收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为6.417亿元人民币，较2020年3.467亿元增长85.11%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为3542万元人民币，较2020年437万元大幅增长709.81%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为2619万元人民币，较2020年-606万元实现扭亏为盈[19] - 基本每股收益为0.18元/股，较2020年0.02元增长800%[19] - 加权平均净资产收益率为3.89%，较2020年0.49%提升3.40个百分点[19] - 公司2021年实现营业收入64,174万元，归属于上市公司股东的净利润3,542万元[40] - 公司2021年营业收入为6.417亿元人民币，同比增长85.11%[61] - 房地产销售收入为6.254亿元人民币，占总收入97.45%，同比增长89.14%[61] - 第四季度营业收入大幅增长至6.17亿元，环比第三季度增长8440%[23] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为6658万元，实现单季度扭亏为盈[23] 成本和费用（同比环比） - 房地产销售毛利率为37.13%，同比下降0.56个百分点[63] - 长沙地区毛利率40.76%，新乡地区毛利率32.72%[63] - 前五名供应商采购金额2.657亿元人民币，占年度采购总额71.23%[68] - 公司期末银行贷款融资余额12,800万元，平均融资成本5.13%[48] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发与经营，2001年由计算机周边耗材转型而来[18] - 房地产销售量79,614平方米，同比下降4.71%[64] - 生产量179,220平方米，同比增长37.73%[64] - 库存量143,095平方米，同比增长412.37%[64] - 长沙沙河城四期Ⅰ高层住宅本期结算金额32,568.33万元，结算面积42,360.61平方米[45] - 长沙沙河城四期Ⅰ商业本期结算金额713.67万元，结算面积366.99平方米[45] - 新乡世纪新城三期18-19住宅本期结算金额26,833.76万元，结算面积42,335.54平方米[45] - 深圳沙河世纪假日广场出租面积2,687.34平方米，平均出租率34.8%[47] 各地区表现 - 河南新乡地区收入2.846亿元人民币，同比增长210.36%[61] - 公司本部实现营业收入1,272万元，净利润-120万元；长沙公司营业收入34,266万元，净利润3,170万元；新乡公司营业收入28,460万元，净利润4,522万元[40] - 长沙深业置业净利润3170.46万元，对公司合并净利润贡献3170.46万元[87] - 新乡深业地产净利润4521.89万元，对公司合并净利润贡献3165.32万元[87] - 长沙市2021年新建商品房销售额2620亿元，同比增长19.3%[30] - 新乡市住宅销售均价6992元/㎡，同比增长3.37%[31] - 新乡市受暴雨及疫情影响，住宅销售面积同比下降25.37%[31] - 长沙市三轮集中土拍中，第二三轮主要由本土国企托底[30] 管理层讨论和指引 - 公司2022年度计划总投资53,519万元，其中长沙公司计划投资46,023万元[54] - 长沙公司2022年计划销售面积76,118平方米，整体面积去化比例41%[56] - 新乡公司2022年计划销售面积1,185平方米，整体面积去化比例11%[57] - 公司土地储备不足主要集中于长沙和郑州两地[91] - 报告期内公司土地资源拓展暂未取得实质进展[91] - 公司将继续以湖南长沙和河南郑州为中心获取土地储备[92] - 公司通过加派人手加班加点抢占时间节点抢抓工程进度[92] - 公司运用社交和技术手段开展多渠道多手段拓客[92] - 公司存货去化较慢受房地产调控等因素影响[91] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7248万元人民币，较2020年2.592亿元下降127.97%[19] - 经营活动现金流量净额全年累计为-7275万元，第四季度为-1236万元[23] - 经营活动现金流量净额-7248万元，同比下降127.97%[72] - 投资活动产生的现金流量净额为-1943.51万元，同比下降196.87%[73] - 筹资活动现金流入小计1.18亿元，同比下降35.58%[73] - 筹资活动现金流出小计2.38亿元，同比上升161.39%[73] - 现金及现金等价物净增加额为-2.12亿元，同比下降161.50%[73] 资产和负债结构 - 货币资金3.24亿元，占总资产比例12.75%，同比下降6.45个百分点[75] - 存货18.05亿元，占总资产比例71.08%，同比上升0.44个百分点[75] - 合同负债6.33亿元，占总资产比例24.93%，同比下降2.46个百分点[76] - 受限资产总额6.41亿元，其中存货抵押4.05亿元[78] - 2021年末总资产为25.389亿元人民币，较2020年末24.337亿元增长4.32%[19] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为9.281亿元人民币，较2020年末8.943亿元增长3.78%[19] 非经常性损益 - 全年非经常性损益合计923万元，主要包含1227万元拆迁过渡期安置费收入[24][25] - 收到拆迁过渡期安置补助费人民币12,268,935.00元[169] 公司治理和股东结构 - 报告期内董事董方因工作调动于2021年12月10日离任[106] - 董事刘世超因工作调动于2021年10月15日离任[106] - 独立董事熊楚熊因任期届满六年于2021年4月22日离任[106] - 