收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降38.51%至30.06亿元[20] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降62.14%至1.13亿元[20] - 扣除非经常性损益的净利润为负值-4550.99万元同比下降124.73%[20] - 第四季度单季度净亏损2.08亿元[25] - 2021年营业收入总额为30.06亿元，同比下降38.51%[64] - 文化演艺收入6422.38万元，同比下降59.51%，占总收入比重2.14%[64][67] - 房地产销售收入28.16亿元，同比下降38.64%，占总收入比重93.67%[64][67] - 房屋租赁收入4122.75万元，同比增长15.77%，占总收入比重1.37%[64][67] - 上海地区收入26.33亿元，同比增长81.24%，占总收入比重87.57%[65][67] - 其他地区收入3.74亿元，同比下降89.13%，占总收入比重12.43%[65][67] - 投资收益15.65亿元占利润总额114.44%，主要来自股权处置[80] - 资产减值损失17.92亿元占利润总额-131.03%[80] - 公司营业收入：观印象6480.13万元、湘盛置业22.655亿元、湘鼎置业1.925亿元[95][96] - 观印象艺术发展有限公司2021年净利润为1522.46万元[95] - 上海湘盛置业有限公司2021年净利润为1.289亿元[96] - 上海湘鼎置业有限公司2021年净利润为3175.95万元[96] - 转让上海湘虹置业产生投资收益1.674亿元[96] - 该股权出售贡献的净利润占公司净利润总额比例为119.98%[93] 成本和费用（同比环比） - 文化演艺毛利率13.40%，同比下降49.48个百分点[67] - 房地产销售毛利率18.41%，同比上升5.50个百分点[67] - 房屋租赁毛利率57.43%，同比上升4.48个百分点[67] - 房地产销售营业成本同比下降42.51%至22.97亿元，占营业成本比重94.06%[70] - 文化演艺业务营业成本同比下降5.55%至5561.77万元[70] - 销售费用同比下降34.29%至9374.95万元[75] 现金流量 - 经营活动现金流量净额同比下降93.94%至1.71亿元[20] - 经营活动现金流量净额同比下降93.94%至1.71亿元[77] - 投资活动现金流量净额同比改善77.39亿元至77.39亿元净流入[77] 房地产业务表现 - 公司房地产业务实现总销售收入28.16亿元[42] - 房地产业销售量同比下降9.11%至861.5万平方米[68] - 三河市2021年商品住宅供应46.25万㎡ 销售46.42万㎡[34] - 三湘森林海尚城项目进入廊坊市区及三河板块2021年销量TOP10[42] - 公司累计土地储备总建筑面积为414,809平方米，剩余可开发建筑面积为414,809平方米[46] - 三湘森林海尚城14号地块本期竣工面积为42,747.29平方米，于2021年10月完成竣工验收备案[47] - 三湘森林海尚城14号地块本期预售金额为1,711.52万元，累计结算金额为13,245.01万元[48] - 三湘森林海尚城16号地块本期预售面积为2,640.21平方米，预售金额为5,734.21万元[48] - 三湘印象名邸项目累计结算面积为28,843.66平方米，结算金额为226,514.70万元[48] - 三湘海尚云邸项目累计预售面积为93,749.86平方米，本期结算金额为16,030.51万元[49] - 公司物业出租率表现优异，三湘商业广场和三湘财富广场出租率达到100%[51] 文化演艺业务表现 - 公司旗下文化演艺项目全年接待观众264.57万人次同比增长12.20% 演出3257场同比增长13.25%[36] - 文化演艺总体票房收入恢复至2019年同期的51.90%[36] - 观众人次和演出场次分别恢复至2019年同期的45.77%和68.60%[36] - 《印象大红袍》单日演出达5场创实景演艺单晚场次纪录[36] - 《又见敦煌》单日最高演出场次突破9场[36] - 公司接洽文化项目近50个 深度接洽约20个[39] - 公司《印象太极》项目成功首演促进当地旅游收入[165] 资产和负债结构 - 总资产同比下降26.63%至70.89亿元[21] - 货币资金占总资产比例从年初14.08%增至年末15.52%，金额为10.999亿元[82] - 存货占总资产比例从年初61.03%降至年末54.23%，减少6.8个百分点，主要因项目交房结转成本[82] - 合同负债占总资产比例从年初25.98%降至年末18.19%，减少7.79个百分点，主要因项目交房结转收入[82] - 长期股权投资占总资产比例从年初4.12%增至年末7.10%，主要因维康金杖股权转让未完成重分类[82] - 交易性金融资产减少0.32个百分点至0.41%，主要因理财产品赎回[82] - 应收账款占比0.78%较年初0.71%微增0.07个百分点[82] - 其他应付款减少1.25个百分点至2.55%，主要因支付观印象原股东股利1.8亿元[84] - 一年内到期非流动负债减少5.43个百分点至0.77%，主要因归还金融机构借款[84] - 受限资产总额16.349亿元，其中存货抵押9.844亿元、货币资金受限4.192亿元[86] - 公司银行贷款期末融资余额为8.54亿元，融资成本区间为4.75%至7.00%[53] - 公司总资产规模：观印象3084.9万元、湘盛置业18.856亿元、湘鼎置业11.112亿元[95][96] 