年度整体财务关键指标 - 2019年全年归属于全体股东的净利润为246,235,016.29元，报告期末可供分配利润为162,734,481.68元，2019年度拟不派现、不送股、不转增[4] - 2019年营业收入为1,882,506,936.99元，较2018年增长36.17%[18] - 2019年归属于上市公司股东的净利润为246,235,016.29元，较2018年减少84.46%[18] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为190,459,740.86元，较2018年增长41.20%[18] - 2019年经营活动产生的现金流量净额为 -49,098,689.98元，较2018年减少138.33%[18] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为1,598,107,401.42元，较2018年末减少47.17%[18] - 2019年末总资产为3,719,286,272.75元，较2018年末减少35.02%[18] - 2019年基本每股收益为0.319元/股，较2018年减少84.23%[20] - 2019年加权平均净资产收益率为11.51%，较2018年减少50.7个百分点[20] - 2019年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为8.9%，较2018年增加3.6个百分点[20] - 2019年公司营业收入188,250.69万元，较上年同期138,251.32万元增加49,999.37万元，同比增长36.17%[35][40] - 2019年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为19,045.97万元，比上年同期13,488.56万元增加5,557.41万元，同比增长41.20%[40] - 营业收入本期为18.83亿元，上年同期为13.83亿元，增幅36.17%，主要因红楼房地产预售写字楼确认收入增加[48][50] - 营业成本本期为13.30亿元，上年同期为9.00亿元，增幅47.85%，因预售写字楼确认收入相应成本增加[48][50] - 销售费用本期为5574.99万元，上年同期为7659.47万元，降幅27.21%，因经营人员薪酬等费用减少[48][50] - 管理费用本期为1.08亿元，上年同期为1.09亿元，降幅0.21%，因管理人员薪酬减少及办公费等增减[48][50] - 财务费用本期为3907.02万元，上年同期为5738.16万元，降幅31.91%，因银行借款减少利息减少[48][50] - 经营活动现金流量净额本期为 - 4909.87万元，上年同期为1.28亿元，降幅138.33%，因缴税增加及销售收款减少[48][50] - 投资活动现金流量净额本期为3.63亿元，上年同期为23.17亿元，降幅84.33%，因上年同期出售股权[48][50][51] - 筹资活动现金流量净额本期为 - 16.30亿元，上年同期为 - 8.65亿元，减少7.66亿元，因分配股利和回购股份增加[48][51] - 公司实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润19045.97万元，较上年同期5557.41万元，增幅41.20%；本期新增房地产业态营业收入64243.86万元，该业态实现净利润1253.18万元[61] - 2019年全年归属于全体股东的净利润为246,235,016.29元，报告期末可供分配利润为162,734,481.68元[88] - 2019年拟不派发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本，未分配利润结转下年度[88] - 2019年每10股派息3.0233元，现金分红数额为227,047,492.64元，占净利润比率92.21%；2018年每10股派息20.00元，现金分红数额为1,566,190,872.00元，占净利润比率98.86%；2017年每10股派息1.00元，现金分红数额为78,309,543.60元，占净利润比率54.59%[89] - 2019年现金回购股份金额为199,970,990.50元，比例为46.83%[91] - 2019年以现金分红总额为427,018,483.14元，占2019年度净利润比例173.42%[92] - 公司最近三年以现金累计分配利润金额2,071,518,898.74元，占最近三年年均可分配利润的115.80%[92] - 2019年度公司营业收入为188,250.69万元[181] - 2019年末货币资金为8.3751870828亿元，较2018年末的21.5552122395亿元减少[196] - 2019年末应收账款为81.6073万元，较2018年末的258.240409万元减少[196] - 2019年末预付款项为547.214857万元，较2018年末的144.243787万元增加[196] - 2019年末其他应收款为2602.612935万元，较2018年末的9645.235146万元减少[196] - 2019年末存货为14.7884116696亿元，较2018年末的17.0312150755亿元减少[197] - 2019年末流动资产合计为23.5433380218亿元，较2018年末的40.0729081603亿元减少[197] - 2019年末非流动资产合计为13.6495247057亿元，较2018年末的17.1682540794亿元减少[197] - 2019年末资产总计为37.1928627275亿元，较2018年末的57.2411622397亿元减少[197] - 2019年末流动负债合计为16.3872371641亿元，较2018年末的22.6019744838亿元减少[198] - 2019年末非流动负债合计为4.8245515492亿元，较2018年末的4.3863856972亿元增加[198] 季度财务数据 - 第一季度营业收入675,318,317.78元，二季度364,017,981.93元，三季度325,450,118.28元，四季度517,720,519.00元[22] - 