收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入12.533亿元人民币，同比增长14.36%[18] - 归属于上市公司股东的净利润3279.92万元人民币，同比增长65.13%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4.616亿元人民币[18] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-2.780亿元人民币[23] - 2018年度公司实现营业收入12.53亿元人民币，归属于母公司股东的净利润3279.92万元人民币[40] - 公司营业收入总额12.53亿元人民币，同比增长14.36%[50][51] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为2.74亿元，同比增长6.97%[59] - 营业成本中租赁及物业管理占比74.13%，同比下降6.8个百分点[55] - 电影放映及卖品营业成本同比增长12.48%[55] - 保理服务营业成本同比增长501.5倍[55] 各条业务线表现 - 租赁及物业管理板块主营业务收入8.78亿元人民币，同比增长10.03%[43][50] - 电影放映及卖品板块主营业务收入1.66亿元人民币，同比增长20.01%[45][51] - 保理服务收入4325.74万元人民币，同比增长193.67%[51] - 租赁及物业管理营业收入为8.78亿元，同比增长10.03%，毛利率为41.86%[52] - 电影放映及卖品营业收入为1.66亿元，同比增长20.01%，营业成本同比增长12.48%[52][55] - 保理服务收入为4325.74万元，同比增长193.67%，营业成本同比增长501.5倍[52][55] - 保理公司净利润为人民币2913.88万元[89] - 华联院线净亏损人民币3459.99万元[89] - 华联财务净利润为人民币1.44亿元[90] - 上海旭程净利润为人民币2004.85万元[90] 各地区表现 - 北京地区已开业购物中心14家，京外地区23家[29] - 新加坡子公司总资产折合人民币15.85亿元 净利润50013.42万元[33] - 香港子公司总资产折合人民币1.32亿元 净利润-58.80万元[33] 管理层讨论和指引 - 处置低效门店以优化资金结构并提高主营业务持续盈利能力[43] - 公司推进完成16个购物中心项目的调整改造升级[42] - 影院业务面临单位银幕产出递减的行业竞争压力[101] - 保理业务需应对卖方信用风险、买方信用风险及交易背景真实性风险[102] - 公司出售江苏紫金华联商用设施运营有限公司100%股权以提高管理效率[91] - 公司出售合肥华联瑞诚购物广场商业运营有限公司100%股权以改善现金流并优化财务结构[91] - 公司出售宁波中益90.099%合伙份额以取得投资收益[91] 资产处置和投资活动 - 无形资产减少22.44%主要因出售合肥瑞诚股权导致土地使用权减少[32] - 投资性房地产减少50.86%主要因出售多家子公司股权[32] - 商誉减少52.44%主要因股权出售及计提商誉减值准备[32] - 可供出售金融资产减少27.26%主要因转让Rajax Holding股权及宁波中益合伙份额[32] - 其他流动资产增加2375.78%主要因新增信托及银行理财产品[32] - 投资活动现金流入同比增长65.04%至27.96亿元，主要因出售部分公司股权[62] - 投资收益为9.05亿元，占利润总额569.06%，主要来自处置股权和金融资产[64] - 处置子公司包括出售合肥海融兴达100%股权及宁波中益90.09%股权等多项资产[129] - 出售Rajax Holding股权获得117,613.62万元，贡献净利润占公司净利润总额2,014.08%[86] - 出售武汉海融兴达100%股权获得24,421.36万元，贡献净利润占公司净利润总额-5.83%[86] - 出售合肥海融兴达100%股权获得27,309.73万元，贡献净利润占公司净利润总额-4.55%[86] - 出售宁波梅山保税港区渊合伙份额获得30,087.90万元，贡献净利润431.45万元[86] - 武汉海融兴达出售100%股权以处置低效门店[90] - 内江华联股权出售评估价值为人民币1962.08万元[87] - 无锡奥盛通达股权出售评估价值为人民币8090.75万元[87] - 江苏紫金华联商用设施运营公司收购评估价值为人民币2.36亿元[87] - 合肥华联瑞诚购物广场出售评估价值为人民币3.23亿元[87] - 转让紫金华联股权产生交易收益2827.37万元，转让价格为23567.33万元[137] 现金流和融资活动 - 经营活动产生的现金流量净额为-7006.36万元人民币[18] - 筹资活动现金流入同比增长223.67%至97.03亿元，主要因发行7.7亿元公司债和新增银行借款[62] - 公司公开发行第一期公司债券募集金额7.7亿元人民币[45] - 货币资金增加至22.16亿元占总资产16.08%较上年增长0.51%[67] - 应收账款大幅增长至4.37亿元占比3.17%同比上升1.74个百分点[67] - 短期借款激增至22.52亿元占总资产16.34%同比上升14.76个百分点[67] - 投资性房地产减少至11.91亿元占比8.64%同比下降8.8个百分点[67] - 可供出售金融资产下降至17.86亿元占比12.96%同比减少4.71个百分点[67] - 受限资产总额达15.66亿元含货币资金质押11.32亿元[71] - 报告期投资额3.08亿元同比暴跌90.78%[72] - 