收入和利润（同比环比） - 营业收入81.36亿元人民币，同比增长154.60%[19] - 公司营业收入81.36亿元人民币，同比增长154.6%[43][44] - 营业总收入同比增长154.6%至81.36亿元，其中营业收入81.36亿元[140] - 归属于上市公司股东的净利润7410.90万元人民币，同比下降38.88%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.80亿元人民币，同比大幅增长489.17%[19] - 基本每股收益0.08元/股，同比下降38.46%[19] - 加权平均净资产收益率0.66%，同比下降0.43个百分点[19] - 净利润同比下降78.8%至3267.58万元[141] - 归属于母公司所有者的净利润下降38.9%至7410.90万元[142] - 基本每股收益从0.13元下降至0.08元[142] - 公司净利润由上年同期的盈利5118.51万元转为亏损2175.98万元，同比下降142.5%[144] - 本期综合收益总额为51,185,084.32元[162] - 母公司本期综合收益总额为-217,599,828.25元[160] 成本和费用（同比环比） - 营业成本大幅增长185.0%至69.65亿元[141] - 财务费用增长14.5%至1.67亿元，其中利息费用1.42亿元[141] - 税金及附加同比增长214.5%至3.34亿元[141] - 销售费用增长62.0%至1.86亿元[141] - 财务费用为9505.26万元，较上年同期的7289.30万元增长30.4%[144] - 利息费用为5268.00万元，较上年同期的4517.93万元增长16.6%[144] - 管理费用为894.55万元，较上年同期的365.08万元增长145.0%[144] 各条业务线表现 - 房地产结算收入75.48亿元人民币，同比增长228.73%[43][45] - 房地产结算面积42.03万平方米，同比增长76.6%[43] - 房地产销售金额50.02亿元人民币，同比下降16.38%[43] - 房地产销售面积28.8万平方米，同比下降22.35%[43] - 金属制品营业收入5.36亿元人民币，同比下降36.86%[43][45] - 房地产营业收入75.48亿元，同比增长228.73%[48] - 房地产营业成本63.76亿元，同比增长283.93%[48] - 房地产毛利率15.53%，同比下降12.15个百分点[48] - 金属制品营业收入5.36亿元，同比下降36.86%[48] - 公司主营业务为房地产行业和金属制品业，涉及房地产开发经营及金属丝绳制造[170] 各地区表现 - 华中地区营业收入77.09亿元人民币，同比增长417.32%[47] - 华中地区营业收入77.09亿元，同比增长417.32%[48] 管理层讨论和指引 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司半年度不派发现金红利 不送红股 不以公积金转增股本[72] - 福星集团承诺12个月内减持价格不低于14.55元/股[83] - 控股股东最低减持价格调整为14.55元/股[110] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额10.22亿元人民币，同比下降69.00%[19] - 经营活动现金流量净额10.22亿元人民币，同比下降69%[44] - 投资活动现金流量净额6.10亿元人民币，同比增长634.94%[44] - 经营活动产生的现金流量净额为10.22亿元，较上年同期的32.97亿元下降69.0%[147] - 销售商品、提供劳务收到的现金为53.17亿元，较上年同期的68.09亿元下降21.9%[147] - 支付的各项税费为7.47亿元，较上年同期的8.01亿元下降6.7%[147] - 投资活动产生的现金流量净额为6.10亿元，较上年同期的0.83亿元大幅增长634.9%[148] - 筹资活动产生的现金流量净额为-16.04亿元，较上年同期的-44.02亿元有所改善[148] - 期末现金及现金等价物余额为39.27亿元，较上年同期的29.60亿元增长32.7%[148] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为3.399亿元人民币[150] - 投资活动产生的现金流量净额为-3.399亿元人民币[150] - 取得借款收到的现金为4.5亿元人民币[150] - 收到其他与筹资活动有关的现金为12.8827亿元人民币[150] - 偿还债务支付的现金为11.8亿元人民币[150] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为0.884亿元人民币[150] - 支付其他与筹资活动有关的现金为3.5亿元人民币[150] - 筹资活动产生的现金流量净额为1.1987亿元人民币[150] - 现金及现金等价物净增加额为2.6142亿元人民币[150] - 期末现金及现金等价物余额为5.6839亿元人民币[150] 资产和负债 - 总资产440.09亿元人民币，较上年度末下降9.35%[19] - 归属于上市公司股东的净资产112.52亿元人民币，较上年度末微增0.47%[19] - 公司期末银行贷款余额为67.2亿元人民币，融资成本区间为3.25%至8.00%[37] - 公司期末非银行类贷款余额为54.49亿元人民币，融资成本区间为6.00%至11.76%[37] - 公司融资总额为121.69亿元人民币，其中1年内到期53.79亿元，1-2年到期43.32亿元[37] - 货币资金47.24亿元，占总资产比例10.73%，较上年末增长1.01个百分点[51] - 