财务表现 - 公司2021年上半年营业收入为77.62亿元，同比增长6.91%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为12.97亿元，同比增长4.33%[24] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12.77亿元，同比增长3.19%[24] - 经营活动产生的现金流量净额为27.11亿元，同比增长308.62%[24] - 基本每股收益为0.6774元/股，同比增长7.25%[24] - 稀释每股收益为0.6774元/股，同比增长7.25%[24] - 加权平均净资产收益率为11.32%，同比下降0.66%[24] - 总资产为535.30亿元，同比增长9.25%[24] - 归属于上市公司股东的净资产为115.30亿元，同比增长5.23%[24] - 非流动资产处置损益为367.57万元，主要为处置固定资产收益[27] - 公司报告期内非经常性损益合计为19,489,586.02元[29] - 城市建设板块营业收入40.15亿元，同比增长8.01%[38] - 综合开发板块销售收入40.68亿元，同比增长0.4%[38] - 城市服务板块营业收入5.51亿元，同比增长31.94%[38] - 新增物业管理面积123万㎡，总体物业出租率达95%[38] - 2021年综合授信额度1,585亿元，同比增加17%[38] - 报告期内新增超短贷38亿元额度，滚动发行超短融12亿元[38] - 在建项目189项，合同造价359亿元，比上年同期增长8.43%[40] - 公司2021年上半年实现认购金额94.89亿元[53] - 公司在售楼盘18个，累计结转建筑面积92.1万㎡，未结转建筑面积126.7万㎡[53] - 公司在建项目12个，累计计容建筑面积151.89万㎡[53] - 公司储备项目1个，总建筑面积19.91万㎡[53] - 深圳天健天骄南苑项目毛利率为60.54%[53] - 深圳天健天骄北庐项目毛利率为64.65%[53] - 公司新增土地储备项目位于长沙，计容建筑面积53,571.17㎡，土地总价款24,107万元[55] - 公司累计土地储备情况：深圳西丽汽车城项目总建筑面积19.91万㎡，剩余可开发建筑面积19.91万㎡[56] - 公司2021年上半年获得发明及实用专利20项，省级工法2项，市级工法11项[50] - 公司2021年上半年获得科技进步奖1项，QC成果33项[50] - 公司营业收入为7,761,653,378.74元，同比增长6.91%[71] - 营业成本为4,862,575,464.04元，同比增长7.43%[71] - 销售费用为47,836,549.13元，同比增长63.10%，主要为地产项目开盘销售增加[71] - 研发投入为129,509,807.17元，同比增长135.25%，主要为院士工作站、研发中心及项目研发投入增加[71] - 经营活动产生的现金流量净额为2,710,710,006.90元，同比增长308.62%，主要为本期预售款增加[71] - 建筑施工业营业收入为4,014,772,866.12元，同比增长8.01%[73] - 房地产业营业收入为4,067,639,157.49元，同比增长0.40%[73] - 物业租赁业营业收入为204,842,153.51元，同比增长61.27%，主要为去年同期有减免2个月租金的影响[73][77] - 湖南省营业收入为277,747,178.65元，同比增长138.57%[73] - 广西自治区营业收入为386,330,124.80元，同比增长26.76%[73] - 货币资金在本报告期末为9,253,489,976.75元，占总资产的17.29%，较上年末的8,630,295,250.28元略有增加，占比下降0.32个百分点[82] - 应收账款在本报告期末为3,394,880,627.24元，占总资产的6.34%，较上年末的2,705,493,123.68元增加，占比上升0.82个百分点[82] - 合同资产在本报告期末为4,656,199,112.06元，占总资产的8.70%，较上年末的4,244,301,852.73元增加，占比上升0.04个百分点[82] - 