收入和利润（同比环比） - 2019年营业收入为95.66亿元人民币，同比下降10.89%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为5.98亿元人民币，同比下降47.32%[15] - 基本每股收益为0.62元/股，同比下降47.01%[15] - 加权平均净资产收益率为5.36%，同比下降5.40个百分点[15] - 公司2019年主营业务收入为90.84亿元，同比下降13.28%[49] - 公司总营业收入95.66亿元，同比下降10.89%[51] - 房地产结算收入81.16亿元，同比下降11.53%；结算面积79.95万㎡，同比增加12.05%[49] - 房地产销售金额180.14亿元，同比增加39.58%；销售面积136.51万㎡，同比增加36.1%[49] - 金属制品业务收入13.23亿元，同比下降4.34%[49] - 房地产行业收入占比84.84%（81.16亿元），同比下降12.09%[51] - 金属制品收入占比14.06%（13.45亿元），同比下降3.35%[51] - 海外地区收入2.5亿元，同比下降82.77%[52] - 房地产营业收入81.16亿元，同比下降12.09%[54] - 钢绞线系列收入同比下降30.48%至1.08亿元，占营收比重1.50%[59] - 钢丝绳系列收入同比下降6.19%至1.31亿元，占营收比重1.82%[59] - 蒸汽供应收入同比下降46.97%至1201.55万元[59] - 商业运营收入同比下降23.73%至4062.25万元[59] - 福星惠誉•东湖城项目收入12.22亿元，同比下降45.52%[51] - 2018年归属于母公司所有者的净利润为1,134,510,904.00元[101] - 2017年归属于母公司所有者的净利润为845,355,416.04元[100] - 2019年归属于母公司所有者的净利润为597,631,326.47元[102] 成本和费用（同比环比） - 房地产营业成本58.59亿元，同比下降1.29%[54] - 房地产毛利率27.82%，同比下降7.90个百分点[54] - 金属制品营业收入13.45亿元，同比下降3.35%[54] - 子午轮胎钢帘线系列营业成本9.00亿元，同比下降6.18%[58] - 子午轮胎钢帘线原材料成本同比下降0.14%至5.92亿元，占成本比重64.46%[59] - 销售费用同比增长21.32%至3.11亿元[63] - 管理费用同比增长9.75%至4.03亿元[63] - 研发费用同比大幅增长436.40%至4821.81万元[63] - 福星惠誉•东湖城营业成本6.89亿元，同比下降30.47%[57] - 亿江南置业•银湖国际营业成本4.18亿元，同比大幅增长36,839.14%[57] 各业务线表现 - 房地产结算收入81.16亿元，同比下降11.53%；结算面积79.95万㎡，同比增加12.05%[49] - 房地产销售金额180.14亿元，同比增加39.58%；销售面积136.51万㎡，同比增加36.1%[49] - 金属制品业务收入13.23亿元，同比下降4.34%[49] - 金属制品销售量172,508吨，同比下降5.37%[55] - 钢绞线系列收入同比下降30.48%至1.08亿元，占营收比重1.50%[59] - 钢丝绳系列收入同比下降6.19%至1.31亿元，占营收比重1.82%[59] - 蒸汽供应收入同比下降46.97%至1201.55万元[59] - 商业运营收入同比下降23.73%至4062.25万元[59] - 公司住宅项目整体去化率在90%以上[37] - 金属制品业产能利用率低于70%，行业盈利水平提升困难[36] 各地区表现 - 海外地区收入2.5亿元，同比下降82.77%[52] - 境外美国资产产生收益7297.15万元[27] - 境外澳大利亚资产产生损失2274.48万元[28] - 武汉2019年土地出让金额达1,766亿元，创历史新高，位居全国城市第五[35] - 武汉居住类楼面地价同比上涨24%至5,845元/㎡，宅地成交溢价率从3.74%升至11.7%[35] - 武汉2019年住房成交20.91万套和2,346万㎡，同比分别增长25%和29%，成为全国销售套数与面积双料冠军[35] - 武汉主城区销售套数占比从47%升至56%，房价出现结构性上涨[35] 项目投资与开发 - 公司主要项目开发总投资额达1110.34亿元，累计投资576.57亿元[41] - 福星惠誉•水岸国际项目规划计容建筑面积118.04万平方米，累计投资41.55亿元[41] - 福星惠誉•东湖城项目预计总投资100亿元，累计已投资94.99亿元[42] - 银湖科技荆州等项目规划计容建筑面积148.32万平方米，累计投资仅9.68亿元[41] - 福星惠誉•汉阳城项目权益比例100%，累计投资45.1亿元[42] - 福星惠誉•红桥城（三眼桥置业）项目开发进度在建，累计投资44.61亿元[42] - 钰龙金融广场项目权益比例71.58%，预计总投资24.5亿元[42] - 福星惠誉•新洲施岗南项目处于待建状态，规划计容建筑面积12.19万平方米[41][42] - 福星惠誉•恩施福星城项目累计完工面积16.32万平方米，累计投资9.57亿元[42] - 福星惠誉•福星华府（江北置业）项目规划计容建筑面积57.7万平方米，累计投资42.03亿元[41][42] - 公司在建项目总投资额达96.2亿元，总建筑面积达96.2万平方米[43][44] - 