收入和利润（同比环比） - 营业收入为13.41亿元，同比增长34.05%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为6379.33万元，同比增长17.49%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5950.25万元，同比增长11.41%[8] - 基本每股收益为0.0444元/股，同比增长17.46%[8] - 营业收入同比增长34.05%至134,121.69万元[20] - 营业总收入同比增长34.1%至13.41亿元[94] - 净利润同比增长19.9%至6355.92万元[97] - 基本每股收益同比增长17.5%至0.0444元[101] - 营业利润为亏损885.47万元，同比下降196.3%[105] - 净利润为亏损883.67万元，同比下降225.1%[105] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长41.98%至105,762.78万元[20] - 税金及附加同比大幅增长240.73%至7,956.68万元[20] - 财务费用同比下降40.80%至4,270.57万元[20] - 其他收益同比增长1,083.92%至328.58万元[20] - 营业成本同比增长42.0%至10.58亿元[94] - 财务费用同比下降40.8%至4270.57万元[94] - 研发费用同比增长45.3%至545.62万元[94] - 公允价值变动收益为119.12万元[105] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1044.63万元，同比改善73.34%[8] - 销售商品提供劳务收到现金17.23亿元，同比增长11.4%[109] - 经营活动现金流量净额为负1044.63万元[112] - 投资活动现金流量净额为负697.39万元[112] - 筹资活动现金流量净额为8.21亿元[115] - 期末现金及现金等价物余额为53.05亿元[115] - 取得借款收到的现金为22.8亿元[115] - 偿还债务支付的现金为13.16亿元[115] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降至-9.207亿元（上期为8.031亿元）[118] - 经营活动现金流出激增至12.42亿元（上期1.394亿元），主要由于支付其他与经营活动有关的现金达11.6亿元[118] - 筹资活动现金流入15亿元（上期12.5亿元），主要来自借款收入[118][121] - 期末现金及现金等价物余额达30.88亿元，较期初25.54亿元增长20.9%[121] - 投资活动产生的现金流量净额为-129万元（上期-4697万元）[118] 资产和负债状况 - 总资产为319.88亿元，较上年度末增长0.78%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为88.49亿元，较上年度末增长1.76%[8] - 递延所得税负债同比增长148.64%至11,624.96万元[20] - 货币资金从2018年底的45.25亿元增加至2019年3月31日的53.28亿元，增长17.8%[74] - 应收账款从2018年底的19.94亿元增加至2019年3月31日的21.11亿元，增长5.9%[74] - 存货从2018年底的203.71亿元减少至2019年3月31日的195.80亿元，下降3.9%[74] - 流动资产合计为280.38亿元，较上期279.04亿元略有增长[77] - 非流动资产合计为39.50亿元，较上期38.37亿元有所增加[77] - 资产总计为319.88亿元，较上期317.41亿元小幅上升[77] - 短期借款保持稳定为15.30亿元[77] - 应付票据及应付账款为48.41亿元，较上期56.93亿元下降15.0%[77] - 预收款项为40.66亿元，较上期37.37亿元增长8.8%[80] - 应交税费为6.53亿元，较上期10.90亿元下降40.1%[80] - 一年内到期的非流动负债为19.85亿元，较上期28.87亿元下降31.2%[80] - 长期借款为83.35亿元，较上期64.69亿元增长28.8%[80] - 归属于母公司所有者权益合计为88.49亿元，较上期86.96亿元增长1.8%[83] - 负债总额同比增长33.9%至122.32亿元[90][93] - 流动负债同比增长66.4%至107.46亿元[90] - 长期借款同比下降44.8%至14.76亿元[90] - 其他应付款同比增长92.1%至94.42亿元[90] - 存货规模保持高位达203.71亿元[125] - 交易性金融资产新增11.51万元，原公允价值计量金融资产调整转出[122] - 可供出售金融资产3949万元重分类至其他权益工具投资[125] - 