收入和利润（同比环比） - 2020年营业收入75.01亿元，同比下降21.59%[15] - 归属于上市公司股东的净利润3.06亿元，同比下降48.73%[15] - 扣除非经常性损益的净利润7442.76万元，同比下降88.42%[15] - 公司总营业收入75.01亿元，同比减少21.59%[53] - 公司主营业务收入719,116.05万元，同比减少20.83%[51] - 房地产结算收入619,122.57万元，同比减少23.72%[51] - 金属制品业务收入122,061.71万元，同比减少7.75%[51] - 第四季度营业收入34.14亿元，占全年收入的45.5%[19] - 第一季度至第四季度净利润波动显著，第三季度出现亏损1782.42万元[19] - 公司2020年度实现归属于母公司所有者的净利润为3.06亿元[97] - 公司2019年度归属于母公司所有者的净利润为5.98亿元[96] - 公司2018年度归属于母公司所有者的净利润为11.35亿元[95] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降17.38%至2.572亿元[64] - 管理费用同比下降14.33%至3.4548亿元[64] - 财务费用同比下降8.78%至3.3276亿元[64] - 研发投入金额为3848.34万元，占营业收入的0.51%[66][68] - 新收入准则下2020年度合并报表销售费用减少2.04亿元（新准则2.57亿元 vs 旧准则4.61亿元）[109] - 新收入准则下2020年度合并报表所得税费用增加3209.70万元（新准则2.40亿元 vs 旧准则2.07亿元）[109] 各业务线表现 - 房地产结算面积56.08万平方米，同比减少29.86%[51] - 房地产销售金额1,190,451.61万元，同比减少33.91%[51] - 房地产销售面积79.56万平方米，同比减少41.72%[51] - 公司金属制品业务钢帘线产品毛利率稳步提升，并在停工停产2个月的不利因素下创造了多年来最好的单月平均销售成绩[42] - 商业运营项目位于武汉市内环核心区，已形成较好的品牌知名度和稳定的客流氛围，但与疫情前相比仍存在一定差距[42] - 群星城商业项目出租率达97.04%[47] - 福客茂商业项目出租率为0.00%[47] 各地区表现 - 华中地区收入58.28亿元，同比减少30.32%[54] - 其他地区收入10.90亿元，同比大幅增长152.68%[54] - 境外香港资产规模4.62亿元人民币，亏损1985.14万元人民币[27] - 境外美国资产收益3131.05万元人民币[27] - 境外澳大利亚资产规模2.55亿元人民币，亏损553.51万元人民币[27] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额53.63亿元，同比下降17.99%[15] - 经营活动产生的现金流量净额为53.6266亿元，同比下降17.99%[69] - 投资活动产生的现金流量净额同比大幅增长1162.76%至1.2245亿元[69] - 筹资活动产生的现金流量净额为-60.7987亿元，同比下降37.33%[69] 资产和负债结构 - 货币资金减少至47.93亿元，占总资产比例下降2.03个百分点至9.14%[71] - 存货增加至309.55亿元，占总资产比例上升3.29个百分点至59.01%[71] - 合同负债大幅增加至152.73亿元，占总资产比例上升7.99个百分点至29.12%，主要因销售回款增加[71] - 短期借款增加至5.4亿元，占总资产比例上升0.36个百分点至1.03%[71] - 长期借款减少至34.56亿元，占总资产比例下降1.27个百分点至6.59%[71] - 投资性房地产公允价值增加1.76亿元，期末价值达81.47亿元[74] - 资产权利受限总额达52.81亿元，其中投资性房地产受限43.78亿元，货币资金受限8.08亿元[75] - 公司期末融资余额总计16,790,056,889.22元人民币[48] - 银行贷款融资余额为6,786,642,552.44元人民币，成本区间3.70%-8.08%[48] - 债券融资余额为2,915,767,271.09元人民币，成本区间5.5%-9.50%[48] - 非银行类贷款融资余额为6,554,647,065.69元人民币，成本区间4.3225%-12.25%[48] - 公司全年资产负债率控制在合理水平，整体资产状况良好[42] 土地储备和项目开发 - 公司总土地储备占地面积416.26万平方米，总建筑面积1,107.00万平方米，剩余可开发建筑面积506.56万平方米[43][44] - 福星惠誉•东湖城项目总建筑面积119.77万平方米，剩余可开发建筑面积46.65万平方米，累计投资总额105.16亿元[43][44] - 福星惠誉•水岸国际项目总建筑面积120.23万平方米，剩余可开发建筑面积37.57万平方米，累计投资总额126.33亿元[43][44] - 福星惠誉•汉阳城项目总建筑面积39.59万平方米，剩余可开发建筑面积16.93万平方米，累计投资总额49.04亿元[43][44] - 福星惠誉•福星华府（江北置业）项目总建筑面积57.70万平方米，剩余可开发建筑面积17.86万平方米，累计投资总额42.17亿元[43][44] - 福星惠誉•红桥城（后湖置业）项目总建筑面积63.51万平方米，剩余可开发建筑面积43.53万平方米，累计投资总额43.53亿元[43][44] - 福星惠誉•福星华府（江汉置业）项目总建筑面积58.07万平方米，剩余可开发建筑面积仅4.03万平方米，累计投资总额68.99亿元[43][44] - 公司主要项目总投资额达950.011亿元，总建筑面积334.39万平方米[45][46] - 