财务表现 - 公司2019年营业收入为66.63亿元，同比增长67.92%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为18.89亿元，同比增长210.42%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为4.68亿元，同比增长117.23%[22] - 基本每股收益为0.5932元/股，同比增长210.41%[22] - 公司2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为17.93亿元，同比增长207.56%[22] - 公司2019年稀释每股收益为0.5932元/股，同比增长210.41%[22] - 公司2019年经营活动产生的现金流量净额从2018年的-27.16亿元大幅改善至4.68亿元[22] - 公司2019年总资产为400.13亿元，同比增长64.55%[24] - 归属于上市公司股东的净资产为67.05亿元，同比增长41.20%[24] - 公司2019年营业收入为6,662,579,240.61元，同比增长67.92%[79] - 房屋销售业务收入为6,216,129,386.23元，占总营业收入的93.30%，同比增长72.21%[79] - 宁波地区收入为5,178,501,165.57元，占总营业收入的77.73%，同比增长35.49%[79] - 宁波以外地区收入为1,484,078,075.04元，同比增长918.74%[79] - 房屋销售业务毛利率为43.42%，同比增长7.65%[82] - 公司2019年结转收入为666,257.92万元，同比增长67.92%[83] - 公司2019年度合并归属于全体股东的净利润为18.89亿元[131] - 公司2019年度现金分红总额为3.18亿元，占利润分配总额的100%[131] - 公司2019年度母公司实现净利润3.95亿元，提取法定盈余公积3949.4万元[131] - 公司2019年度期末合并报表中可供分配的利润为5.79亿元[131] - 公司2019年度总股本为31.84亿股，每10股派发现金股利1元（含税）[131] 现金流与资金管理 - 公司2019年货币资金同比增长290.38%，主要由于销售回款增加及项目开发贷款发放[36] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长117.23%，达到467,792,350.51元，主要由于销售回款增加[98] - 货币资金同比增长10.15%，达到6,997,153,293.65元，占总资产的17.49%，主要由于销售回款增加及项目开发贷流入[102] - 筹资活动产生的现金流量净额同比增长23.70%，达到3,819,092,907.53元[98] - 现金及现金等价物净增加额同比增长476.72%，达到5,203,444,347.32元[98] - 公司2019年累计新增借款超过上年末净资产的百分之二十[197] 土地储备与开发 - 公司新增土地16宗，计容建筑面积135.5万平方米，土地总价款158.18亿元，权益对价112.47亿元[47] - 公司通过合作、公开市场竞拍等方式新增权益建筑面积约95万平方米[39] - 公司全口径总可售建筑面积为113.93万平方米，其中公司权益占比约为65%[51] - 长三角区域（不含宁波）总可售建筑面积为69.51万平方米，占公司总可售资源的61.01%[51] - 宁波区域总可售建筑面积为25.65万平方米，占公司总可售资源的22.51%[51] - 报告期内公司新开工面积为53.03万平方米，竣工面积约34.91万平方米，期末建筑面积约272.88万平方米[52] - 公司2020年计划新增超过120亿元金额的权益土地储备[75] 项目进展与投资 - 公司主要房地产项目中，桃李郡项目预计总投资金额为114,218万元，累计投资金额为92,420万元[54] - 星空里项目预计总投资金额为94,545万元，累计投资金额为58,791万元[54] - 新悦府（西）项目预计总投资金额为86,573万元，累计投资金额为63,666万元[54] - 劝学里项目预计总投资金额为178,799万元，累计投资金额为131,851万元[54] - 香园（三期）项目已竣工，累计竣工面积为35,993平方米，累计投资金额为52,394万元[56] - 桃花源郡项目已竣工，累计竣工面积为107,574平方米，累计投资金额为95,207万元[56] - 公司2020年预计交付项目包括玉水观邸、桃源西溪里、桃李郡、堇里、海上明月等[75] - 公司2020年计划开盘项目包括柳岸风荷、望江南润园、春和景明小区、祥宸府等[77] 销售与回款 - 公司2019年实现住宅签约收入201亿元（权益金额），较去年同期增长51%[46] - 公司2019年住宅销售回款170亿元（权益金额），较去年同期增长37%[46] - 公司2019年营业收入约为66.63亿元，主要来自心尚园、香园（三期）、桃花源郡、嘉兴荣安府等项目楼盘的交付[46] - 公司2019年实现签约销售额201.28亿元，销售回款额170.82亿元[66] - 宁波晴雪园项目本期结算金额为37,423万元，累计结算面积为12,465㎡[66] - 宁波桃花源郡项目本期结算金额为193,921万元，累计结算面积为102,192㎡[66] - 杭州柳岸闻莺项目本期预售金额为163,722万元，累计预售面积为80,990㎡[66] - 