短期借款15.3亿元，长期借款64.69亿元[128] - 应付票据及应付账款56.93亿元，预收款项37.37亿元[128] - 公司总负债为230.03亿元人民币，总资产为317.41亿元人民币，资产负债率约为72.5%[132] - 公司所有者权益合计为87.38亿元人民币，其中归属于母公司所有者权益为86.96亿元人民币[132] - 永续债金额为17.96亿元人民币，占其他权益工具的100%[132][142] - 货币资金为25.54亿元人民币，占流动资产合计的16.7%[135] - 其他应收款高达121.01亿元人民币，占流动资产合计的79.3%[135] - 长期股权投资为31.94亿元人民币，占非流动资产合计的95.5%[135] - 短期借款为4.90亿元人民币，占流动负债合计的4.6%[138] - 母公司未分配利润为5.17亿元人民币，较合并报表的25.83亿元有显著差异[132][142] - 母公司负债合计为122.32亿元人民币，资产总计为186.12亿元人民币[142] 会计准则和报表变更 - 交易性金融资产67.03万元，因会计准则调整[20] - 其他权益工具投资55,340.47万元，因会计准则调整[20] - 公司2019年第一季度交易性金融资产为67.03万元[74] - 公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则和财务报表格式变更[132][142] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为429.07万元，主要来自政府补助和投资收益[8] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为34,637户[13] 房地产业务表现 - 报告期内公司实现认购金额4.84亿元、签约金额5.06亿元、回款金额7.45亿元[32] - 在售项目累计结转建筑面积104.17万平方米，未结转建筑面积119.65万平方米[32] - 在建项目10个计容建筑面积189.64万平方米，可销售面积163.82万平方米[32] - 深圳天健公馆项目主营业务收入2.4亿元，毛利率71.06%[35] - 深圳阳光天健城项目毛利率达80.54%[35] - 南宁西班牙小镇项目收入5408.71万元，毛利率仅0.85%[35] - 广州天健上城阳光花园项目出现亏损237.97万元[35] - 公司储备项目计容建筑面积19.92万平方米[32] - 在售未结转/在建/储备项目总计容建筑面积约330万平方米[32] - 主要在建项目总投资额259.37亿元人民币，可销售总面积163.82万平方米[37] - 深圳天健·天骄项目总投资65.99亿元人民币，可销售面积17.02万平方米[37] - 南宁天健城项目总投资48.02亿元人民币，权益比例60%[37][39] - 惠州阳光花园二期项目总投资14.57亿元人民币，处于桩基施工阶段[37][39] - 龙岗回龙埔产业项目总投资11.11亿元人民币，预计2019年底竣工[37][39][46] - 天骄项目最高已施工至35层[55] - 龙岗回龙埔项目北区结构施工至8层[56] 城市基础设施管养业务表现 - 城市基础设施管养业务覆盖深圳2,903条道路及589座桥梁，市场占有率48%[44] - 管养道路总里程2,245公里，隧道管养总长38.67公里[44] 物业租赁及服务表现 - 天健科技大厦出租率69%，新增租赁面积9,000平方米[46] - 深圳地区投资性房地产总可租面积达241,338.77平方米[50] - 天健创智中心写字楼出租率为69.07%[50] - 坑梓工业厂房出租率为88.42%[50] - 市政大厦写字楼出租率为93.32%[50] - 物业服务新增管理面积48.91万平方米[50] - 物业管理费收缴率达87.21%[50] 土地和项目储备 - 西丽待开发土地计容积率建筑面积19.92万平方米[43] - 上海漕河泾南桥园区建筑面积72万平方米，公司参与资产证券化重组[46] 研发与创新 - 报告期申请专利3项（发明专利1项、实用新型2项）[31] 项目中标与合同 - 新增承接工程合同金额达67.9亿元[23] - 期末在建项目66项，合同总价225.69亿元[23] - 中标龙岗区深圳河流域治理项目金额36.1亿元[56] - 中标如东县"三河六岸"PPP项目总投资12.54亿元[57] - 公司2019年1月中标如东县"三河六岸"河道整治及景观绿化工程PPP项目[2] 公司公告与融资活动 - 公司2019年1月发布2018年第四季度建筑业经营情况简报[5] - 公司2019年2月11日发布重大合同签约公告[6] - 公司2019年4月2日董事会审议通过2018年度利润分配预案[7] - 公司申请发行商业地产抵押资产证券化(CMBS)产品[7][12] - 公司2019年向银行申请综合授信额度及担保事项[7][11]