收入和利润（同比环比） - 公司2019年营业收入为2.878亿元，同比下降3.64%[20] - 公司2019年营业收入287,803,668.26元同比下降3.64%[45] - 归属于上市公司股东的净利润为5535.56万元，同比增长37.56%[20] - 归属于母公司净利润55,355,600元同比上升37.56%[43] - 扣除非经常性损益的净利润为5451.01万元，同比增长36.88%[20] - 基本每股收益为0.11元/股，同比增长37.50%[20] - 加权平均净资产收益率为3.29%，同比上升0.85个百分点[20] - 第四季度营业收入为8019.80万元，为全年最高季度收入[25] - 2019年公司实现归属于上市公司股东的净利润为55,355,583.88元[112] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本208,788,100元同比下降7.20%[43] - 销售费用同比增长11.95%至2155.07万元[57] 各业务线表现 - 路桥业务收入200,902,522.76元同比增长10.93%占总收入69.81%[45] - 酒店业务收入51,575,760.20元同比下降2.54%[45] - 房地产业务收入24,313,466.28元同比增长46.97%[46] - 物业及其他业务收入11,011,919.02元同比下降77.10%[46] - 路桥业务营业成本84,478,682.78元同比上升29.55%毛利率57.95%[48] - 公司旗下拥有君逸康年、君逸山水两家四星级酒店[32] - 湖南广欣物业发展有限公司营业收入为978.39万元人民币，净利润为40.59万元人民币[77] - 长沙中意房地产开发有限公司净利润为73.75万元人民币，净资产为2919.98万元人民币[77] - 长沙君逸物业管理有限公司净利润为负68.04万元人民币，营业收入为219.65万元人民币[77] - 湖南现代投资置业发展有限公司总资产为4.99亿元人民币，营业收入为2431.35万元人民币[77] - 湖南广荣房地产开发有限公司净利润为负113.92万元人民币，净资产为3327.89万元人民币[77] - 湖南君逸山水大酒店有限公司营业收入为1803.18万元人民币，净利润为负397.66万元人民币[77] - 湖南浏阳河城镇建设发展有限公司总资产为6.92亿元人民币，净利润为负429.54万元人民币[77] - 长沙湘江五一路桥有限公司净利润为负1020.31万元人民币，净资产为2999.22万元人民币[77] - 长沙湘江伍家岭桥有限公司净利润为负1931.93万元人民币，净资产为负693.83万元人民币[77] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-6890.13万元，同比下降205.90%[20] - 经营活动现金流出激增59.15%至5.99亿元[58] - 经营活动现金流量净额暴跌205.9%至-6890.13万元[58] - 现金及等价物净增加额骤降237.95%至-1.24亿元[58] - 投资活动现金流入锐减96.61%至6.96万元[58] - 税费现金支付同比增加9010万元[59] 资产和负债变化 - 存货增加主要因浏阳财富新城项目开发成本上升[34] - 其他流动资产增加因湖南投资大厦及浏阳财富新城项目税费预缴及增值税进项税额增加[34] - 存货占比大幅上升8.28个百分点至29.51%[65] - 货币资金占比下降7.06个百分点至15.54%[65] - 公司2018年12月31日货币资金余额为481,782,108.83元[128] - 公司2018年12月31日应收账款余额为15,702,503.52元[128] - 公司2018年12月31日其他应收款余额为49,257,624.89元[128] - 公司2018年12月31日短期借款余额为1,000,000.00元[128] - 公司2018年12月31日应付账款余额为212,630,558.84元[128] - 公司2018年12月31日其他应付款余额为162,269,027.68元[128] 非经常性损益 - 公司2019年非经常性损益总额为845,495.94元，较2018年的419,549.41元增长101.5%[27] - 2019年计入当期损益的政府补助为788,881.99元，较2018年480,916.57元增长64.0%[27] - 非流动资产处置损益2019年为25,691.73元，2018年仅300元[27] - 除政府补助外其他营业外收支2019年为329,692.15元，较2018年33,257.53元增长891.4%[27] 投资和子公司 - 公司投资设立全资子公司湖南广荣以更好适应房地产开发需要并培育新利润增长点[78] - 公司投资设立全资子公司湖南广荣并纳入合并报表范围[134] - 长期股权投资收益亏损204.57万元[64] 分红和利润分配 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本[7] - 