利润分配计划 - 公司计划本报告期不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入49.49亿元，上年同期60.02亿元，同比减少17.54%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.62亿元，上年同期1.25亿元，同比增长29.54%[22] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润亏损3.52亿元，上年同期亏损0.67亿元[22] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-115.72亿元，上年同期-96.85亿元，同比减少19.48%[22] - 本报告期基本每股收益0.23元/股，上年同期0.18元/股，同比增长27.78%[22] - 本报告期加权平均净资产收益率5.16%，上年同期4.47%，增加0.69个百分点[22] - 本报告期末总资产1369.09亿元，上年度末995.03亿元，同比增长37.59%[22] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产31.88亿元，上年度末30.61亿元，同比增长4.15%[22] - 非经常性损益合计5.14亿元[28] - 截至2021年6月30日，公司总资产1369.09亿元，较上年末增长37.59%，归属于上市公司股东的净资产31.88亿元，较上年末增长4.15%[33] - 2021年1 - 6月公司实现营业收入49.49亿元，较上年同期减少17.54%，利润总额5.85亿元，较上年同期减少18.26%，归属于上市公司股东净利润1.62亿元，较上年同期增长29.54%[33] - 公司营业收入本报告期4949257972.85元，上年同期6002221100.16元，同比减少17.54%[62] - 公司营业成本本报告期3935210404.17元，上年同期4445327569.81元，同比减少11.48%[62] - 公司销售费用本报告期315506566.09元，上年同期150289397.86元，同比增加109.93%，主要因本期预售项目增加，广告宣传及策划费增加[62] - 公司管理费用本报告期253267199.03元，上年同期186890228.46元，同比增加35.52%，主要因本期公司经营规模、项目数量较上年同期增加，相应管理费用支出增加[62] - 公司财务费用本报告期323364980.64元，上年同期232962728.78元，同比增加38.81%，主要因本期新增金融机构借款增加导致计提的利息增加[62] - 公司经营活动产生的现金流量净额本报告期-11571694761.96元，上年同期-9685388729.78元，同比增加19.48%[62] - 公司筹资活动产生的现金流量净额本报告期18909355324.62元，上年同期16016508807.34元，同比增加18.06%[62] - 公司本报告期营业收入49.49亿元，上年同期60.02亿元，同比减少17.54%[63] - 本报告期末货币资金183.40亿元，占总资产比例13.40%，上年末115.34亿元，占比11.59%，比重增加1.81%[72] - 本报告期末存货946.62亿元，占总资产比例69.14%，上年末720.35亿元，占比72.39%，比重减少3.25%[72] - 本报告期末合同负债356.50亿元，占总资产比例26.04%，上年末218.82亿元，占比21.99%，比重增加4.05%[72] - 本报告期末长期借款388.60亿元，占总资产比例28.38%，上年末248.64亿元，占比24.99%，比重增加3.39%[72] - 截至2021年6月30日，公司资产权利受限合计482.55亿元，其中货币资金38.94亿元，存货443.31亿元，投资性房地产2.83亿元，固定资产0.12亿元[76] - 报告期投资额为77.3006亿元，上年同期为37.37931亿元，变动幅度为106.80%[77] 销售业务数据关键指标变化 - 2021年1 - 6月公司全口径签约销售面积123.2万平方米，较上年同期增长88.23%；签约销售价款201.48亿元，签约销售金额320.9亿元，较上年同期增长160.59%；销售回款金额259亿元，较上年同期增长158.43%[34][36][37] - 2021年1 - 6月公司权益口径签约销售金额216亿元，较上年同期增长144.93%；销售回款金额196亿元，较上年同期增长168.97%[37] 土地与项目业务数据 - 2021年1 - 6月公司新增土地（项目）14宗，新增计容建筑面积261.51万平方米，土地购置总价款286.64亿元[39] - 公司昆明东园项目权益比例51.00%，权益对价4.90亿元[39] - 公司怒江泸水新城和水云瑶项目权益比例30.00%，权益对价0.54亿元[39] - 公司天津市河东区东宿舍地块权益比例100.00%，权益对价21.30亿元[39] - 公司厦门翔安2020XP10项目权益比例51.00%，权益对价13.69亿元[39] - 公司惠州市仲恺ZKC - 050 - 21地块权益比例99.96%，权益对价9.62亿元[39] - 嘉兴市嘉秀洲15号地块权益比例为100.00%，惠州博罗滨江项目权益比例为99.95%，苏州2020 - WG - 68号地增资权益比例为49.00%[41] - 公司项目合计数据为131.8、261.51，相关数据为286.64和201.48[41] - 公司累计土地储备建面积为1891万平方米[41] - 北京上东郡权益比例37%，占地面积60678㎡，计容建筑面积234436㎡[41] - 北京亦庄橡树湾权益比例51%，占地面积99023㎡，计容建筑面积345978㎡[41] - 截至报告期末，公司持有房地产项目98个，项目总建筑面积2727万平方米[41] - 期末累计已竣工面积834万平方米[41] - 石家庄中交财富中心权益比例51%，占地面积20030㎡，计容建筑面积183047㎡，已竣工面积183047㎡[41] - 济南中交南山溪园权益比例20%，占地面积174840㎡，计容建筑面积462000㎡[41] - 