存货在本报告期末为26,535,519,830.91元，占总资产的49.57%，较上年末的26,494,249,147.79元略有增加，占比下降4.50个百分点[82] - 其他流动资产在本报告期末为1,391,848,753.45元，占总资产的2.60%，较上年末的393,482,726.14元大幅增加，占比上升1.80个百分点[82] - 合同负债在本报告期末为9,830,250,930.98元，占总资产的18.36%，较上年末的4,961,775,742.14元大幅增加，占比上升8.23个百分点[82] - 长期借款在本报告期末为9,472,438,526.27元，占总资产的17.70%，较上年末的8,316,657,025.33元增加，占比上升0.83个百分点[82] - 其他流动负债在本报告期末为1,448,515,543.57元，占总资产的2.71%，较上年末的872,483,311.52元增加，占比上升0.93个百分点[84] - 交易性金融资产在本报告期末为136,931,834.25元，较期初的162,373,433.04元减少，本期公允价值变动损益为1,601,269.09元[85] - 其他权益工具投资在本报告期末为1,109,991,521.90元，较期初的1,086,193,807.24元增加，本期公允价值变动损益为23,797,714.66元[85] - 深圳市市政工程总公司总资产为232.04亿元，净利润为1.41亿元[94] - 深圳市天健地产集团有限公司总资产为352.25亿元，净利润为11.78亿元[94] - 深圳市天健坪山建设工程有限公司总资产为7.89亿元，净利润为328.34万元[94] - 深圳市天健投资发展有限公司总资产为1.89亿元，净利润为-682.90万元[94] - 深圳市天健城市服务有限公司总资产为6.54亿元，净利润为842.23万元[94] - 深圳市粤通建设工程有限公司总资产为20.03亿元，净利润为2832.15万元[96] - 深圳市天健棚改投资发展有限公司总资产为1.45亿元，净利润为652.64万元[96] - 公司流动比率本报告期末为145.15%，较上年末下降4.94%[192] - 公司资产负债率本报告期末为78.29%，较上年末上升0.82%[192] - 公司速动比率本报告期末为61.81%，较上年末上升3.43%[192] - 公司扣除非经常性损益后净利润为127,739.29万元，较上年同期增长3.19%[192] - 公司EBITDA全部债务比本报告期为12.81%，较上年同期上升0.89%[192] - 公司利息保障倍数本报告期为5.76，较上年同期下降7.10%[192] - 公司EBITDA利息保障倍数本报告期为6.13，较上年同期下降5.84%[192] - 公司货币资金2021年6月30日为9,253,489,976.75元，较2020年12月31日增加623,194,726.47元[199] 业务发展 - 上半年国内生产总值为532,167亿元，同比增长12.7%[32] - 公司累计开发项目总建筑面积超过600万㎡[32] - 公司拥有各类资质87项，包括市政公用工程施工总承包特级、公路工程施工总承包一级等[35] - 公司城市建设涵盖市政道路、市政管网、桥梁隧道等城市基础设施[32] - 公司综合开发业务重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州、东莞等城市[32] - 公司城市服务业务涵盖城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务、物业服务等方面[35] - 公司持续推进建筑工业化、数字化、智能化、绿色化升级[32] - 公司积极探索“物业城市”新商业模式，提供全流程的“管理+服务+运营服务”[35] - 公司拥有房地产开发一级资质[32] - 宝安碧海花园棚改项目仅用30天实现100%搬迁交房[38] - 天健地产集团获广东省房地产综合竞争力百强[38] - 城市服务公司获物业服务全国品牌价值100强、华南品牌企业20强[38] - 公司2021年上半年在建项目包括坪山区优质饮用水入户（二期）项目、观澜河流域水环境综合整治项目等[43] - 公司2021年上半年竣工项目包括深圳地铁6号线给排水管线改迁及恢复工程、深圳地铁10号线给排水管线改迁及恢复工程等[43] - 