公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期（1 - 6月）营业收入35.79亿元，上年同期119.01亿元，同比减少69.92%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润 - 3.48亿元，上年同期11.43亿元，同比减少130.47%[18] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 3.62亿元，上年同期11.16亿元，同比减少132.43%[18] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额25.27亿元，上年同期24.80亿元，同比增加1.92%[18] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产254.36亿元，上年度末258.09亿元，同比减少1.44%[18] - 本报告期末总资产1383.01亿元，上年度末1429.83亿元，同比减少3.28%[18] - 本报告期基本每股收益 - 0.09元/股，上年同期0.30元/股，同比减少130.48%[19] - 本报告期稀释每股收益 - 0.09元/股，上年同期0.30元/股，同比减少130.48%[19] - 本报告期扣除非经常性损益后的基本每股收益 - 0.10元/股，上年同期0.30元/股，同比减少132.15%[19] - 本报告期加权平均净资产收益率 - 1.36%，上年同期4.29%，减少5.65个百分点[19] - 2022年上半年公司实现营业收入35.79亿元，同比下降69.92%，房地产销售收入27.47亿元，同比下降75.04%，房地产租赁收入6.68亿元，同比增长2.28%[38] - 公司实现综合毛利润9.22亿元，同比下降79.92%，净利润 - 4.76亿元，同比下降121.85%，归属于上市公司股东净利润 - 3.48亿元，同比下降130.47%[38] - 报告期末公司剔除预收账款之后的资产负债率为62.14%，有息负债率为56.09%[38] - 营业收入本期数35.79亿元，上年同期数119.01亿元，变动比例 - 69.92%，因疫情销售物业结转减少[54] - 营业成本本期数26.58亿元，上年同期数73.10亿元，变动比例 - 63.65%，因疫情销售物业结转减少[54] - 销售费用本期数2.67亿元，上年同期数5.04亿元，变动比例 - 47.09%，因本期销售物业销售收入减少[54] - 管理费用本期数3.45亿元，上年同期数4.25亿元，变动比例 - 18.87%，因本期收入减少且公司严控费用[54] - 财务费用本期数1.56亿元，上年同期数1.42亿元，变动比例10.22%，因利息支出费用化增加[54] - 经营活动产生的现金流量净额本期数25.27亿元，上年同期数24.80亿元，变动比例1.92%，与上期基本持平[54] - 2022年1 - 6月营业收入35.79亿元，较上期的119.01亿元大幅下降；营业总成本36.83亿元，较上期的90.01亿元有所下降[136] - 2022年1 - 6月营业利润为 - 5.99亿元，上期为28.99亿元；利润总额为 - 5.65亿元，上期为29.40亿元；净利润为 - 4.76亿元，上期为21.79亿元[136] - 2022年1 - 6月其他综合收益的税后净额为 - 0.30亿元，上期为1.67亿元[136] - 2022年1 - 6月综合收益总额为 - 5.07亿元，上期为23.46亿元[136] - 2022年基本每股收益和稀释每股收益均为 - 0.09元/股，上期均为0.30元/股[136] - 期末流动资产合计762.12亿元，较上年年末的810.34亿元有所下降；流动负债合计666.85亿元，较上年年末的659.51亿元略有上升[133] - 期末非流动资产合计620.89亿元，较上年年末的619.49亿元略有上升；非流动负债合计231.37亿元，较上年年末的280.48亿元有所下降[133] - 期末资产总计1383.01亿元，负债和所有者权益总计1383.01亿元，较上年年末的1429.83亿元均有所下降[133] - 期末货币资金62.15亿元，较上年年末的88.91亿元有所下降[133] - 期末存货609.31亿元，较上年年末的621.73亿元略有下降[133] - 经营活动现金流入小计本期为82.17亿元，上期为169.19亿元；经营活动现金流出小计本期为56.90亿元，上期为144.39亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为25.27亿元，上期为24.80亿元[138] - 筹资活动现金流入小计本期为10.40亿元，上期为191.14亿元；筹资活动现金流出小计本期为66.51亿元，上期为144.80亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 56.11亿元，上期为46.34亿元[138] - 投资活动现金流入小计本期为1.94亿元，上期为2.97亿元；投资活动现金流出小计本期为1.66亿元，上期为26.23亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为0.28亿元，上期为 - 2.33亿元[138] - 现金及现金等价物净增加额本期为 - 30.53亿元，上期为47.90亿元；期初现金及现金等价物余额本期为85.54亿元，上期为124.40亿元；期末现金及现金等价物余额本期为55.01亿元，上期为172.30亿元[138] - 上年年末归属于母公司所有者权益合计为489.85亿元，本年年初为489.85亿元，本年年末为484.79亿元[140] - 本年增减变动金额（减少以“－”号填列）为 - 5.07亿元，其中综合收益总额为 - 5.07亿元[140] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为52.10亿元，上期为126.55亿元[138] - 取得借款收到的现金本期为10.40亿元，上期为141.77亿元[138] - 偿还债务支付的现金本期为57.65亿元，上期为127.17亿元[138] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为8.34亿元，上期为16.14亿元[138] - 上年年末归属于母公司所有者权益合计499.12亿元，本年年末为543.37亿元，增加44.25亿元[142] - 