嘉兴荣安府项目本期结算金额为118,585万元，累计结算面积为80,860㎡[66] - 宁波星空里项目本期预售金额为53,566万元，累计预售面积为37,596㎡[66] - 宁波劝学里项目本期预售金额为216,529万元，累计预售面积为78,494㎡[66] - 宁波堇里项目本期预售金额为15,781万元，累计预售面积为11,313㎡[66] - 宁波桃李郡项目本期预售金额为104,853万元，累计预售面积为54,507㎡[66] - 宁波西溪里项目本期预售金额为91,491万元，累计预售面积为44,514㎡[66] - 2020年计划实现住宅销售签约收入约260亿元，较2018年实际完成增长29%[77] - 2020年计划销售回款210亿元，较2018年实际完成增长23%[77] 资产与负债 - 公司2019年预付款项同比增长514.47%，主要由于期末预付土地款[36] - 公司2019年其他应收款同比增长50.51%，主要由于期末大额合作保证金[36] - 公司2019年存货同比增长42.84%，主要由于土地及项目开发投入增加[38] - 公司2019年长期股权投资同比增长152.24%，主要由于房地产合作开发项目增多[36] - 公司2019年非经常性损益合计为9.54亿元，主要包括政府补助和金融资产投资收益[31] - 公司在建房屋建筑面积为272.88万平方米，同比增长11.95%[83] - 公司存货为2,481,056.89万元，同比增长42.84%[83] - 存货占总资产的比例下降9.16%，至62.01%，金额为24,810,568,887.89元[102] - 投资收益为245,885,171.23元，占利润总额的11.50%，主要由于权益法核算的合作项目交付结转[101] - 其他非流动金融资产公允价值变动损益为105,858,126.84元，占利润总额的4.95%[101] - 报告期投资额为498,879,296元，较上年同期下降8.60%[108] - 宁波荣居置业有限公司总资产为2,800,966,937.90元，净利润为347,304,455.18元[114] - 宁波康梁房地产开发有限公司总资产为1,422,726,257.94元，净利润为381,117,920.70元[114] 股东与分红 - 公司计划以3,183,922,485股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税）[6] - 2019年度利润分配预案为每10股派发现金红利1.00元（含税），现金分红金额为318,392,248.50元，占净利润的16.86%[127] - 公司实际控制人王怡心先生严格履行股份减持承诺，且已履行完毕[132] - 公司实际控制人王久芳先生严格履行股份减持承诺，且已履行完毕[135] - 荣安集团股份有限公司严格履行股份减持承诺，且已履行完毕[135] - 荣安集团股份有限公司严格履行关于同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺[138] 子公司与投资 - 公司2019年新设子公司包括杭州康衡工程咨询管理有限公司、杭州康浩置业有限公司等，均为100%控股[87] - 公司2019年注销子公司包括西安荣澳置业有限公司、河北荣居房地产开发有限公司等[90] - 公司新增合并报表范围的子公司包括杭州康衡工程咨询管理有限公司、杭州康浩置业有限公司等23家，归属母公司权益比例均为100%[153] - 公司本期注销子公司包括杭州震大投资有限公司、嘉兴睿钇置业有限公司等3家，归属母公司权益比例分别为49%、50%和50%[156] - 公司本期非同一控制下企业合并新增宁波陈婆渡置业有限公司，归属母公司权益比例为100%[156] 员工跟投 - 公司员工跟投项目中，桃李郡项目员工跟投投入金额为890,000元，投资金额占比0.19%，分红金额为988,523元，已退出[165] - 公司员工跟投项目中，林语春风项目员工跟投投入金额为2,180,000元，投资金额占比0.33%，分红金额为2,536,648元，已退出[165] - 公司员工跟投项目中，明月江南项目员工跟投投入金额为1,150,000元，投资金额占比0.43%，未分红且未退出[165] - 公司员工跟投项目中，海上明月项目员工跟投投入金额为2,010,000元，投资金额占比2.01%，未分红且未退出[165] - 公司员工跟投项目中，柳岸潮鸣项目员工跟投投入金额为2,010,000元，投资金额占比1.38%，未分红且未退出[165] - 公司员工跟投项目中，桐乡荣安府项目员工跟投投入金额为5,170,000元，投资金额占比1.72%，未分红且未退出[165] 担保与融资 - 公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额为72.77亿元[73] - 公司期末融资余额为888,636.43万元，其中银行贷款623,220万元，债券67,266.43万元，信托融资198,150万元[72] - 公司报告期内审批的对外担保额度合计为94,900万元，实际发生额为35,742万元，报告期末已审批的对外担保额度合计为155,400万元，实际对外担保余额合计为65,883万元[178] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计为493,950万元[185] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为1,341,600万元[185] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为794,790万元[185] - 