收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.105亿元人民币，同比增长154.90%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为2338.4万元人民币，同比增长712.24%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1867.01万元人民币，同比增长325.92%[18] - 基本每股收益为0.1159元人民币/股，同比增长713.23%[18] - 加权平均净资产收益率为2.61%，同比增长3.04个百分点[18] - 公司2020年上半年营业收入21055万元，归属于上市公司股东的净利润2338万元[28] - 公司报告期营业收入210,547,135.81元，同比增长154.90%[53] - 营业总收入同比增长154.9%至2.105亿元人民币[124] - 营业利润由亏损1096.5万元转为盈利3147.3万元[124] - 净利润由亏损398.5万元转为盈利2821.6万元[124] - 归属于母公司股东的净利润为2338.4万元（上期亏损381.9万元）[124] - 公司营业收入为381.62万元，同比增长13.06%[138] 成本和费用（同比环比） - 营业成本120,573,554.64元，同比增长101.16%[53] - 营业成本同比增长101.2%至1.206亿元[124] - 税金及附加激增1149.2%至2961.6万元[124] - 利息费用同比下降63.3%至77.9万元[124] - 营业成本为211.68万元，同比下降14.56%[138] - 财务费用为67.87万元，同比下降66.70%[138] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-4265.87万元人民币，同比下降172.15%[18] - 经营活动产生的现金流量净额为-42,658,721.61元，同比减少172.15%[53] - 经营活动现金流量净额由正转负，为-4266万元（上期5912万元）[126] - 经营活动产生现金流量净额2394.09万元，同比增长3.78%[140] 筹资活动现金流 - 筹资活动产生的现金流量净额130,487,761.59元，同比增长566.49%[53] - 筹资活动现金流量净额1.305亿元，主要来自1.2亿元借款收入[126] 货币资金和现金等价物 - 货币资金期末余额为2.117亿元，较年初增长37.8%[120] - 期末现金及现金等价物余额1.913亿元，较期初增长84.5%[126] - 货币资金从年初的1,627万元减少至1,386万元，下降17.4%[133] - 公司期末现金及现金等价物余额为1386.07万元，较期初减少241.34万元[140] 资产和负债变化 - 预付款项大幅减少至1380.75万元，同比下降92.6%[120] - 存货增长至15.575亿元，较年初增加7.6%[120] - 合同负债下降至3.131亿元，较年初减少25.0%[122] - 长期借款增加至1.5亿元，较年初增长275.0%[122] - 归属于母公司股东权益增长至9.123亿元，增幅2.4%[122] - 未分配利润增至4.698亿元，较年初增长4.7%[122] - 其他应收款从6.70亿元大幅增加至8.55亿元，增幅27.7%[133] - 预付款项由1.71亿元骤降至19万元，降幅达99.9%[133] - 长期股权投资由2.52亿元增加至2.62亿元，增长1,000万元[133] - 资产总额从12.29亿元增长至12.52亿元，增幅1.87%[133] - 投资性房地产从6,440万元减少至6,229万元，下降3.3%[133] - 应付账款为706.69万元，同比增长2.47%[136] - 合同负债为36.81万元，同比增长82.73%[136] - 其他应付款为4696.60万元，同比增长10.70%[136] - 一年内到期非流动负债为2250.00万元，同比减少10.00%[136] - 股东权益合计从年初7.32亿元减少至6月末7.21亿元，减少1,150.96万元[142] - 未分配利润减少1,150.96万元至2.78亿元，降幅4.0%[142] 各地区表现 - 新乡市地区收入81,525,290.06元，同比增长1,137.36%[54] - 长沙市地区收入124,133,398.42元，同比增长73.48%[54] - 公司长沙子公司实现营业收入12413万元净利润2085万元，新乡子公司实现营业收入8153万元净利润1611万元[33] - 