收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入12.533亿元人民币同比增长14.36%[18] - 归属于上市公司股东的净利润3279.92万元人民币同比增长65.13%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-4.616亿元人民币[18] - 2018年第四季度归属于上市公司股东的净利润-2.780亿元人民币[23] - 2018年度公司实现营业收入12.53亿元人民币，归属于母公司股东的净利润3279.92万元人民币[40] - 营业收入合计12.53亿元，同比增长14.36%[50] 成本和费用（同比环比） - 电影放映及卖品收入为1.66亿元人民币，同比增长20.01%，成本增长12.48%[53][56] - 保理服务收入为4325.74万元人民币，同比增长193.67%，成本暴涨501倍[53][56] 各条业务线表现 - 租赁及物业管理板块实现主营业务收入8.78亿元，同比增长10.03%[43] - 电影放映及卖品收入板块实现主营业务收入1.66亿元，同比增长20.01%[45] - 保理服务收入4325.74万元，同比增长193.67%[51] - 租赁及物业管理营业收入为8.78亿元人民币，同比增长10.03%，毛利率为41.86%[53] - 保理公司实现净利润2,913.88万元，营业收入4,822.98万元[89] - 华联院线净亏损3,459.99万元，营业收入17,615.34万元[89] - 华联财务公司实现净利润14,376.81万元，营业收入23,998.45万元[89] - 新加坡华联因转让饿了么股权实现净利润50,013.42万元[91] - 沈阳广盛鑫源因经营调整净亏损8,756.97万元[90][91] - 隆邸天佟因利息费用较高净亏损2,721.15万元[91] 各地区表现 - 新加坡子公司总资产15.85亿元 净利润50013.42万元 占净资产比重20.18%[33] - 香港子公司总资产1.32亿元 净利润-58.80万元 占净资产比重1.69%[33] 管理层讨论和指引 - 公司坚持轻资产战略以提升社区型购物中心运营管理为重点[97] - 华联院线将通过自建收购扩大影院规模优先发展北京区域[97] - 公司2019年将处置低效门店提升盈利能力并推进"平台+内容"发展思路[98] 资产处置和投资收益 - 出售Rajax Holding股权获得投资收益11.76亿元，贡献净利润占公司净利润总额2,014.08%[86] - 出售宁波中益合伙份额获得投资收益3.01亿元，贡献净利润占公司净利润总额431.45%[86] - 出售武汉海融兴达股权获得投资收益2.44亿元，该股权对公司净利润贡献为亏损7,652.01万元[86] - 出售合肥海融兴达股权获得投资收益2.73亿元，该股权对公司净利润贡献为亏损1.66亿元[86] - 处置内江华联100%股权导致资产处置损失11,945.39万元，降幅49.35%[87] - 处置无锡奥盛通达100%股权导致资产处置损失280.29万元，降幅40.15%[87] - 处置江苏紫金华联商用设施运营有限公司100%股权产生收益110.14万元，增幅97.61%[87] - 处置合肥华联瑞诚购物广场商业运营有限公司100%股权产生收益542.14万元，增幅48.34%[87] - 公司转让紫金华联100%股权，转让价格23,567.33万元，评估价值11,614.09万元，产生投资收益2,827.37万元[137] - 投资收益为9.05亿元人民币，占利润总额569.06%，主要来自处置股权[64] 现金流活动 - 经营活动产生的现金流量净额-7006.36万元人民币[18] - 投资活动现金流入同比增长65.04%至27.96亿元人民币，主要因出售股权[62] - 筹资活动现金流入同比增长223.67%至97.03亿元人民币，主要因发行债券和新增借款[62] 资产和负债变化 - 无形资产减少22.44% 主要因出售合肥瑞诚股权导致土地使用权减少[32] - 应收票据及应收账款增加113.77% 主要因保理业务扩大导致应收保理款增加[32] - 预付款项增加24.03% 主要因预付房租款增加[32] - 其他应收款增加167.41% 主要因应收股权转让款增加[32] - 投资性房地产减少50.86% 因出售多家子公司股权[32] - 商誉减少52.44% 因股权出售及计提商誉减值准备[32] - 可供出售金融资产减少27.26% 因转让Rajax Holding股权及宁波中益合伙份额[32] - 其他流动资产激增2375.78% 因新增信托及银行理财产品[32] - 货币资金增加至22.16亿元占总资产16.08%较上年增长0.51%[67] - 应收账款大幅增长至4.37亿元占比3.17%较上年增加1.74个百分点[67] - 短期借款激增至22.52亿元占总资产16.34%较上年增长14.76个百分点[67] - 投资性房地产减少至11.91亿元占比8.64%较上年下降8.8个百分点[67] - 可供出售金融资产减少至17.86亿元占比12.96%较上年下降4.71个百分点[67] - 报告期投资额3.08亿元较上年同期33.38亿元下降90.78%[72] - 货币资金受限11.32亿元因定期存单质押及保证金等[71] 减值损失和营业外支出 - 资产减值损失为3.8亿元人民币，占利润总额239.10%[65] - 营业外支出为1.28亿元人民币，占利润总额80.24%[65] 