收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为31.5亿元，同比增长9.07%[19] - 公司2019年总营业收入为31.5亿元，同比增长9.07%[53] - 归属于上市公司股东的净利润为1209万元，同比下降92.32%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1.21亿元，同比下降194.38%[19] - 基本每股收益为0.02元/股，同比下降90%[19] - 加权平均净资产收益率为0.64%，同比下降7.08个百分点[19] - 第一季度营业收入为8.17亿元，第二季度为5.71亿元，第三季度为3.45亿元，第四季度为14.18亿元[23] - 归属于上市公司股东的净利润第一季度为1327.58万元，第二季度亏损991.49万元，第三季度亏损4599.86万元，第四季度盈利5472.74万元[23] - 公司2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为12,089,692.30元[107] - 公司2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为157,319,258.01元[107] - 公司2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为307,345,677.13元[107] - 京汉置业2019年扣非净利润为5886万元，较2018年22806.65万元下降74.2%[110] - 京汉置业2015年至2019年扣非净利润分别为11315.39万元、15202.14万元、21491.8万元、22806.65万元和5886万元[110] - 京汉置业2017年扣非净利润21491.8万元较2016年15202.14万元增长41.3%[110] - 京汉置业2018年扣非净利润22806.65万元较2017年21491.8万元增长6.1%[110] - 京汉置业2019年实际业绩为-6,837.01万元，远低于预测的5,886万元[120] - 京汉置业2015-2019年累计实际完成扣非净利润88,480.88万元，超出承诺总额76,701.98万元的15.4%[121] 成本和费用（同比环比） - 房地产开发业务营业成本16.76亿元，同比增长18.4%，毛利率下降6.45个百分点[56] - 销售费用同比大幅增长74.61%至1.69亿元[65] - 财务费用同比增长73.58%至1.39亿元[66] 各业务线表现 - 房地产开发业务收入22.85亿元，占总收入72.53%，同比增长7.97%[53][56] - 化纤业务收入6.82亿元，同比下降6.13%，毛利率23.79%[53][56] - 其他业务收入1.83亿元，同比大幅增长301.26%[53][56] - 新材料板块实现营业收入68,205.08万元，利润3,948.98万元[44] - 公司粘胶长丝和玻璃纸两大主力产品产销率超过100%[43] - 粘胶系列销售量同比下降12.16%至22,650.26吨[57] - 粘胶系列库存量同比大幅增加43.50%至2,351.82吨[57] - 房地产销售量同比增长31.17%至18.67亿元[57] - 房地产生产量同比骤降80.23%至7.15亿元[58] - 房地产库存量同比下降15.54%至62.65亿元[58] - 化纤业务营业成本占比下降7.57个百分点至22.14%[60] 各地区表现 - 国内收入29.3亿元，同比增长9.74%，占总收入93.02%[53][56] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.05亿元，同比下降35.48%[19] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度为4900.56万元，第二季度为3.31亿元，第三季度为1.61亿元，第四季度为2.47亿元[23] - 经营活动现金流量净额704,840,860.57元，同比下降35.48%[71][72] - 投资活动现金流量净额-1,437,354,427.71元，同比扩大68.36%[71][72] - 筹资活动现金流量净额-444,791,774.05元，同比扩大178.04%[72] 资产和负债变化 - 货币资金较年初减少64.76%，主要系公司处置子公司导致[32] - 交易性金融资产较年初减少38.06%，主要系公司减少证券投资导致[32] - 应收账款较年初增加36.03%，主要系建筑板块业务规模扩大，应收工程款增加导致[32] - 其他应收款较年初减少79.18%，主要系应收项目公司小股东款项减少导致[32] - 其他非流动金融资产较年初增加190.87%，主要系新增股权投资导致[32] - 货币资金625,989,211.81元，占总资产比例6.13%，同比下降8.33个百分点[74] - 存货6,454,320,899.08元，占总资产比例63.23%，同比上升1.15个百分点[74] - 在建工程878,783,018.27元，占总资产比例8.61%，同比上升6.58个百分点[75] - 短期借款870,000,000.00元，占总资产比例8.52%，同比上升4.70个百分点[75] - 期末融资余额19.65亿元，其中银行贷款8.43亿元，信托融资7.53亿元[48] 研发投入和技术创新 - 过滤材料用特种浆研发投入2,013,816.60元，白度平均值达85.3%[67] - 玻璃纸扩幅技术研发投入2,320,767.60元，产量提高10%[67] - 优化制浆工艺研发投入2,496,323.30元，提高甲纤和白度并减少黑液排放[67] - Lyocell纤维用棉浆粕研发投入6,564,605.63元，开发绿色纤维原料并获专利[67] - 