收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.78亿元，同比下降7.54%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为3023.1万元，同比下降39.24%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2553.49万元，同比大幅增长773.76%[20] - 基本每股收益为0.06元/股，同比下降40%[20] - 加权平均净资产收益率为1.67%，同比下降1.2个百分点[20] - 2021年上半年公司营业收入17833.85万元同比下降7.54%[47] - 归属于母公司净利润3023.10万元同比下降39.24%[47] - 公司营业收入从2020年上半年的192,874,225.70元下降至2021年上半年的178,338,519.36元，下降7.5%[147] - 公司2021年上半年净利润为3023.1万元，同比下降39.0%[148] - 母公司2021年上半年净利润为2795.46万元，同比大幅增长219.8%[151] - 合并营业收入从2020年上半年5573.13万元增长至2021年上半年1.21亿元，增幅116.8%[150] - 基本每股收益从2020年上半年0.10元降至2021年上半年0.06元，降幅40.0%[149] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本14218.59万元同比下降26.94%[47] - 公司营业成本从2020年上半年的150,294,516.86元下降至2021年上半年的87,844,107.91元，下降41.6%[147] - 销售费用从2020年上半年767.5万元降至2021年上半年310.42万元，降幅59.6%[148] - 财务费用从2020年上半年-363.8万元转为2021年上半年696.45万元正支出[148] - 所得税费用1119.91万元同比增幅4287.54%因上年利润主要来自投资收益[49] - 所得税费用从2020年上半年25.52万元增至2021年上半年1119.91万元，增幅4288.0%[148] 各条业务线表现 - 高速公路建设运营板块收入比2020年同期增长134%[39] - 高速公路建设运营板块收入比2019年同期增长20.12%[39] - 高速公路建设运营收入10521.23万元同比增长134.18%[51][52] - 城市综合体投资开发收入2692.39万元同比下降76.56%[51][52] - 资产管理和物业服务收入2546.13万元同比增长54.47%[51][52] - 酒店投资经营收入2074.10万元同比增长24.83%[51][52] - 公司主营业务包含高速公路建设运营、酒店投资经营和城市综合体开发[162] 各地区表现 - 公司所辖绕南高速2021年上半年全线收费站进出口总流量同比2019年增长21.85%[39] - 公司旗下湖南投资大厦出租率达到91%以上[40] - 公司旗下江岸景苑商铺出租率在90%以上[41] - 浏阳财富新城项目上半年完成销售额1194万元[43] - 广润福园项目今年缴纳各项税费约3.35亿元[43] - 广润福园项目完成建安投资约3500万元[43] - 长沙甲级写字楼平均租金较2020年末上浮1.6%至每月每平方米88.2元[76] - 长沙市2021年目标接待游客1.65亿人次，同比增长8.55%[78] - 长沙市2021年目标旅游总收入1,900亿元，同比增长14.37%[78] 管理层讨论和指引 - 公司2016-2020五年期间收入和利润相比2011-2019年分别增长98.29%和121.20%[38] - 截至2020年底公司资产负债率为20.75%[38] - 经营活动产生的现金流量净额为-3.64亿元，同比下降137.27%[20] - 经营活动现金流量净额-36377.55万元主要因房地产项目开发支出增加[49] - 筹资活动现金流量净额20628.38万元主要来自新增银行贷款2.25亿元[49] - 报告期投资额达4.36亿元，较上年同期增长482.87%[59] - 广润福园项目投资3.16亿元，累计投入3.79亿元，项目进度7%[63] - 浏阳财富新城项目累计投入7.87亿元，进度95%，报告期亏损837.02万元[63] - 预计全年餐饮消费增速约为25%[78] - 预计全年商品房销售面积增速回落至约9%[82] - 预计全年商品房销售额增速回落至约15%[82] 其他财务数据 - 总资产为24.62亿元，较上年度末增长8.78%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为18.14亿元，较上年度末增长1.13%[20] - 非经常性损益项目中转回单项计提的其他应收款坏账准备310万元[25] - 公司非经常性损益总额为469.61万元[25] - 资产减值转回354.38万元，占利润总额8.55%，因收回欠款所致[56] - 货币资金减少至2.37亿元，占总资产比例下降8.6个百分点至9.64%[57] - 存货大幅增加至10.79亿元，占总资产比例上升11.49个百分点至43.81%，主因广润福园项目开发成本增加[57] - 短期借款激增至3.75亿元，占总资产比例上升8.6个百分点至15.23%[57] - 受限资产总额8698.39万元，含银行存款42.77万元及存货抵押8655.62万元[58] - 