本年综合收益总额为23.46亿元，其中其他综合收益增加1.23亿元，未分配利润增加11.43亿元[142] - 所有者投入资本33.53亿元，均为所有者投入的普通股[142] - 利润分配中对所有者（或股东）的分配为12.74亿元[142] - 期末货币资金为4593.79万元，较上年年末的6.10亿元减少92.47%[144] - 期末应收账款为971.37万元，较上年年末的487.51万元增加99.25%[144] - 期末其他应收款为103.64亿元，较上年年末的94.06亿元增加10.18%[144] - 期末应付债券为9.51亿元，较上年年末的40.98亿元减少76.80%[144] - 期末流动负债合计为277.84亿元，较上年年末的251.95亿元增加10.27%[144] - 期末所有者权益合计为116.10亿元，较上年年末的107.90亿元增加7.60%[144] - 2022年1 - 6月公司营业收入为13,071,992.85元，上期为41,323,309.79元[145] - 2022年1 - 6月公司净利润为819,240,582.52元，上期为725,893,208.90元[145] - 2022年1 - 6月公司利息费用为264,433,758.35元，上期为307,674,962.30元[145] - 2022年1 - 6月公司经营活动现金流入小计为4,391,842,395.31元，上期为3,436,435,875.79元[147] - 2022年1 - 6月公司经营活动现金流出小计为1,350,673,249.40元，上期为5,856,514,274.03元[147] - 2022年1 - 6月公司经营活动产生的现金流量净额为3,041,169,145.91元，上期为 - 2,420,078,398.24元[147] - 2022年1 - 6月公司筹资活动现金流入小计为0元，上期为1,605,471,471.70元[147] - 2022年1 - 6月公司筹资活动现金流出小计为3,776,907,002.20元，上期为1,969,366,541.43元[147] - 2022年1 - 6月公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 3,776,907,002.20元，上期为 - 363,895,069.73元[147] - 2022年1 - 6月公司现金及现金等价物净增加额为 - 564,305,684.29元，上期为 - 1,738,512,967.97元[147] - 公司上年年末所有者权益为107.90亿元，本年年末为116.10亿元，增加8.19亿元[149] - 本期综合收益总额为8.19亿元[149] - 上期上年年末所有者权益为104.03亿元，本年年末为111.20亿元，增加7.17亿元[151] - 上期综合收益总额为7.17亿元，其中其他综合收益减少867万元[151] 房地产行业市场数据关键指标变化 - 2022年1 - 6月全国商品房累计成交面积约6.89亿平米，同比下降22.2%，累计销售金额约6.6万亿元，同比下降28.9%，22年4月单月销售面积同比创历史低点 - 39%[24] - 2022年6月70大中城市新建商品住宅价格指数同比下降1.3%，环比下降0.1%[25] - 2022年上半年土地购置面积约3628万平米，同比降低48.3%，累计土地成交价款约2043亿元，同比减少46.3%[27] - 2022年上半年全国300个样本城市宅地供应建面同比下滑46.7%，累计宅地成交建面同比降低55.3%，累计宅地出让金同比降低54.7%，土地供销比达1.4以上[27] - 2022年上半年房地产开发投资总额约6.8万亿元，累计增速 - 5.4%，6月单月增速 - 9.4%；房屋新开工面积约6.6万亿平米，累计增速 - 34.4%，6月单月增速 - 45.1%[27] - 2022年上半年房地产开发企业到位资金同比降幅25.3%[28] 商业零售及租赁市场数据关键指标变化 - 2022年2季度儿童亲子业态净开店率跌至约 - 4%左右[33] - 2022年上半年百大商业街商铺平均租金环比下跌0.46%，跌幅较2021年下半年扩大0.14个百分点；百大购物中心商铺平均租金环比微涨0.14%，涨幅较2021年下半年收窄0.18个百分点；7个主要城市2季度商业购物中心空置率均值达6.6%[33] 公司业务经营数据关键指标变化 - 公司上半年累计实现销售签约49亿元，同比下降71%，完成年度签约目标的37%，销售签约面积33万平方米，同比下降58%[40] - 杭甬、济青、榕厦城市群销售签约分别达14.2亿元、7.7亿元和7亿元，占上半年销售业绩近60%[40] - 1 - 6月公司房地产新开工面积约5.3万平方米，同比下降95%，报告期末累计土储约1771万平方米[40] - 疫情严重的4 - 5月，公司在管商业项目当月客流同比分别下滑58%和55%[40] - 厦门集美世茂广场店庆吸引客流约18万人次，带动销售超2000万元[41] - 济南世茂广场6月销售额超去年同期水平[41] - 2022年上半年公司在管写字楼整体出租率较21年年底下降约2.8个百分点，但优于市场竞品，南京雨花世茂智汇园上半年出租率维持在95%左右[42] - 公司2022年半年度签约销售金额487,828.26万元，签约销售面积332,355.31平方米，结转收入金额274,672.31万元，结转面积218,411.23平方米，期末待结转面积487,290.36平方米[66] - 公司各项目数据合计：相关数值分别为139.45、33.24、21.84、27.47、48.73（未明确单位）[66] - 绍兴世茂广场出租建筑面积18万平方米，租金收入0.32亿元，租金收入/房地产公允价值为3%[67] - 昆山世茂广场出租建筑面积17万平方米，租金收入0.26亿元，租金收入/房地产公允价值为3%[67] - 济南世茂广场出租建筑面积19万平方米，租金收入0.73亿元，租金收入/房地产公允价值为5%[67] - 苏州世茂52 + 出租建筑面积9万平方米，租金收入0.27亿元，租金收入/房地产公允价值为4%[67] - 石狮世茂摩天城出租建筑面积15万平方米，租金收入0.05亿元，权益比例36%，租金收入/房地产公允价值为1%[67] - 厦门集美世茂广场出租建筑面积10万平方米，租金收入0.09亿元，权益比例51%，租金收入/房地产公允价值为1%[67] - 深圳前海世茂大厦出租建筑面积14万平方米，租金收入0.59亿元，权益比例51%，租金收入/房地产公允价值为2%[67