收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.63亿元人民币，同比增长63.58%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为3.83亿元人民币，同比增长934.81%[15] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.00亿元人民币，同比增长671.56%[15] - 基本每股收益为0.28元/股，同比增长833.33%[15] - 稀释每股收益为0.28元/股，同比增长833.33%[15] - 加权平均净资产收益率为6.59%，同比增长6.01个百分点[15] - 营业总收入从2018年上半年的8.94亿元增长至2019年上半年的14.63亿元，增幅为63.6%[141] - 营业利润从2018年上半年的5191.42万元增长至2019年上半年的4.67亿元，增幅为799.3%[142] - 公司净利润从2018年上半年的1611.25万元大幅增长至2019年上半年的3.54亿元，增幅高达2097.5%[143] - 归属于母公司所有者的净利润从2018年上半年的3703.16万元增长至2019年上半年的3.83亿元，增幅为934.6%[143] - 综合收益总额为3.54亿元人民币，较去年同期的1563万元人民币大幅增长[144] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为3.83亿元人民币，去年同期为3655万元人民币[144] - 基本每股收益为0.28元，去年同期为0.03元[144] - 营业利润为4.58亿元人民币，去年同期亏损8746万元人民币[147] - 公司本期综合收益总额为353,688,661.36元[158] - 公司2019年半年度综合收益总额为448,924,949.33元[164] - 公司2018年半年度综合收益总额为-85,067,643.53元[166] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长58.94%至9.34亿元，与收入增长同步[55] - 财务费用从2018年上半年的9617.57万元下降至2019年上半年的6354.90万元，降幅为33.9%[142] - 所得税费用同比增长210.24%至1.55亿元，因利润总额增加[57] - 所得税费用从2018年上半年的4983.66万元增加至2019年上半年的1.55亿元，增幅为210.4%[143] - 营业成本为5051万元人民币，较去年同期的8746万元人民币下降42.2%[146] - 财务费用为4103万元人民币，较去年同期的6622万元人民币下降38.0%[146] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为14.44亿元人民币，同比增长50.03%[15] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长50.03%至14.44亿元，因预售房款增加[57] - 投资活动现金流入同比增317.95%至6.57亿元，因银行理财收回增加[57] - 筹资活动现金流入同比降90.15%至1亿元，因金融机构借款减少[57] - 经营活动产生的现金流量净额为14.44亿元人民币，去年同期为9.63亿元人民币[151] - 销售商品、提供劳务收到的现金为21.79亿元人民币，去年同期为17.05亿元人民币[150] - 投资活动现金流入小计同比增长318.1%，从1.57亿元增至6.57亿元[152] - 投资支付的现金同比增长109%，从3.45亿元增至7.2亿元[152] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长196.2%，从3.26亿元增至9.66亿元[154] - 筹资活动现金流入同比下降90.1%，从10.15亿元降至1亿元[152] - 偿还债务支付的现金同比下降23.1%，从12.61亿元降至9.7亿元[152] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比下降6.1%，从1.75亿元降至1.64亿元[152] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增长300.3%，从6.53亿元增至26.15亿元[154] - 母公司投资活动产生的现金流量净额从1.8亿元流入转为2亿元流出[154] 资产和负债变化 - 总资产为129.80亿元人民币，同比下降0.47%[15] - 归属于上市公司股东的净资产为59.52亿元人民币，同比增长5.29%[15] - 货币资金变化主要受预售房款增加及偿还借款影响[27] - 交易性金融资产变化主要因补偿股份公允价值变动[27] - 其他非流动金融资产变化因投资维康金杖公司[27] - 货币资金增加至9.32亿元，占总资产比例从5.62%升至7.18%[63] - 交易性金融资产新增9.43亿元，占总资产7.26%，主要因新金融工具准则调整[63] - 预收款项大幅增长至21.68亿元，占比从6.83%升至16.70%，因预售房款增加[65] - 长期借款减少至32.08亿元，占总资产比例从31.08%降至24.71%[65] - 商誉减值至2.52亿元，占总资产比例从9.32%降至1.94%[63] - 短期借款新增1亿元，占总资产0.77%[63] - 货币资金从6.81亿元增加至9.32亿元，增长36.7%[132] - 交易性金融资产为9.43亿元，上年同期无此项[132] - 