收入和利润（同比环比） - 营业收入677.73亿元人民币同比增长64.36%[21] - 归属于上市公司股东的净利润56.76亿元人民币同比增长46.06%[21] - 扣除非经常性损益的净利润57.35亿元人民币同比增长42.71%[21] - 基本每股收益1.05元同比增长45.83%[21] - 加权平均净资产收益率23.63%同比增长4.18个百分点[21] - 公司营业收入678亿元同比增长64%[60] - 净利润63.57亿元同比增长58%归属于上市公司股东净利润56.76亿元同比增长46%[60] - 房地产销售业务收入631.10亿元占比93.12%同比增长66.05%[142] - 生活服务业务收入23.10亿元占比3.41%同比增长33.21%[142] - 新能源业务收入4.15亿元占比0.61%同比增长121.02%[142] - 2019年营业收入总额677.73亿元同比增长64.36%[142] 成本和费用（同比环比） - 房地产销售营业成本同比增长64.76%至447.34亿元，占总营业成本比重92.75%[150] - 新能源业务营业成本同比大幅增长110.77%至1.99亿元[150] - 其他业务营业成本同比增长98.57%至15.84亿元[150] - 销售费用同比增长64.51%至42.15亿元，主要因销售规模扩大[154] - 财务费用同比激增1166.11%至6.29亿元，主要因利息支出增加[156] - 研发费用同比大幅增长1105.72%至4105.25万元[156] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额22.39亿元人民币同比增长68.44%[21] - 经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元，同比增长68%[63] - 经营活动现金流量净额同比增长68.44%至22.39亿元[158] - 投资活动现金流量净流出扩大49.84%至119.89亿元[158] - 第一季度营业收入64.11亿元，第二季度196.94亿元，第三季度170.98亿元，第四季度245.70亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度2.53亿元，第二季度23.37亿元，第三季度13.91亿元，第四季度16.95亿元[27] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度-83.67亿元，第二季度10.46亿元，第三季度18.64亿元，第四季度76.96亿元[27] 销售表现 - 销售金额1860亿元同比增长57%销售面积1905万平方米同比增长42%[60] - 销售回款1610亿元同比增长53%回款率87%[61] - 公司及所投资公司实现签约销售额1860亿元人民币，同比增长57%[94] - 房地产销售面积达1905万平方米，同比增长42%[94] - 2019年房地产签约面积1905万平方米同比增长41.95%[149] - 2019年房地产签约收入1860亿元同比增长56.57%[149] 土地投资与储备 - 新增土地192宗土地购置合同金额888亿元权益合同金额562亿元计容建筑面积3323万平方米[61] - 报告期内公司新增土地192宗，计容建筑面积3323万平方米[68] - 土地购置合同金额888亿元[68] - 公司通过招拍挂和收并购方式新增土地储备，其中招拍挂项目19个，收并购项目11个[76][77] - 土地总投资金额达1,143,000万元，权益投资金额合计约598,000万元[76][77] - 住宅类用地占比最高，共22个项目，商住混合用地7个，工业用地2个[76][77] - 权益比例100%的项目有6个，占比最高的为遵义市汇川区地块（100%）[76] - 单项目投资金额最高为上海市青浦区地块，土地投资金额107,390万元[77] - 计容建筑面积最大的项目为遂宁市金桥新区地块，达1,045,664平方米[77] - 河南省布局最密集，涉及周口/郑州/漯河/安阳/商丘5个城市共7个项目[76][77] - 收并购方式获取土地的单方成本较低，如成都市电子科大产业园项目楼面价仅127元/平方米[77] - 四川省投资项目数量最多，涵盖成都/遂宁/雅安等6个城市8个项目[76][77] 地区市场表现 - 重庆市场占有率达11.66%同比增长2个百分点除重庆外市场销售金额同比增长82%[60] - 