公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2022年上半年营业收入为150.01亿元，较上年同期增长5.28%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为8591.39万元，较上年同期减少86.02%[22] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5107.58万元，较上年同期减少91.52%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为 -3.60亿元，较上年同期增长95.38%[22] - 基本每股收益为0.02元/股，较上年同期减少85.71%[22] - 稀释每股收益为0.02元/股，较上年同期减少85.71%[22] - 加权平均净资产收益率为0.46%，较上年同期降低2.86个百分点[22] - 本报告期末总资产为2180.30亿元，较上年度末增长2.49%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为187.60亿元，较上年度末减少0.42%[22] - 报告期公司实现营业收入150.01亿元，同比增长5.28%，综合毛利率33.94%，同比提高3.74个百分点[41] - 报告期公司实现净利润10.58亿元，同比降低8.90%，实现归母净利润0.86亿元，同比降低86.02%[41] - 本报告期经营活动净现金流-3.60亿元，同比增长95.38%[41] - 报告期末公司总资产2180.30亿元，较年初增长2.49%；归属于上市公司股东的净资产187.60亿元，较年初降低0.42%[41] - 本报告期营业收入15,001,302,358.55元，上年同期14,248,381,892.04元，同比增加5.28%[118] - 本报告期营业成本9,909,236,263.75元，上年同期9,945,854,870.74元，同比减少0.37%[118] - 本报告期销售费用593,154,763.51元，上年同期430,594,050.59元，同比增加37.75%[118] - 本报告期管理费用646,683,617.50元，上年同期644,669,580.47元，同比增加0.31%[118] - 本报告期财务费用902,953,480.44元，上年同期505,572,221.27元，同比增加78.60%[118] - 本报告期所得税费用1,026,375,997.80元，上年同期769,606,243.28元，同比增加33.36%[118] - 本报告期研发投入2,000,961.62元，上年同期561,796.04元，同比增加256.17%[118] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-360,212,496.32元，上年同期-7,792,985,283.07元，同比增加95.38%[120] - 本报告期筹资活动产生的现金流量净额1,293,897,180.95元，上年同期3,613,378,092.22元，同比减少64.19%[120] - 公司本报告期营业收入合计15,001,302,358.55元，占比100%，同比增长5.28%，上年同期为14,248,381,892.04元[121] - 货币资金期末金额257.36亿元，占总资产比例11.80%，比重上升0.1个百分点[126] - 应收账款期末金额4.71亿元，占总资产比例0.22%，比重上升0.08个百分点[126] - 存货期末金额1071.39亿元，占总资产比例49.14%，比重上升1.19个百分点[126] - 报告期投资额15.89亿元，上年同期投资额63.29亿元，变动幅度为 -74.89%[131] - 合同负债期末金额375.68亿元，占比17.23%，比重降低0.13个百分点[128] - 长期借款期末金额450.70亿元，占比20.67%，比重上升0.47个百分点[128] - 受限资产期末账面价值合计486.96亿元[130] - 衍生品投资期末总金额为1431407.39万元，占公司报告期末净资产比例为27.57%，报告期实际损益金额为 - 4009.85万元[137] - 2019 - 2020年公司募集资金总额为442578.14万元，本期已使用20735.99万元，累计使用385053.14万元[139] - 2019年非公开募集资金242578.14万元，累计变更用途118496.59万元，比例为48.85%，尚未使用61834.50万元[139] - 2020年公开发行公司债券募集200000.00万元，已全部用于兑付到期债券，2022年6月30日账户余额为135576.63元[140] 非经常性损益相关情况 - 非经常性损益合计金额为3483.81万元[26] - 公司将对外委托贷款取得的损益及子公司收取股东或公司收取参股子公司往来款资金占用费涉及的2.7869406405亿元界定为经常性损益项目[27] 土地储备相关数据 - 报告期公司获取7宗地块，土地面积24万平方米，计容建筑面积41万平方米，土地款总额77亿元，平均楼面价为18776元/平方米，土地储备可售货值约2165亿元[35] - 新增多个土地储备项目，如重庆中央公园C分区134亩项目权益对价120357万元等[45] - 各区域总计容建筑面积达3222.22万平方米，剩余可开发计容建筑面积1486.35万平方米[48] 商品房销售业务数据 - 2022上半年公司完成签约金额285亿元，较上年同期减少21%；签约面积106万平方米，较上年同期降低35%；全口径结算金额249.33亿元，结算面积127.19万平方米，已售未结算的合同面积342.27万平方米[36] - 商品房销售及一级土地开发业务本报告期收入12,193,636,708.00元，占比81.28%，同比增长12.00%，上年同期为10,886,909,965.08元[121] - 商品房销售及一级土地开发业务本报告期毛利率31.63%，同比上升9.51个百分点，营业成本同比下降1.67%[124] - 