收入和利润（同比环比） - 营业收入为3772.15万元，同比下降18.26%[17] - 公司2018年营业收入为3772.15万元，同比下降18.26%[31][38][40] - 归属于上市公司股东的净利润为1100.26万元，同比大幅增长227.93%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1100.26万元，同比增长227.93%[31] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-817.06万元，同比亏损收窄7.56%[17] - 基本每股收益和稀释每股收益均同比增长213.33%至0.034元/股[18] - 加权平均净资产收益率为13.77% 较上年提升24.70个百分点[18] - 第四季度实现归属于上市公司股东的净利润81.46万元 环比下降94.08%[22] - 营业收入季度波动显著 第二季度最高达1412.59万元[22] 成本和费用（同比环比） - 销售费用同比下降53.60%至440,101.16元[47] - 管理费用同比增加27.29%至8,132,051.52元[47] - 房地产业务毛利率为10.89%，同比上升0.9个百分点[33][40] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发与销售[16] - 商品房销售面积7409.54平方米，同比下降27%[33][42] - 公司2018年营业收入为3772.15万元，主要为商品房销售收入[191] - 公司一期项目仅剩余少量商铺和车库可售[64] - 存货中商铺库存489.91平方米，车位库存47个[33][42] - 待开发土地面积27253.5平方米，计容建筑面积105281平方米[32] - 公司主要项目投资额为3.44亿元[32] 管理层讨论和指引 - 2019年计划销售收入4000万元，回款2000万元[33] - 公司融资环境不容乐观且融资难度大[64] - 公司高管及财务核心岗位人员变动频繁[66] - 公司重组事项尚处初步筹划阶段存在不确定性[65] - 公司管理层负责评估持续经营能力并披露相关事项[197] 债务和借款 - 银行贷款2000万元办理展期，月利率9.8‰[33] - 公司有2000万元银行借款到期未偿还[64] - 公司有1843万元已进入执行阶段未清偿债务[64] - 未清偿债务进入执行阶段金额为1842.75万元[190] - 公司银行借款逾期金额为1547.25万元[190] - 子公司兰州同创嘉业获关联方担保银行借款2000万元展期[103] - 剩余2,000万元贷款展期3个月至2019年3月17日，月利率9.8‰[130] - 截至2019年4月25日同创嘉业剩余未还贷款1,547.25万元[130] - 同创嘉业与兰州银行4,000万元借款已偿还2,000万元并支付利息9,473,324.66元[130] - 公司控股子公司贷款展期[104] 非经常性损益 - 债务重组损益贡献1563.93万元非经常性收益[24] - 兰州新区政府补贴54.69万元计入非经常性收益[24] - 非经常性损益总额达1917.31万元 对利润影响显著[24] - 营业外收入达19,216,971.20元占利润总额178.60%[52] - 债务重组增加公司利润总额1563.93万元人民币[90] - 执行和解协议履行后合并报表利润总额增加1517.41万元人民币[91] - 债务和解使公司合并报表利润总额增加1517.41万元[120] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降37.37%至924.94万元[18] - 经营活动现金流量净额同比下降37.37%至9,249,396.33元[49] - 筹资活动现金流量净额同比下降278.56%至-31,491,915.47元[49] - 公司现金及现金等价物余额仅为280.99万元[64] 关联交易和关联方 - 与兰州同创嘉业物业水电费关联交易金额1.01万元，占同类交易比例72.44%[97] - 与兰州同创嘉业物业费关联交易金额2.11万元，占同类交易比例60.85%[97] - 与兰州亚太餐饮餐费关联交易金额0.92万元，占同类交易比例2.37%[97] - 与兰州太太私房菜餐费关联交易金额5.01万元，占同类交易比例12.90%[97] - 与兰州亚太生态餐饮餐费关联交易金额4.76万元，占同类交易比例12.87%[98] - 与兰州飞天酒业购酒款关联交易金额0.20万元，占同类交易比例0.52%[98] - 