收入和利润（同比环比） - 营业收入为8810.38万元，同比下降18.48%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为-5110.30万元，同比下降98.15%[17] - 基本每股收益为-0.07元/股，同比下降133.33%[17] - 加权平均净资产收益率为-1.78%，同比下降0.91个百分点[17] - 公司实现营业收入8810.38万元[46] - 公司归属于母公司股东净利润为-5110.30万元，同比下降98.15%[46] - 营业收入同比下降18.48%至8810.38万元，主要因疫情导致房地产租赁业务租金收入减少[53][56] - 公司2020年半年度营业总收入为88,103,766.92元，同比下降18.5%[187] - 公司2020年半年度净亏损39,667,939.40元，较上年同期亏损扩大354.7%[189] - 归属于母公司所有者的净亏损为51,102,985.32元，同比扩大98.2%[189] - 基本每股收益为-0.07元，上年同期为-0.03元[190] - 母公司净利润为1.228亿元，较上年同期的9196.55万元增长33.6%[192] 成本和费用（同比环比） - 财务费用为50,833,596.99元，同比下降27.4%[187] - 母公司财务费用为3281.25万元，其中利息费用3281.20万元[192] 各条业务线表现 - 房地产租赁业务收入同比下降18.24%至8485.49万元，占总收入比重96.31%[56][57] - 开发产品销售业务收入同比大幅下降55.32%至174.29万元[56] - 成都锦尚中心项目收入同比骤降100%至0元[56] 各地区表现 - 北京地区收入同比下降28.01%至4746.80万元，占总收入53.88%[56][58] - 北京住宅销售均价为49622元/平方米，同比增长13.00%[46] - 北京住宅销售面积为213.1万平方米，同比下降35.40%[46] - 成都住宅销售均价为13131元/平方米，同比增长15.90%[46] - 成都住宅销售面积为1105.6万平方米，同比增长7.60%[46] 管理层讨论和指引 - 公司将加快低效资产剥离以应对市场及经营风险[81] - 公司将加大开发库存产品销售以应对财务风险[81] - 公司将关注经营性物业融资新规确保合理负债水平[81] - 公司将关注房地产行业融资及资本市场再融资政策变化[81] - 公司必要时将寻求股东支持[81] 控股股东及控制权变更 - 京基集团成为控股股东，持有公司29.12%股权（2.184亿股）[15] - 公司控股股东变更为京基集团持股2.184亿股占总股本29.12%[134][135] - 股权转让交易对价总额为14.414亿元单价6.6元/股[134] - 公司控股股东变更为京基集团有限公司，变更日期2020年05月13日[162] - 公司实际控制人变更为陈华，变更日期2020年05月13日[162] 公司治理及人员变动 - 公司完成企业类型及法定代表人变更，法定代表人变更为周磊[16] - 公司总裁变更为常立铭先生（2020年2月26日生效）[126] - 独立董事韩俊峰辞任（2020年5月15日生效）[136] - 公司完成高层管理团队重组，聘任熊伟为总裁，常立铭为副总裁兼财务负责人，张志斐为副总裁[144] - 公司财务负责人郭春锋辞任财务总监职务[144] - 公司副总裁李国平辞任副总裁职务[143] - 公司独立董事韩传模因控制权变更辞任独董及专门委员会职务[139] - 公司董事长唐军、董事张缔江、杨宁因控制权变更集体辞任董事及专门委员会职务[137] - 公司监事会主席刘建图辞任监事及监事会主席职务[139] - 公司企业类型由"股份有限公司<中外合资、上市>"变更为"其他股份有限公司<上市>"，并完成法定代表人变更登记[149] 关联交易及资金往来 - 非经常性损益中资金占用利息收入为935,108.59元[22] - 关联方Sunrise Tongzhou资金往来产生利息收入93.51万元，期末应收余额为0万元[104] - 关联方上海银河宾馆资金往来期末应收余额为555万元[104] - 关联方紫金新嘉应收股利余额为557.8万元[104] - 公司向控股股东京基集团借款人民币13,000万元，年利率5%，产生利息42万元，期末应付余额13,042万元[104] - 