2019年度利润分配预案为不进行现金分红，未分配利润结转以后年度分配[112] - 2018年度以总股本499,215,811股为基数，每10股派发现金0.20元，总计派发红利9,984,316.22元[109] - 2018年度现金分红金额占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润比例为24.81%[114] - 2017年度以总股本499,215,811股为基数，每10股派发现金0.50元，总计派发红利24,960,790.55元[113] - 2017年度现金分红金额占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润比例为19.14%[114] - 2018年现金分配金额为998.43万元，2017年现金分配金额为2496.08万元，2017-2019年现金分配合计金额为3494.51万元[117] - 最近三年以现金累计分配的利润超过最近三年实现的年均可分配利润的30%（2259.98万元）[117] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本[118] - 2018年年度分红工作已于2019年5月29日实施完毕[154] 管理层讨论和指引 - 公司2020年项目资金总需求为3.88亿元，其中浏阳财富新城项目投入2.28亿元，广荣福第项目投入0.9亿元，工程结算款及其他投入0.7亿元[89][91] - 受新冠疫情影响，2020年2月17日起高速公路免收通行费对公司路桥通行费收入造成较大冲击[94] - 路桥行业因取消年票制及省界收费站导致运营成本增加，车流量增多使养护费用上升[94] - 房地产行业受疫情影响暂停销售活动，企业资金周转压力加大，短期消费意愿普遍回落[98] - 公司留存未分配利润将用于支持业务经营发展和流动资金需求，降低财务费用支出[89] - 公司2020年需投入资金约为3.88亿元，其中浏阳财富新城项目计划投入2.28亿元，广荣福第项目计划投入0.90亿元，工程结算及其他计划投入0.70亿元[117] - 未来十二个月内累计需投入资金占公司最近一期经审计净资产的22.73%[117] - 浏阳财富新城项目营销中心于2020年2月11日对外开放，建设工地于2020年2月17日恢复施工[100] 行业和市场环境 - 2019年湖南省四星级酒店平均出租率57.29%，同比下降2.96%，平均房价313元同比下降1.28%[96] - 长沙市酒店行业2020年1月收入下降45%，2月下降近99%，3月预计下降80%，全年预计损失50-75亿元[96] - 2020年长沙市酒店行业预计同比负增长约18%-25%，3月客房出租率预计仅25%，同比下降64.28%[96] - 2019年四星级酒店平均人工成本率同比上升1.78%，平均能耗成本同比下降0.39%[96] - 酒店行业餐饮宴会与会议开座率2020年3月预计同比下降73.07%[96] 公司治理和股东结构 - 控股股东长沙国投承诺在无偿划转完成后5年内解决与上市公司之间的同业竞争问题[121] - 控股股东长沙国投承诺通过委托管理、资产重组、业务调整、资产划转/出售等方式解决同业竞争[121] - 控股股东长沙国投下属物业管理公司未来仅就自有资产开展业务，不对外开展物业管理业务[121] - 控股股东长沙国投承诺将存在物业管理同业竞争关系的资产和业务委托上市公司管理或优先由上市公司收购[121] - 控股股东长沙国投承诺在获得与上市公司具有直接竞争关系的业务机会时，优先提供给上市公司[121] - 环路集团在2018年6月26日至12月25日期间累计增持公司股份9,984,317股，约占公司总股本的2%[122] - 公司股份总数保持499,215,811股不变[162] - 有限售条件股份期末增至27,000股（占比0.005%）[162] - 无限售条件股份减少至499,188,811股（占比99.995%）[162] - 股东环路集团持股161,306,457股（占比32.31%）未发生变动[165] - 股东池汉雄持股增至6,133,600股（占比1.23%）[165] - 股东王伯达持股增至2,590,000股（占比0.52%）[165] - 股东王雪持股增至2,040,000股（占比0.41%）[165] - 监事陈林限售股数为27,000股[164] - 报告期末普通股股东总数为59,855户[165] - 控股股东环路集团持有公司股份161,306,457股，占公司总股本比例未直接披露但为最大股东[166][169] - 股东林耀礼持股2,018,800股，占总股本比例0.40%[166] - 股东张红星持股1,800,000股，占总股本比例0.36%，报告期内增持1,096,500股[166] - 股东陈惠持股1,600,000股，占总股本比例0.32%[166] - 股东胡志平持股1,579,900股，占总股本比例0.32%[166] - 股东倪晓持股1,408,000股，占总股本比例0.28%[166] - 