财务数据关键指标变化 - 2022年营业收入为1.4946亿元，同比下降15.24%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为-5016.26万元，同比减亏76.77%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为-5023.17万元，同比减亏76.88%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-4087.86万元，同比下降190.35%[19] - 基本每股收益为-0.1407元/股，同比改善76.93%[19] - 加权平均净资产收益率为-12.72%，同比改善28.22个百分点[19] - 2022年末总资产为9.6899亿元，同比下降6.78%[19] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产为3.6931亿元，同比下降11.96%[19] - 第四季度营业收入为3525.16万元，为全年单季度最低[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-1551.87万元，为全年单季度亏损最大[23] - 2022年非经常性损益合计69,112.82元，较2021年1,391,560.25元下降95%[26] - 2022年计入当期损益的政府补助50,728.16元，较2021年451,017.35元下降89%[25] - 公司2022年营业收入为1.4946亿元同比下降15.24%[41] - 归属于上市公司股东的净亏损为5016.26万元同比减亏76.77%[40] - 经营活动现金流量净额-4088万元同比下降190.35%[51] - 公司2022年营业总收入为1.495亿元，同比下降15.3%[176] - 公司2022年营业总成本为2.139亿元，同比下降12.4%[176] - 公司2022年资产总计为9.69亿元，同比下降6.8%[171] - 营业收入同比下降16.6%至1.46亿元，对比去年1.75亿元[180] - 营业成本同比下降10.9%至1.16亿元，对比去年1.31亿元[180] - 净利润亏损扩大至2.95亿元，对比去年亏损5979万元[177][178] - 归属于母公司股东的净利润亏损2.16亿元，对比去年亏损5016万元[178] - 资产减值损失大幅增加至2.28亿元，对比去年信用减值收益424万元[177] - 销售费用同比下降10.7%至2389万元，对比去年2674万元[177] - 管理费用同比下降21.9%至3861万元，对比去年4945万元[177] - 财务费用同比下降4.2%至2661万元，其中利息费用2624万元[177] - 母公司净利润亏损2572万元，对比去年亏损1.57亿元[181] - 基本每股收益-0.61元，对比去年-0.14元[178] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降18.7%，从6.48亿元降至5.27亿元[183] - 经营活动现金流出同比下降14.4%，从6.76亿元降至5.79亿元[183] - 经营活动产生的现金流量净额恶化190.5%，从-1408万元扩大至-4088万元[183] - 投资活动产生的现金流量净额转负，从5627万元正流入变为-257万元流出[185] - 期末现金及现金等价物余额下降33.7%，从1.33亿元降至8800万元[185] - 母公司经营活动现金流出下降18.6%，从7.16亿元降至5.83亿元[186] - 母公司投资活动现金流入大幅减少99.99%，从6120万元降至3200元[186] - 母公司期末现金余额下降28.2%，从1.22亿元降至8757万元[187] - 公司货币资金从年初1.54亿元减少至年末1.08亿元，减少幅度达30.1%[170] - 应收账款从年初32.59万元大幅增加至年末290.72万元，增幅达791.8%[170] - 预付款项从年初659.26万元减少至年末290.73万元，减少幅度达55.9%[170] - 其他应收款从年初807.44万元减少至年末59.07万元，减少幅度达92.7%[170] - 存货从年初3298.42万元增加至年末3746.97万元，增长幅度达13.6%[170] - 其他流动资产从年初9064.72万元增加至年末9269.34万元，增长2.3%[170] - 流动资产总额从年初2.93亿元减少至年末2.44亿元，减少幅度达16.7%[170] - 公司2022年货币资金为1.072亿元，同比下降25.0%[172] - 公司2022年应付账款为4686万元，同比下降33.8%[171] - 公司2022年其他应付款为3.379亿元，同比上升27.5%[171] - 公司2022年母公司未分配利润为-3.721亿元，同比扩大7.4%[174] - 归属于母公司所有者权益为-2.04亿元未分配利润[189] - 2022年综合收益总额变动导致所有者权益减少215,911,693.14万元[194] - 2022年少数股东权益变动为-79,726.47万元[194] - 本期综合收益总额为负25,727,360.54元[199] 各条业务线表现 - 2022年零售业务营业收入14,448.72万元，同比下降16.45%[33] - 2022年零售业务净利润-1,767.45万元，同比下降116.24%[33] - 零售业收入1.4449亿元同比下降16.45%占总收入比重96.67%[41] - 