财务数据关键指标变化 - 2021年营业收入为1,218,069,665.04元，同比增长36.89%[19][20] - 归属于上市公司股东的净利润为-176,939,412.43元，同比下降870.22%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为751,236,270.42元，同比增长118.94%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为-55,973,305.03元，同比改善81.07%[19] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-187,821,980.92元，显著拖累全年业绩[24] - 公司2021年度实现营业收入12.18亿元人民币，营业利润2216.75万元人民币[40] 成本和费用 - 租赁及物业管理营业成本3.49亿元，同比下降28.91%[48][50] - 电影放映及卖品营业成本0.45亿元，同比上升85.80%[48][50] - 销售费用同比增长5.60%至3.20亿元，管理费用增长2.85%至1.55亿元，财务费用大幅增长47.49%至2.58亿元[57] 各条业务线表现 - 公司购物中心业务以北京为核心布局区域，管理近30家购物中心，覆盖多个重点城市[37] - 公司2021年租赁及物业管理板块实现主营业务收入8.46亿元，同比上升16.03%[42][46] - 公司院线业务2021年实现营业收入1.15亿元，同比大幅上升120.84%[44][46] - 租赁及物业管理板块毛利率达58.76%，同比上升26.07个百分点[48] - 电影放映及卖品收入毛利率为60.63%，同比上升7.43个百分点[48] - 物业服务收入2021年新增1.39亿元，占营业收入的11.42%[46] - 保理服务收入2021年降为零，同比减少100%[46][48] - 其他业务收入1.19亿元，同比增长25.57%[46] 各地区表现 - 公司旗下已开业购物中心共25家，总建筑面积近160万平米，其中北京地区14家[34] - 公司旗下共有14家影城，94块屏幕，其中在北京有7家影城[35] - 新加坡子公司净资产达16.88亿元，占公司净资产23.71%，2021年净利润8017.1万元[66] - 香港子公司净资产1.16亿元，占公司净资产1.63%，2021年亏损209.12万元[66] 管理层讨论和指引 - 公司计划2022年深化消费者需求研究，提升购物中心运营品质[92][93] - 公司面临疫情对购物中心及影院业务的经营风险，将优化业态组合应对[93][94] - 战略委员会建议公司在疫情常态化形势下重点关注购物中心及影院业务的经营恢复与提升[121] 公司治理和内部控制 - 公司2021年度存在非财务报告内部控制重大缺陷，具体详见报告内相关章节[4] - 公司发现1项非财务报告内部控制重大缺陷，涉及青岛海融的土地使用权问题[130][131] - 公司内部控制制度建设及实施情况良好，财务报告内部控制有效[130] - 公司2021年内部控制评价报告披露日期为2022年04月29日[133] - 公司2021年财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为1个[134] - 内部控制审计报告显示公司2021年12月31日保持了有效的财务报告内部控制[136] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[137] 关联交易和承诺 - 公司与华联第一太平的关联交易金额为5,329.34万元，占同类交易金额的9.12%[166] - 公司与华联综超的关联租赁交易金额为4,351.15万元，占同类交易金额的3.57%[166] - 公司与华联财务有限责任公司的每日最高存款限额为50,000万元，期末存款余额为49,917.34万元[171] - 公司与华联财务有限责任公司的贷款额度为80,000万元，期末贷款余额为0万元[171] - 华联集团承诺避免与华联股份同业竞争，不直接或间接投资与公司主营业务相竞争的业务[153] - 华联集团承诺规范关联交易，遵循公允、公平、公开原则并履行信息披露义务[149] 投资和资产处置 - 公司证券投资合计最初投资成本为40,198,632.92元，期末账面价值为119,518,947.73元[77] - 出售北京富天地购物中心有限公司46.36%股权，交易价格为204万元，导致净利润减少323万元[87] - 公司报告期内未出售重大资产，但出售了重大股权[85][86] - 青岛海融子公司报告期内净亏损1.523亿元，主要因土地资产损失及项目未开业[89][90] - 全资子公司青岛海融34368平方米土地使用权被无偿收回，已计提损失并提起行政诉讼[187] 募集资金使用 - 公司2017年非公开发行募集资金总额为86,000万元，本期已使用募集资金总额为28,859.82万元，尚未使用募集资金总额为59,568.48万元[80] - 太原胜利购物中心项目累计投入15,535.47万元，投资进度为66.82%[82] - 青岛黄岛缤纷港购物中心项目累计投入13,324.34万元，投资进度为21.23%[82] - 太原项目因规划调整及疫情影响，预计完工时间推迟约16个月[82] - 青岛项目因规划调整及疫情影响，预计完工时间推迟约16个月[82] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为99,867，年度报告披露日前上一月末为94,546[193] - 北京华联集团投资控股有限公司持股比例为27.39%，持股数量为749,644,537股，报告期内增加54,747,038股[193] - 西藏山南信商投资管理有限公司持股比例为9.32%，持股数量为255,192,878股，报告期内无变动[193] - 公司控股股东华联集团持有华联综超29.17%股权[196] - 公司实际控制人海南省文化交流促进会间接控制华联综超29.17%股权[198] 社会责任和环境保护 - 公司旗下购物中心响应国家"双碳战略"，加强节能管理降低物业能耗支出[139] - 公司2021年为应对疫情冲击，协助商户开展多次帮扶活动提升销售额[140] - 公司2021年严格落实疫情防控措施，包括全员疫苗接种和公共区域消毒[140] - 公司2021年未因环境问题受到行政处罚[139] - 举办"柒乐无穷"七周年庆活动，包括青少年街舞争霸赛和3V3篮球邀请赛[143] - 开展"百米画卷"公益活动，邀请亲子家庭参与[143] - 在第14个世界自闭症日开展"关爱星星的孩子"主题活动[143]