募集资金余额6.26亿元本期使用仅1479.19万元[78][79] - 公司以募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金19,281.52万元[82] - 尚未使用的募集资金总额为62,570.18万元（含利息及投资收益1,960.22万元）[82] - 太原胜利购物中心项目累计投入14,791.16万元，投资进度63.62%[81] - 青岛黄岛缤纷港购物中心项目累计投入10,598.96万元，投资进度16.89%[81] - 在华联财务的存款余额为49267.99万元，年度利息收入1177.65万元[140] - 从华联财务获得短期信用借款366200万元，支付利息1074.63万元[140] - 委托理财总额102,170万元，其中银行理财产品52,170万元，信托理财产品50,000万元[150] - 使用闲置募集资金进行委托理财金额51,600万元[150] 关联交易和担保 - 前五名客户销售额为1.02亿元，占年度销售总额8.12%，其中关联方占比4.76%[57][58] - 与第一太平的物业管理服务关联交易金额为3836.63万元，占同类交易比例5.57%[135] - 与华联综超的租赁服务关联交易金额为6376.57万元，占同类交易比例5.09%[135] - 与华联咖世家的购物中心场地租赁关联交易金额为439.97万元，占同类交易比例0.35%[135] - 与BHG Reit的管理服务关联交易金额为2377.28万元，占同类交易比例1.90%[135] - 与泰和通的设计建造服务关联交易金额为175.29万元，占同类交易比例0.25%[136] - 与泰和通的保理融资服务关联交易金额为9014.91万元，占同类交易比例7.19%[136] - 日常关联交易年度总额为22220.65万元，获批总额度为34599.16万元[136] - 对外担保总额为114,000万元，实际担保余额为47,000万元，占净资产比例为5.98%[146] - 报告期内审批对外担保额度合计99,000万元，实际发生额为55,499.09万元[146] - 对关联方华联集团担保额度80,000万元，实际担保金额30,000万元[145] - 对子公司担保总额34,000万元，实际担保余额17,000万元[146] - 为股东及关联方提供担保余额30,000万元[146] - 对资产负债率超70%企业的担保余额为0[146] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为0[146] - 报告期内无违规对外担保情况[147] 公司治理和股东结构 - 公司实际控制人鸿炬实业及鸿炬集团关于避免同业竞争的承诺持续有效且正常履行中[113] - 鸿炬实业同时作出减少和规范关联交易、保证上市公司独立性的承诺，目前正常履行中[113] - 鸿炬集团承诺避免同业竞争，按公允价格优先转让竞争业务给上市公司[114] - 鸿炬集团承诺减少关联交易，按市场化原则和公允价格进行公平操作[114] - 海南文促会承诺避免同业竞争，按公允价格优先转让竞争业务给上市公司[114] - 海南文促会承诺减少关联交易，按市场化原则和公允价格进行公平操作[114] - 华联集团2009年7月1日承诺避免与华联股份同业竞争[115] - 华联集团2009年7月1日承诺规范关联交易，遵循公允公平公开原则[115] - 华联集团2009年7月1日承诺保持人员、机构、资产、财务和业务独立[115] - 华联集团2009年7月1日承诺不干预华联股份与华联综超关联交易[115] - 海南文促会、华联集团等2016年4月8日承诺不谋求优于市场第三方的交易权利[115] - 海南文促会、华联集团等2016年4月8日承诺不以低于市场价格与上市公司交易[115] - 承诺规范关联交易采用公开招标或市场定价方式确保公平公正[116] - 承诺避免同业竞争必要时将减持或转让相关资产和业务[116] - 承诺上市公司人员独立高级管理人员不在控股方兼职或领薪[117] - 保证上市公司资产独立完整且不被控股方违规占用或担保[117] - 保证上市公司财务独立拥有独立核算体系和银行账户[117] - 承诺上市公司机构独立依法建立完整法人治理结构[117] - 保证上市公司业务独立具备自主经营能力和市场资质[117] - 承诺尽量减少关联交易无法避免时按公开公平原则进行[117] - 承诺若违反关联交易约定将承担上市公司损失赔偿责任[116] - 承诺若违反同业竞争约定将赔偿上市公司相关损失开支[116] - 上海镕尚因2016年资产重组获得上市公司232,444,563股股份，并承诺自股份上市之日起36个月不转让[119] - 上海镕尚在特定条件下获得上市公司100,148,391股股份锁定36个月及132,296,172股股份锁定12个月[119] - 上海镕尚承诺若因信息披露违规被调查，将暂停转让所持股份并用于投资者赔偿安排[119] - 中信夹层因2016年交易获得上市公司23,628,077股股份，承诺自上市之日起12个月不转让[119] - 西藏山南承诺通过交易获得的新增股份自登记日起36个月内不转让或交易[118] - 海南文促会、华联集团等承诺不干预上市公司经营及不侵占公司利益[118] - 所有股份锁定承诺均与2016年4月8日签署的承诺函相关[118][119] - 上海镕尚部分股份锁定承诺已于2018年4月28日履行完毕[119] - 中信夹层股份锁定承诺已于2018年4月28日履行完毕[119] - 西藏山南股份锁定承诺有效期至2020年6月23日[118] - 公司承诺若因虚假陈述等被立案调查将暂停转让股份并申请锁定[120] - 