地产业收入322.49万元同比大幅增长206.13%[41] - 零售业营业收入1.44亿元同比下降16.45%[43] - 零售业毛利率19.42%同比下降5.74个百分点[43] - 零售业务营业成本1.16亿元同比下降10.04%[45] - 地产业务营业成本31.52万元同比下降94.7%[45] - 公司2022年总收入为1.49亿元人民币，其中零售业收入为1.44亿元人民币，占总收入的96.67%[162] 各地区表现 - 大连地区收入占比99.29%江苏地区收入占比0.71%[41] - 大连地区营业收入1.48亿元同比下降15.33%[43] 成本和费用 - 零售业务营业成本1.16亿元同比下降10.04%[45] - 地产业务营业成本31.52万元同比下降94.7%[45] - 前五名供应商采购金额占比52.63%，总额6,127.63万元[34] - 前五名供应商采购额6128万元占年度采购总额52.63%[47] - 公司2022年营业总成本为2.139亿元，同比下降12.4%[176] - 营业成本同比下降10.9%至1.16亿元，对比去年1.31亿元[180] - 销售费用同比下降10.7%至2389万元，对比去年2674万元[177] - 管理费用同比下降21.9%至3861万元，对比去年4945万元[177] - 财务费用同比下降4.2%至2661万元，其中利息费用2624万元[177] 管理层讨论和指引 - 公司零售业务面临区域竞争加剧及新零售模式冲击风险[66] - 房地产政策坚持"房住不炒"定位，调控政策因城施策带来不确定性风险[67] - 房地产项目资金需求量大且回款周期延长，存在流动性不足风险[67] - 公司计划通过"三中原则"寻求战略合作控制房地产投资风险[67] - 零售业务将推进百货购物中心化发展，强化关键品类与品牌商合作[65] - 公司2022年计划不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[4] - 公司未提出现金红利分配方案，不派现不送股不转增[102] 子公司表现 - 大连友谊合升房地产子公司总资产110.86亿元，净资产5.69亿元，营业收入2,385.14万元，营业利润亏损2,390.79万元，净利润亏损2,392.13万元[62] - 大连发兴房地产子公司总资产8,503.86万元，净资产9,053.79万元，营业收入209.62万元，营业利润117.82万元，净利润113.71万元[62] - 江苏友谊合升房地产子公司总资产4.52亿元，净资产1.23亿元，营业收入105.44万元，营业利润亏损144.79万元，净利润亏损144.88万元[62] - 大连友谊金石谷俱乐部子公司总资产2.53亿元，净资产亏损6.86亿元，营业收入5.05万元，营业利润亏损3,136.94万元，净利润亏损3,136.94万元[62] - 苏州汇银合升地产投资基金子公司总资产312.25万元，净资产312.25万元，营业收入0元，营业利润3.03万元，净利润3.03万元[63] 公司治理与内部控制 - 公司股东大会、董事会、监事会均依法规范运作[71][72] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全独立[75] - 公司高级管理人员专职任职并领取薪酬未在控股股东方兼职[75] - 公司资产完整独立无控股股东占用资产情况[75] - 公司建立独立财务部门和核算体系无人员兼职[75] - 公司及时公平披露信息保证真实准确完整[73] - 公司通过多种方式实现与投资者持续有效沟通[73] - 公司治理状况与监管规定不存在重大差异[74] - 关联交易审议时关联股东按规定回避表决[71] - 公司纳入评价范围单位资产总额占合并财务报表资产总额的比例为100%[106] - 公司纳入评价范围单位营业收入占合并财务报表营业收入的比例为100%[106] - 公司财务报告重大缺陷数量为0个[107] - 公司非财务报告重大缺陷数量为0个[107] - 公司财务报告重要缺陷数量为0个[107] - 公司非财务报告重要缺陷数量为0个[107] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[108] - 公司非财务报告不存在重大缺陷[108] - 审计机构对公司财务报表出具标准无保留意见[159][160] 董事、监事及高级管理人员 - 公司2022年6月20日董事长变动，熊强离任董事长职务但仍担任董事，李剑接任董事长[79] - 公司2022年6月20日总经理变动，李剑辞任总经理职务但仍担任董事，姜广威接任总经理[79] - 公司所有董事、监事及高级管理人员报告期内持股数量均为0股[78][79] - 董事长李剑（1976年生）自2016年8月起担任公司董事，2017年5月至2022年6月任总经理[80] - 董事熊强（1976年生）自2016年8月起担任公司董事，2016年8月至2022年6月任董事长[80] - 董事兼总经理姜广威（1974年生）自2020年4月起兼任财务总监，2017年5月起任董事会秘书[82] - 独立董事陈玲莉（1964年生）为高级会计师，2020年5月20日起任职[83] - 独立董事刘应民（1966年生）为法学博士，2020年5月20日起任职[84] - 监事高志朝（52岁）自2016年8月起任监事会主席[78] - 职工代表监事王振波（43岁）自2021年12月9日起任职[78] - 所有7名董事均出席5次董事会，其中现场出席1次，通讯方式出席4次，无缺席[93] - 审计委员会召开2次会议，分别于2022年4月2日和4月28日审议年度审计工作[96] - 