财务数据关键指标变化：收入和利润（同比环比） - 年初至报告期末营业收入99.61亿元人民币，同比增长64.24%[8] - 营业总收入同比增长26.16%至27.01亿元，上期为21.41亿元[105] - 营业总收入99.61亿元人民币，同比增长64.2%[122] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润13.75亿元人民币，同比增长451.42%[8] - 净利润同比增长1291.2%至1.31亿元，上期为939万元[111] - 净利润13.71亿元人民币，同比增长466.4%[124] - 营业利润19.03亿元人民币，同比增长320.8%[124] - 归属于母公司所有者的净利润增长1401.7%至1.32亿元，上期为876万元[111] - 归属于上市公司股东的净利润13.75亿元人民币，同比增长451.4%[126] - 基本每股收益0.6833元/股，同比增长670.35%[8] - 基本每股收益为0.6833元，较上期0.0887元大幅增长670%[129] - 加权平均净资产收益率13.20%，同比提升10.42个百分点[8] - 综合收益总额14.86亿元人民币，同比增长275.6%[126] - 母公司净利润为5.32亿元，同比增长3.75%[133] - 母公司营业利润本期为5.256亿元，同比微增0.85%[130] 财务数据关键指标变化：成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长37.15%至674,991.99万元，与收入增长对应[19] - 营业成本同比增长24.82%至22.23亿元，上期为17.81亿元[108] - 研发费用同比下降73.1%至3495万元，上期为1.3亿元[108] - 研发费用9000.55万元人民币，同比下降50.5%[124] - 研发费用支出42.15万元，上期无此项支出[130] - 财务费用同比增长94.6%至4944万元，利息费用增长75.8%至5877万元[108] - 母公司财务费用转为负值-5094万元，主要由于利息收入增加[115] - 信用减值损失-97.87万元人民币，同比转负[124] - 公允价值变动收益583.38万元人民币，同比增长93.7%[124] - 所得税费用同比增长144.37%至51,926.61万元，因利润大幅增加[19] - 所得税费用5.19亿元人民币，同比增长144.3%[124] - 税金及附加同比增长256.15%至84,611.62万元，因天骄项目结转导致土增税增加[19] 各条业务线表现：综合开发业务 - 综合开发业务在建项目13个，计容建筑面积总计206.13万平方米[30] - 综合开发业务主要在售项目12个，计容建筑面积总计197.87万平方米[30] - 综合开发业务累计结转建筑面积72.37万平方米[30] - 综合开发业务未结转建筑面积116.42万平方米[30] - 综合开发业务储备项目2个，土地面积14.83万平方米[30] - 累计土地储备总占地面积14.83万平方米，总建筑面积31.89万平方米，剩余可开发建筑面积31.89万平方米[33] - 深圳天健天骄项目累计投资金额447,686万元，规划计容建筑面积206,475平方米，已竣工121,075平方米[33] - 南宁天健城项目开发进度75%，累计投资330,599万元，规划建筑面积536,595平方米[35] - 长沙天健城项目开发进度90%，累计投资226,085万元，累计竣工面积289,000平方米[35] - 广州天健云山府项目开发进度96%，累计投资244,665万元，规划建筑面积56,662平方米[35] - 惠州天健阳光花园二期开发进度70%，累计投资67,346万元，规划建筑面积233,957平方米[35] - 2020年1-9月公司累计预售（销售）面积达1,106,320平方米，预售（销售）金额为277,274万元[39] - 深圳天健天骄（南苑）项目累计结算金额最高，达398,173.69万元，占公司总结算金额的88.3%[39] - 惠州天健阳光花园二期项目2020年1-9月预售面积达67,037平方米，预售金额为58,550万元[39] - 南宁天健城项目2020年1-9月预售面积29,754平方米，预售金额29,142万元[39] - 深圳天健公馆项目累计结算面积21,099.92平方米，结算金额14,743.69万元[39] 各条业务线表现：施工及运营业务 - 期末在建项目数量172个，合同金额3,557,515万元，较期初增长[24] - 公司在建项目合计预计总投资3,562,792万元，累计已完成投资2,516,327万元[35] - 重大工程合同总金额306.04亿元，项目完工进度56%，累计确认销售收入156.31亿元[79] - 公司城市基础设施管养服务覆盖道路3,046条、桥梁1,104座，总里程2,257.64公里[42] - 棚户区改造项目地质灾害治理完成总工程量的94%，基坑及土石方完成93%[42] - 