存货从94.76亿元降至89.40亿元，减少5.7%[133] - 预收款项从14.44亿元增至21.68亿元，增长50.2%[134] - 一年内到期非流动负债从16.71亿元降至8.92亿元，减少46.6%[134] - 长期借款从33.99亿元降至32.08亿元，减少5.6%[134] - 未分配利润从13.90亿元增至17.79亿元，增长28.0%[135] - 母公司货币资金从280万元增至3786万元，增长1252%[136] - 母公司其他应收款从60.84亿元降至44.20亿元，减少27.4%[136] - 母公司应收股利从5.20亿元增至8.30亿元，增长59.6%[136] - 公司总资产从2018年末的96.24亿元下降至2019年中的83.92亿元，降幅为12.8%[139] - 公司流动负债从2018年末的17.36亿元大幅减少至2019年中的1.04亿元，降幅为94.0%[138] - 长期股权投资保持稳定，2019年中为26.92亿元，与2018年末基本持平[138] - 期末现金及现金等价物余额同比增长23.6%，从7.54亿元增至9.32亿元[152] - 母公司期末现金及现金等价物余额同比增长2363%，从153.7万元增至3785.57万元[155] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中交易性金融资产等公允价值变动及投资收益为230,299,272.29元[18] - 委托理财收益为3,431,177.49元[18] - 政府补助金额为6,722,754.56元[18] - 非流动资产处置损益为88,884.55元[18] - 非经常性损益合计金额为182,727,986.57元[18] - 公允价值变动收益大幅增至1.99亿元，占利润总额39.04%，主要来自股份补偿及基金公允价值变动[57][61] - 公允价值变动收益为1.99亿元，对2019年上半年利润贡献显著[142] - 公允价值变动收益为1.98亿元人民币[147] - 交易性金融资产公允价值变动收益1.99亿元，期末余额12.89亿元[67] - 莱茵瑞丰4号私募基金投资产生公允价值收益3296万元，期末账面价值13.3亿元[71] 业务线表现 - 公司文化演艺项目累计达17个[22] - 公司文旅业务拥有17个项目，其中12个已公演，4个制作中，1个已签约[43] - 房地产销售收入13.80亿元（同比+72.76%），毛利率37.03%[58] - 文化演艺业务收入2887万元（同比+30.87%），毛利率提升75.81个百分点至30.92%[58] - 房地产销售方面，上海三湘海尚福邸项目2019半年度销售金额最高，达3.867亿元[45] - 房地产销售方面，杭州海尚观邸项目2019半年度预售面积最大，为3.34万平方米[45] - 房地产出租业务整体出租率高，4个项目达到100%出租率，累计收缴租金总额达1532.99万元[46] - 三湘海尚名邸项目出租率较低，为66.77%，未租面积0.13万平方米[46] - 观印象艺术发展有限公司注册资本为57,942,798.03元，总资产为2,738,648,425.14元，净资产为250,320,135.79元，营业收入为30,623,917.71元，营业利润为22,458,116.02元，净利润为18,216,099.58元[74] - 上海湘骏置业发展有限公司注册资本为1,000,000,000.00元，总资产为2,087,543,436.22元，净资产为1,242,412,647.06元，营业收入为1,100,803,002.27元，营业利润为301,739,457.10元，净利润为226,304,049.07元[74] - 上海湘鼎置业有限公司注册资本为1,000,000,000.00元，总资产为1,828,704,517.73元，净资产为1,057,192,683.61元，营业收入为248,560,027.79元，营业利润为64,401,904.59元，净利润为48,301,428.44元[74] - 公司主营业务为房地产开发和文化艺术[185] 投资和融资活动 - 公司投资维康金杖布局文化产业[23][27] - 债权融资总额41.995亿元，其中银行贷款34亿元（利率4.75%-5.90%），信托融资7.995亿元（利率5.17%）[53] - 投资额同比减少66.59%，报告期投资2.5亿元（上年同期7.48亿元）[69] - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司报告期内无新增土地储备，但计划在长三角、京津冀和粤港澳大湾区新增储备[48] - 公司在河北燕郊的三湘森林海尚城项目总投资额最高，达541,898.14万元，权益比例为50.49%[48] - 燕郊项目总规划建筑面积达117.93万平方米，其中14号商服地块规划建筑面积15.76万平方米[50] - 燕郊16-19号住宅地块因周边基础设施未达“七通一平”暂不具备交地条件，存在相关风险[51] - 张艺谋先生为燕郊项目股东之一，并设想在该项目导演“印象系列”演艺作品[51] - 受限资产总额65.24亿元，其中存货抵押61.82亿元[68] - 公司实际控制人黄辉承诺增持公司股票金额不低于1,205万元，不高于7,905万元，增持价格不超过10元/股，承诺已完成[81] - 公司累计回购股份20,837,700股，占总股本1.5196%，成交总金额101,873,002.55元[113] - 报告期内回购股份18,893,060股，占总股本1.3778%，成交金额94,263,827.35元[113] - 公司2011年非公开发行564,070,661股A股收购上海三湘100%股权[171] - 