报告期日常关联交易实际发生总额14.01万元，获批总额度32.55万元[98] - 应付北京大市投资债务期末余额7.41万元，利率0.00%[102] - 应付兰州亚太经贸集团债务期末余额39.53万元，利率0.00%[102] - 公司2018年向关联方借款并发生关联交易[104] - 前五名供应商采购总额为945,670元占年度采购总额86.27%[45] 诉讼和承诺事项 - 公司对北京蓝景丽家的强制清算申请被北京市第一中级人民法院裁定不予受理，已向北京市高级人民法院上诉[80] - 交通银行天津分行诉讼涉案金额1342万元人民币[89] - 中国农业银行天津分行诉讼涉案金额2800万元人民币[89] - 公司支付天津华恒新瑞资产管理有限公司700万元人民币还款[89] - 公司支付天津华恒新瑞资产管理有限公司1200万元人民币还款[89] - 执行和解协议减免债务1500万元人民币[91] - 公司持有兰州同创嘉业房地产开发有限公司84.16%股权被冻结[90] - 冻结股权对应出资金额6732.48万元人民币[90] - 天津燕宇置业有限公司持有的56.35万股公司股票被冻结[90] - 公司对北京蓝景丽家明光家具建材有限公司的强制清算申请被北京市第一中级人民法院不予受理，公司已向北京市高级人民法院提起上诉[92] - 公司子公司兰州同创嘉业房地产开发有限公司需向甘肃第四建设集团有限责任公司支付工程款4,167,832.18元及利息457,860元[93] - 同创嘉业已就该诉讼计提预计负债合计4,726,147.18元[94] - 若同创嘉业未按期执行法院判决，可能面临加倍支付迟延履行期间的债务利息，将对公司期后合并利润产生影响[94] - 该诉讼二审案件受理费为50,223元，由兰州同创嘉业房地产开发有限公司负担[94] - 甘肃第四建设集团有限责任公司预交的案件受理费52,273元，其中10,850元由其自行负担，41,423元由同创嘉业负担[93] - 同创嘉业预交的反诉案件受理费8,800元由其自行负担[93] - 公司原控股子公司债务纠纷导致公司持有的兰州同创嘉业6732.48万元股权被冻结占其股权的84.16%[119] - 公司持有的兰州同创嘉业房地产开发有限公司84.16%股权（对应出资额67,324,800元）被冻结后解除[125] - 截至报告期末公司持有的同创嘉业价值13,422,689.10元股权被天津二中院查封[125] - 同创嘉业被法院裁定冻结银行存款5,781,899.69元[126] - 同创嘉业被判向甘肃第四建设集团支付工程款4,167,832.18元及利息457,860元[127] - 对北京蓝景丽家长期股权投资计提减值准备7000万元，2009年12月31日账面价值调整为3000万元[75] - 公司预计可收回北京蓝景丽家投资3000万元，正在通过法律程序追讨[75] - 持有内蒙古通辽市无形资产账面价值12,780,401.68元，预计处置可覆盖账面价值[76] - 兰州亚太承诺对北京蓝景丽家投资差额部分以现金或资产形式全额补偿[75] - 兰州亚太承诺对内蒙古通辽资产处置差额部分以现金或资产形式全额补偿[76] - 承诺事项履行涉及法律障碍，正在审理中且尚未完成处置[75][76] - 亚太工贸承诺履约截止日期变更为2021年10月15日，若未完成将以现金3000万元或等价资产补偿[79] - 亚太工贸承诺若未完成履约将以12,780,401.68元或等价资产补偿[79] 股东和股权结构 - 控股股东兰州亚太及其一致行动人合计持有公司股份5474.08万股，占总股本的16.93%[16] - 公司股份总数保持不变，为323,270,000股[134] - 有限售条件股份数量为32,783,700股，占比10.14%[134] - 无限售条件股份数量为290,486,300股，占比89.86%[134] - 报告期末普通股股东总数为21,897名[136] - 北京大市投资有限公司持股32,220,200股，占比9.97%[138] - 兰州亚太工贸集团有限公司持股32,177,295股，占比9.95%[138] - 兰州太华投资控股有限公司持股22,563,500股，占比6.98%[138] - 芜湖长元股权投资基金持股7,015,489股，占比2.17%[138] - 王秀荣持股4,714,064股，占比1.46%[138] - 王坚宏持股3,784,251股，占比1.17%[138] - 前十大无限售流通股股东中陈荣持股3,001,000股[139] - 股东张佳持股2,638,510股[139] - 