公司2021年上半年在建市政工程项目包括深圳国家生物医药产业基地配套集中废水处理厂及干管工程施工、北京大学深圳医院深汕门诊部项目EPC总承包污分流管网完善工程等[44] - 公司2021年上半年在建房建及其他工程项目包括南宁天健城一期及二期工程施工总承包项目、龙塘停车场项目等[44] - 公司2021年上半年工程创优成果包括获得省级工程创优2项，市级双优工地13项[47] - 公司2021年上半年获奖项目包括红山中学高中部、汤坑第一工业区城市更新配套学校主体工程等，均获得市级建设工程安全生产与文明施工优良工地奖项[48] - 天健天骄二期项目位于福田区，开发进度为地下室结构施工，完工进度为10%，预计总投资金额为39,818万元，累计投资金额为24,558万元[5] - 天健创智新天地项目位于龙岗区，已竣工，完工进度为100%，累计竣工面积为137,549㎡，累计投资金额为67,825万元[5] - 天健悦桂府项目位于前海，主体施工中，完工进度为42%，预计总投资金额为511,128万元，累计投资金额为424,333万元[5] - 天健阅江来项目位于东莞万江街道，二次结构施工中，完工进度为65%，预计总投资金额为168,718万元，累计投资金额为136,620万元[5] - 天健书香名邸项目位于惠州惠阳区，二次结构施工中，完工进度为80%，预计总投资金额为160,666万元，累计投资金额为95,034万元[5] - 天健天玺花园项目位于广州黄埔区，主体施工中，完工进度为41%，预计总投资金额为201,122万元，累计投资金额为133,821万元[5] - 天健东玥台项目位于广州增城区，二次结构施工中，完工进度为68%，预计总投资金额为100,988万元，累计投资金额为76,393万元[5] - 天健城项目位于南宁西乡塘区，1-8楼毛坯竣工入伙，完工进度为88%，累计竣工面积为237,597㎡，累计投资金额为438,570万元[5] - 天健和府项目位于南宁江南区，装饰工程中，完工进度为90%，累计竣工面积为239,718㎡，累计投资金额为203,344万元[5] - 天健天骄南苑项目位于深圳，累计预售（销售）面积为67,459㎡，本期预售（销售）面积为76㎡，本期预售（销售）金额为1,507万元[60] - 公司融资途径包括银行贷款和债券，期末融资余额合计为186.94亿元，其中银行贷款155.94亿元，债券31亿元[64] - 银行贷款的融资成本区间为3%-5.46%，债券的融资成本区间为3.05%-5.96%[64] - 公司城市服务业务包括城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务和物业服务，报告期内业务稳中有进[64] - 公司承担深圳市的公路、桥梁、隧道的日常养护与运营管理业务，管养道路总里程1,548公里，隧道总里程49公里[64] - 棚户区改造服务方面，公司拓展了9个项目，碧海花园棚户区改造项目签约率和搬迁交房率均达到100%[64] - 商业运营服务项目平均出租率为86%，租金收缴率为96%[66] - 物业服务新增物业管理项目42个，面积123万㎡，管理费收缴率为82.15%[66] - 公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保，截至2021年6月30日，尚未结清的担保金额为79.49亿元[66] - 公司主要项目出租情况显示，天健创智中心的平均出租率为95%，景田综合大楼为97%，景田综合市场为98%[66] - 物业服务业务覆盖全国30个城市，获得"2021中国物业服务企业品牌价值100强"等企业荣誉12项[66] - 公司中标龙岗区南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目前期服务项目，表明公司在存量土地开发新模式取得突破[147] - 公司内控制度体系相对完善，涵盖经营管理全过程的220余项管理制度[147] - 公司完成2020年度内部控制自评价工作，做到自评价全覆盖[147] - 公司积极推动审计整改，完成审计发现问题线索、审计整改情况等文件[147] - 公司制定修订了《全面预算管理规定》、《企业年金管理制度》等十余项制度[147] - 公司收到深圳公共资源交易中心下发的《深圳市龙岗区网上政府采购中标通知书》[147] - 公司审议通过了《