非经常性损益 - 2018年非经常性损益总额4.944亿元人民币[25] - 交易性金融资产公允价值变动损益6.116亿元人民币[25] - 金融资产公允价值变动产生损失1762万元[69][70] 分红和利润分配 - 公司2018年度利润分配预案为以2,737,351,947股为基数向全体股东每10股派发现金红利0.04元（含税）[4] - 公司2018年现金分红金额10,949,407.79元，占合并报表归属于普通股股东净利润的33.38%[111] - 公司2017年现金分红金额8,212,055.84元，占合并报表归属于普通股股东净利润的41.34%[111] - 公司2016年现金分红金额84,857,910.36元，占合并报表归属于普通股股东净利润的73.17%[111] - 公司2018年以总股本2,737,351,947股为基数，每10股派发现金红利0.04元[109] - 公司2017年以总股本2,737,351,947股为基数，每10股派发现金红利0.03元[108] - 公司2016年以增发后总股本为基数，每10股派发现金红利0.31元[108] - 公司现金分红政策规定每年现金分红不少于当年可分配利润的10%[107] - 公司现金分红政策规定任意三年累计现金分红不少于该三年可分配利润的30%[107] - 每10股派息0.04元（含税）[112] - 现金分红总额10,949,407.79元[112] - 可分配利润32,799,167.84元[112] - 现金分红占利润分配总额比例100%[112] - 分配预案股本基数2,737,351,947股[112] 关联交易和承诺 - 鸿炬实业2012年同业竞争承诺持续有效[113] - 鸿炬集团2012年关联交易承诺正常履行中[114] - 海南文促会2012年同业竞争承诺持续有效[114] - 华联集团承诺避免与华联股份同业竞争，不投资或经营与公司主营业务相竞争的业务[115] - 华联集团承诺规范与华联股份的关联交易，遵循公允、公平、公开原则[115] - 华联集团承诺在人员、机构、资产、财务和业务方面与公司保持独立[115] - 华联集团承诺不干预华联股份和华联综超之间的关联交易等经营活动[115] - 海南文促会、华联集团等承诺不以优于市场第三方的条件与上市公司进行交易[116] - 海南文促会、华联集团等承诺保证采购、销售等严格按照公开、公平、公正原则进行[116] - 海南文促会、华联集团承诺未从事且将来亦不从事与上市公司构成竞争的业务[116] - 海南文促会、华联集团承诺若出现竞争情况，将采取减持、转让资产或优先由上市公司收购等措施[116] - 海南文促会、华联集团承诺赔偿上市公司因违反避免同业竞争承诺而遭受的任何损失[116] - 海南文促会、华联集团承诺保证上市公司在人员、机构、资产、财务和业务方面的独立性[116] - 上海镕尚承诺因交易取得的232,444,563股股份自上市之日起锁定36个月[118] - 西藏山南承诺通过交易获得的新增股份自登记日起36个月内不转让[118] - 华联集团承诺管理人员不在控制的其他企业担任除董事监事外的职务[117] - 华联集团承诺不违法违规占用上市公司资金和资产[117] - 华联集团承诺上市公司拥有独立完整的资产和财务核算体系[117] - 海南文促会等承诺不无偿或以不公平条件向其他单位输送利益[118] - 海南文促会等承诺约束职务消费行为不动用资产从事无关投资[118] - 上海镕尚股份锁定承诺于2018年4月28日履行完毕[118] - 西藏山南股份锁定承诺正常履行中截至2020年6月23日[118] - 华联集团等承诺持续有效且正常履行中[118] - 资产重组涉及股份锁定100,148,391股（36个月）及132,296,172股（12个月）[119] - 若2016年7月20日后完成登记则232,444,563股股份锁定12个月[119] - 取得标的资产股权至股份登记不足12个月则对应股份锁定36个月[119] - 取得标的资产股权至股份登记满12个月则对应股份锁定12个月[119] - 因交易取得23,628,077股股份自上市日起锁定12个月[120] - 若涉信息披露违法违规则立案期间股份暂停转让[119][120] - 承诺上市公司人员独立不兼任管理职务及领薪[120] - 保证上市公司资产独立不被违规占用或担保[120] - 确保上市公司财务独立拥有独立银行账户及决策权[120] - 机构独立不与控制企业混同[120] - 公司承诺减少关联交易并确保业务独立性，若违反将进行赔偿[121] - 公司及关联方承诺避免同业竞争，若发生将采取资产转让或委托经营等措施[121] - 华联集团2010年承诺不从事与公司主营业务竞争的业务[121] - 公司因政策原因无法履行2005年股权分置改革承诺涉及700万股激励股份[122] - 原计划用于股权激励的700万股中公司占210万股[122] - 2006年需达到扣非净利润目标15,082.88万元方可触发激励条件[122] - 公司承诺在政策允许后两年内配合完成股权激励事项[122] - 关联交易采购商品接受劳务金额3836.63万元占同类交易金额比例5.57%[134] - 关联租赁服务金额6376.57万元占同类交易金额比例5.09%[134] - 向关联方出租购物中心场地金额439.97万元占同类交易金额比例0.35%[134] - 公司向关联方泰和通提供设计及建造服务，交易金额175.29万元，占同类交易比例0.25%[136] - 