投资性房地产降至3.77亿元，占总资产比例下降1.57个百分点[57] - 使用权资产新增6097.71万元，租赁负债新增6386.70万元[57] - 公司总资产从2020年末的22,636,889,700.90元增长至2021年6月30日的24,624,471,549.00元，增长8.8%[143][144] - 公司短期借款从2020年末的150,181,250.00元大幅增加至2021年6月30日的375,000,000.00元，增长149.7%[143] - 公司货币资金从2020年末的384,537,852.05元减少至2021年6月30日的210,014,271.75元，下降45.4%[145] - 公司存货从2020年末的71,867,388.13元激增至2021年6月30日的388,281,735.54元，增长440.3%[146] - 公司未分配利润从2020年末的683,795,168.27元增长至2021年6月30日的704,041,898.56元，增长3.0%[144] - 公司应付账款从2020年末的133,266,938.10元下降至2021年6月30日的76,848,303.65元，下降42.3%[143] - 公司其他应收款从2020年末的799,864,477.64元增长至2021年6月30日的877,861,194.74元，增长9.8%[146] - 公司负债总额从2020年末的469,782,511.29元增长至2021年6月30日的648,293,965.81元，增长38.0%[144] - 投资收益从2020年上半年5286.49万元降至2021年上半年1011.11万元[150] - 经营活动产生的现金流量净额为负3.64亿元，同比扩大137%[153] - 投资活动产生的现金流量净额为负1795万元，同比扩大100%[153] - 筹资活动产生的现金流量净额2.06亿元，主要来自新增借款3.25亿元[153] - 期末现金及现金等价物余额2.37亿元，较期初下降42.5%[153] - 母公司经营活动现金流出8.62亿元，同比增长192%[154] - 母公司支付给职工现金3742万元，同比增长21.9%[154] - 母公司支付的各项税费2302万元，同比增长9.4%[154] - 母公司投资活动现金流出2457万元，同比增长9.7%[154] - 母公司取得借款3亿元，偿还债务1亿元[154] - 母公司期末现金余额2.1亿元，较期初下降45.4%[154] - 公司期初所有者权益合计为17.94亿元人民币[155] - 本期综合收益总额为3023.1万元人民币[155] - 本期向股东分配利润998.43万元人民币[155] - 本期所有者权益净增加2024.67万元人民币[155] - 期末未分配利润为7.04亿元人民币[155] - 期末所有者权益合计为18.14亿元人民币[155] - 股本保持4.99亿元人民币不变[155] - 资本公积保持4.78亿元人民币不变[155] - 盈余公积保持1.33亿元人民币不变[155] - 本期权益变动主要来自经营盈利和利润分配[155] - 2020年上半年归属于母公司所有者权益为17.07亿元人民币[157] - 2020年上半年所有者权益合计为16.73亿元人民币[157] - 2020年上半年综合收益总额为4957.74万元人民币[157] - 2021年上半年母公司所有者权益合计为17.39亿元人民币[158] - 2021年上半年综合收益总额为2795.46万元人民币[158] - 2021年上半年对股东的利润分配为-998.43万元人民币[158] - 2021年上半年期末未分配利润为6.46亿元人民币[158] - 2020年上半年期末未分配利润为6.53亿元人民币[157] - 2021年上半年期末所有者权益合计为17.57亿元人民币[158] - 2020年上半年期末所有者权益合计为17.57亿元人民币[157] - 公司2020年上半年末所有者权益合计为16.81亿元人民币[160] - 公司2020年上半年综合收益总额为874万元人民币[160] - 公司注册资本为4.99亿元人民币[161] - 公司股份总数4.99亿股，其中无限售条件流通A股4.99亿股[161] - 公司合并财务报表包含9家子公司[163] 子公司及投资表现 - 湖南广欣物业发展有限公司净利润为3,089,107.38元[68] - 长沙中意房地产开发有限公司净利润亏损184,181.19元[68] - 湖南现代投资置业发展有限公司净利润为1,986,166.84元[68] - 湖南广荣房地产开发有限公司净利润亏损1,316,694.61元[68] - 湖南君逸山水大酒店有限公司净利润亏损928,864.86元[68] - 湖南浏阳河城镇建设发展有限公司净利润亏损1,190,867.26元[68] 诉讼及重大事项 - 公司涉及与湖南增辉房地产发展有限公司的侵权责任纠纷诉讼，涉案金额为0万元，二审已审结维持原裁定[111] - 公司涉及浏阳河建设商品房销售合同纠纷诉讼，涉案金额为215万元人民币，一审已驳回业主方全部诉讼请求[111] - 公司涉及与辐照中心、郑斌合同纠纷案件，涉案金额为1690万元人民币，已于2021年4月23日达成和解[112] - 公司已收回辐照中心部分欠款1000万元人民币，其中2021年4月1日收到400万元，4月23日收到600万元[112] - 公司持有衡阳市金荔科技农业股份有限公司债权重整监督期延长至2021年12月31日[121] 关联交易及担保 - 公司与环路集团及其下属公司发生房屋租赁关联交易金额为200万元，实际发生57.42万元[114] - 