股东袁芳持股2,399,000股[139] - 股东王亚男持股2,331,000股[139] - 股东王秀荣通过信用账户持股4,714,064股[139] - 股东王坚宏通过信用账户持股3,333,951股[139] - 股东王琳通过信用账户持股3,081,354股[139] - 控股股东兰州亚太工贸集团有限公司成立于2004年6月14日[140] - 关联方兰州太华投资控股有限公司成立于2009年5月5日[140] - 实际控制人朱全祖为中国国籍且无其他国家居留权[141] - 公司第一大股东北京大市投资有限公司所持3222.02万股公司股权被司法拍卖[121] - 公司第一大股东北京大市投资有限公司被法院裁定受理破产清算[122] - 浙江省绍兴市中级人民法院终结对北京大市持有的32,220,200股公司股权的司法拍卖[123] - 北京市海淀区人民法院指定北京市中咨律师事务所担任北京大市管理人并召开第一次债权人会议[124] - 兰州亚太工贸集团计划在2018年2月7日至8月6日期间使用自有资金增持公司股份，增持金额上限为1.5亿元人民币[80] - 兰州亚太工贸集团增持股份金额下限为1500万元人民币[80] - 增持股份价格不超过9元/股[80] 分红政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[73] - 2018年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润11,002,564.38元的0.00%[72] - 2017年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润-8,600,632.59元的0.00%[72] - 2016年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润1,346,282.43元的0.00%[72] - 公司近三年均未进行现金分红或转增股本[71] 审计和内部控制 - 审计报告为带强调事项段的无保留意见[5] - 公司支付给利安达会计师事务所的年度审计报酬为35万元[87] - 利安达会计师事务所已连续提供审计服务3年[87] - 公司支付内部控制审计费用20万元[87] - 注册会计师曹忠志连续提供审计服务2年，李玉静连续1年[87] - 纳入内控评价范围单位资产总额占比100%[179] - 纳入内控评价范围单位营业收入占比100%[179] - 财务报告重大缺陷数量0个[180] - 非财务报告重大缺陷数量0个[180] - 内控审计报告意见类型为标准无保留意见[183] - 审计意见类型为带持续经营重大不确定性段落的无保留意见[187] - 公司收入确认需满足五个条件，包括工程竣工验收、订立合同、价款取得、成本可靠计量及办理交付手续[191] - 公司审计程序包括测试收入确认内部控制、执行分析程序及检查销售合同等[192] - 公司审计关注债权债务核销及债务重组对损益影响[192] - 公司审计程序包括检查债务重组合同、协议及法院裁决文件以确定合法性[193] - 公司审计评价使用持续经营假设的恰当性及是否存在重大不确定性[199] 资产和净资产 - 总资产同比下降21.55%至1.98亿元[18] - 总资产为19847.46万元，归属于上市公司股东的所有者权益为8541.49万元[31] - 归属于上市公司股东的净资产同比增长14.79%至8541.49万元[18] - 货币资金占总资产比例下降7.99%至2.38%[54] - 存货占总资产比例上升4.13%至76.78%[54] - 受限货币资金为1,918,946.78元[55] 子公司表现 - 子公司同创嘉业净利润为-1,531,727.54元[62] 其他重要事项 - 报告期为2018年1月1日至2018年12月31日[10] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[95] - 公司及其控股股东、实际控制人不存在诚信状况问题[96] - 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[96] - 精准扶贫投入资金为0万元[114] - 精准扶贫投入物资折款为0万元[114] - 帮助建档立卡贫困人口脱贫人数为0人[114] - 公司对长期挂账债权债务进行核销，并对天津华恒新瑞资产管理有限公司债务进行重组[192] - 董事刘鹤年因证券违规被处以5万元罚款[156] - 董事刘鹤年被深圳证券交易所予以通报批评处分[157]