商业运营服务整体出租率为85%，租金收缴率达96.64%[42] - 天健创智中心写字楼可租面积70,891.75平方米，出租率为79%[42] - 公司物业服务住宅类项目出租率普遍超过99%，如香蜜新村出租率达100%[42] - 天健城市服务公司三季度新增物业面积100万平方米[45] - 天健城市服务公司管理费收缴率80.05%[45] - 横岗亲蜜家公寓选房率100%且入住房屋595套入住率99%[45] - 报告期内公司获得2项市级工程创优奖[26] - 公司施工板块工程创优成果包括爱心家园公交场站项目获深圳市双优工地（市级）[27] - 报告期内公司获得发明及实用专利5项[29] - 报告期内公司获得工法1项[29] - 报告期内公司获得科技进步奖13项[29] 各地区表现 - 深圳区域天健天骄南苑项目收入398,173.69万元，毛利率62.14%，贡献利润171,488.13万元[33] - 上海区域合计收入24,108.20万元，毛利率37.67%，其中上海天健萃园项目毛利率达58.91%[33] 管理层讨论和指引 - 公司2020年度财务预算报告已编制[54] - 公司制定未来三年2020年至2022年股东回报规划[54] - 公司计划发行超短期融资券[54] - 公司计划发行中期票据[54] - 公司及所属子公司2020年度向银行申请综合授信额度及担保事项已获董事会批准[54] - 公司续聘2020年度财务及内控审计机构[54] - 公司实施骨干员工长效激励约束方案[54] - 公司2019年度利润分配预案已获监事会审议通过[54] - 2019年度利润分配预案获股东大会通过[47] - 2020年公司财务预算报告获股东大会通过[47] - 公司及所属子公司2020年度向银行申请综合授信额度及担保事项获股东大会通过[47] - 公司发行超短期融资券和中期票据的议案获股东大会通过[47] - 子公司参与竞拍深圳前海T204-0142土地使用权[59][60] - 公司子公司参与竞拍深圳前海T204-0142土地使用权及后续土地开发[63] - 公司2020年半年度报告及募集资金存放与使用情况专项报告已获董事会审议通过[63] - 公司2020年前三季度业绩预告于10月14日发布[63] - 2020年半年度业绩预告发布[56] - 2020年第二季度建筑业经营情况简报发布[63] - 2020年第一季度报告发布[38][39][40][41] - 执行新收入准则变更会计政策[38][39][42] - 公司2020年起首次执行新收入准则及新租赁准则但未追溯调整前期比较数据[169] - 公司第三季度报告未经审计[169] 其他没有覆盖的重要内容：资产与负债结构 - 总资产达到450.44亿元人民币，同比增长11.74%[8] - 公司总资产从403.13亿元增长至450.44亿元，增幅11.7%[99] - 归属于上市公司股东的净资产为110.69亿元人民币，同比增长15.41%[8] - 短期借款同比增长207.62%至631,270.00万元，因投资增加及银行借款上升[19] - 短期借款从20.52亿元大幅增加至63.13亿元，增长207.7%[93] - 长期借款为74.04亿元人民币，占非流动负债的95.6%[155] - 负债总额同比增长35.98%至140.78亿元，上期为103.54亿元[105] - 公司总负债为306.53亿元人民币，总资产为403.13亿元人民币，资产负债率约为76.0%[155][159] - 流动负债合计229.09亿元人民币，非流动负债合计77.44亿元人民币[155] - 应付职工薪酬为4.03亿元人民币，应交税费为16.41亿元人民币[155] - 所有者权益合计96.61亿元人民币，其中归属于母公司所有者权益95.91亿元人民币[159] - 未分配利润为32.56亿元人民币，占归属于母公司所有者权益的34.0%[159] - 永续债规模同比增长38.9%至24.94亿元，上期为17.96亿元[105] - 永续债为17.96亿元人民币，占其他权益工具的100%[159][165] - 长期股权投资从5.16亿元增至5.46亿元，增长5.8%[93] - 母公司长期股权投资为32.26亿元人民币，占非流动资产的96.7%[162] - 其他权益工具投资从10.90亿元增至12.43亿元，增长14.0%[93] - 在建工程从1524.52万元增至6795.83万元，增长345.8%[93] - 无形资产同比增长99.25%至29,666.48万元，主要因PPP项目投入增加[19] - 无形资产从1.49亿元增至2.97亿元，增长99.2%[93] - 长期待摊费用从3046.98万元增至6115.18万元，增长100.7%[93] - 货币资金期末余额57.57亿元，较期初49.52亿元增长16.3%[90] - 母公司货币资金为26.44亿元人民币，交易性金融资产为2.27亿元人民币[159] - 母公司货币资金从26.44亿元增至36.70亿元，增长38.8%[100] - 