整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入9.62亿元，上年同期4.40亿元，同比增长118.80%[9] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润9082.57万元，上年同期亏损236.73万元，扭亏为盈[9] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 34.31亿元，上年同期为 - 1731.13万元，同比下降19721.33%[9] - 本报告期末总资产422.21亿元，上年度末402.30亿元，同比增长4.95%[9] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产23.76亿元，上年度末22.85亿元，同比增长3.97%[9] - 营业收入本期发生额9.6164284495亿美元，较上期增长118.80%，因本期同比交房面积增加[24] - 财务费用本期发生额992.208418万美元，较上期下降63.59%，因本期对合联营企业利息收入增加[24] - 经营活动现金流入小计本期发生额17.5376110897亿美元，较上期下降45.81%，因本期预售购房款减少[24] - 经营活动现金流出小计本期发生额51.850916622亿美元，较上期增长59.36%，因本期支付土地款增加[24] - 投资活动现金流入小计本期发生额8.5963296392亿美元，较上期增长364.95%，因本期收回合营项目借款本金及利息增加[27] - 筹资活动现金流入小计本期发生额61.1698715亿美元，较上期增长128.37%，因本期发行非公开公司债及取得借款增加[27] - 2019年3月31日公司货币资金为49.08亿元，较2018年12月31日的61.97亿元有所减少[46] - 2019年3月31日公司应收票据及应收账款为7400.71万元，较2018年12月31日的8923.45万元减少[46] - 2019年3月31日公司预付款项为20.14亿元，较2018年12月31日的9.89亿元增加[46] - 2019年3月31日公司存货为264.94亿元，较2018年12月31日的245.83亿元增加[46] - 2019年3月31日公司流动资产合计为393.55亿元，较2018年12月31日的374.21亿元增加[46] - 2019年3月31日公司非流动资产合计为28.66亿元，较2018年12月31日的28.08亿元增加[48] - 2019年3月31日公司资产总计为422.21亿元，较2018年12月31日的402.30亿元增加[48] - 2019年3月31日公司流动负债合计为248.25亿元，较2018年12月31日的261.40亿元减少[52] - 2019年3月31日公司非流动负债合计为129.89亿元，较2018年12月31日的98.60亿元增加[52] - 2019年3月31日公司负债合计为378.14亿元，较2018年12月31日的359.99亿元增加[52] - 公司资产总计从108.58亿美元增长至140.35亿美元，涨幅约29.26%[59,65] - 流动资产合计从47.65亿美元增长至78.63亿美元，涨幅约64.99%[59] - 流动负债合计从63.76亿美元增长至70.57亿美元，涨幅约10.68%[62] - 非流动负债合计从23.95亿美元增长至49.31亿美元，涨幅约105.9%[62] - 营业总收入从4.395亿美元增长至9.616亿美元，涨幅约118.8%[66] - 营业总成本从4.478亿美元增长至7.277亿美元，涨幅约62.5%[66] - 营业利润从1324.8万美元增长至2.049亿美元，涨幅约1446.9%[69] - 利润总额从1306.7万美元增长至2.043亿美元，涨幅约1463.7%[69] - 净利润从 - 518.8万美元增长至1.535亿美元[69] - 归属于母公司所有者的净利润从 - 236.7万美元增长至9082.6万美元[69] - 综合收益总额本期为153,539,249.30元，上期为 - 5,188,075.63元；归属于母公司所有者的综合收益总额本期为90,825,698.64元，上期为 - 2,367,293.90元；归属于少数股东的综合收益总额本期为62,713,550.66元，上期为 - 2,820,781.73元[72] - 基本每股收益本期为0.200，上期为 - 0.010；稀释每股收益本期为0.200，上期为 - 0.010[72] - 母公司营业收入本期为843,767.74元，上期为1,162,044.20元；营业成本本期为357,385.53元，上期为342,019.32元[73] - 母公司利息费用本期为127,226,615.73元，上期为77,077,917.75元；利息收入本期为110,062,603.79元，上期为74,875,937.70元[73] - 母公司营业利润本期为 - 49,462,091.71元，上期为 - 32,465,016.73元；利润总额本期为 - 49,462,091.71元，上期为 - 32,438,587.90元[77] - 母公司净利润本期为 - 40,888,370.65元，上期为 - 27,174,540.59元[77] - 