废水综合治理研发投入3,452,188.49元，COD排放控制≤50mg/l且合格率100%[68] - 提高长丝外观质量研发投入1,788,342.61元，减少外观疵点并提升用户效益[68] - 高白度有光粘胶长丝研发投入2,213,997.42元，目标白度从68%提升至72%以上[68] - 阻燃粘胶长丝研发投入2,963,590.58元，开发耐水洗阻燃功能性纤维[68] - 基于NMMO工艺研发投入3,455,660.09元，玻璃纸成品达国标一等品质量要求[68] - 研发投入金额为32,033,372.11元，同比增长18.77%[69] - 研发人员数量185人，同比减少11.90%[69] 项目投资和建设 - 公司正在建设年产10万吨绿色生物基纤维素纤维（Lyocell）项目[42] - 绿色纤维转型项目年产10万吨，一期4万吨项目预计2020年下半年投产[44] - 10万吨绿色生物基纤维素纤维项目一期4万吨预计2020年下半年投产[50] - 南京大通关项目累计投入523,309,433.86元，进度52.33%[82] - 新增郫都项目土地储备面积31,783.69平方米，权益比例60%，土地总价款3,263.5万元[44] - 累计土地储备总面积63.6万平方米，总建筑面积112.6万平方米，剩余可开发面积98.62万平方米[44] - 阳江龙涛项目25-68楼规划计容建筑面积25,977.67平方米，累计投资金额6,881.65万元[44] - 阳江海陵岛项目规划计容建筑面积40,963.08平方米，累计投资金额3,677.92万元[44] - 天津武清南湖项目规划计容建筑面积63,524.7平方米，累计投资金额44,529.55万元[44] - 川渝凤凰中国西部文化城规划计容建筑面积400,449.75平方米，累计投资金额259,696.31万元[45] - 川渝京汉耕天下项目规划计容建筑面积17,110.13平方米，累计投资金额4,758.62万元[45] - 河北京汉•铂寓项目累计竣工面积386,224.71平方米，累计投资金额90,987.75万元[45] 销售和去化情况 - 通辽1-4期住宅可售面积为100,346.33平方米，已签约面积为100,231.33平方米，签约率接近100%[46] - 通辽7期车库可售数量为569个，已签约数量为561个，签约率为98.6%[46] - 通辽8期住宅可售面积为125,659.97平方米，已签约面积为120,329.63平方米，签约率为95.8%[47] - 香河县住宅项目可售面积为143,854.98平方米，已签约面积为144,185.97平方米，签约率超过100%[47] - 重庆凤凰城项目住宅可售面积为274,915.58平方米，已签约面积为151,188.97平方米，签约率为55%[47] - 重庆凤凰城项目公寓可售面积为478,412.34平方米，已签约面积为23,033.53平方米，签约率为4.8%[47] - 北京门头沟项目住宅可售面积为53,824.33平方米，已签约面积为20,309.93平方米，签约率为37.7%[47] - 北京拾景名苑项目商业可售面积为8,207.54平方米，已签约面积为8,174.78平方米，签约率为99.6%[47] - 北京经适房新都名苑住宅可售面积为15,640.95平方米，已签约面积为53,544.46平方米，签约率超过100%[47] - 通辽6期车库可售数量为1,118个，已签约数量为103个，签约率为9.2%[46] - 京汉大厦出租率79.34%，金汉绿港和新都名苑出租率均达100%[48] 子公司和股权投资表现 - 京汉置业集团有限责任公司净利润为3.2亿元人民币，占公司主要子公司净利润重要部分[93] - 湖北金环新材料科技有限公司营业收入为6.9亿元人民币，营业利润为3918.69万元[93] - 重庆市汉基伊达置业有限公司营业收入达12.67亿元人民币，净利润为3.86亿元[93] - 通辽京汉置业有限公司营业收入2.27亿元，净利润2069.19万元[93] - 香河金汉房地产开发有限公司净利润4819.62万元，营业利润5908.91万元[93] - 京汉（廊坊）房地产开发有限公司亏损8968.57万元，营业亏损8825.25万元[93] - 北京金汉房地产开发有限公司净利润902.3万元，营业收入2332.62万元[93] - 天津凯华奎恩房地产开发有限公司亏损1461.78万元，净资产为负1.12亿元[93] - 金汉（天津）房地产开发有限公司亏损1460.7万元，净资产仅360.96万元[93] - 南通华东建设有限公司营业收入19.35亿元，总资产12.02亿元，净利润1.87亿元[94] - 湖北金环绿色纤维有限公司营业收入5.4亿元，净亏损646.2万元[94] - 襄阳隆运股权投资合伙企业总资产3.12亿元，净利润1448.1万元[94] - 阳江市兆银房地产开发有限公司净亏损730.4万元[94] - 阳江市金海龙涛房地产开发有限公司净利润759.2万元[94] - 湖南联盛置业有限公司净亏损3113.8万元[94] - 简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司股权处置收益7161.86万元[94] - 简阳市京新房地产开发有限公司股权处置收益4379.41万元[94] - 非同一控制下企业合并南通柒壹农业生态旅游开发有限公司，支付合并成本350万元[127] - 南通柒壹农业合并产生商誉289,273.18元，购买日可辨认净资产公允价值为321.07万元[127] - 南通柒壹农业2019年7月至年末净利润为-116.4万元[127] - 购买日南通柒壹农业货币资金为659.67万元，应收款项701.72万元[128] - 公司持有理财产品等重分类为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产[125] - 