收入和利润（同比环比） - 营业收入7.39亿元，同比下降10.06%[22] - 归属于上市公司股东的净利润1.56亿元，同比下降12.78%[22] - 扣除非经常性损益净利润1.16亿元，同比下降30.65%[22] - 公司2020年营业收入为73,926.26万元，同比下降10.06%[41][44][46] - 归属于上市公司股东的净利润为15,613.51万元，同比下降12.78%[41][44] - 营业收入从2019年的8.22亿元人民币下降至2020年的7.39亿元人民币，降幅10.1%[178] - 净利润从2019年的1.79亿元人民币下降至2020年的1.56亿元人民币，降幅12.8%[179] - 基本每股收益从2019年的0.47元/股下降至2020年的0.35元/股，降幅25.5%[180] - 营业收入同比下降5.5%至2.52亿元[182] - 营业利润同比增长3.3%至1.82亿元[182] - 净利润同比增长9.1%至1.88亿元[183] - 公司2019年综合收益总额为179,010,201.76元[199] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为48,794.98万元，同比下降5.10%[46][49] - 销售费用同比增长16.77%至2,020.84万元[47] - 管理费用同比增长10.67%至7,201.94万元[47] - 研发费用同比增长19.14%至188.08万元[47] - 财务费用同比下降119.02%至-160.14万元[47] - 销售费用2020.84万元，同比增长16.77%[56] - 研发费用188.08万元，同比增长19.14%，占营业收入比例0.25%[56][59] - 研发费用从2019年的157.86万元人民币增加至2020年的188.08万元人民币，增长19.1%[178] - 财务费用从2019年的841.90万元人民币转为2020年的-160.14万元人民币，主要由于利息收入增加[178] - 其他收益从2019年的1397.51万元人民币增加至2020年的1838.95万元人民币，增长31.6%[178] - 财务费用由正转负，从支出802万元转为收入155万元[182] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，同比下降22.15%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为20,662.61万元，同比下降22.15%[44][47] - 经营活动现金流量净额2.07亿元，同比下降22.15%[60] - 投资活动现金流量净额-2.11亿元，同比变动主要因竞拍上海茶陵北路20号房产权益[60] - 筹资活动现金流量净额4.52亿元，同比变动主要因公司公开发行A股[61] - 经营活动现金流量净额同比下降22.1%至2.07亿元[186] - 投资活动现金流出大幅增长189.3%至27.28亿元[186] - 筹资活动现金流入同比增长638.1%至7.05亿元[187] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从2019年的9737.14万元人民币下降至2020年的-27371.81万元人民币[190] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降22.3%，从2019年的25512.90万元人民币降至2020年的19837.74万元人民币[189] - 收到其他与经营活动有关的现金同比大幅增长143.8%，从2019年的22664.77万元人民币增至2020年的55253.25万元人民币[189] - 支付其他与经营活动有关的现金激增410.3%，从2019年的15281.60万元人民币增至2020年的77974.69万元人民币[190] - 投资活动产生的现金流量净额增长31.5%，从2019年的11178.46万元人民币增至2020年的14705.90万元人民币[190] - 吸收投资收到的现金达70504.22万元人民币，主要通过所有者投入普通股68527.80万元人民币实现[190][192] 季度财务表现 - 第一季度营业收入为192,979,776.91元，第二季度为180,604,816.71元，第三季度为185,322,188.23元，第四季度为180,355,823.56元[26] - 第一季度归属于上市公司股东的净利润为43,045,441.96元，第二季度为36,391,298.78元，第三季度为39,748,177.97元，第四季度为36,950,179.75元[26] - 第一季度扣除非经常性损益后的净利润为31,191,660.12元，第二季度为26,784,868.00元，第三季度为30,993,303.33元，第四季度为27,374,813.66元[26] - 第一季度经营活动产生的现金流量净额为23,562,143.39元，第二季度为57,169,941.09元，第三季度为12,738,184.56元，第四季度为113,155,828.45元[26] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产15.45亿元，同比增长75.10%[22] - 总资产18.71亿元，同比增长45.86%[22] - 货币资金大幅增加至6.292亿元，占总资产比例33.62%，同比增长242.94%[65] - 预付款项增至5896.63万元，同比增长81.46%[65] - 