存货242.02亿元，占总资产比例54.99%，较上年末下降2.31个百分点[51] - 合同负债108.78亿元，占总资产比例24.72%，较上年末下降3.93个百分点[51] - 资产权利受限总额60.79亿元，其中投资性房地产受限51.55亿元[55] - 公司货币资金为47.24亿元人民币，较年初47.18亿元略有增长[132] - 应收账款从4.32亿元降至3.76亿元，下降13.0%[132] - 存货从278.18亿元降至242.02亿元，减少13.0%[132] - 预付款项由27.71亿元增至30.80亿元，增长11.1%[132] - 合同负债从139.09亿元降至108.78亿元，下降21.8%[133] - 短期借款由5.61亿元降至3.85亿元，减少31.4%[133] - 一年内到期非流动负债从61.83亿元降至50.17亿元，减少18.9%[133] - 长期股权投资从4959.84万元降至1756.48万元，下降64.6%[132] - 投资性房地产由72.56亿元降至70.50亿元，减少2.7%[132] - 归属于母公司所有者权益从111.99亿元微增至112.52亿元[134] - 一年内到期的非流动负债大幅下降82.6%至2.36亿元[138] - 长期应付款增长76.1%至8.47亿元[138] - 归属于母公司所有者权益本期期末余额为98,949,388.74元[154] - 盈余公积期末余额为24,204,753.63元[154] - 未分配利润期末余额为251,646,947.91元[154] - 少数股东权益期末余额为53,405,260.29元[154] - 资本公积期末余额为2,477,039,676.96元[155] - 专项储备期末余额为638,385,291.82元[155] - 一般风险准备期末余额为6,610,582,467.49元[155] - 所有者权益合计期末余额为12,283,046,438.30元[155] - 母公司所有者权益合计期初余额为7,062,760,363.60元[159] - 母公司所有者权益合计期末余额为7,041,000,535.35元[161] - 母公司未分配利润期末余额为1,512,977,601.82元[161] - 母公司资本公积期末余额为4,238,946,392.40元[161] - 母公司盈余公积期末余额为544,739,730.76元[161] - 母公司股本期末余额为949,322,474.00元[161] - 母公司其他综合收益期末余额为204,985,663.63元[161] - 母公司未分配利润期初余额为1,534,737,430.07元[159] - 母公司所有者权益本期减少21,759,828.25元[160] - 公司2021年上半年末所有者权益合计为8,441,907,248.8元[162] - 股本为962,462,474.00元[162] - 资本公积为4,317,597,317.40元[162] - 库存股为288,687,463.63元[162] - 盈余公积为544,739,730.76元[162] - 未分配利润为2,905,795,190.35元[162] - 2021年上半年末至期末所有者权益增加4,778,887.52元[162] - 公司2021年上半年期末所有者权益合计为8,446,686,136.40元[163] 投资性房地产公允价值变动 - 投资性房地产公允价值变动产生损失1.74亿元人民币[24] - 投资性房地产公允价值变动损失1.74亿元，占利润总额-154.55%[50] 项目投资和土地储备 - 公司土地储备项目福星惠誉•红桥城（三眼桥置业）剩余可开发建筑面积55.53万㎡[33] - 公司土地储备项目福星惠誉•咸宁福星城剩余可开发建筑面积27.71万㎡[33] - 公司主要项目开发总投资额累计达1,012.2亿元，其中福星惠誉•格兰中心等项目投资208.09亿元[34] - 福星惠誉•东湖城项目累计投资额达120.54亿元，规划计容建筑面积119.77万平方米[34] - 福星惠誉•水岸国际项目累计投资143.93亿元，土地面积30.01万平方米[34] - 福星华府（江北置业）项目规划计容建筑面积57.71万平方米，累计投资42.25亿元[34] - 红桥城（后湖置业）项目规划建筑面积63.51万平方米，累计投资51.95亿元[34] - 红桥城（三眼桥置业）项目规划建筑面积72.23万平方米，累计投资78.3亿元[34] - 钰龙金融广场项目权益比例71.58%，规划建筑面积10.01万平方米[34] - 福星惠誉•新洲施岗南项目待建状态，规划建筑面积12.19万平方米[34] - 咸宁福星城项目累计竣工面积50.34万平方米，累计投资20.61亿元[34] - 公司所有项目土地总面积达285.44万平方米（福星惠誉•东湖城单项目数据）[34] - 湖北福星科技股份有限公司持有多个在建及待建房地产项目，包括商住和工业用地，分布于湖北、北京、四川及陕西等地[35] - 惠誉·华府项目位于湖北宜昌，总投资额241,300万元，已投资86,200万元，投资进度35.7%[35] - 珈伟光伏半导体照明产业基地项目位于湖北武汉，总投资额179,482.56万元，已投资133,363.41万元，投资进度74.3%[35] - 光谷光电信信息产业创新创业基地项目位于湖北武汉，公司持股80%，总投资额173,503.08万元，已投资49,618.33万元，投资进度28.6%[35] - 银湖科技产业园项目位于湖北孝感，总投资额518,481.20万元，已投资314,824.60万元，投资进度60.7%[35] - 银湖科技仙桃中小企业城项目位于湖北仙桃，总投资额270,038.37万元，已投资264,211.02万元，投资进度97.8%[35] - 