苏州市场签约销售金额同比增长368%市场份额达2.25%[59] - 南宁市场签约销售金额同比增长94%市场份额达4.71%[59] - 成都市场签约销售金额同比增长146%市场份额达1.47%[59] - 重庆地区收入348.30亿元占比51.39%同比增长35.01%[145] 项目开发与运营 - 公司及所投资公司期末在建项目320个，新开工面积约3163万平方米，期末在建面积约5776万平方米，竣工面积约1208万平方米[83] - 公司2020年计划新开工面积约3600万平方米[135] - 公司2020年末在建面积目标约7300万平方米[135] 资产与负债状况 - 总资产3216.05亿元人民币同比增长39.40%[21] - 归属于上市公司股东的净资产265.67亿元人民币同比增长23.68%[21] - 公司资产总额超3200亿元，同比增长39%[63] - 资产有息负债率降至33%，同比降低近4个百分点[63] - 扣除预收款项后资产负债率降至48%，较上年降低超2个百分点[63] - 公司预收款项达到1147亿元，同比提升超过50%[63] - 公司货币资金余额近360亿元，完全有效覆盖短期负债[63] - 货币资金年末余额359.86亿元，占总资产比例11.19%，较年初下降1.75个百分点[162] - 存货年末余额2142.41亿元，占总资产比例66.62%，较年初下降3.1个百分点[162] - 预收款项年末余额1146.94亿元，占总资产比例35.66%，较年初上升2.6个百分点[162] - 长期借款年末余额523.82亿元，占总资产比例16.29%，较年初下降4.24个百分点[162] - 受限资产总额880.96亿元，其中存货抵押796.14亿元，货币资金质押10.99亿元[167] 融资与担保 - 公司总融资余额为987.62亿元，其中银行贷款634.24亿元（融资成本4.28%-10.00%）、非银机构贷款166.96亿元（融资成本6.62%-11.70%）、债券类融资186.42亿元（融资成本5.79%-8.38%）[107] - 公司为商品房承购人银行抵押贷款提供阶段性担保余额215.53亿元[108] - 应收账款质押借款5.82亿元，较期初2.84亿元增长105%[167] 新业务发展 - 生活服务业务营业收入同比增长超50%，服务项目近800个[111] - 科技产业（园区）业务营业收入约31亿元，净利润约5亿元，开发运营项目19个面积超900万平米[112] - 新能源业务总装机容量40万千瓦，上网电量103,076万千瓦时，弃风限电率烟墩风电场13.3%（同比下降4.7个百分点）、景峡风电场14.4%[113] - 新能源业务营业收入41,491万元（同比增长约121%），净利润12,583万元（同比增长超200%）[113] 员工跟投与激励 - 房地产项目跟投总资金15.33亿元，涉及243个项目，累计分红金额0.93亿元[114] - 员工跟投项目中山西智慧科技城投入峰值129,163万元、员工跟投3,500.34万元（权益占比2.710%）[117] - 洛阳·金科天宸项目投入峰值138,105万元、员工跟投990.14万元（权益占比0.717%）[117] - 玉溪·集美星辰项目投入峰值186,032万元、员工跟投919.87万元（权益占比0.494%）[117] - 员工跟投项目投入金额最高为重庆金科·禹洲府项目，达186,205万元，权益占比0.430%[120] - 董事高管投入金额最高项目为杭州金科·博翠碧蓝湾，投入350,274万元，权益占比0.020%[123] 未来展望与战略 - 公司2020年坚持"四位一体"协同发展战略聚焦八大城群区域布局[130] - 公司科技产业运营聚焦智能制造数字科技健康科技智慧建造方向[133] - 公司2020年销售目标为2200亿元[135] 资产结构变化 - 股权资产同比增加84.88%，主要系对外投资增加所致[38] - 固定资产同比增加84.46%，主要系在建工程达到可使用状态转固增加所致[38] - 在建工程同比下降99.98%，主要系在建工程转固减少所致[38] - 其他应收款同比增加72.76%，主要系公司控股子公司其他股东同股同权调用资金增加所致[41] - 存货同比增加33.21%，主要系新获取土地项目及新开工项目增加所致[41] - 投资性房地产公允价值增加9.59亿元，期末余额达83.24亿元[166] - 