其他应收款激增至1534.55万元，同比增长1921.91%[65] - 投资性房地产新增1.824亿元，占比9.75%[65] - 期末现金及现金等价物余额同比增长246%至6.29亿元[187] - 期末现金及现金等价物余额大幅增长555.6%，从2019年的5851.23万元人民币增至2020年的38356.48万元人民币[190] - 货币资金大幅增加至629,232,688.24元，较2019年增长243%[170] - 总资产增长45.8%至1,871,335,564.78元，较2019年1,282,990,243.66元显著扩张[171] - 流动资产激增201.8%至746,545,102.26元，主要受货币资金增长驱动[170] - 预付款项增长81.4%至58,966,327.11元，反映业务扩张需求[170] - 其他应收款暴增1922%至15,345,516.00元，需关注资金流向[170] - 长期股权投资减少26.8%至33,938,714.02元，显示投资结构调整[170] - 实收资本增加25%至472,500,000.00元，表明资本金注入[172] - 资本公积激增9626%至597,812,017.34元，反映重大资本运作[172] - 应付账款减少15%至70,545,155.20元，显示供应商账期优化[171] - 母公司货币资金增长556%至383,917,711.19元，体现资金集中管理[175] - 公司总资产从2019年的105.21亿元人民币增长至2020年的161.50亿元人民币，增幅达53.5%[176] - 公司所有者权益从2019年的83.21亿元人民币大幅增加至2020年的152.71亿元人民币，增长83.5%[177] - 流动负债从2019年的1.98亿元人民币大幅减少至2020年的0.84亿元人民币，降幅57.4%[176] - 资本公积从2019年的0.12亿元人民币激增至2020年的6.03亿元人民币，增长超过50倍[177] - 归属于母公司所有者权益中的资本公积从614.69万元人民币大幅增至59166.52万元人民币，主要来自所有者投入[192] - 未分配利润同比下降10.3%，从2019年的41211.31万元人民币降至2020年的36986.28万元人民币[192] - 公司2020年期末所有者权益合计为1,545,674,680.38元[197] - 公司2019年归属于母公司所有者权益为703,448,508.28元[199] - 公司2019年少数股东权益为-118,574.90元[199] - 公司实收资本为378,000,000.00元[199] - 公司资本公积为6,146,860.97元[199] - 公司盈余公积为68,928,681.43元[199] 业务运营规模 - 公司承租运营项目25个，可供出租运营物业面积约57万平方米[33] - 公司参股运营项目2个，可供出租运营物业面积约8万平方米[34] - 公司受托运营项目37个，可供出租运营物业面积约23万平方米[34] - 公司在管项目64个，在管面积约88万平方米[39] - 公司通过受托运营模式新增托管盛煦地产30个项目，面积约15万平方米[42] 分地区和分业务线表现 - 商务服务业营业收入7.39亿元，同比下降10.06%，营业成本4.88亿元，同比下降5.10%，毛利率34.00%，同比下降3.44个百分点[51] - 上海地区营业收入6.69亿元，同比下降9.69%，毛利率36.49%，同比下降4.22个百分点[51] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额7733.76万元，占年度销售总额10.46%[54] - 前五名供应商采购额1.50亿元，占年度采购总额32.05%[54] 非经常性损益 - 2020年非经常性损益总额为39,790,453.35元，其中政府补助为19,089,456.84元，理财收益为11,692,494.22元，其他营业外收支为22,047,044.73元[29] - 2020年非流动资产处置损益为-3,806.56元，2019年为-19,069.65元，2018年为46,265.35元[28] - 2020年其他非流动金融资产期初余额为4,127,184.59元，期末余额为4,055,243.40元，当期变动-71,941.19元，对当期利润影响-71,941.19元[31] - 公司获得房屋拆除补偿款2204.14万元[62] - 广电浦东因物业拆除重建向公司支付补偿金22,041,361.79元人民币[98] 投资与理财收益 - 以公允价值计量金融资产期末余额405.52万元，期内损失7.19万元[69] - 公司使用募集资金购买银行理财产品50,000,000元人民币，已全部到期[104] - 公司使用自有资金购买银行理财产品699,700,000元人民币，已全部到期[104] - 公司使用募集资金进行委托理财金额为5000万元人民币年化收益率2.93%预期收益366,666.67元[105] - 公司委托理财金额5000万元人民币年化收益率2.87%预期收益358,472.22元[105] - 自有资金委托理财单笔1亿元以上产品年化收益率3.40%预期收益297,777.78元[107] - 自有资金委托理财单笔2.5亿元产品年化收益率3.42%预期收益1,429,166.67元[107] - 自有资金委托理财单笔1.5亿元产品年化收益率3.46%预期收益1,297,916.67元[107] - 自有资金委托理财单笔1亿元产品年化收益率3.15%预期收益262,500.00元[107] - 