新任董事严中宇于2022年1月6日就任[105] - 新任董事史晓梅于2021年11月11日就任[105] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[105] - 报告期末普通股股东总数为20,131户[185] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为19,648户[185] - 控股股东深业沙河（集团）有限公司持股比例为34.02%，持股数量为68,613,391股[185] - 股东贺洁持股比例为2.31%，报告期内增持4,318,844股[185] - 股东张沐城持股比例为1.52%，报告期内增持859,985股[185] - 股东彭凌云持股比例为1.05%，报告期内减持461,300股[185] - 实际控制人深圳市人民政府国有资产监督管理委员会控制多家上市公司包括深圳机场、盐田港等[189] 利润分配和股利政策 - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利0.50元并送红股2股[5] - 公司2020年度现金股利分配总额为1,613,641.50元，每10股派发现金0.08元（含税）[137] - 2021年度利润分配方案为每10股送红股2股并派发现金0.50元（含税），现金分红金额为10,085,259.35元[137][138] - 现金分红总额占利润分配总额比例为20%[138] - 2021年末母公司可供分配利润为297,544,965.76元[139] - 2020年度利润分配方案以总股本201,705,187股为基数实施[137] 关联交易和担保 - 应付深业沙河(集团)有限公司借款本金人民币230,000,000.00元[170] - 应付深业沙河(集团)有限公司2021年度借款利息人民币18,119,850.00元[170] - 其他应付款项中关联方深业沙河（集团）有限公司金额为248,119,850.00元[170] - 报告期内公司为银行抵押贷款提供担保总额59,421万元，其中长沙公司26,087万元，新乡公司33,334万元[57] - 报告期无控股股东非经营性资金占用及违规对外担保情况[152][153] 土地储备和项目开发 - 公司总土地储备面积41,211平方米，总建筑面积152,835平方米，剩余可开发建筑面积152,835平方米[42] - 郑州荥阳项目总占地面积25,434平方米，总建筑面积92,373平方米[42] - 长沙市项目总占地面积15,777平方米，总建筑面积60,462平方米[42] - 长沙沙河城四期Ⅰ项目规划计容建筑面积89,886平方米，累计竣工面积114,135.81平方米，累计投资47,373万元[44] - 长沙沙河城四期III区A地块规划计容建筑面积135,838平方米，累计投资44,713万元[44] - 长沙深业中心项目规划计容建筑面积63,940平方米，累计投资66,711万元[44] - 新乡世纪新城三期II项目规划计容建筑面积45,373平方米，累计竣工面积50,991.79平方米，累计投资19,744万元[44] - 报告期内公司无新增土地储备[41] - 长沙深业中心项目总建筑面积80,782平方米，计容建筑面积63,940平方米[55] 董事、监事和高级管理人员薪酬 - 公司董事长陈勇从公司获得的税前报酬总额为0万元[120] - 公司董事兼总经理胡月明从公司获得的税前报酬总额为102.95万元[120] - 公司董事麻美玲从公司获得的税前报酬总额为93.35万元[120] - 公司董事严中宇从公司获得的税前报酬总额为0万元[120] - 公司董事史晓梅从公司获得的税前报酬总额为0万元[120] - 公司董事刘标从公司获得的税前报酬总额为10万元[120] - 公司独立董事陈治民从公司获得的税前报酬总额为10万元[120] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬决策依据公司相关管理办法和考核制度[119] - 公司董事、监事和高级管理人员报酬与公司经营计划和绩效考核结果挂钩[119] - 公司董事、监事及高级管理人员2021年薪酬总额为835.27万元[121] 审计和内部控制 - 公司2021年财务报表获普华永道中天会计师事务所出具标准无保留审计意见[197] - 审计机构为普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）[197] - 审计报告文号为普华永道中天审字(2022)第10086号[197] - 审计涵盖2021年12月31日合并及公司资产负债表[198] - 审计涵盖2021年度合并及公司利润表[198] - 审计涵盖2021年度合并及公司现金流量表[198] - 审计涵盖2021年度合并及公司股东权益变动表[198] - 审计意见确认财务报表符合企业会计准则规定[199] - 审计意见确认财务报表公允反映公司财务状况及经营成果[199] - 财务报告重大缺陷数量为0个，非财务报告重大缺陷数量为0个[144] - 公司2021年12月31日财务报告内部控制保持有效[145] - 内控审计报告于2022年3月31日披露且为标准无保留意见[146] - 公司治理自查发现1个整改类问题（未设证券事务代表）计划2022年8月31日前完成[146] - 境内会计师事务所报酬为50万元[159] - 境内会计师事务所审计服务的连续年限为1年[159] - 内控审计费为20万元[159] 会计政策变更 - 公司执行新租赁准则并变更相关会计政策[128] - 公司执行新租赁准则调增使用权资产1449.35万元（集团）/1396.57万元（母公司）[155] - 新租赁准则下租赁负债调增977.90万元（集团）/974.80万元（母公司）[155] - 一年内到期非流动负债调增471.45万元（集团）/421.77万元（母公司）[155] - 租赁负债计量采用加权平均增量借款利率4.78%[156] - 2020年末披露最低经营租赁付款额1658.05万元（集团）/1499.48万元（母公司）[157]