经营活动现金流入小计本期为1,753,761,108.97元，上期为3,236,435,979.65元；经营活动现金流出小计本期为5,185,091,662.20元，上期为3,253,747,286.71元[80][84] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 - 3,431,330,553.23元，上期为 - 17,311,307.06元[84] - 投资活动现金流入小计本期为859,632,963.92元，上期为184,887,459.25元；投资活动现金流出小计本期为456,329,750.54元，上期为162,999,959.37元[84] - 投资活动产生的现金流量净额本期为403,303,213.38元，上期为21,887,499.88元[84] - 筹资活动现金流入小计本期为61.17亿元，上期为26.79亿元；现金流出小计本期为42.47亿元，上期为21.99亿元；产生的现金流量净额本期为18.69亿元，上期为4.79亿元[87] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 11.59亿元，上期为4.84亿元；期初余额本期为52.81亿元，上期为43.48亿元；期末余额本期为41.23亿元，上期为48.31亿元[87] - 母公司经营活动现金流入小计本期为8.64亿元，上期为47.09万元；现金流出小计本期为7.48亿元，上期为9.18亿元；产生的现金流量净额本期为1.16亿元，上期为 - 9.18亿元[88] - 母公司投资活动现金流入小计本期为6.41亿元，上期为7.99亿元；现金流出小计本期为22.63亿元，上期为0.86亿元；产生的现金流量净额本期为 - 16.22亿元，上期为7.13亿元[88][91] - 母公司筹资活动现金流入小计本期为52.24亿元，上期为14.24亿元；现金流出小计本期为27.44亿元，上期为14.56亿元；产生的现金流量净额本期为24.80亿元，上期为 - 0.33亿元[91] - 母公司现金及现金等价物净增加额本期为9.75亿元，上期为 - 2.38亿元；期初余额本期为6.78亿元，上期为2.68亿元；期末余额本期为16.52亿元，上期为0.30亿元[91] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为11224人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[15] - 中交房地产集团有限公司持股比例53.32%，持股数量2.38亿股[15] - 重庆渝富资产经营管理集团有限公司持股比例10.69%，持股数量4763.44万股，质押1819.50万股[15] - 湖南华夏投资集团有限公司持股比例5.55%，持股数量2474.69万股，质押1075.00万股[15] - 湖南华夏投资集团有限公司与彭程存在一致行动关系[16] 特定项目财务数据变化 - 预付账款期末余额20.144792025亿美元，较期初增长103.65%，主要因预付土地款增加[24] - 应付职工薪酬期末余额3911.777312万美元，较期初下降62.28%，因支付去年年末计提绩效工资等[24] 房地产项目业务数据 - 2019年1 - 3月公司房地产项目新开工面积45.57万平方米，竣工面积18.31万平方米[28] - 2019年1 - 3月公司实现签约销售面积17.8万平方米，权益签约销售金额17.0056亿元，权益销售回款金额19.6723亿元[28] 财务数据期初对比 - 2018年12月31日，公司流动资产合计为374.21亿元，非流动资产合计为28.08亿元，资产总计为402.30亿元[95] - 2018年12月31日，公司流动负债合计为261.40亿元，非流动负债合计为98.60亿元，负债合计为360.00亿元[95][98] - 2018年12月31日，公司归属于母公司所有者权益合计为22.85亿元，少数股东权益为19.45亿元，所有者权益合计为42.30亿元[98] 金融准则调整 - 可供出售金融资产调整数为 - 4550万元，其他权益工具投资调整数为4550万元[95] - 中交地产股份有限公司及子公司于2019年1月1日开始执行新金融工具准则[99] - 公司对被投资单位不具有控制等且无报价的权益工具投资，分类调整至“以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产”[100] - 公司金融资产减值准备计提由“已发生损失法”改为“预期损失法”[100] 金融准则调整前后财务数据对比 - 2018年12月31日和2019年1月1日流动资产合计均为47.6544103641亿元[104] - 2018年12月31日和2019年1月1日非流动资产合计均为60.9297008334亿元[104] - 2018年12月31日和2019年1月1日资产总计均为108.5841111975亿元[104] - 2018年12月31日和2019年1月1日流动负债合计均为63.7572874485亿元[104] - 2018年12月31日和2019年1月1日非流动负债合计均为23.9486009838亿元[104] - 2018年12月31日和2019年1月1日负债合计均为87.7058884323亿元[107] - 2018年12月31日和2019年1月1日所有者权益合计均为20.8782227652亿元[107]