薪酬与考核委员会召开1次会议审议2021年度董监高薪酬考核情况[96] - 提名委员会召开1次会议审核总经理聘任事项[96] 薪酬与激励 - 独立董事年度津贴标准为每人每年人民币6万元（税后）[89] - 董事长李剑从公司获得税前报酬总额69.22万元[90] - 董事熊强从公司获得税前报酬总额0万元[90] - 董事张波从公司获得税前报酬总额0万元[90] - 董事兼总经理姜广威从公司获得税前报酬总额53.46万元[90] - 三位独立董事（陈玲莉、刘应民、车文辉）各自从公司获得税前报酬总额7.14万元[90] - 监事会主席高志朝从公司获得税前报酬总额0万元[91] - 监事范思宁从公司获得税前报酬总额0万元[91] - 职工代表监事王振波从公司获得税前报酬总额34.21万元[91] - 副总经理王同贵从公司获得税前报酬总额53.66万元[91] - 公司制定《大连友谊员工薪资管理制度》，建立市场化薪酬体系[100] - 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施[103] 员工情况 - 公司报告期末在职员工总数418人，其中母公司377人，主要子公司41人[99] - 员工专业构成中销售人员251人占比60.0%，技术人员80人占比19.1%，行政人员59人占比14.1%，财务人员28人占比6.7%[99] - 员工教育程度大专及以上228人占比54.5%，其中博士/硕士10人占比2.4%，本科98人占比23.4%[99] - 报告期内员工累计参加培训70次，参训265人次，总课时380小时[101] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数为42,147名[147] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为22,125名[147] - 报告期末无限售条件股份数量为356,400,000股，占总股本比例100%[144] - 报告期末股份总数保持356,400,000股，无变动[145] - 报告期内无新股发行、送股、公积金转股或其他股份变动[144][145] - 报告期内有限售条件股份数量为0股，占比0.00%[144] - 人民币普通股数量为356,400,000股，占比100%[144] - 报告期末无优先股股东[147] - 武信投资控股（深圳）股份有限公司为公司控股股东持股数量100,000,000股占比28.06%[148] - 大连友谊集团有限公司为第二大股东持股数量11,907,894股占比3.34%[148] - 自然人股东柏云禄持股数量5,460,272股占比1.53%[148] - 自然人股东宋淑艳持股数量2,907,650股占比0.82%[148] - 自然人股东王小红持股数量2,574,800股占比0.72%[148] - 自然人股东曲俊锋持股数量2,219,800股占比0.62%[148] - 自然人股东王诞持股数量2,198,800股占比0.62%[148] - 自然人股东乔宏持股数量2,066,857股占比0.58%[148] - 杭州百竹实业有限公司持股数量2,020,400股占比0.57%[148] - 公司控股股东武信投资控股（深圳）股份有限公司成立于2016年06月08日主要经营投资兴办实业及股权投资等业务[150] - 公司2021年年度股东大会投资者参与比例为28.92%[76] 审计与合规 - 零售业收入确认为关键审计事项，审计程序验证收入确认合理[162][163] - 公司支付境内会计师事务所审计报酬64万元[121] - 公司境内会计师事务所审计服务连续年限为12年[121] - 公司涉及重大诉讼案件涉案金额0万元且未形成预计负债[121] - 公司报告期无合并报表范围变化[120] - 公司报告期不存在因环境问题受到行政处罚的情况[111] 租赁与承诺事项 - 公司租赁友谊商城经营用房面积6,767.83平方米年租金5,558,080.39元[133] - 公司子公司租赁耕地荒地及林地200,000平方米年租金114,000元租赁期50年[133] - 公司子公司承包林地577亩承包费用总额1,211,700元分期支付[134] - 公司子公司承包林地1,089亩承包费用总额2,286,900元分期支付[134] - 公司未来需支付土地租赁费合计5,638,400元[133][134] 诉讼与或有事项 - 公司重大诉讼案件被最高人民法院裁定发回重审[140] 公司基本信息 - 公司注册地址于2023年1月变更为辽宁省大连市中山区七一街5号[14] - 公司股票代码为000679在深圳证券交易所上市[14] - 公司法定代表人李剑[14] - 公司电子信箱dlyyinfo@dlyy.com.cn[14] - 公司董事会秘书姜广威电话0411-82691470[15] - 公司证券事务代表杨浩电话0411-82802712[15] - 公司年度报告备置于证券事务部[16] - 公司统一社会信用代码9121020011831278X6[17] - 公司2004年调整业务结构为零售业酒店业房地产业为主[17] 项目与资产 - 金石谷项目总占地面积6.84万平方米计容建筑面积9.89万平方米[37] - 金石谷项目累计总投资额6070万元预计总投资额9890万元[37] - 公司对金石谷项目计提在建工程减值准备2.28亿元[40] - 公司采用先进先出法作为存货计价方法[35] - 公司采用永续盘存制作为存货盘存制度[36] - 货币资金1.08亿元占总资产11.11%较年初下降3.7个百分点[52] - 在建工程3.8亿元占总资产39.17%较年初上升2.