武汉钰龙金融广场项目总投资100.933亿元，建筑面积12.13万平方米，权益比例71.58%[45] - 武汉福星惠誉•新洲施岗南项目计划投资121.879亿元，权益比例100%[45] - 恩施福星城项目总投资222亿元，建筑面积82.966万平方米[45] - 咸宁福星城项目总投资778.558亿元，建筑面积277.681万平方米[45] - 武汉珈伟光伏半导体照明基地项目总投资179.482亿元，建筑面积42.927万平方米[45] - 孝感银湖科技产业园项目总投资518.481亿元，建筑面积314.824万平方米[45] - 福星惠誉•水岸国际项目累计预售金额379.685亿元，销售面积127.197万平方米[46] - 福星惠誉•东湖城项目累计预售金额133.905亿元，权益比例80%[46] - 福星惠誉•汉阳城项目累计预售金额54.637亿元，销售面积32.535万平方米[46] - 房地产开发项目总投资额达6,325,002,660元人民币[47] - 房地产项目总资产为6,225,809,200元人民币[47] - 房地产项目总负债为4,394,820,330元人民币[47] 子公司表现 - 子公司福星惠誉控股总资产500.21亿元，实现净利润3.81亿元[83] - 子公司福星新材料科技总资产25.24亿元，净亏损0.67亿元[83] - 公司注销12家子公司，新增设立2家子公司，均无重大经营影响[84] - 2020年度新纳入合并范围公司2家：湖北仙君湖置业有限公司和福星枫桥（北京）置业发展有限公司[111] - 公司不再纳入合并范围的公司有12家[112] - 主要子公司在职员工3,471人，占员工总数的99.8%[177] 股东分红和股份情况 - 拟以9.28亿股为基数，每10股派发现金红利0.5元（含税）[4] - 公司2020年度可供股东分配的利润为66.11亿元[97] - 公司2020年度现金分红总额为4640.62万元（每10股派0.50元）[97] - 公司2018年度现金分红总额为9624.62万元（每10股派1.00元）[95] - 公司2019年度现金分红总额为9461.99万元（每10股派1.00元）[96] - 公司三年累计现金分红总额约2.37亿元（2018年9624万/2019年9462万/2020年4641万）[95][96][97] - 2020年度现金分红金额为4640.62万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的15.15%[98][99] - 2019年度现金分红金额为9461.99万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的15.83%[98] - 2018年度现金分红金额为9624.62万元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的8.48%[98] - 2020年度每10股派息0.5元（含税），分配预案股本基数为928,123,936股[99] - 2020年度可分配利润为66.11亿元[99] - 公司完成股份回购累计支付金额2.05亿元，回购股份3433.85万股，占总股本3.57%[148] - 公司总股本为9.62亿股[148] - 股份回购最高成交价6.65元/股，最低成交价5.05元/股[148] - 有限售条件股份减少359,605股至15,606,642股[147] - 无限售条件股份增加359,605股至946,855,832股[147] - 股份总数保持962,462,474股不变[147] - 期末限售股总数1560.66万股，占公司总股本约1.62%[150] - 报告期末普通股股东总数39,871户，较上月增加360户[151] - 第一大股东福星集团持股2.34亿股，占比24.31%，其中质押2540万股[151] - 公司回购专用账户持股3433.85万股，占比3.57%，为第二大股东[151] - 中央汇金资产管理公司持股1270.63万股，占比1.32%，为第四大股东[151] - 股东李必胜持股935.53万股（占比0.97%），报告期内减持2.4万股[151] - 前10名股东中6名通过信用交易担保证券账户持股，涉及融资融券业务[153] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中资金占用费收入1.56亿元[21] - 投资性房地产公允价值变动收益3.93亿元人民币[22] - 非经常性损益总额3.18亿元人民币[22] 会计政策变更影响 - 会计政策变更导致2020年1月1日合并报表未分配利润增加367.16万元（从63.62亿元增至63.98亿元）[106] - 会计政策变更影响2020年12月31日合并报表未分配利润增加152.92万元（新准则下66.11亿元 vs 旧准则下64.58亿元）[108] 担保情况 - 公司为商品房承购人提供担保余额545,410.64万元[51] - 报告期内公司审批对子公司担保额度总计442,600万元[131] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额总计329,534万元[131] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计1,517,353.26万元[131] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计859,686.9万元[131] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司获担保额度115,000万元（2019年）[130] - 