长沙深业置业有限公司总资产为1,252,206,613.90元，净资产为260,795,066.08元，营业收入为124,133,398.42元，净利润为20,849,022.54元[69] - 新乡市深业地产有限公司总资产为512,072,731.93元，净资产为223,986,962.61元，营业收入为81,525,290.06元，净利润为16,106,304.68元[69] - 深圳市深业置地物业投资有限公司总资产为24,942,878.06元，净资产为24,433,049.50元，营业收入为1,744,756.89元，净利润为745,909.54元[69] 业务线表现 - 房地产销售收入204,967,740.12元，占营业收入97.35%，同比增长165.67%[54] - 公司所有深圳商业物业出租率均达100%，包括沙河世纪楼（1,040.06平方米）、沙河世纪假日广场（7,722.36平方米）等5处物业[40] - 公司主营业务为房地产开发经营及物业租赁[146][147] 土地储备和项目开发 - 公司总土地储备建筑面积232252.40平方米，剩余可开发建筑面积232252.40平方米[37] - 郑州荥阳项目剩余可开发建筑面积92373.93平方米，长沙项目剩余可开发建筑面积139878.47平方米[37] - 长沙沙河城四期Ⅰ项目开发进度40%，土地面积25,749平方米，规划计容建筑面积89,886.41平方米，预计总投资62,931万元，累计投资16,163万元[39] - 长沙沙河城四期III区A地块开发进度5%，土地面积35,357.98平方米，规划计容建筑面积135,838.70平方米，预计总投资75,724万元，累计投资19,141万元[39] - 长沙深业中心项目开发进度20%，土地面积6,515.70平方米，规划计容建筑面积64,179.60平方米，预计总投资144,358万元，累计投资49,425万元[39] - 新乡世纪新城三期II项目开发进度60%，土地面积11,149.27平方米，规划计容建筑面积45,373.82平方米，预计总投资25,964万元，累计投资10,624万元[39] - 沙河城四期二高层项目累计预售面积32,147平方米，本期预售面积120平方米，预售金额96万元，累计结算面积21,960平方米，本期结算面积14,051平方米，结算金额10,313万元[39] - 世纪新城三期住宅（7-10）项目累计预售面积59,633平方米，累计结算面积59,112平方米，结算金额12,485万元[39] - 公司在建项目总占地面积78,771.95平方米，总建筑面积413,989.74平方米，计容建筑面积335,278.53平方米，涵盖长沙3个100%权益项目及新乡1个70%权益项目[48] 融资和借款 - 公司期末银行贷款融资余额17,250万元，融资成本区间4.90%-5.23%，其中1年内到期2,250万元，1-2年内到期15,000万元[40] - 长期借款150,000,000元，占总资产比例7.62%，同比增长4.92个百分点[59] 投资计划 - 公司2020年度计划投资67,266万元，其中长沙公司计划投资60,197万元（占89.5%），新乡公司计划投资7,069万元（占10.5%）[45] - 长沙公司2020年计划销售总面积91,496平方米，计划去化面积65,051平方米，面积去化比例71.10%[49] - 新乡公司2020年计划销售总面积29,800平方米，计划去化面积14,974平方米，面积去化比例50.25%[50] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为21,069户[102] - 控股股东深业沙河（集团）有限公司持股比例为34.02%，持有68,613,391股普通股[102] - 股东李剑霆持股比例为1.51%，持有3,053,538股普通股[103] - 股东张沐城持股比例为1.09%，持有2,198,615股普通股，报告期内增持98,615股[103] - 股东彭凌云持股比例为0.99%，持有2,000,024股普通股[103] - 股东吴小丽持股比例为0.94%，持有1,889,100股普通股[103] - 股东洪祖芳持股比例为0.92%，持有1,863,100股普通股，报告期内增持215,100股[103] - 股东陆平持有1,372,503股全部通过融资融券信用账户持有[103] 管理层和公司治理 - 2020年4月21日完成董事会换届选举，陈勇连任董事长[113] - 胡月明于2020年4月24日被聘任为总经理[113] - 公司2019年度股东大会投资者参与比例为35.60%[75] - 