利润分配和股本 - 公司现有总股本为1,225,208,160股，扣除已回购股份44,508,600股后，以1,180,699,560股为基数进行利润分配[5] - 公司向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税）[5] - 公司以总股本1,180,699,560股为基数每10股派发现金股利1.00元（含税）[142][144] - 现金分红总额为118,069,956.00元占利润分配总额比例100%[142] - 可分配利润为220,533,582.63元[142] - 现金分红总额（含其他方式）118,069,956.00元[142] - 公司现有总股本1,225,208,160股扣除已回购股份44,508,600股[144] 管理层和治理 - 董事、副总裁黄建持有公司股份8,859,048股[115] - 监事厉农帆持有公司股份1,598,200股[115] - 副总裁徐玉持有公司股份1,983,513股[115] - 所有董事、监事及高级管理人员持股总数24,725,856股[115] - 2021年因换届离任董事2人、独立董事1人、监事1人、高级管理人员2人[115] - 2021年新选举董事1人、独立董事2人、监事1人[116] - 新聘任董事会秘书1人[116] - 董事长许文智拥有14项国家专利并获上海市科技进步三等奖[117] - 董事、总裁王盛曾任东方明珠新媒体股份有限公司副总裁[117] - 董事郭永清现任财政部企业会计准则咨询委员会委员[118] - 独立董事周昌生现任申能股份有限公司副总经济师[119][124] - 独立董事杨海燕曾任美林美银香港私人银行及投资部董事总经理[120] - 独立董事郭宏伟曾任交通银行天津市分行党委书记及行长[120] - 监事会主席厉农帆现任上海三湘投资控股有限公司副总裁[121][123] - 监事刘洪现任上海三湘投资控股有限公司企业发展部总经理[121][123] - 监事张珏现任公司内控审计部总经理及注册会计师[121] - 副总裁兼财务总监刘斌为注册会计师、律师及注册税务师[121] - 独立董事郭永清在天津创业环保等4家上市公司任独立董事并领取报酬[124] - 独立董事蒋昌建在深圳华大基因等3家上市公司曾任或现任独立董事[124] - 公司高管在股东单位上海三湘投资控股有限公司任职共4人[123] - 公司董事、监事和高级管理人员2021年税前报酬总额为1,652.19万元[129] - 董事长许文智税前报酬为331.98万元[129] - 董事兼总裁王盛税前报酬为339.48万元[129] - 董事兼副总裁黄建税前报酬为168.19万元[129] - 副总裁兼财务总监刘斌税前报酬为168.88万元[129] - 副总裁徐玉税前报酬为143.29万元[129] - 副总裁王剑辉税前报酬为115.21万元[129] - 董事会秘书熊星税前报酬为86.61万元[129] - 离任副总裁张涛税前报酬为112.44万元[129] - 离任副总裁兼董事会秘书童莹莹税前报酬为86.94万元[129] - 董事许文智、王盛出席董事会8次，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事陈劲松、黄建出席董事会8次(现场7次，通讯1次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事郭永清、杨海燕、郭宏伟出席董事会5次(现场1次，通讯4次)，出席率100%，出席股东大会2次[132] - 董事蒋昌建出席董事会8次(现场2次，通讯6次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 董事周昌生出席董事会8次(现场3次，通讯5次)，出席率100%，出席股东大会4次[132] - 审计委员会召开会议8次(第七届4次，第八届4次)[136] - 薪酬与考核委员会召开会议3次(第七届1次，第八届2次)[136] 公司基本信息和历史 - 公司注册地址为上海市杨浦区逸仙路333号501室，邮政编码200434[16] - 公司办公地址为上海市杨浦区逸仙路333号，邮政编码200434[16] - 公司控股股东为上海三湘投资控股有限公司，自2011年12月起无变更[19] - 公司于1997年9月25日在深圳证券交易所上市，原主营业务为计算机应用服务业[19] - 公司所属行业自2012年4月24日起变更为房地产开发与经营业[19] - 公司年度报告备置地点为上海市杨浦区逸仙路333号[18] - 公司于2016年5月完成收购观印象艺术发展有限公司100%股权，新增文化旅游演艺类业务[19] - 公司自2016年起形成"文化+地产"协同发展的业务格局[19] 担保和承诺事项 - 公司为客户购房按揭贷款提供阶段性担保余额为123,245.92万元[55] - 三湘森林海尚城项目提供阶段性担保金额为68,621.72万元[55] - 公司对外担保额度40,650万元人民币，实际担保余额34,090.63万元人民币[199] - 公司对子公司担保额度112,000万元人民币，实际担保余额73,300万元人民币[199] - 公司担保总额度152,650万元人民币，实际担保总余额107,390.63万元人民币[199] - 实际担保总额占公司净资产比例23.57%[199] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额73,300万元人民币[199] - 报告期内对外担保实际发生额6,000.78万元人民币[199] - 