自有资金委托理财单笔2亿元产品年化收益率2.93%预期收益1,466,666.66元[107] - 自有资金委托理财单笔1亿元产品年化收益率2.89%预期收益753,888.89元[107] - 所有委托理财产品均为保本浮动收益型且资金已全部收回[105][107] - 委托理财资金主要投向银行间市场债券及利率挂钩期权产品[105][107] - 投资收益同比增长6.8%至1.53亿元[182] 子公司及参股公司业绩 - 全资子公司上海数娱产业管理净利润1703.11万元[70] - 参股公司南京广电锦和投资净利润973.12万元[71] - 控股子公司上海史坦舍商务服务净利润2500.79万元[70] - 参股公司上海腾锦文化注册资本由5000万减至1000万[68] - 公司向上海腾锦提供借款1600万元人民币，年利率8%，借款期限不超过三年[97] 股东结构和股份变动 - 首次公开发行人民币普通股9450万股，总股本从3.78亿股增加至4.725亿股[115][119] - 有限售条件股份数量3.78亿股，占比从100%降至80%[113] - 无限售条件流通股新增9450万股，占比20%[113] - 境内非国有法人持股3.679亿股，占比77.87%[113] - 境内自然人持股1007.937万股，占比2.13%[113] - 上海锦和投资集团新增限售股2.7405亿股，2023年4月21日解禁[117] - 宁波斐君元贝股权投资新增限售股1640.2248万股，2021年4月21日解禁[117] - 台州欧擎欣锦股权投资新增限售股1334.1487万股，2021年4月21日解禁[117] - 报告期末普通股股东总数为21,364户，较上一报告期末的20,227户增加1,137户[120] - 公司于2020年4月15日发行人民币普通股94,500,000股，发行价格为每股7.91元[120] - 控股股东上海锦和投资集团有限公司持有274,050,000股，占总股本的58.00%[122] - 上海锦友投资管理事务所持有18,900,000股，占总股本的4.00%[122] - 宁波斐君元贝股权投资合伙企业持有16,402,248股，占总股本的3.47%[122] - 台州欧擎欣锦股权投资合伙企业持有13,341,487股，占总股本的2.82%[122] - 无锡华映文化产业投资企业与苏州华映文化产业投资企业各持有10,500,084股，各占总股本的2.22%[122] - 常熟华映东南投资有限公司持有8,399,916股，占总股本的1.78%[122] - 前十名股东中274,050,000股为有限售条件股份，限售期至2023年4月21日[124] - 其余机构股东持有的有限售条件股份共计89,300,252股，限售期至2021年4月21日[124] - 控股股东上海锦和投资集团有限公司持有公司股份274,050,000股，持股比例58%[126] - 华映资本等一致行动人合计持股比例为6.22%[88] - 上海锦友投资管理事务所当前持股比例为4%[88] 股东承诺与锁定期 - 控股股东上海锦和投资集团及实际控制人郁敏珺承诺上市后36个月内不转让或委托他人管理发行前直接或间接持有的公司股份[83] - 控股股东承诺锁定期满后两年内每年减持不超过首次公开发行前持有股份总数的10%[83] - 控股股东承诺锁定期满后两年内合计减持不超过首次公开发行前持有股份总数的20%[83] - 控股股东承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[83] - 上海锦友投资管理事务所承诺上市后36个月内不转让或委托他人管理发行前持有的公司股份[86] - 上海锦友投资管理事务所承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[86] - 苏州华映文化产业投资企业等承诺上市后12个月内不转让或委托他人管理发行前持有的公司股份[86] - 苏州华映文化产业投资企业等承诺锁定期满后两年内累计减持达到持有公司股份总数的100%[86] - 苏州华映文化产业投资企业等承诺锁定期满后两年内减持价格不低于发行价的40%[86] - 其他股东承诺上市后12个月内不转让所持股份[87] - 公司控股股东上海锦和投资集团承诺避免同业竞争[87] - 公司实际控制人郁敏珺承诺避免同业竞争[87] - 公司股票上市后三年内存在股价稳定预案触发条件[87] 分红派息方案 - 拟派发现金红利1.04亿元，每10股派2.2元[5] - 2020年半年度现金分红总额1.7955亿元（每10股派3.8元）[80] - 2020年度拟现金分红1.0395亿元（每10股派2.2元）[81] - 2020年现金分红总额2.835亿元占归母净利润比例181.57%[82] - 公司向所有者分配利润17955.00万元人民币，同时提取盈余公积1883.54万元人民币[192] - 公司2019年提取盈余公积17,270,071.69元[199] - 公司2019年未分配利润增加161,740,130.07元[199] 管理层与董监高信息 - 董事长郁敏珺报告期内从公司获得税前报酬总额42.02万元[133] - 董事兼副总经理胡蓓报告期内从公司获得税前报酬总额60.08万元[133] - 副总经理蒋雷霆报告期内从公司获得税前报酬总额53.43万元[133] - 董事兼副总经理李虹报告期内从公司获得税前报酬总额59.38万元[133] - 财务总监王晓波报告期内从公司获得税前报酬总额57.38万元[133] - 董事会秘书刘竹金报告期内从公司获得税前报酬总额56.55万元[133] - 职工代表监事杨晓露报告期内从公司获得税前报酬总额41.