，主要因支付4.98亿元项目保证金[70] - 其他非流动资产减少至5.62亿元，主要因收到7亿元土地开发款[70] - 存货减少至25.81亿元，占总资产比例下降2.28个百分点[69] - 短期借款增加至20.84亿元，占总资产比例上升1.01个百分点[69] 现金流变化 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降36.06%至3.63亿元[19] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降36.06%至3.63亿元[63] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长306.27%至2.99亿元[63][64] - 现金及现金等价物净增加额同比改善79.85%至-1.29亿元[63][64] 投资和处置活动 - 转让宁波欧派24.75%股权导致其2022年8月起不再纳入合并报表范围[52][61] - 公司转让宁波欧派24.75%股权导致其不再纳入合并报表范围[156] - 公司出售欧派亿奢汇24.75%股权，交易价格8,000万元[84] - 股权出售产生转让收益5,660.39万元[84] - 欧派亿奢汇股权出售贡献净利润占净利润总额比例171.22%[84] - 欧派亿奢汇估值3.23亿元，对应注册资本3,232.656万元[85] - 投资收益达4.26亿元，占利润总额比例高达2,453.80%[67] - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为5651.36万元[24] - 公司参与发起设立湖南金融租赁股份有限公司，拟出资人民币25,000万元，占注册资本25%[173] - 公司与华住企业管理合资成立湖南住友阿酒店管理公司 初始注册资本1000万元人民币 公司出资300万元持股30%[187] - 2022年9月合资公司注册资本增至3300万元 公司认缴出资追加至990万元 持股比例保持30%[187] - 公司参与燕山街旧城改造项目 计划投资18.21亿元[188] - 2021年10月公司与湖南建工地产以18亿元联合竞得燕山街地块土地使用权[189] - 项目地块出让面积22639.05平方米 容积率≤10.6[189] - 公司向湖南建工地产支付合作定金8亿元[189] 关联方交易和担保 - 应收关联方债权期末余额总计为人民币306,181.18万元，其中长沙友阿五一广场商业有限公司为51,510.50万元，湖南友阿奥莱城商业有限公司为14,474.86万元，湖南常德友谊阿波罗有限公司为91,526.51万元，湖南邵阳友谊阿波罗有限公司为18,150.93万元，天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司为34,504.76万元，郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司为75,885.14万元[165][166] - 应收关联方债权本期新增金额总计为人民币14,029.73万元，其中湖南友阿奥莱城商业有限公司新增1,934.88万元，湖南常德友谊阿波罗有限公司新增4,436.57万元[165][166] - 应收关联方债权本期利息总计为人民币10,521.02万元，其中湖南友阿奥莱城商业有限公司为1,243.14万元，湖南常德友谊阿波罗有限公司为4,388.11万元[165][166] - 长沙友阿五一广场商业有限公司应收关联方债权利率为基准利率上浮20%[165][166] - 应付关联方债务期末余额总计为人民币5,475.43万元，其中湖南友阿电器有限公司为5,038.64万元，湖南友阿云商网络有限公司为436.79万元[167] - 湖南邵阳友谊阿波罗有限公司获得公司提供担保的实际借款余额为人民币10,000万元，担保额度最高不超过15,000万元[170][171] - 湖南常德友谊阿波罗有限公司获得公司提供担保的实际借款余额为人民币43,900万元，担保额度最高不超过50,000万元[172] - 湖南邵阳友谊阿波罗有限公司获得追加担保的实际借款余额为人民币16,165万元，担保额度最高不超过20,000万元[174] - 公司向关联方湖南岳阳友阿国际商业广场有限公司支付年度租金人民币955.3万元[173] - 报告期末公司实际担保余额合计70,065万元，占净资产比例10.55%[183] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计10,000万元[183] - 报告期末对子公司实际担保余额合计70,065万元[183] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保余额70,065万元[183] - 报告期内审批对子公司担保额度合计15,000万元[183] - 报告期末已审批对子公司担保额度合计85,000万元[183] - 湖南邵阳友谊阿波罗公司获20,000万元担保额度，实际使用16,165万元[183] - 湖南常德友谊阿波罗公司获50,000万元担保额度，实际使用43,900万元[183] - 委托贷款发生总额12,400万元，未到期余额6,600万元[185] 子公司和参股公司表现 - 长沙银行参股公司净利润714,368.50万元[87] - 湖南常德友谊阿波罗有限公司净利润亏损10,925.54万元[87] - 郴州友谊阿波罗商业投资股份有限公司净利润亏损5,740.68万元[87] - 湖南邵阳友谊阿波罗有限公司净利润亏损6,726.34万元[87] - 天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司净利润亏损2,184.40万元[87] - 长沙市芙蓉区友阿小额贷款有限公司净利润202.73万元[86] - 阿波罗商业广场实现利润总额3,314.68万元，占公司利润总额的190.81%[180] - 