商品房销售及一级土地开发收入108.87亿元，同比增长22.12%，毛利率减少21.18个百分点[126] 商业业务数据 - 报告期公司获取轻资产商业项目2个，商业在营27家购物中心，累计总商业面积约300万平方米，其中16个大悦城累计总商业面积239万平方米，平均出租率90.5%；在建、筹备项目共20个，商业面积约183.5万平方米[37] - 报告期写字楼及产业地产整体出租率为92%，平均租金单价较上年同期增长2.2%；深圳地区在运营产业地产项目11个，整体平均出租率97%[39] - 报告期末，公司物业管理合同管理项目186个，在管项目147个，合同管理总面积约2329万平方米，其中在管面积近1753万平方米[39] - 投资物业及相关服务业务本报告期收入2,004,442,659.43元，占比13.36%，同比下降18.90%，上年同期为2,471,464,346.19元[121] - 投资物业及相关服务业务本报告期毛利率49.91%，同比降低15.33个百分点，营业成本同比上升16.88%[124] - 投资物业及相关服务收入24.71亿元，同比增长65.24%，毛利率增加3.28个百分点[126] 酒店经营业务数据 - 酒店经营业务本报告期收入282,915,722.48元，占比1.89%，同比下降34.61%，上年同期为432,676,646.51元[121] 区域营业收入数据 - 西南区域本报告期营业收入3,113,634,895.55元，占比20.76%，同比增长158.68%，上年同期为1,203,649,972.21元[121] - 华南大区本报告期营业收入2,554,963,461.26元，占比17.03%，同比下降41.96%，上年同期为4,402,386,405.20元[121] - 海南区域本报告期营业收入增长488.88%，上年同期为2,290,440,182.15元[121] - 北京大区本报告期营业收入1,577,244,486.77元，占比10.51%，同比下降29.75%，上年同期为2,245,082,371.59元[121] 项目权益及投资相关数据 - 北京祥云赋权益比例为25.00%，累计竣工面积65,602.95㎡，预计总投资金额795,013.00万元[52] - 北京天瑞宸章权益比例为20.00%，累计竣工面积53,525.81㎡，预计总投资金额560,564.00万元[52] - 北京智慧谷权益比例为49.00%，累计竣工面积84,212.00㎡，预计总投资金额1,064,705.00万元[52] - 北京瑞悦府权益比例为25.00%，累计竣工面积59,511.18㎡，预计总投资金额715,976.00万元[52] - 北京中粮瑞府权益比例为100.00%，累计竣工面积75,359.79㎡，预计总投资金额464,768.00万元[53] - 北京苹果园项目权益比例为11.92%，累计竣工面积35,254.00㎡，预计总投资金额852,456.00万元[53] - 北京大兴春风里权益比例为29.80%，累计竣工面积45,158.00㎡，预计总投资金额341,455.00万元[53] - 北京祥云国际权益比例为51.00%，累计竣工面积290,487.00㎡，预计总投资金额860,767.00万元[53] - 西单大悦城权益比例为30.39%，累计竣工面积16,101.00㎡，预计总投资金额364,041.00万元[53] - 朝阳大悦城购物中心权益比例为27.35%，累计竣工面积84,638.00㎡，预计总投资金额329,281.00万元[53] - 张家口中粮祥云国际权益比例为65%，累计竣工面积203,404.99㎡，预计总投资373,824.56万元，累计投资175,416.13万元[54] - 固安拾光锦云权益比例为49%，累计竣工面积113,163.90㎡，预计总投资279,069.00万元，累计投资170,494.80万元[54] - 上海央玺权益比例为25%，累计竣工面积118,528.16㎡，预计总投资987,351.00万元，累计投资913,577.99万元[54] - 上海南桥锦云权益比例为100%，累计竣工面积201,405.00㎡，预计总投资330,140.06万元，累计投资372,179.84万元[54] - 上海瑞虹天悦郡庭权益比例为25.12%，累计竣工面积115,047.85㎡，预计总投资683,020.47万元，累计投资650,206.09万元[55] - 上海翡翠别墅权益比例为51%，累计竣工面积198,976.00㎡，预计总投资317,811.00万元，累计投资316,848.42万元[55] - 上海海景壹号权益比例为59.59%，累计竣工面积98,465.00㎡，预计总投资239,509.00万元，累计投资239,509.00万元[55] - 上海长风大悦城权益比例为36.36%，累计竣工面积72,198.00㎡，预计总投资269,000.00万元，累计投资269,394.73万元[55] - 嘉兴秀湖祥云权益比例为100%，累计竣工面积116,593.73㎡，预计总投资202,146.00万元，累计投资177,101.01万元[55] - 嘉兴江南国际城权益比例为51%，累计竣工面积148,953.00㎡，预计总投资246,509.00万元，累计投资219,516.27万元[55] - 深圳宝安25区2期A项目权益比例为100%，规划计容建筑面积32,865.00㎡，预计总投资1,821,581.00万元，累计投资1,069,068.13万元[56] - 深圳云景国际项目权益比例100%，累计竣工面积417,704.15㎡，预计总投资678,394.87万元，累计投资674,519.75万元[56] - 深圳一品澜山项目权益比例100%，累计竣工面积126,078.00㎡，预计总投资155,598.00万元，累计投资155,163.32万元[56] - 深圳中粮凤凰里项目权益比例100%，累计竣工面积127,800.00㎡，预计总投资135,135.66万元，累计投资134,904.00万元[56] - 深圳天悦壹号项目权益比例100%，累计竣工面积174,620.29㎡，预计总投资390,398.00万元