财务数据 - 公司2019年营业收入为146.65亿元，同比增长43.64%[27] - 归属于上市公司股东的净利润为12.36亿元，同比增长58.17%[27] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为11.82亿元，同比增长50.54%[27] - 基本每股收益为0.6042元，同比增长44.44%[30] - 总资产为403.13亿元，同比增长27.01%[30] - 归属于上市公司股东的净资产为95.91亿元，同比增长10.29%[30] - 第四季度营业收入为86.01亿元，占全年收入的58.65%[31] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为9.87亿元，占全年净利润的79.85%[31] - 非流动资产处置损益为6382.11万元，主要为子公司资产重组收益[35] - 政府补助为2293.95万元，同比增长373.72%[35] - 公司总体毛利率为23.39%，成本费用利润率为13.97%，同比分别提升了1.74和2.01个百分点[66] - 公司2019年营业收入为14,665,288,591.27元，同比增长43.64%[121] - 建筑施工业收入为9,718,937,336.25元，占营业收入的56.16%，同比增长44.31%[121] - 房地产业收入为6,561,352,968.37元，占营业收入的37.91%，同比增长49.93%[121] - 广东省收入为13,791,065,500.28元，占营业收入的79.69%，同比增长44.96%[121] - 湖南省收入为1,512,427,498.02元，占营业收入的8.74%，同比增长769.10%[121] - 建筑施工业营业成本为9,055,915,293.21元，占营业成本的66.16%，同比增长42.99%[131] - 房地产业营业成本为3,811,619,912.73元，占营业成本的27.85%，同比增长40.48%[131] - 物业租赁业营业成本为176,854,692.10元，占营业成本的1.29%，同比增长29.07%[131] - 公司未完工项目金额为30,437,448,508元，累计确认收入为12,001,928,370元[130] - 公司已完工未结算项目的余额为3,559,444,196元[130] - 公司2019年总收入为11,235,358,586.04元，同比增长40.46%[134] - 前五名客户合计销售金额为3,289,447,784.67元，占年度销售总额的22.43%[136] - 前五名供应商合计采购金额为759,324,405.57元，占年度采购总额的9.88%[136] - 销售费用为114,618,408.15元，同比下降3.59%[139] - 管理费用为356,237,908.00元，同比增长27.63%[139] - 财务费用为148,240,107.72元，同比下降32.54%[139] - 研发费用为113,104,554.28元，同比增长505.76%[139] - 研发人员数量为237人，同比增长22.80%[141] - 研发投入金额为113,104,554.28元，同比增长253.19%[141] - 经营活动产生的现金流量净额为292,417,758.34元，同比增加785,187,809.06元[145] - 货币资金期末金额为4,951,925,762.80元，占总资产比例12.28%，较年初减少1.98%[149] - 存货期末金额为27,247,924,485.52元，占总资产比例67.59%，较年初增加3.41%[149] - 短期借款期末金额为2,052,140,000.00元，占总资产比例5.09%，较年初增加0.27%[152] - 长期借款期末金额为7,403,626,440.10元，占总资产比例18.37%，较年初减少2.02%[152] - 预收账款期末金额为7,966,434,670.58元，占总资产比例19.76%，较年初增加7.99%[152] - 其他权益工具投资期末金额为1,090,373,398.18元，占总资产比例2.70%，较年初增加1.61%[152] - 交易性金融资产期末金额为247,231,485.07元，占总资产比例0.61%，较年初减少0.65%[152] - 递延所得税资产期末金额为729,611,264.13元，占总资产比例1.81%，较年初增加0.49%[152] - 应交税费期末金额为1,641,214,348.81元，占总资产比例4.07%，较年初增加0.64%[152] - 金融资产小计期末金额为1,337,689,814.76元，占总资产比例3.32%，较年初增加0.61%[153] 利润分配与股本 - 公司2019年总股本为1,868,545,434股，向全体股东每10股派发现金红利3.8元（含税），现金股利总计71,004.73万元[7] - 公司2019年利润分配预案为：分配后，剩余可供分配利润转入以后年度分配[7] - 公司2019年度利润分配预案为每10股派发现金股利3.8元（含税），现金股利总计710,047,264.92元[198] - 公司2018年度利润分配方案为每10股派发现金股利2.5元（含税），现金股利总计359,335,660.50元，并每10股转增3股[198] - 公司2017年度利润分配方案为每10股派发现金股利2元（含税），现金股利总计239,557,107元，并每10股转增2股[198] 公司治理与信息披露 - 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏[5] - 公司全体董事均出席了审议本报告的董事会会议[6] - 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中"公司未来发展的展望"的有关内容[6] - 公司遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第7号——上市公司从事土木工程建筑业务》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——从事房地产业务》的披露要求[7] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》，登载年度报告的中国证监会指定网站的网址为http://www.cninfo.com.cn[22] 