武汉福星惠誉欢乐谷有限公司获担保额度104,000万元（2019年）[130] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司获担保额度91,000万元（2019年）[131] - 湖北福星惠誉汉口置业有限公司实际担保金额仅98.8万元（2019年）[131] - 湖北福星新材料科技有限公司2020年7月担保实际发生额为0元[131] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司2020年实际担保金额达70,000万元[131] - 报告期末已审批的担保额度合计为1,517,353.26千元[132] - 报告期末实际担保余额合计为859,686.9千元[132] - 实际担保总额占公司净资产的比例为77.52%[132] 股权激励 - 公司2017年限制性股票激励计划首次授予价格为6.37元/股[119] - 公司2017年向56名激励对象授予2220万股限制性股票[119] - 公司2018年回购注销限制性股票数量为906万股[119] - 回购注销股份占回购前总股本的0.93%[119] - 截至报告期末公司已授予但尚未解除限售的限制性股票为1314万股[119] - 公司董事及高级管理人员合计持有4,290,000股限制性股票，全部处于限售期[176] - 董事长谭少群持有1,800,000股限制性股票，占高管持股总量的42%[176] 管理层和治理 - 董事长谭少群持股4,327,400股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的46.6%[164][165] - 董事兼总经理冯东兴持股1,429,756股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的15.4%[164][165] - 副董事长张景持股1,065,700股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的11.5%[164][165] - 董事兼财务总监冯俊秀持股833,400股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的9.0%[164][165] - 董事谭奇材持股510,000股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的5.5%[164][165] - 董事兼董事会秘书汤文华持股412,600股，占董事、监事和高级管理人员持股总数的4.4%[164][165] - 董事、监事和高级管理人员期末持股总数9,286,730股，报告期内无增减持变动[165] - 公司独立董事年度报酬为每人每年人民币12万元（含税）[173] - 副总经理向乐于2020年05月20日被聘任[167] - 监事会主席李俐于2020年05月20日换届被选举[167] - 监事肖建明于2020年05月20日换届被选举[167] - 监事李勇方于2020年05月20日换届被选举[167] - 原独立董事吴德军于2020年04月13日任期满离任[167] - 原董事张守华于2020年04月13日任期满离任[167] - 原副总经理姚泽春于2020年04月13日任期满离任[167] - 原副总经理刘慧芳于2020年04月13日任期满离任[167] - 原监事会主席谭才旺于2020年04月13日任期满离任[167] - 公司董事及高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额为896.23万元[174] - 董事长谭少群税前报酬为213.85万元，占高管总报酬的23.9%[174] - 董事兼总经理冯东兴税前报酬为213.25万元，占高管总报酬的23.8%[174] - 独立董事赵曼出席董事会3次（现场1次，通讯2次）并出席股东大会1次[188] - 独立董事冯德雄出席董事会5次（现场2次，通讯3次）并出席股东大会1次[188] - 独立董事夏新平出席董事会5次（现场2次，通讯3次）并出席股东大会1次[188] - 独立董事吴德军出席董事会2次（现场1次，通讯1次）且未出席股东大会[188] - 公司独立董事未对报告期内事项提出异议[189] - 公司独立董事建议均被管理层采纳[190] - 审计委员会确认2020年度财务报告真实准确完整[192] - 薪酬委员会对董事及高管实施基于经营目标的绩效考核[192] 员工构成 - 公司在职员工总数3,478人，其中生产人员1,977人，占比56.8%[177] - 公司员工教育程度：硕士以上61人(1.8%)，本科556人(16%)，大专1,532人(44%)，高中以下1,329人(38.2%)[177][178] - 销售人员195人，占员工总数的5.6%[177] - 技术人员560人，占员工总数的16.1%[177] 内部控制 - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占公司合并资产99.71%[196] - 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入比例99.99%[197] - 财务报告重大缺陷数量0个[198] - 非财务报告重大缺陷数量0个[198] - 财务报告重要缺陷数量0个[198] - 非财务报告重要缺陷数量0个[198] - 总资产错报≥1%被认定为重大缺陷[197] - 净资产错报≥2%被认定为重大缺陷[197] - 主营业务收入错报≥1%被认定为重大缺陷[197] - 利润总额错报≥10%被认定为重大缺陷[197] - 净利润错报≥10%被认定为重大缺陷[197] 社会责任和风险事项 - 公司向湖北省慈善总会捐款1500万元人民币用于疫情防控[39] -