长沙友阿奥特莱斯实现利润总额5,708.05万元，占公司利润总额的328.59%[180] 募集资金使用 - 2016年非公开发行股票募集资金总额为148,720.28万元，实际募集资金净额为145,571.70万元[77] - 报告期内募集资金使用金额为492.68万元，累计使用募集资金总额为145,614.43万元[77] - O2O全渠道运营平台项目实际投资5,720.44万元，投资进度达100.75%[79] - 郴州友阿国际广场项目实际投资54,851.26万元，投资进度100%，报告期亏损5,740.68万元[79] - 常德水榭花城友阿商业广场项目投资40,000万元，投资进度100%，报告期亏损10,925.54万元[79] - 偿还银行借款和补充流动资金项目使用募集资金45,000万元[80] - 募集资金专项账户已于2022年12月27日注销，账户余额为零[77] - 公司曾以募集资金置换先期投入募投项目的自筹资金137,642.63万元[80] - 募集资金专用账户结余资金98,641.38元（利息收入）已转入一般账户补充流动资金[80] - 报告期内无募集资金变更项目情况[81] 公司治理和股东结构 - 公司控股股东为湖南友谊阿波罗控股股份有限公司[12] - 公司法定代表人胡子敬主管会计工作负责人龙桂元会计机构负责人龚宇丽[4] - 公司董事会秘书陈学文电话0731-82293541电子信箱cxw5448@126.com[15] - 公司证券事务代表高晟电话0731-82295528电子信箱gs_2277@126.com[15] - 公司11名董事中包括4名独立董事，占比36.36%[105] - 董事长胡子敬持股数为0股[104] - 总裁胡硕持股数为0股[104] - 财务总监龙桂元持股数为0股[104] - 所有董事、监事及高级管理人员本期持股变动均为0股[104] - 报告期内无董事、监事离任或高级管理人员解聘情况[104] - 公司监事会由3名成员组成包括1名职工代表监事任期3年可连选连任[112] - 公司高级管理人员包括总裁副总裁董事会秘书财务总监投资总监共5个职位[114] - 公司董事许惠明在股东单位湖南友谊阿波罗控股股份有限公司领取报酬津贴[115] - 公司董事兼副总裁薛宏远曾担任天津友阿奥特莱斯商业投资有限公司执行董事[108] - 公司独立董事王远明现任湖南大学法学院教授博士生导师兼任湖南省政府参事[109] - 公司独立董事胡小龙曾任湖南财信投资控股有限责任公司常务副总裁总裁[110] - 公司独立董事谭光军现任长沙市旅行社协会常务副会长湖南省旅行社协会常务副会长[111] - 公司监事会主席杨启中现任友阿控股纪委书记监事会主席[112] - 公司监事江南现任湖南友谊阿波罗控股股份有限公司监事及多家子公司监事[113] - 公司副总裁投资总监贺毅现任长沙银行股份有限公司董事[115] - 报告期末普通股股东总数为71,849户[198] - 控股股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公司持股比例为32.02%，持股数量为446,448,740股，其中质押376,448,740股[198] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例为2.21%，持股数量为30,852,200股[198] - 股东周绍军持股比例为1.39%，持股数量为19,313,300股，报告期内减持5,978,300股[198] - 股东蔡国忠持股比例为1.05%，持股数量为14,679,000股，报告期内减持121,000股[198] - 股东刘秋蓉持股比例为1.01%，持股数量为14,041,000股，报告期内减持4,459,000股[198] - 公司第一期员工持股计划持股比例为1.00%，持股数量为14,009,062股，报告期内减持17,600,000股[198] - 股东陆晓奕持股比例为0.56%，持股数量为7,832,288股，报告期内新增持股7,832,288股[198] - 控股股东通过光大证券信用账户持有70,000,000股[199] - 公司控股股东报告期内未发生变更[200] - 控股股东全资子公司聚富投资累计减持公司股份943.3026万股 占总股本0.68%[190] - 聚富投资期末持股降至1万股 占总股本比例0.00072%[190] 高管和董事薪酬 - 董事长胡子敬税前报酬总额为82.32万元[120] - 董事兼总裁胡硕税前报酬总额为50.77万元[120] - 董事兼副总裁薛宏远税前报酬总额为117.41万元[120] - 董事兼副总裁兼财务总监龙桂元税前报酬总额为43.87万元[120] - 董事兼副总裁兼工会主席崔向东税前报酬总额为43.87万元[120] - 董事兼董事会秘书陈学文税前报酬总额为37.87万元[120] - 独立董事王远明税前报酬总额为5万元[120] - 独立董事谭光军税前报酬总额为5万元[120] - 董事许惠明及部分独立董事未从公司获取报酬[120] - 高管报酬依据公司薪酬管理制度及个人绩效确定[119] - 公司监事会主席杨启中年薪为37.87万元[121] - 公司监事陈景年薪为16.65万元[121] - 公司监事江南年薪为10.8万元[121] - 公司副总裁兼投资总监贺毅年薪为43.87万元[121] 员工情况 - 报告期末在职员工总数2545人，其中母公司1540人，主要子公司1005人[130] - 销售人员数量最多，为1739人，占员工总数68.3%[130] - 技术人员311人，财务人员182人，行政人员149人，其他人员164人[130] - 员工教育程度以高中或中专为主（1100人，占43.2%），大专846人（33.2%），本科418人（16.4%）[130] - 硕士及以上学历员工22人，占员工总数0.86%[130] - 研发人员数量同比下降100%至0人，因宁波欧派不再并表[58][60] - 公司采用市场薪酬水平、岗位责任、技能水平