公司全资子公司河南深业地产有限公司注册资本由5000万元减至1000万元，减资幅度为80%[99] 利润分配政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[76] - 对股东分配利润导致未分配利润减少222万元[128] - 对股东分配利润221.71万元[142] 非经常性损益 - 拆迁过渡期安置费收入为613.45万元人民币[22] - 公司报告期收到深业沙河（集团）有限公司拆迁过渡期安置费6,134,467.50元计入营业外收入[88] 会计政策和合并范围 - 同一控制下企业合并按合并日最终控制方财务报表账面价值进行会计处理[157] - 非同一控制下企业合并以购买日公允价值计量可辨认资产及负债[158] - 合并对价公允价值与持股公允价值之和大于可辨认净资产份额时确认为商誉[159] - 子公司经营成果自控制权取得日起纳入非同一控制合并财务报表[160] - 同一控制下合并子公司经营成果自合并期初纳入合并财务报表[161] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算差额计入当期损益[163] - 金融资产初始确认按业务模式和合同现金流量特征分为三类[166] - 以摊余成本计量的金融资产包含货币资金及应收账款等[168] - 以公允价值计量变动计入其他综合收益的金融资产利息收入计入损益[169] - 以公允价值计量变动计入当期损益的金融资产所有公允价值变动计入损益[169] - 金融负债初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债[170] - 交易性金融负债按公允价值后续计量且所有公允价值变动计入当期损益[171] - 指定为以公允价值计量的金融负债自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益[171] - 其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[172] - 不含重大融资成分的应收款项按整个存续期内预期信用损失金额计量损失准备[173] - 存货按成本与可变现净值孰低计量且成本高于可变现净值时计提跌价准备[177] - 投资性房地产采用成本模式后续计量且房屋建筑物按25年使用寿命和10%净残值率计提折旧[181][182] - 固定资产折旧采用年限平均法且房屋建筑物年折旧率为3.6%[184] - 运输设备固定资产按6年使用寿命和15%年折旧率计提折旧[184] - 电子设备固定资产按5年使用寿命和18%年折旧率计提折旧[184] - 借款费用资本化需同时满足资产支出已发生、借款费用已发生、购建或生产活动已开始三个条件[190] - 非正常中断时间连续超过3个月暂停借款费用资本化[189] - 专门借款利息资本化金额按当期实际利息费用减去暂时性存款利息或投资收益确定[190] - 一般借款利息资本化按累计资产支出超出专门借款部分的加权平均数乘以加权平均利率计算[190] - 计算机软件类无形资产使用寿命为5年[191] - 使用寿命有限的无形资产采用直线法摊销[191] - 商誉和使用寿命不确定的无形资产至少每年末进行减值测试[192] - 长期待摊费用中装修费摊销期为5年[194] - 职工养老保险、失业保险及企业年金支出在发生时计入当期损益或资产成本[196] - 房地产开发收入在书面交房通知书约定交付期限结束时确认收入实现[200] 审计和报告状态 - 公司半年度报告未经审计[78] - 公司半年度财务报告未经审计[117] 资产处置和投资活动 - 公司报告期未出售重大资产和重大股权[66][67] - 公司报告期不存在衍生品投资[65] - 公司报告期未取得和处置子公司[69] 环境信息 - 公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位[96] 市场行业数据 - 全国住宅新开工面积71583万平方米同比下降8.2%，住宅竣工面积20680万平方米同比下降9.8%[29] - 全国商品房销售面积69404万平方米同比下降8.4%，销售额66895亿元同比下降5.4%[29] - 深圳市新房住宅成交16727套同比下降5.4%，成交面积165.86万平方米同比下降3.6%[29] - 长沙市商品房成交850万平方米同比下降16%，成交均价9884元/平方米同比上涨7%[29] - 新乡市新房销售面积146.59万平方米同比下降13.16%，其中住宅销售面积128.04万平方米同比下降11.98%[30] - 新乡市商品房住宅库存24501套，库存面积311.93万平方米[30]