青岛中交阳光屿岸权益比例100%，占地面积144564㎡，计容建筑面积247189㎡，已竣工面积247189㎡[41] - 宜兴中交花溪山权益比例为30%，对应数值为37084和48077[42] - 宁波中交君玺权益比例为70%，对应数值为46088和131505[42] - 宁波中交月湖美庐权益比例为70%，对应数值为58312和149500[42] - 宁波中交雅郡权益比例为99.25%，对应数值为11785和34708[42] - 宁波中交阳光城春风景里权益比例为69.8%，对应数值为37755和95739[42] - 宁波中交玉宸园权益比例为99.95%，对应数值为85586和248562[42] - 温州中交御墅权益比例为70%，对应数值为23874和85486[42] - 舟山中交成均雅院权益比例为51%，对应数值为37308和127808[42] - 舟山中交成均云庐权益比例为50.75%，对应数值为36510和127034[42] - 常熟及第阁权益比例为33.3%，对应数值为66686和201972[42] - 北京亦庄橡树湾权益比例住宅51%，土地面积99023㎡，计容建筑面积345978㎡，预计总投资金额805919万元[46] - 北京中交权益比例住宅50%，土地面积99493㎡，计容建筑面积340322㎡，累计竣工面积336310㎡，预计总投资金额424665万元[46] - 南京中交荣域家园权益比例70%，土地面积175269㎡，计容建筑面积611286㎡，累计竣工面积415078㎡，预计总投资金额356819万元[49] - 惠州紫薇春晓花园权益比例99.96%，土地面积122084㎡，计容建筑面积450688㎡，预计总投资金额302557万元[49] - 长沙中交中央公园权益比例80%，土地面积130157㎡，计容建筑面积1233219㎡，累计竣工面积930289㎡，预计总投资金额689748万元[49] - 重庆中交中央公园权益比例71%，土地面积400781㎡，计容建筑面积1441301㎡，累计竣工面积795010㎡，预计总投资金额1796318万元[49] - 西安中交长安里权益比例住宅100%，土地面积98177㎡，计容建筑面积353215㎡，预计总投资金额480000万元[49] - 昆明中交碧桂园东园权益比例51%，土地面积170197㎡，计容建筑面积371448㎡，累计竣工面积176067㎡，预计总投资金额268081万元[49] - 亦庄橡树湾（北京）权益比例51%，计容建筑面积347112㎡，累计预售面积303257㎡[49] - 公元九里项目（厦门）权益比例51%，计容建筑面积113274.31㎡，累计预售面积186528㎡[49] 房产租赁业务数据 - 深圳百门前工业区可出租面积189740㎡，已出租面积88618㎡，平均出租率42%；中房·那里可出租面积18048㎡，已出租面积13025㎡，平均出租率72%；华通大厦B座可出租面积5673㎡，已出租面积5463㎡，平均出租率96%；中交美庐天地购物中心可出租面积31981㎡，已出租面积29015㎡，平均出租率91%[52] 融资与担保业务数据 - 银行贷款期末融资余额2591374.15元，融资成本区间3.80%-7.20%；债券期末融资余额926945.50元，融资成本区间3.92%-7.00%；信托融资期末融资余额2057227.40元，融资成本区间6.00%-9.50%；控股股东方借款期末融资余额783920.00元，融资成本区间6.50%-10.00%；其他期末融资余额99000.00元，融资成本7.70%；合计期末融资余额6458467.05元[52] - 截至2021年6月30日，公司为购房者提供按揭贷款担保金额为11460129675.30元[52] - 公司向中交财务有限公司贷款额度5亿元，贷款利率4.3225%，期初余额0，发生额2亿元，期末余额2亿元[142] - 公司在中交财务有限公司每日最高存款限额2.5亿元，存款利率范围0.46% - 1.5%，期初余额2.420772亿元，发生额0.018345亿元，期末余额2.439117亿元[143] - 公司2021年向关联方借款额度不超过100亿元，借款年利率不超过10%，4月已借款20亿元，期限6个月[147][150] - 公司拟与平安开展保债计划融资合作不超过7亿元、信托开发贷合作不超过12亿元，均由中交房地产集团担保并向其反担保[152] - 公司已发行的17亿元公司债券由中交房地产集团担保，2021年3月向其提供反担保；6月拟发行不超12亿元公司债，也将提供反担保[152] - 报告期内审批的对外担保额度合计51000万元，对外担保实际发生额合计7532.46万元[167] - 报告期末已审批的对外担保额度合计397092万元，实际对外担保余额合计217449.53万元[167] - 佛山中交房地产开发有限公司担保额度78000万元，实际担保金额74365万元[167] - 佛山香颂置业有限公司担保额度82000万元，实际担保金额61150万元[167] - 北京铭海置业有限公司担保额度60800万元，实际担保金额60800万元[167] - 重庆中交西南置业有限公司多次担保，累计担保额度129180万元，部分已实际发生[167] - 报告期内审批对子公司担保额度合计534,880[171] - 报告期内对子公司担保实际发生额为383,940.79[171] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计1,935,270[171] - 报告期末对子公司实际担保余额合计1,139,236.15[171] - 长沙中住兆嘉房地产开发有限公司2020年9月26日担保金额35,000，2021年3月24日担保金额50,000[171] - 中交（长沙）置业有限公司2020年5月8日担保金额50,900[171] - 长沙中交金久置业有限公司2021年6月21日担保金额119,880[171] - 中交世茂（北京）置业有限公司2020年5月27日担保金额74,000，2020年8月26日担保金额111,000[171] - 中交地产南京有限公司2019年8月30日担保金额130,000，2019年9月6日担保金额35,000