亿江南置业·银湖国际项目位于湖北监利，总投资额412,713.82万元，已投资103,698.07万元，投资进度25.1%[35] - 福星惠誉·福星苑项目位于北京，公司持股80%，总投资额65,765.00万元，已投资26,014.00万元，投资进度39.6%[35] - 福星惠誉·福星青城府项目位于四川成都，总投资额183,577.17万元，已投资218,544.26万元，投资进度119.0%[35] - 凤凰谷项目位于四川成都，处于待建状态，计划总投资额205,634.36万元，已投资70,784.01万元，投资进度34.4%[35] 商业物业出租 - 公司商业物业群星城出租面积94,880.99平方米，出租率达96.46%[36] - 福客茂商业项目出租率100%，面积5,480.68平方米[36] - 悦江中心商业项目出租面积33,672.94平方米，目前出租率为0%[37] - 福莱中心商业项目出租面积80,133.17平方米，出租率40.09%[37] - 公司合计商业可出租面积273,207.36平方米，已出租178,467.14平方米[37] 子公司表现 - 湖北水岸国际项目累计预售面积102.43万平方米，累计结算金额83.2亿元[36] - 福星惠誉东湖城项目权益比例80%，本期预售金额4,087.74万元[36] - 子公司福星惠誉控股有限公司净利润为144,316,727.48元[62] - 子公司湖北福星新材料科技有限公司净利润为-75,570,307.08元[62] - 福星惠誉控股有限公司总资产为42,169,801,654.25元[62] - 湖北福星新材料科技有限公司总资产为3,208,724,875.34元[62] - 福星惠誉控股有限公司营业收入为7,602,415,703.09元[62] - 湖北福星新材料科技有限公司营业收入为553,743,312.98元[62] - 公司纳入合并范围的子公司共92户，较上年减少2户[170] 股权交易和担保 - 公司出售深圳市远鹏新天地科技有限公司100%股权，交易价格为66,220.76万元[60] - 该股权出售对公司净利润影响较小，贡献净利润为1,577.5万元[60] - 转让深圳市远鹏新天地科技有限公司对整体业绩影响为-1,577.5万元[63] - 公司为商品房承购人提供担保金额54.65亿元人民币[41] - 对外担保实际发生金额为15,255万元（武汉珈伟光伏）[102] - 对子公司担保实际发生金额为115,000万元（咸宁福星惠誉）[102] - 对子公司担保实际发生金额为4,000万元（湖北福星新材料）[102] - 对子公司担保实际发生金额为91,000万元（汉阳三眼桥置业）[102] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司担保金额为53,000万元，反担保金额为37,100万元[103] - 武汉福星惠誉置业有限公司等担保金额为46,000万元，反担保金额为40,446.32万元[103] - 湖北福星新材料科技有限公司担保金额为10,000万元，反担保金额为4,589.95万元[103] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司另一笔担保金额为50,000万元，反担保金额为28,300万元[103] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司担保金额为70,000万元，反担保金额为67,780万元[103] - 融福国际(香港)有限公司担保金额为37,000万元，反担保金额为33,000万元[104] - 成都武海观堂置业有限公司担保金额为31,840万元，反担保金额为31,840万元[104] - 武汉福星惠誉欢乐谷有限公司担保金额为39,796.95万元，反担保金额为39,796.95万元[104] - 湖北福星新材料科技有限公司另一笔担保金额为3,333.6万元，反担保金额为1,111.2万元[104] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司于2021年9月24日获得担保金额18,000万元[105] - 武汉福星惠誉置业有限公司于2021年10月15日获得担保金额60,000万元[105] - 湖北福星新材料科技有限公司于2021年11月19日获得担保金额10,800万元[105] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司于2021年12月1日获得担保金额150,000万元[105] - 武汉福星惠誉置业有限公司于2021年12月28日获得担保金额80,000万元[105] - 湖北福星新材料科技有限公司于2022年1月27日获得担保金额28,000万元[106] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司和湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司于2022年2月25日获得担保金额36,054.46万元[106] - 湖北福星新材料科技有限公司于2022年3月24日获得担保金额20,000万元[106] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司于2022年5月26日获得担保金额13,400万元[106] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司于2022年6月7日获得担保金额11,000万元[106] - 报告期内审批对子公司担保额度合计