公司向环路集团及其下属公司租赁房屋关联交易金额为630万元，实际发生288.99万元[114] - 公司支付环路集团及其下属公司物业及增值服务费用金额为420万元，实际发生108.63万元[114] - 公司向环路集团及其下属公司支付广告牌制作费用金额为150万元，实际发生54.7万元[114] - 公司与环路集团续签房屋租赁合同金额为6331.5万元，实际发生0元[114] - 公司报告期日常关联交易实际履行总金额为509.74万元[114] - 公司报告期获批日常关联交易总额度为7731.5万元[114] - 公司对外担保实际发生额为0万元[117] - 公司期末实际对外担保余额为39.77万元[117] - 公司实际担保总额占净资产比例为0.02%[117] 股东及股份情况 - 2021年度第1次临时股东大会投资者参与比例32.34%[85] - 2020年年度股东大会投资者参与比例32.33%[85] - 股份总数保持稳定为499,215,811股，无限售条件股份占比99.99%[127] - 有限售条件股份数量为27,000股，占比0.01%[127] - 报告期内无重大股份变动、证券发行及限售股份变动情况[127][128] - 人民币普通股数量为499,188,811股，占股份总数99.99%[127] - 境内自然人持股数量为27,000股，占有限售条件股份100%[127] - 报告期末普通股股东总数为54,471户[129] - 控股股东环路集团持股比例为32.31%，持股数量为161,306,457股[129] - 第二大股东池汉雄持股比例为1.04%，持股数量为5,200,000股，报告期内增持560,000股[129] - 公司前10名股东中无优先股股东，表决权恢复的优先股股东总数为0[129] 合同及项目进展 - 广润福园建设工程设计施工总承包合同总金额为541,399,815.60元[124][125] - 合同履行进度正常，无重大差异影响[124][125] - 公司报告期不存在其他重大合同[120] - 委托理财及子公司重大事项均不适用[122][123] 环境与社会责任 - 公司报告期内未发生因环境问题受到行政处罚的情况[97] - 公司双向全封闭绕城高速金桥至含浦主线路段17天进行声屏障加装施工[97] - 公司酒店每季度清洗一次厨房排油烟管道，每半年出具一次油烟检测报告[96] - 公司酒店每年两次清洗二次供水水池并委托第三方检测水质[96] - 公司委托第三方专业机构每季度对自持物业废水进行废渣清掏工作[96] - 公司开展"我为群众办实事"实践活动共计17项，目前已办结11项[100] 宏观经济与行业背景 - 2021年上半年国内生产总值同比增长12.7%至532,167亿元[70] - 2021年上半年营业性客运量44.0亿人次同比增长11.1%[72] - 2021年上半年营业性货运量247.5亿吨同比增长24.6%[72] - 2021年上半年国内旅游总人次18.71亿，同比增长100.8%[78] - 2021年1-6月全国餐饮收入21,712亿元，同比增长48.6%[78] - 限额以上单位餐饮收入4,945亿元，同比增长56.3%[78] 会计政策与金融工具 - 公司营业周期除房地产业务外均以12个月为流动性划分标准[170] - 公司记账本位币为人民币[171] - 公司现金流量表中的现金包含库存现金及可随时支取的存款[175] - 公司外币交易采用交易发生日即期汇率折算[176] - 金融资产初始确认时按公允价值计量 交易费用计入当期损益或其他综合收益[179] - 以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法按摊余成本后续计量[180] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的债务工具投资 利息减值损失计入当期损益[181] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的权益工具投资 股利收入计入当期损益[182] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产 全部利得损失计入当期损益[183] - 金融负债终止确认条件为现时义务解除时[189] - 金融资产转移满足终止确认条件时 账面价值与对价差额计入当期损益[191] - 公允价值确定分三个层次 优先使用活跃市场报价[192] - 金融工具减值以预期信用损失为基础确认损失准备[193] - 预期信用损失指按原实际利率折现的现金流量差额现值[193] - 公司按账龄组合计量应收账款预期信用损失率1年以内5% 1-2年10% 2-3年30% 3-4年50% 4-5年80% 5年以上100%[196] - 公司对金融资产信用风险显著增加情况按整个存续期预期信用损失金额计量损失准备[194] - 公司对未显著增加信用风险的金融工具按未来12个月内预期信用损失金额计量[194] - 公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险[194] - 预期信用损失计量形成的损失准备变动计入当期损益[195] - 以摊余成本计量的金融资产通过损失准备抵减账面价值[195] - 其他应收款按账龄组合和合并范围内往来组合计量预期信用损失[196] - 金融资产与金融负债满足法定抵销权利和净额结算条件时以净额列示[197] - 不满足终止确认条件的金融资产转移不进行抵销处理[198] - 应收票据和应收账款适用金融工具会计政策[199][200]