公司子公司北京星泰房地产开发有限公司拟向京基集团借款不超过人民币17,000万元，年利率5%[105] - 关联方Sunrise Tongzhou应付股利余额为40.89万元[104] - 公司收到京基集团借款人民币1.3亿元[106] - 年初至披露日公司与京基集团关联交易总额达人民币1.3145亿元（含利息145万元）[106][109] - 租赁办公场所面积1,120.17平方米，月租金人民币280,042.50元（250元/㎡/月）[108] 资产及负债变化 - 其他应收款减少74.81%，主要因Sunrise Tongzhou Private Limited往来款减少1.4亿元[29] - 短期借款新增13042.00万元，系京基集团提供1.3亿元借款用于资金周转[61] - 投资性房地产余额38.50亿元，占总资产比例68.34%[61][63] - 货币资金余额7154.53万元，较上年同期基本持平[61] - 公司期末融资余额合计13.69亿元，其中银行贷款8.59亿元，信托融资3.8亿元[49] - 货币资金从2019年末7293万元减少至2020年6月7155万元，减少178万元[178] - 应收账款从2019年末3050万元减少至2020年6月2649万元，减少401万元[178] - 其他应收款从2019年末1.90亿元大幅减少至2020年6月5203万元，减少1.38亿元[178] - 短期借款从2019年末0元增加至2020年6月1.30亿元[179] - 合同负债从2019年末0元增加至2020年6月9312万元[179] - 一年内到期非流动负债从2019年末4.02亿元增加至2020年6月5.41亿元[179] - 长期借款从2019年末9.35亿元减少至2020年6月6.93亿元[180] - 递延所得税负债从2019年末3.91亿元增加至2020年6月4.01亿元[180] - 公司货币资金从1,040,086.80元下降至193,935.63元，降幅81.4%[182] - 公司短期借款从0元增加至130,420,000.00元[184] - 一年内到期的非流动负债从241,300,000.00元增加至376,928,391.67元，增幅56.2%[184] - 公司所有者权益合计从3,514,325,834.30元下降至3,315,928,683.24元，降幅5.6%[181] 现金流量变化 - 经营活动产生的现金流量净额为2293.00万元，同比下降85.56%[17] - 经营活动现金流量净额同比暴跌85.56%至2293.00万元[53] - 投资活动现金流量净额同比转负至-243.19万元，降幅达101.45%[53] - 合并经营活动现金流量净额为2293万元，较上年同期的1.587亿元下降85.6%[196] - 合并投资活动现金流量净额为-243.19万元，较上年同期的1.675亿元大幅下降[196] - 合并筹资活动现金流量净额为-2177.64万元，上年同期为-1.411亿元[196] - 销售商品提供劳务收到现金9637.11万元，较上年同期的1.202亿元下降19.8%[196] - 支付职工现金2307.29万元，较上年同期的2951.42万元下降21.8%[196] - 期末现金及现金等价物余额6623.51万元，较期初6745.71万元下降1.8%[198] - 母公司经营活动现金流量净额为-3042.48万元，较上年同期的3813.36万元由正转负[200] 担保及承诺事项 - 公司为银行抵押贷款提供阶段性担保余额为386.20万元[51] - 报告期末实际担保余额总额为人民币140,159.95万元，占净资产比例49.37%[118] - 对外担保余额中关联方担保金额为人民币42,859.95万元[118] - 对子公司担保实际余额为人民币97,300万元[118] - 资产负债率超70%的被担保对象债务担保余额为人民币59,300万元[119] - 天津友谊新商贸有限公司实际担保金额人民币4,759.95万元（额度5,500万元）[118] - 北京瑞景阳光物业管理有限公司实际担保金额人民币38,100万元（额度52,000万元）[118] - 上海晟域资产管理有限公司实际担保金额人民币41,300万元（额度85,000万元）[118] - Leading Big Limited承诺在关联交易表决时履行回避义务[89] - Leading Big Limited承诺不利用股东地位谋取不正当利益[89] - 管理层2015年承诺增持公司股份金额不低于100万元人民币[90] 