2011年注册资本从174,620,264元增至738,690,925元[172] - 三湘控股持股44.64% 和方投资持股7.64% 8名自然人合计持股24.08%[173] - 2014年非公开发行189,790,985股A股 发行价5.41元/股[175] - 2014年注册资本从738,690,925元增至928,481,910元[175] - 2014年有限售条件流通股增至753,861,646股[175] - 2014年总股本为928,481,910股[175] - 限制性股票激励计划首次授予2800万股，授予价格3.61元/股[176] - 限制性股票激励对象190人，实际出资1.0108亿元，其中计入股本2800万元，资本公积7308万元[176][177] - 收购观印象100%股权发行1.4615亿股，配套融资发行不超过2.9231亿股[178] - 收购观印象后公司注册资本增加4.3231亿元至13.8879亿元[178] - 2016年回购注销限制性股票580.2856万股，注册资本减少至13.8299亿元[179] - 2017年回购注销限制性股票123.4152万股，注册资本减少至13.8175亿元[180] - 2018年回购注销限制性股票1048.1496万股，注册资本减少至13.7127亿元[181] - 截至2019年6月30日，公司总股本为13.7127亿股[182] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少262,278,523股，占比从33.09%降至13.97%[110] - 无限售条件股份增加262,278,523股，占比从66.91%升至86.03%[110] - 境内自然人持股减少180,978,524股，占比从16.51%降至3.31%[110] - 黄辉持有166,392,308股限售股于2019年6月24日全部解除限售[115] - Impression Creative Inc.持有90,103,846股限售股，占比6.57%，限售状态待定[110][115] - 上海观印向投资中心持有56,050,000股限售股，占比4.09%，限售状态待定[110][115] - 高管锁定股（不含李建光）增加798,400股，期末持股22,297,457股[115] - 外资持股数量保持90,103,846股，占比6.57%无变动[110] - 报告期末普通股股东总数为24,105户[118] - 上海三湘投资控股有限公司持股283,082,018股，占比20.64%[118] - 股东黄辉持股176,806,302股，占比12.89%，报告期内增持2,398,000股[118] - 股东黄卫枝持股151,609,659股，占比11.06%[118] - Impression Creative Inc.持股90,103,846股，占比6.57%[118] - 钜洲资产管理（上海）有限公司持股34,473,138股，占比2.51%，报告期内减持3,988,400股[118] - 董事李建光持股30,769,231股，占比2.24%[118][125] - 兴业全球基金－兴全定增111号资产管理计划持股27,453,846股，占比2.00%[118] - 股东刘洪波持股23,259,000股，占比1.70%，报告期内增持20,259,000股[118] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股60,499,174股[125] - 公司最终控制方为上海三湘投资控股有限公司[186] 担保情况 - 报告期末公司实际担保余额总额为319,380.70万元，占净资产比例为53.66%[94] - 公司对外担保（不含子公司）余额为16,680.70万元，额度为40,650万元[93] - 对子公司担保余额为279,950万元，审批额度为314,950万元[93] - 子公司间担保余额为22,750万元，审批额度为82,000万元[94] - 资产负债率超70%的被担保对象债务担保余额达189,950万元[94] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为22,090.58万元[94] - 报告期内新增对外担保实际发生额3,199.71万元[93] - 报告期内新增对子公司担保实际发生额10,000万元[93] - 关联方担保余额为16,680.70万元（上海湘芒果）[93] - 公司担保类型均为连带责任保证，部分附抵押担保[93][94] - 公司以沪房地松字（2011）第017949号房地产权证项下泗泾镇横港路18弄68号1-3层及地下1层抵押担保银行借款[95] - 公司以沪房地杨字（2003）第032829号及032830号房地产权证下逸仙路商铺抵押担保银行借款[95] - 公司以沪房地崇字（2014）第011531号土地使用权及在建工程抵押担保银行借款[95] - 公司报告期无违规对外担保情况[96] 所有者权益 - 公司本年期初所有者权益余额为63.52亿元[161] - 公司本期综合收益总额为-4775.67万元，导致所有者权益减少[161] - 公司通过股份支付计入所有者权益的金额为3878.15万元[161] - 公司对所有者分配利润2.76亿元[162] - 公司本期期末所有者权益余额减少至60.96亿元[162] - 公司其他综合收益本期减少2351.52万元[161] - 公司专项储备本期减少2360.17万元[161] - 公司盈余公积期末余额为4957.75万元[162] - 公司未分配利润期末余额为18.83亿元[162] - 公司资本公积期末余额为32.41亿元[162] - 公司2019年半年度期初所有者权益合计为