报告期内对子公司担保实际发生额54,800万元人民币[199] - 报告期内担保实际发生总额60,800.78万元人民币[199] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出避免同业竞争长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出减少关联交易长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 三湘控股及黄辉等8名自然人于2009年9月24日作出维护公司独立性长期承诺 截至目前未出现违反情形[169] - 西藏利阳就重大资产重组涉及企业所得税纳税义务作出长期承诺 截至目前仍在履行期[169] - 深圳市利阳科技有限公司承诺承担三湘印象此前重大资产重组完成前的全部债务及责任[170] - 若因前述债务导致上市公司承担责任或损失，利阳科技需在20日内清偿或全额补偿[170] - 公司承诺非公开发行文件若存在虚假记载将回购全部股票：发行完成后未上市阶段5个工作日内按发行价加算利息返还[170] - 非公开发行股票上市后若发现虚假记载，20个交易日内按发行价或市价孰高回购全部新股[170] - 因信息披露问题导致投资者损失，公司将在收到认定通知后3个工作日内启动赔偿程序[170] - 公司承诺建立健全中小投资者权利保障制度，包括投票机制和纠纷解决机制[170] - 所有承诺均处于承诺期内且未出现违反情形[170] - 三湘控股及实际控制人承诺对非公开发行股票过程中提供的文件真实性承担法律责任，若存在虚假记载或重大遗漏导致投资者损失将依法赔偿[171] - 公司控股股东及实际控制人承诺促使公司依法合规经营，若因违法行为导致投资者损失且负有责任时将启动赔偿程序[171] - 公司及相关方承诺2015年7月4日起长期保证重组过程中提供的信息真实准确完整，不存在虚假记载或重大遗漏[171] - 非公开发行股票相关承诺自2014年4月23日起长期有效，截至目前未出现违背承诺情形[171] - 赔偿投资者损失的具体流程包括收到认定通知后三个工作日内启动工作，并与中介机构协商确定赔偿金额及方式[171] - 公司承诺建立健全保障中小投资者权利的制度，包括完善投票机制和纠纷解决机制[171] - 提供重组文件时保证副本与正本一致，签字印章真实且经合法授权[171] - 在重组期间承诺依照监管规定及时披露信息并保证真实性[171] - 若因提供虚假信息导致损失，相关方将承担相应法律责任[171] - 所有承诺均处于承诺期内且未出现违背情形[171] - 观印象2015年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1亿元人民币[172] - 观印象2016年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.3亿元人民币[172] - 观印象2017年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.6亿元人民币[172] - 观印象2018年业绩承诺为扣非归母净利润不低于1.63亿元人民币[172] - 股份锁定期为自股份上市之日起36个月[172] - 截至2021年报告期末业绩补偿事项已履行完毕[172] - 截至2021年报告期末相关股份锁定承诺已届满并解除限售[172] - 交易对方承诺观印象股权不存在质押冻结等权利限制情形[172] - 交易对方承诺最近五年未受行政处罚或刑事处罚[172] - 交易对方承诺最近五年不存在未按期偿还大额债务情况[172] - 观印象无自有土地使用权和房屋所有权，办公场所通过租赁方式使用[173] - 观印象不存在资金被股东及其关联方、实际控制人及其控制的其他企业占用的情形[173] - 观印象不存在对外担保及为关联方提供担保的情形[173] - 观印象成立至今不存在因侵权被起诉或重大诉讼、仲裁案件[173] - 观印象成立至今不存在因违反工商、税务、质量监督、社保等法律法规而被处罚的情形[173] - 观印象财务报表编制符合企业会计准则，公允反映财务状况、经营成果和现金流量[173] - 交易对方承诺避免与上市公司及其下属公司主营业务构成同业竞争[173] - 张艺谋、王潮歌、樊跃承诺自承诺函签署之日起在观印象服务期限为三年[173] - 核心创作人员承诺在同等条件下优先与观印象合作新项目开发[173] - 核心创作人员仅限于与观印象合作时使用"印象"和/或"又见"命名新项目[173] - 张艺谋、王潮歌、樊跃承诺自2015年7月4日起在观印象服务期限为三年，期间需完成一个"印象"或"又见"系列项目[174] - 观印象现有9个演出项目，包括印象刘三姐、印象丽江、印象西湖等7个山水实景演出及又见平遥、又见五台山2个体验剧[174] - 导演承诺在现有演出项目所在地及周边50公里范围内不执导竞争性同类型演出[174] - 导演使用"印象"或"又见"命名新项目必须与观印象合作[174] - Impression Creative Inc.承诺不存在占用观印象资金情况，且未来不发生资金拆借行为[174] - 若观印象因违反社保公积金规定遭受损失，股东将按持股比例无偿补缴[174] - 兴全基金认购资金来源于兴全定增111号特定多客户资产管理计划[174] - 所有承诺截至报告日仍在承诺期内且未发生违背情形[174] - 光大保德信认购资金来源于光大保德信-诚鼎三湘战略投资资产管理计划募集的资金[175] - 黄辉认购资金全部来源于自有或合法筹集资金无代持信托委托等方式[175] - 黄辉保证非公开发行股票过户后于法定期限内不转让所认购股份[175] - 李建