湖北咸宁福星城项目累计预售面积37.19万平方米，占可售面积47.8%[44] - 湖北武汉东湖城项目累计预售金额53.24亿元，占可售面积78.6%[44] - 湖北武汉水岸国际项目累计预售面积75.61万平方米，占可售面积64.1%[44] - 湖北汉阳城项目累计预售面积32.38万平方米，占可售面积93.8%[44] - 四川成都青城府项目总投资额18.36亿元，建筑面积18.36万平方米[44] - 浙江宁波山语江院项目权益比例70%，总投资额10.09亿元[44] - 陕西西安美术城项目权益比例60%，总投资额22.3亿元[44] - 湖南岳阳龙庭尚府项目总投资额22.46亿元，建筑面积22.46万平方米[44] - 湖北恩施福星城项目累计预售面积20.65万平方米，占可售面积94.0%[44] 融资与现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为65.39亿元人民币，同比大幅增长6,894.61%[15] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为28.53亿元人民币[19] - 公司2019年经营性现金流入163亿元，经营性现金净流入65亿元[37] - 公司银行授信额度168亿元，用信额度84亿元[38] - 公司期末银行贷款余额为77.82亿元人民币，占总融资额比例显著，融资成本区间为3.6%至8.46%[46] - 公司期末债券融资余额为38.42亿元人民币，融资成本区间为5.28%至9.5%[46] - 公司期末非银行类贷款余额为65.23亿元人民币，融资成本区间为9.06%至12.24%[46] - 公司期末信托融资余额为26.71亿元人民币，融资成本区间为9%至12.41%[46] - 经营活动现金流量净额65.39亿元，同比激增6,894.61%[65] - 投资活动现金流量净额969.68万元，同比改善133.55%[65] - 现金及现金等价物净增加额21.20亿元，同比增长137.60%[65] - 公司拟发行境外债券规模不超过5亿美元[145] - 公司使用人民币4.2亿元闲置募集资金暂时补充流动资金[145] - 2019年2月18日发行第一期中期票据规模5亿元人民币，利率8.50%，期限2+1年，起息日2019年2月18日，兑付日2022年2月18日[156] - 2019年4月18日发行第二期中期票据规模5亿元人民币，利率8.50%，期限2+1年，起息日2019年4月18日，兑付日2022年4月18日[156] 资产与负债结构 - 2019年末总资产为510.78亿元人民币，同比增长7.58%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为111.74亿元人民币，同比增长2.25%[15] - 预收款项114.98亿元，占总资产22.51%，同比增长10.31个百分点[71] - 长期借款40.17亿元，同比下降6.47个百分点[70] - 存货284.89亿元，占总资产55.78%，同比增长2.09个百分点[70] - 货币资金57.13亿元，占总资产11.18%，同比增长3.74个百分点[70] - 以公允价值计量的投资性房地产期末余额为79.37亿元，较期初84.41亿元减少5.04亿元，公允价值变动损失4071万元[72] - 其他权益工具投资期末余额为9413万元，较期初1.91亿元减少9699万元，降幅50.8%[72] - 应收款项融资期末余额为1.62亿元，较期初8432万元增长91.8%，主要因本期新增7737万元购买金额[72] - 公司资产权利受限总额76.2亿元，其中投资性房地产受限62.53亿元，货币资金受限11.29亿元[73] - 其他非流动金融资产期末余额7978万元，较期初7354万元增长8.5%[72] - 商品房承购人担保累计余额44.18亿元[49] 商业与投资物业运营 - 公司商业项目群星城出租率达99.63%，累计已出租面积94,526.41平方米[46] - 公司商业项目福客茂出租率达100%，累计已出租面积5,540.65平方米[46] - 公司商业项目漫时区出租率达97.83%，累计已出租面积22,679.35平方米[46] - 公司商业项目东澜岸出租率达91.45%，累计已出租面积27,467.80平方米[46] - 公司工业项目赛格柏狮电子大厦出租率达90.89%，累计已出租面积35,863.61平方米[46] - 采用公允价值模式的投资性房地产公允价值变动产生损失4071.33万元[22] 研发投入 - 研发费用同比大幅增长436.40%至4821.81万元[63] - 公司研发支出为4821.81万元，占2019年经审计净资产的0.39%及营业收入的0.50%[64][65] - 研发投入金额48,218,101.78元，同比增长1.84%[65] - 研发投入占营业收入比例0.50%，同比增加0.06个百分点[65] 子公司与股权投资 - 子公司福星惠誉控股总资产48607879144.01元，净利润906326024.00元[89] - 子公司湖北福星新材料科技营业收入1425432443.12元，净亏损132657191.07元[89] - 报告期内新增成立5家子公司并注销6家子公司[89] - 公司本年度新纳入合并范围的公司有5家[112] - 公司不再纳入合并范围的公司有7家[112] 担保情况 - 对福星惠誉后湖置业担保额度80,000万元，实际担保29,500万元[130] - 对福星惠誉控股担保额度9,674万元，实际担保9,674万元[130] - 