公司向关联方泰和通提供保理融资服务，交易金额9,014.91万元，占同类交易比例7.19%[136] - 公司在华联财务的存款余额为49,267.99万元，利息收入1,177.65万元[140] - 公司自华联财务取得短期信用借款366,200万元，支付利息1,074.63万元，年末借款余额500万元[140] - 华联财务为公司开具商业承兑汇票23,825.85万元，已兑付18,579.19万元，年末未兑付余额10,325.85万元[140] 担保和委托理财 - 公司为华联集团提供担保额度80,000万元，实际担保金额30,000万元[145] - 公司为子公司包头鼎鑫源提供担保实际金额5,000万元[145] - 公司为子公司华联院线提供担保实际金额17,000万元[145] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为25,499.09万元[146] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为17,000万元[146] - 报告期内审批担保额度合计为99,000万元[146] - 报告期内担保实际发生额合计为55,499.09万元[146] - 报告期末实际担保余额合计为47,000万元[146] - 实际担保总额占公司净资产比例为5.98%[146] - 委托理财总额为102,170万元，其中银行理财产品52,170万元，信托理财产品50,000万元[150] 公司基本信息和治理 - 公司注册地址为北京市通州区永乐经济技术开发区永开路1号邮政编码101105[13] - 公司办公地址为北京市西城区阜外大街1号四川大厦5层邮政编码100037[13] - 公司股票简称华联股份股票代码000882在深圳证券交易所上市[13] - 公司电子信箱为hlgf000882@sina.com[13] - 公司董事会秘书周剑军联系电话010-68364987传真010-68364987[14] - 公司证券事务代表田菲联系电话010-68364987传真010-68364987[14] - 公司年度报告备置地点为公司证券部[15] - 公司组织机构代码为9111000071092147XM[16] - 公司上市以来主营业务无变更历次控股股东无变更[16] - 公司管理近35家购物中心其中已开业27家[29] - 购物中心总建筑面积约166万平方米北京地区14家[29] - 公司负责运营管理的购物中心数量从2008年的2家增长至近35家，资产规模超过百亿[40] - 公司推进并完成旗下16个购物中心项目的调整改造升级[42] - 公司公开发行第一期公司债券募集金额为7.7亿元人民币[45] - 公司前五名客户销售额为1.02亿元人民币，占年度销售总额8.12%[58] - 前五名供应商采购额为1.99亿元人民币，占年度采购总额28.91%[59] - 报告期内公司接待个人投资者电话沟通8次，无机构调研[104] - 报告期内不存在控股股东非经营性资金占用情况[124] - 公司新设子公司慧志教育认缴出资占比66.67%实际出资200万元[128] - 公司新设子公司广州联顺尚未实缴出资[128] - 公司分立新设子公司包头弘源顺实收资本0元合肥瑞达丰源实收资本3520万元[129] - 公司设立桐庐旭程结构化主体持股比例80.00%广州贝壳金宝结构化主体持股比例100%[129] - 公司出售合肥海融兴达100%股权武汉海融兴达100%股权内江华联100%股权无锡奥盛通达100%股权合肥瑞诚100%股权紫金华联100%股权宁波中益90.09%股权[129] - 境内会计师事务所审计报酬140万元连续服务年限21年[130] - 内部控制审计报酬30万元[130] - 公司不可撤销经营租赁合约未来三年租赁金额127,473.91万元[143] - 公司员工总人数为1,182名，劳动合同签订率100%，社会保险覆盖率100%[154] - 公司发起绿色骑行活动覆盖全国24个项目，参与人数2,300余人[155] - 公司连续7年慰问周边社区孤寡老人，覆盖超过500位老人[155] - 公司全资子公司新加坡华联完成Rajax Holding股权转让，受让方已支付交易价款并完成股权交割[158] - 公司发行股份购买上海镕尚持有的山西华联99.69%股权，交易作价为44,583.81万元，发行股份数132,296,172股[161][162] - 公司发行股份购买上海镕尚和中信夹层合计持有的海融兴达100%股权，交易作价为41,712.67万元，发行股份数123,776,468股[161][162] - 公司向西藏山南发行股份募集配套资金，总额不超过86,000万元，发行数量为255,192,878股[161][162] - 报告期内上海镕尚和中信夹层解除限售股数量为256,072,640股，占公司总股本的9.35%，上市流通日为2018年5月11日[161] - 有限售条件股份期末数量为255,196,809股，占总股本的9.32%；无限售条件股份期末数量为2,482,155,138股，占总股本的90.68%[163] - 中信夹层本期解除限售股23,628,077股，期末限售股数为0[165] - 上海镕尚本期解除限售股232,444,563股，期末限售股数为0[165] - 北京华联集团投资控股有限公司持股694,897,499股，占总股本的25.39%，其中质押股份486,273,556股[168] - 西藏山南信商投资管理有限公司持股255,192,878股，