股东及股权变动 - 股东Leading Big Limited持股比例为5%[87] - 股东Leading Big Limited关于避免同业竞争的承诺已履行完毕[87] - 股东Leading Big Limited关于规范关联交易的承诺已履行完毕[87] - 持股5%以上股东北京燕赵持有公司4156.33万股A股占总股本5.54%[127] - 北京燕赵计划减持不超过2249.73万股占总股本2.99%[128] - 股东北京燕赵累计减持公司无限售条件股份5,979,509股，占公司总股本的0.8%，减持后持股比例降至5.0%[150] - 北京燕赵减持公司无限售流通A股749.91万股，减持比例达到1%[151] - 北京燕赵持股比例从5%以上降至4.54%，不再是持股5%以上股东[151] - 控股股东京基集团质押公司无限售流通A股2.184亿股，占公司总股本29.12%[152] - 京基集团质押股份数量占其持有公司股份比例100%[152] - 报告期末普通股股东总数为20,902户[159] - 有限售条件股份增加3.215万股至14.36万股，占比从0.01%升至0.02%[157] - 无限售条件股份减少3.215万股至7.497亿股，占比从99.99%降至99.98%[157] - 北京燕赵报告期内减持276.86万股，持股比例降至5.17%[159] - 高志兴报告期内减持232.82万股，持股比例降至1.07%[159] 子公司业绩表现 - 主要子公司北京首创风度房地产净利润为930,795元[71] - 主要子公司北京星泰房地产净利润为1,120,265.70元[71] - 成都紫瑞新丽商贸净利润为10,570,663.25元[71] - 北京瑞阳嘉和物业净利润为14,119,418.96元[71] - 成都锦尚置业净亏损828,387.10元[71] - 上海锦赟资产管理净亏损7,502,080.38元[71] - 北京高华瑞丰投资净利润为54,440.86元[71] - 北京艺力设计工程净亏损9,245,012.67元[71] - 北京上东房地产经纪净利润为2,154,517.58元[71] - 母公司投资收益为1.615亿元，较上年同期的1.269亿元增长27.3%[192] 分红及利润分配政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[85] 诉讼及或有事项 - 公司涉及重大诉讼，涉案金额合计约人民币7,202.58万元，其中工程款4,454.4204万元及利息损失490.0591万元[95] - 另一起诉讼涉及拆迁赔偿及资金损失合计人民币3,302万元[95] 独立性声明 - 公司保持人员独立 高级管理人员不在领大公司兼任除董事监事以外职务[89] - 公司拥有完整独立的劳动人事及薪酬管理体系[89] - 公司资产独立完整 不为领大公司债务提供担保[89] - 公司财务独立 拥有独立银行账户和财务决策权[89] - 公司机构独立 保持完整法人治理结构[89] - 公司业务独立 具备自主持续经营能力[89] 其他财务数据 - 总资产为56.34亿元，较上年度末下降2.56%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为28.39亿元，较上年度末下降1.74%[17] - 公司投资性房地产平均出租率在49.90%至100.00%之间[49] - 公司报告期内未出售重大资产[68] - 公司2019年度计提信用减值准备328.22万元和资产减值准备1373.47万元[130] - 减值计提导致2019年度利润总额减少1701.69万元及净利润减少1701.69万元[131] - 公司2020年半年度财务报告未经审计[92] - 公司报告期无媒体质疑事项[96] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[97] - 公司2019年年度股东大会投资者参与比例为29.36%[84] - 会计政策变更不影响公司2019年度净利润及所有者权益[133] - 公司章程修订议案经股东大会表决通过，获得出席股东所持表决权2/3以上同意[148] - 公司控股股东京基集团提请增加2019年年度股东大会临时提案，选举产生4名董事、1名独董及1名监事[138] - 公司2020年度按股权比例向上海银河提供财务资助不超过190万元，累计不超过685万元[153]