会计师事务所与保荐机构 - 公司聘请的会计师事务所为天健会计师事务所（特殊普通合伙），办公地址为浙江省杭州市西湖区西溪路128号6楼[26] - 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构为国泰君安证券股份有限公司，持续督导期间为2015年12月14日至2018年12月31日[26] 公司地址与注册信息 - 公司注册地址为深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天健商务大厦19楼，办公地址为深圳市福田区莲花街道紫荆社区红荔路7019号天健商务大厦16、17、18、19楼[20] 行业数据与市场环境 - 2019年全国建筑业总产值为248,446亿元，同比增长5.7%[43] - 2019年建筑业增加值为70,904亿元，同比增长5.6%，占国内生产总值的比重达7.16%[43] - 2020年深圳全市固定资产投资计划超8,000亿元[43] - 2019年全国房地产开发投资为132,194亿元，同比增长9.9%[45] - 2019年住宅投资为97,071亿元，同比增长13.9%[45] - 2019年商品房销售面积为171,558万㎡，同比下降0.1%[45] - 2019年中国智慧城市技术相关投资达1,500亿元[46] - 深圳商品房预售面积为437.77万㎡，同比增长15.10%[99] - 深圳新房成交面积为369.86万㎡，同比增长26.48%[99] - 深圳新房成交均价为55,821元/㎡，同比上涨3.14%[99] - 东莞住宅成交均价为21,912元/㎡，其中洋房成交均价为20,980元/㎡，同比上涨12.5%[99] - 惠州全年成交地块258宗，成交面积为802万㎡，同比上升24%[99] - 广州商住用地成交金额超300亿元，分别位于增城和南沙[99] - 上海新建住宅销售均价为32,926元/㎡，同比下降4.0%[99] - 长沙商品房预售面积为1038万㎡，同比增长5.00%[99] - 南宁商品房供应面积为1,902.33万㎡，环比上涨21.72%[99] - 苏州整体住宅均价为22,338元/㎡，同比上升8%[99] 公司业务板块 - 城市建设板块营业收入为97.19亿元，同比增长44.31%[65] - 综合开发板块销售收入为65.61亿元，同比增长49.93%[65] - 城市服务板块营业收入为10.27亿元，同比减少24.5%[65] - 公司城市建设业务产值首次突破百亿，市场拓展总额达到155.79亿元，创历史最高水平[77] - 报告期内，新增施工合同金额为129.51亿元，期末在建项目141项，涉及合同造价304.37亿元[77] - 公司综合开发产品认购金额首次超百亿[45] - 公司新增19项建筑业企业资质，其中一级（或甲级）资质11项，二级（或乙级）资质8项[49] 资产与负债 - 股权资产较年初减少89.14%，主要为子公司持联营企业股权进行资产重组[55] - 固定资产较年初增长30.48%，主要为施工项目增加，购买机器设备增加[55] - 无形资产较年初增长293.65%，主要为如东PPP项目投资增加[55] - 在建工程较年初增长244.47%，主要为沥青工厂、混凝土搅拌厂建设投入增加[55] - 存货较年初增长33.76%，主要为增加土地储备以及在开发项目投入增加[55] - 递延所得税资产较年初增长73.76%，主要为计提土地增值税、地产项目预收款大幅增加形成递延所得税影响[55] - 公司期末融资余额为13,561,266,440.10元，平均融资成本区间为4%-6.175%[117] - 银行贷款期末余额为11,761,266,440.10元，债券期末余额为1,800,000,000.00元[117] - 融资期限结构显示，1年之内融资额为2,052,140,000.00元，1-2年为1,249,562,704.10元，2-3年为7,320,363,736.00元，3年以上为2,939,200,000.00元[117] 项目进展与投资 - 公司完成所持奉贤公司股权资产置入上海临港，收购南宁天健城公司40%股权，增加权益面积21万㎡[71] - 公司新增物业服务管理面积314万㎡，新增长租公寓服务面积3.4万㎡[72] - 公司全年实现资金额外收益约2,475万元，其中理财产品收益342万元，结构性存款收益776万元，协定存款收益1357万元[72] - 公司完成首笔外币直贷，融资成本降低5%[71] - 公司新增土地拓展三项，计容建筑面积总额为18.39万㎡[72] - 公司5个项目获广东省市政工程安全文明施工示范工地称号，10个项目获深圳市双优工地称号[71] - 公司率先在深圳市推行建筑业产业工人注册制，石岩基地被选为深圳市首批建筑业工人实训基地之一[77] - 公司现有一级建造师282人[77] - 公司获得9项省级和20项市级工程创优奖项[85] - 公司安全管理人员534人，其中施工板块343人，注册安全工程师35人[89] - 公司通过ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证[89] - 公司新增及修订50余项安全管理制度，规范施工现场管理[89] - 公司积极推进装配式施工、铝模、爬架等优质、创新的质量管理措施[89] - 公司制定年度工程创优目标计划，积极开展工程创优工作[85] - 公司从体系上做到安全管理全覆盖，明确各业务板块的质量目标、工作程序和质量要求[89] - 公司积极开展QC成果、绿色施工的申报与评审[89] - 公司围绕2019年安全生产目标责任书和《企业安全生产标准化基本规范》开展安全生产工作，安全生产运行良好[89] - 公司报告期内新增及修订《天健集团班组班前安全活动管理制度》等50余项制度[89] - 公司获得专利41项，省级工法5项，市级工法2项，科技进步奖3项，QC成果36项[90] - 公司完成主编或参编技术标准及规范4项[90] - 公司在建项目13个，计容建筑面积总额206.13万㎡；主要在售项目11个，计容建筑面积总额173.84万㎡[96] - 公司累计结转建筑面积66.4