股东胡艳杰持股1,288,465股，占总股本比例0.26%，报告期内增持858,965股[166] - 公司董事、监事及高级管理人员期末合计持股55,687股，报告期内无变动[178] - 公司实际控制人为长沙市国有资产监督管理委员会，性质为地方国资管理机构[171] - 报告期内公司前10名股东未进行约定购回交易[167][168] 会计政策和审计 - 应收票据及应收账款科目重分类，应收账款新列报金额为15,702,503.52元[126] - 应付票据及应付账款科目重分类，应付账款新列报金额为212,630,558.84元[126] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，采用预期信用损失模型[127] - 货币资金按新金融工具准则以摊余成本计量账面价值为481,782,108.83元[130] - 应收账款按新金融工具准则以摊余成本计量账面价值为15,702,503.52元[130] - 其他应收款按新金融工具准则以摊余成本计量账面价值为49,257,624.89元[130] - 应付账款按新金融工具准则以摊余成本计量账面价值为212,630,558.84元[130] - 其他应付款按新金融工具准则以摊余成本计量账面价值为162,269,027.68元[130] - 应收账款减值准备按新金融工具准则计提为510,579.28元[130] - 其他应收款减值准备按新金融工具准则计提为23,492,934.08元[130] - 公司聘任天健会计师事务所审计服务费用为67万元连续服务27年[135] 管理层和人员 - 刘林平于2019年4月16日被选举为第六届董事会董事长[179] - 陈小松于2019年4月16日被聘任为总经理[179] - 胡连宇于2019年4月16日被聘任为副总经理[179] - 陈可克于2019年4月16日被聘任为副总经理[179] - 易建平于2019年4月16日被聘任为财务总监[179] - 郭颂华于2019年4月16日被聘任为董事会秘书[179] - 吴立理因工作调动于2019年1月21日辞去财务总监职务[179] - 公司第六届董事会包含3名独立董事：唐红、周付生、周兰[179][182][184] - 监事会主席张彬于2019年4月16日经选举任职[179] - 公司管理层变动主要原因为第五届董事会及监事会任期届满[179] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内税前报酬总额合计379.31万元[194] - 公司董事长刘林平税前报酬为43.36万元[194] - 公司总经理陈小松税前报酬为43.36万元[194] - 公司财务总监易建平税前报酬为37.14万元[194] - 公司董事会秘书郭颂华税前报酬为31.46万元[194] - 公司在职员工总数811人，其中生产人员463人占比57.1%[195] - 公司员工教育程度中大专学历362人占比44.6%[195] - 公司本科学历员工210人占比25.9%[195] - 公司硕士学历员工19人占比2.3%[195] - 公司当期领取薪酬员工总人数1,098人[195] 其他重要事项 - 公司路桥收费业务拥有绕南高速100%收费经营权、银盆岭大桥50.05%收费经营权、橘子洲大桥20.05%收费经营权及浏阳河大桥44.45%收费经营权[32] - 湖南投资大厦自持物业实租率达80%以上[38] - 公司获得交通银行1亿元信用授信支持[39] - 前五名客户销售额12,755,645.77元占年度销售总额4.43%[53] - 前五名供应商采购额2,663,512.80元占年度采购总额31.06%[55] - 研发投入不适用披露[58] - 公司涉及重大诉讼案件金额1,690万元已启动财产保全[137] - 公司全年召开安全生产专题会议12次[144] - 公司开展覆盖全公司的安全生产大检查8次[144] - 浏阳财富新城项目连续四个季度获得浏阳市住建局建筑质量考核优良工程[144] - 公司报告年度暂未开展精准扶贫工作[146] - 公司及所属公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[147] - 公司完成董事会换届选举工作（公告编号2019-006/008/010/022/023/025）[149] - 公司完成监事会换届选举工作（公告编号2019-007/008/011/019/022/024）[150] - 公司投资设立全资子公司及变更出资方式（公告编号2019-026）[151] - 公司调整浏阳财富新城项目投资方案（公告编号2019-009）[153] - 控股股东股东变更事项于2019年12月30日获得中国证监会核准批复[156] - 报告期内公司接待个人投资者电话沟通29次[104] - 2019年母公司实现净利润80,626,008.63元，提取法定盈余公积金8,062,600.86元[112] - 截至2019年末可供股东分配的利润为602,787,724.24元[112]