公司保证高级管理人员不在控股企业担任除董事监事外的职务或领薪[120] - 公司确保财务人员不在控股企业兼职或领取报酬[120] - 公司承诺控股企业不违规占用上市公司资金或资产[120] - 公司保证不与控股企业共用银行账户保持财务独立[120] - 公司承诺减少与控股企业的关联交易无法避免时将依法进行[121] - 公司控股股东承诺不从事与上市公司构成竞争的购物中心运营业务[121] - 公司控股股东若出现同业竞争将采取资产转让或委托经营等措施[121] - 华联集团2010年承诺不直接或间接从事与公司竞争的业务[121] - 股权激励承诺因政策原因未完成原定方案涉及2006年扣非净利润目标15,082.88万元及700万股激励股份[122] - 公司配合华联综超在政策允许基础上两年内履行股权激励承诺（2014年6月25日起）[122] - 报告期末普通股股东总数为130,182户[168] - 北京华联集团投资控股有限公司持股694,897,499股，占比25.39%[168] - 西藏山南信商投资管理有限公司持股255,192,878股，占比9.32%[168] - 上海镕尚投资管理中心持股232,444,563股，占比8.49%[168] - 北京中商华通科贸有限公司持股83,488,452股，占比3.05%[168] - 北京世纪国光科贸有限公司持股37,600,900股，占比1.37%[168] - 中信夹层（上海）投资中心持股13,128,077股，占比0.48%[168] - 北京华联集团投资控股有限公司质押股份486,273,556股[168] - 北京中商华通科贸有限公司质押股份78,000,000股[168] - 控股股东华联集团持有华联综超29.17%股权[171] - 限售流通股解除256,072,640股，占总股本9.35%[161] - 有限售条件股份从18.68%减少至9.32%[163] - 无限售条件股份从81.32%增加至90.68%[163] - 中信夹层和上海镕尚本期解除限售股数分别为23,628,077股和232,444,563股[165] - 公司总股本保持稳定，2017-2018年末总股本均为2,737,351,947股[108][109] 利润分配和分红政策 - 公司2018年度利润分配预案为以2,737,351,947股为基数每10股派发现金红利0.04元含税[4] - 公司现金分红政策要求每年现金分红不少于当年可分配利润的10%[107] - 公司要求任意三年累计现金分红原则上不少于该三年可分配利润的30%[107] - 2018年现金分红总额为10,949,407.79元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的33.38%[111][112] - 2017年现金分红总额为8,212,055.84元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的41.34%[111] - 2016年现金分红总额为84,857,910.36元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的73.17%[111] - 2018年分红方案为每10股派发现金红利0.04元（含税），股本基数为2,737,351,947股[112] - 2018年可分配利润为32,799,167.84元[112] - 现金分红总额占2018年利润分配总额的比例为100%[112] - 2016年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为115,976,901.32元[111] - 公司2018年度不进行资本公积金转增股本[112] - 公司2017年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.03元（含税），总股本基数2,737,351,947股[108] - 公司2016年度利润分配方案为每10股派发现金红利0.31元（含税）[108] 高管和员工信息 - 公司董事、监事及高级管理人员持股变动极小，期初总持股数为5,242股，期末总持股数仍为5,242股，无增持或减持变动[177][178] - 副董事长郭宏伟因个人原因于2018年4月19日离任[179] - 董事李翠芳持有公司股份5,242股，是唯一持股的高管，期内无变动[177] - 董事长兼总经理阳烽、财务总监崔燕萍等其余高管持股数均为0[177][178] - 公司高管团队年龄分布在31至67岁之间，以50岁以上为主[177][178] - 高管团队性别构成中女性占比偏高，在披露的15人中有10位女性[177][178] - 公司高管任期多数至2019年12月21日结束[177][178] - 董事ZHANG LEI具有中信证券和中信产业投资基金背景[181] - 董事翟锋拥有宝洁公司营销背景及多家企业董事任职经历[182] - 公司独立董事吴剑在嘉事堂药业股份有限公司担任独立董事并领取报酬津贴[187] - 公司独立董事史泽友在道生国际融资租赁股份有限公司担任首席运营官并领取报酬津贴[187] - 公司监事李瑶在北京华联集团投资控股有限公司担任投资管理部总监及监事并领取报酬津贴[186] - 公司监事刘瑞香在北京华联集团投资控股有限公司担任财务总监并领取报酬津贴[186] - 公司副总裁郭丽荣在北京华联集团投资控股有限公司担任副总裁及董事并领取报酬津贴[185][186] - 公司董事李翠芳在北京华联集团投资控股有限公司担任副总裁并领取报酬津贴[186] - 公司董事ZHANG LEI在中信产业投资基金管理有限公司担任董事总经理并领取报酬