其他权益工具投资出售4.2亿元，期末余额11.55亿元[166] 非经常性损益 - 计入当期损益的政府补助1.54亿元[28] - 非流动资产处置损益963.89万元[28] 分红与股东回报 - 拟每10股派发现金红利4.50元以总股本5.33亿股为基数[6] - 剔除限制性股票后总股本为5,331,733,316股[6] - 公司完成现金分红19.22亿元[64] 研发与人员 - 研发人员数量同比增长226.92%至85人[157] 客户集中度 - 前五名客户销售总额占比仅1.81%，显示客户集中度较低[153] 募集资金使用 - 2016年非公开发行股票募集资金44.42亿元，本期使用5.08亿元[175] - 公司非公开发行A股股票102,040.8163万股，发行价每股4.41元，募集资金总额450,000.00万元[176] - 扣除承销保荐费用5,600.00万元后募集资金为444,400.00万元，净额444,208.80万元[176] - 累计已使用募集资金666,492.00万元，累计利息收入净额5,057.44万元[176] - 截至2019年末募集资金余额为1.58万元[177] - 2019年度实际使用募集资金58,343.44万元，当年利息收入净额328.74万元[176] - 公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金金额为199,000万元[184] - 募集资金置换预先投入募投项目自筹资金金额为219,012.11万元[184] 募投项目效益 - 重庆金科开州财富中心项目投资进度100.71%，累计投入106,466.42万元[181] - 遵义金科中央公园城一期项目实现效益17,381.41万元，投资进度100.86%[181] - 重庆万州金科观澜项目2019年投入40,778.59万元，累计投资153,418.66万元[181] - 景峡第二风电场项目投资进度100.09%，实现效益7,330.82万元[181] - 偿还金融机构借款90,000.00万元，完成率100%[181] - 重庆开县•金科财富中心项目累计实现收益76,134.85万元，超出预测经济效益49,578.83万元[188] - 重庆南川•金科世界城一期项目累计实现收益34,866.73万元，超出预测经济效益21,757.48万元[188] - 遵义•金科中央公园城一期项目累计实现收益52,161.03万元，超出预测经济效益32,652.61万元[188] - 重庆万州•金科观澜项目累计实现收益24,647.66万元[189] - 景峡第二风电场项目2019年上网电量54,636.89万千瓦时，实现收益7,330.82万元[189] 子公司情况 - 主要子公司重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司净利润达120,107.59万元[194] - 重庆金科汇茂房地产开发有限公司总资产为1,185,027.25万元[194] - 重庆市金科骏耀房地产开发有限公司营业收入为377,231.25万元[194] - 云南金万众房地产开发有限公司营业利润为94,290.65万元[194] - 重庆金科竹宸置业有限公司净利润为64,157.85万元[194] - 报告期内通过股权受让方式取得河南国丰园置业有限公司等多家公司[194] - 报告期内通过增资扩股方式取得绍兴柯桥聚杭房地产开发有限公司等多家公司[194] - 报告期内新设河北大元金科物业服务有限公司等多家子公司[197] - 报告期内新设武汉金科卓砺房地产开发有限公司等多家子公司[197] - 报告期内新设南昌金展房地产开发有限公司等多家子公司[200] 可售资源分布 - 总可售面积近6700万平方米重庆占比降至29%华东西南(不含重庆)华中华南华北分别占比22%18%16%7%5%[61] - 公司总可售建筑面积为6690.93万平方米，其中重庆占比29%达1915.97万平方米[105] - 华东地区可售建筑面积1485.36万平方米，占总可售资源22%[105] - 西南地区（不含重庆）可售建筑面积1186.8万平方米，占比18%[105] - 华中地区可售建筑面积1084.48万平方米，占比16%[105] - 华南地区可售建筑面积485.64万平方米，占比7%[105] - 华北地区可售建筑面积316.39万平方米，占比5%[105] 社会责任与贡献 - 报告期内公司经营带动税收贡献约110亿元[64]