交易性金融资产期末余额2.71亿元，较期初2.47亿元增长9.5%[90] - 应收账款期末余额25.45亿元，较期初21.77亿元增长16.9%[90] - 存货期末余额264.40亿元，较期初272.48亿元下降3.0%[90] - 母公司其他应收款从106.76亿元增至138.04亿元，增长29.3%[100] - 母公司短期借款从12.47亿元增至21.28亿元，增长70.6%[102] - 因执行新收入准则，存货减少31.02亿元，合同资产增加31.02亿元[149][152] - 因执行新收入准则，预收款项减少79.66亿元[152] - 公司合同负债为79.66亿元人民币，占流动负债的34.8%[155] 其他没有覆盖的重要内容：现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-32.23亿元人民币，同比下降168.01%[8] - 经营活动现金流量净额同比下降168.01%至-322,322.75万元，受疫情影响销售回款减少及地产投资增加[20] - 经营活动现金流量净额为-32.232亿元，同比转负下降168%[139] - 销售商品提供劳务收到现金83.081亿元，同比下降36.4%[139] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为-19.20亿元，上期为17.12亿元[142][145] - 筹资活动现金流量净额同比大幅增长1296.20%至477,039.62万元，因发行永续债及银行借款增加[20] - 取得借款收到现金109.101亿元，同比增长96.5%[139] - 筹资活动现金流入小计本期为116.17亿元，上期为56.06亿元[141] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为47.70亿元，上期为3.42亿元[141] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额本期为20.98亿元，上期为15.82亿元[145] - 投资活动现金流出6.389亿元，同比增加717%[139] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为8.48亿元，上期为5.31亿元[145] - 现金及现金等价物净增加额本期为11.55亿元，上期为50.09亿元[141] - 期末现金及现金等价物余额本期为55.95亿元，上期为95.11亿元[141] - 母公司期末现金及现金等价物余额本期为36.70亿元，上期为63.79亿元[148] 其他没有覆盖的重要内容：投资与融资活动 - 非经常性损益中政府补助贡献1815.28万元人民币[8] - 投资收益同比下降79.83%至1,484.25万元，因本期仅为股票分红收益而非上年同期的资产重组收益[19] - 母公司投资收益大幅下降至0元，上期为313万元[115] - 证券投资期末账面价值总额为12.13亿元，其中莱宝高科投资账面价值6.98亿元，上海临港投资账面价值5.15亿元[73] - 累计使用募集资金19.29亿元，其中直接用于项目建设4.88亿元，归还银行借款10亿元，补充流动资金4.41亿元[75] - 尚未使用募集资金余额2.72亿元，募集资金账户存款利息及理财收益累计2601.47万元[75] - 使用闲置募集资金购买银行结构性存款2.5亿元，本期实现收益391.53万元[78] - 公司使用募集资金购买银行结构性存款[51] - 委托理财总额18.1亿元，其中结构性存款（募集资金）9亿元，银行理财产品（自有资金）9.1亿元[81] - 超短期融资券及中期票据获中国银行间市场交易商协会接受注册[48] - 公司2020年面向合格投资者公开发行可续期公司债券第一期完成发行[54] - 公司中期票据和超短期融资券获准注册[63] - 国有股权无偿划转438,637,781股占总股本23.47%至特区建工集团[48] - 子公司收购深圳苏商建设工程有限公司100%股权[45] - 骨干员工长效激励方案购买公司股票811,100股占总股本0.04%成交均价7.61元/股成交金额617万元[48] - 公司骨干员工长效激励约束方案已完成股票购买[63][72] 其他没有覆盖的重要内容：股东与公司治理 - 前三大股东持股比例合计42.79%（特区建工23.47%、资本运营16.10%、高新投3.22%）[12] - 公司股东金宝山通过信用交易账户持有936.33万股[16] - 控股股东特区建工集团承诺减少关联交易并确保交易公允性[63] - 特区建工集团承诺避免同业竞争并在3年内解决现存竞争问题[67] - 特区建工集团承诺保证公司人员、资产、财务和业务独立性[69] - 深圳市国资委承诺加强未公开信息管理并完善内控制度[69] - 所有相关承诺目前均处于严格履行状态[63][67][69] - 归属于少数股东的综合收益为-325.09万元，同比改善54.7%[129] - 其他综合收益税后净额1.15亿元人民币，同比下降25.2%[126]