第一季度归属于上市公司股东的净利润82,646,321.38元，二季度35,901,997.37元，三季度84,320,848.38元，四季度43,365,849.16元[22] - 第一季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润99,472,671.21元，二季度36,110,791.96元，三季度17,050,191.03元，四季度37,826,086.66元[22] - 第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -338,541,409.65元，二季度168,410,337.31元，三季度128,395,779.20元，四季度 -7,363,396.84元[22] 非经常性损益及投资收益 - 2019年非流动资产处置损益56,274,733.22元，2018年为1,695,035,413.98元，2017年为 -3,272,430.46元[24] - 2019年计入当期损益的政府补助（特定情况除外）17,603.92元，2018年为271,380.66元，2017年为333,051.92元[25] - 2019年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费569,054.43元[25] - 2019年除相关有效套期保值业务外的交易性金融资产等投资收益相关为13,286,482.15元[25] 资产项目变动 - 其他非流动金融资产期初余额325,800,124.00元，期末余额116,132,120.00元，当期变动 -209,668,004.00元[27] - 货币资金本期期末数为837,518,708.28元，占总资产比例22.52%，较上期期末减少61.15%[62] - 应收账款本期期末数为816,073.00元，占总资产比例0.02%，较上期期末减少68.40%[62] - 预付款项本期期末数为5,472,148.57元，占总资产比例0.15%，较上期期末增加279.37%[62] - 存货本期期末数为1,478,841,166.96元，占总资产比例39.76%，较上期期末减少13.17%[62] - 固定资产本期期末数为273,732,342.69元，占总资产比例7.36%，较上期期末减少23.98%[64] - 应付账款本期期末数为248,125,995.38元，占总资产比例6.67%，较上期期末增加87.04%[64] - 预收款项本期期末数为206,636,866.42元，占总资产比例5.56%，较上期期末减少75.09%[64] - 2019年期初其他非流动金融资产总额32,580.01万元，期末为11,613.21万元[70] 各业务线数据 - 公司百货零售业务中，亚欧连锁超市门店有8家[30] - 2019年专业市场自营营业收入38,828.47万元，营业成本7,558.43万元，毛利率80.53%；2018年营业收入46,520.45万元，营业成本15,277.48万元，毛利率67.16%[35] - 2019年房地产开发自营营业收入64,517.03万元，营业成本55,303.26万元，毛利率14.28%[35] - 亚欧国际写字楼可售总面积39301.16平米，已售面积32414.39平米，未售面积6886.77平米，可售总套数261套，已售227套，未售34套，已售合同金额73473.08万元，收房率达90%[43] - 批发零售业务营业收入7.88亿元，营业成本6.76亿元，毛利率14.23%，收入降7.09%，成本降5.80%，毛利率降1.17个百分点[55] - 兰州超市业态平均每平方米销售额为2.87万元，营业收入11,179.63万元，经营面积3,897.00平米[69] 股权交易与投资 - 公司挂牌出售兰州昌汇100%股权，实现税前投资收益8,553.08万元，2019年10月29日完成全部转让事项[36][44] - 杭州环北出售永菱10%股权，2019年11月15日完成全部转让事项[36][37] - 对上海永菱房产发展有限公司股权投资20,966.80万元，占其总股本10%；对兰州银行股份有限公司股权投资11,608.21万元，占其总股本1.03%；对江苏高能时代在线股份有限公司股权投资5.00万元[70] - 杭州环北公司以22,264.06万元转让上海永菱公司10%股权，确认股权转让收益1,297.26万元[70] - 截止2019年10月29日，出售兰州昌汇100%股权实现税前投资收益8,553.08万元[71] - 2019年11月15日，杭州环北完成对永菱10%股权转让，实现税前投资收益1,297.26万元[72] 公司业务发展与运营 - 2019年5月亚欧文旅发展分公司成立，观光厅开业筹备工作进入倒计时[43] - 2019年10月公司聘请第三方接管亚欧国际大厦物业管理服务，年底前完成测试和交接[43] - 2019年商厦改造扩充8楼餐饮区，实现23家时尚餐饮入驻[42] - 亚欧连锁超市开业8家门店，合同面积1582平米，后决定对9家门店歇业调整并关闭项目进行清算[45] - 公司将持续优化百货营销策略，提升专业市场管理水平，如亚欧商厦加大楼层品牌调整力度等，杭州、南京专业市场引入大数据分析等[78][79] - 亚欧国际观光层体验项目“金城云端”已启动开业筹备工作，受疫情影响筹备延缓，将参考政府意见确定开业时间[80][81] - 公司要利用内部资源优势，降低外部环境劣势，强化品牌形象，拓展新投资领域[77] - 疫情初期除亚欧超市外公司多业务停业，减免商户部分租金及费用，后续经营恢复正常[83] 公司管理与制度 - 公司将优化管理流程，降低内部管理成本，实现精细化管理[82] - 公司将完善制度建设，强化内控管理，降低经营管理风险[84] 公司面临风险 - 公司可能面临宏观经济、市场竞争、成本控制等多方面风险[85] 股东相关事项 - 红楼集团和民佛集团为股改先行垫付3674343股，其中红楼集团垫付3130037股，民佛集团垫付544306股[95] - 洪一丹及其一致行动人取得的兰州民百股份自发行结束之日起36个月内不得转让[95] - 公司董监