处置简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司39%股权获得价款2.145亿元，与合并报表净资产份额差额7161.86万元[129][130] - 处置简阳市京新房地产开发有限公司51%股权获得价款1.971亿元，与合并报表净资产份额差额4379.41万元[129][131] - 处置南通柒壹农业生态旅游开发有限公司35%股权获得价款350万元，与合并报表净资产份额差额40.74万元[129][132] - 公司出售了简阳市京新房地产开发有限公司和简阳嘉欣瑞恒投资开发有限公司股权[42] - 公司转让简阳京新股权，交易后不再纳入合并报表范围[91] - 徐州京汉房地产开发有限公司于2019年3月不再纳入合并范围[133] - 新设天津养馨养老服务有限公司期末净资产-23.54万元[133] - 京汉（南京）文化发展有限公司（持股60%）因业务调整于2019年6月18日注销[184] 证券投资和公允价值变动 - 嘉事堂(002462)证券投资期初账面价值5.38亿元，本期公允价值变动收益3726.2万元[83] - 鲁信创投(600783)证券投资期初账面价值297.92万元，本期公允价值变动损失67.83万元[85] - 同花顺(300033)证券投资期初账面价值366.46万元，本期公允价值变动收益61.08万元[85] - 海通证券(600837)证券投资产生公允价值变动损失6.39万元[85] - 国金证券(600109)证券投资产生公允价值变动收益14.3万元[85] - 福耀玻璃(600660)证券投资产生公允价值变动收益32.85万元[85] - 证券投资组合总计产生公允价值变动收益1384.2万元[85] - 证券投资组合本期购买总额2.13亿元，出售总额2.69亿元[85] - 该股权出售贡献净利润占公司净利润总额比例为2.2%[90] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为1.16亿元，主要系处置子公司股权所致[25] - 计入当期损益的政府补助为1.63亿元，主要系产业发展专项资金、技术改造补贴及文化产业扶持资金等所致[25] 分红和利润分配 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司2019年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[107] - 公司2019年以其他方式现金分红金额为103,454,725.21元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的855.73%[107] - 公司2018年现金分红金额为0元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的0.00%[107] - 公司2018年以其他方式现金分红金额为5,535,016.65元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的3.52%[107] - 公司2017年现金分红金额为39,252,852.45元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的12.77%[107] - 公司2019年度不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本[106] - 公司2018年度不进行利润分配，不进行资本公积金转增股本[106] 担保和委托理财 - 公司为购房客户提供按揭贷款担保，期末担保余额9.88亿元[50] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为141.7亿元[157] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为8.279334亿元[157] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为501.52亿元[157] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为17.91879亿元[157] - 对京汉置业集团提供单笔最大担保额度为9亿元[156] - 对南京空港领航发展提供担保额度45.5亿元[157] - 对湖北金环新材料科技累计提供担保额度超过2.7亿元[156][157] - 对南通华东建设累计提供担保额度1.7亿元[156][157] - 对金汉（天津）房地产提供担保总额4.4136亿元[156][157] - 所有担保均为连带责任保证类型[156][157] - 报告期末实际担保余额合计为179,187.9万元[158] - 实际担保总额占公司净资产比例为97.72%[158] - 报告期内担保实际发生额合计为82,793.34万元[158] - 报告期末已审批的担保额度合计为518,290万元[158] - 委托理财总额为76,206万元[162] - 委托理财实际收益为236万元[162] - 资产负债率超70%的被担保对象债务担保余额达155,611万元[158] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为87,500.61万元[158] - 高风险委托理财中单笔最大金额为10,000万元（建设银行非保本产品）[162] - 公司报告期无违规对外担保情况[159] - 公司使用自有资金购买建设银行非保本理财产品，金额总计32,060千元，年化收益率均为2.50%[164] - 公司购买招商银行非保本理财产品，金额总计1,200千元，年化收益率在3.00%至3.40%之间[164][165] - 公司购买浦发银行非保本理财产品，金额总计4,355千元，年化收益率在3.00%至3.50%之间[165]