对福星惠誉三眼桥置业担保额度80,000万元，实际担保23,500万元[130] - 对福星惠誉汉阳房地产担保额度80,000万元，实际担保60,000万元[130] - 对汉川金山房地产担保额度6,600万元，实际担保460万元[130] - 对福星惠誉三眼桥置业追加担保额度40,000万元，实际担保25,000万元[130] - 对福星惠誉系公司组合担保额度182,394.63万元，实际担保60,012.27万元[130] - 报告期内审批对子公司担保额度合计707,163.62万元[132] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计644,382.79万元[132] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计1,588,287.25万元[132] - 报告期末对子公司实际担保余额合计1,151,557.88万元[132] - 实际担保总额占公司净资产比例达103.06%[132] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为0[132] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0[132] - 湖北福星惠誉后湖置业有限公司获连带责任担保138,609.13万元[132] - 武汉福星惠誉欢乐谷有限公司获连带责任担保103,200万元[132] - 湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司获连带责任担保31,500万元[131] 股东与股权结构 - 公司拟以946,199,191股为基数，每10股派发现金红利1元（含税）[4] - 2019年现金分红金额为94,619,919.10元，占净利润比例为15.83%[103] - 2018年现金分红金额为96,246,247.40元，占净利润比例为8.48%[103] - 2017年现金分红金额为194,304,494.80元，占净利润比例为22.98%[103] - 2019年末总股本为962,462,474股，扣除回购股份后实际分红股本基数为946,199,191股[102] - 2019年可供股东分配的利润为6,361,562,121.90元[102] - 2018年可供股东分配的利润为5,872,090,976.16元[101] - 2017年可供股东分配的利润为4,990,529,694.76元[100] - 公司2017年限制性股票激励计划授予56名激励对象2220万股限制性股票，授予价格为6.37元/股[119] - 回购注销限制性股票906万股，占回购前总股本0.93%[120] - 回购注销后总股本减少至962,462,474股[120] - 期末尚未解除限售的限制性股票13,140,000股[120] - 公司股票回购计划资金总额为2-4亿元[147] - 截至2019年底累计回购股份1626.33万股占总股本1.69%[147] - 股票回购支付总金额1.05亿元[147] - 公司股份总数保持962,462,474股不变，有限售条件股份增加374,600股至15,966,247股，占比从1.62%升至1.66%，无限售条件股份减少374,600股至946,496,227股，占比从98.38%降至98.34%[151] - 截至2019年12月31日，公司累计回购股份16,263,300股，占总股本1.69%，支付总金额104,991,932.77元，最高成交价6.65元/股，最低成交价6.25元/股[151] - 报告期末普通股股东总数43,758户，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数43,667户[158] - 福星集团控股有限公司为第一大股东持股24.31%共233,928,648股[159] - 第二大股东杨全玉持股3.07%共29,500,000股[159] - 公司回购专用证券账户持股1.69%共16,263,283股[159] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股1.32%共12,706,300股[159] - 招商银行－中欧恒利基金持股1.21%共11,618,646股[160] - 香港中央结算有限公司持股1.14%共11,006,710股[160] - 股东李必胜通过融资融券账户持股0.97%共9,379,345股[160] - 股东张利央通过融资融券账户持股0.96%共9,229,000股[160] - 控股股东福星集团成立于2008年1月31日从事企业资产管理业务[161] - 实际控制人为湖北省汉川市钢丝绳厂性质为集体企业[162] - 董事长谭少群持股4,327,400股，占董事、监事及高级管理人员期末总持股的49.3%[170][171] - 总经理冯东兴持股1,429,756股，占期末总持股的16.3%[170][171] - 副董事长张景持股1,065,700股，占期末总持股的12.1%[170][171] - 财务总监冯俊秀持股833,400股，占期末总持股的9.5%[170][171] - 董事会秘书汤文华持股412,600股，占期末总持股的4.7%[170][171] - 副总经理姚泽春持股180,000股，占期末总持股的2.1%[170][171] - 副总经理刘慧芳持股180,000股，占期末总持股的2.