公司担保总额占净资产的比例为129.17%[185] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为866,073万元[185] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为530,826.65万元[185] - 报告期内审批担保额度合计为893,000万元[185] - 报告期内担保实际发生额合计为535,092万元[185] - 报告期末实际担保余额合计为866,073万元[185] - 上述三项担保金额合计为866,073万元[185] - 公司报告期内委托理财发生额为1163.5万元，未到期余额为1163.5万元，逾期未收回金额为0万元[190] - 公司报告期无违规对外担保情况[188] - 公司报告期不存在委托贷款[191] - 公司报告期不存在其他重大合同[192] 其他 - 公司2019年第四季度营业收入为41.39亿元，显著高于其他季度[27] - 2019年第四季度归属于上市公司股东的净利润为12.38亿元，占全年净利润的大部分[27] - 公司2019年全国房地产开发投资132,194亿元，较去年增长9.9%，其中住宅投资97,071亿元，增长13.9%[45] - 公司2019年商品房销售面积171,558万平方米，较去年同比下降0.1%，其中住宅销售面积增长1.5%[45] - 公司2019年商品房销售额159,725亿元，较去年同比增长6.5%，其中住宅销售额增长10.3%[45] - 公司2019年房地产开发景气指数为101.13，处于适度景气水平[45] - 公司2019年土地购置面积25,822万平方米，较去年同比下降11.4%[45] - 宁波荣安大厦和杭州荣安大厦的平均出租率分别为92%和91%[72] - 公司将继续坚持以房地产开发为绝对核心主业，注重全面均衡发展，提升盈利能力[74] - 前五名客户合计销售金额为218,961,785.59元，占年度销售总额的3.29%[94] - 前五名供应商合计采购金额为10,826,172,550.40元，占年度采购总额的77.76%[94] - 销售费用同比增长178.06%，达到380,103,208.45元，主要由于在售楼盘增多导致营销推广及销售人员薪酬增加[97] - 公司未来将继续关注刚性需求和首次改善需求人群，推出适销产品[119] - 公司将继续加强对宏观政策的跟踪研究，优化产品结构，把控项目开发节奏[117] - 公司将继续广揽适合企业发展的各类专业人才，加强人才梯队建设和内部培训[119] - 报告期内接待调研、沟通、采访等活动共计933次，其中接待个人数量为930次[123] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：应收票据及应收账款减少67,294,750.23元，应收账款增加67,294,750.23元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：短期借款增加2,619,671.36元至700,619,671.36元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：应付票据及应付账款减少1,643,127,977.27元，应付票据增加162,410,000.00元，应付账款增加1,480,717,977.27元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：其他应付款减少30,575,046.06元至2,442,050,557.71元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：长期借款增加5,968,413.48元至2,808,868,413.48元[144] - 公司2018年12月31日合并资产负债表调整：应付债券增加21,986,961.22元至690,790,360.06元[144] - 公司2018年12月31日母公司资产负债表调整：应收票据及应收账款减少96,809,026.89元，应收账款增加96,809,026.89元[144] - 公司2018年12月31日母公司资产负债表调整：应付票据及应付账款减少4,022,292.10元，应付账款增加4,022,292.10元[144] - 公司2019年1月1日合并资产负债表调整：可供出售金融资产减少335,687,312.45元，其他非流动金融资产增加335,687,312.45元并重新计量90,537,540.01元至426,224,852.46元[148] - 公司2019年1月1日合并资产负债表调整：递延所得税负债增加22,634,385.00元至50,400,526.84元，未分配利润增加67,903,155.01元至3,243,119,906.36元[148] - 公司报告期内未开展精准扶贫工作[196] - 公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[197] - 公司2019年第一季度业绩预告于2019年4月15日发布[200] - 公司2018年度业绩快报未披露具体日期[200] - 公司2019年第一季度报告正文未披露具体日期[200]