收入和利润（同比环比） - 营业收入8.35亿元人民币，同比下降1.19%[5] - 营业总收入同比下降1.2%至8.35亿元，2020年同期为8.45亿元[27] - 归属于上市公司股东的净利润6987.87万元人民币，同比大幅增长1023.70%[5] - 净利润同比增长82.4%至3294.69万元，2020年同期为1806.32万元[28] - 归属于母公司股东的净利润达6987.87万元，2020年同期为621.86万元[28] - 公司2021年第一季度净利润为1.25亿元人民币，相比2020年同期的净亏损5831.75万元人民币，实现扭亏为盈[30] - 公司2021年第一季度营业利润为1.45亿元人民币，相比2020年同期的营业亏损7814.72万元人民币，大幅改善[30] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1108.97万元人民币[5] - 基本每股收益0.03元/股，上年同期为-0.03元/股[5] - 加权平均净资产收益率0.45%，同比增加0.94个百分点[5] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本同比上升4.0%至9.44亿元，2020年同期为9.08亿元[27] - 财务费用激增389.46%至8892.61万元，因融资总额增加且利息支出资本化率降低[12] - 财务费用同比激增389.4%至8892.61万元，2020年同期为1816.83万元[27] - 公司2021年第一季度利息费用为1.29亿元人民币，相比2020年同期的1.38亿元人民币，减少6.5%[30] - 公司2021年第一季度支付给职工及为职工支付的现金为1.27亿元人民币，相比2020年同期的1.18亿元人民币，增长8.1%[34] 资产类关键指标变化 - 总资产606.98亿元人民币，较上年度末增长11.19%[5] - 公司总资产从2020年末的545.90亿元增长至2021年3月31日的606.98亿元，增长11.2%[23] - 货币资金从40.70亿元减少至35.40亿元，下降13.0%[21] - 交易性金融资产增长54.65%至9.55亿元，主要因投资杭州银行可转债及公允价值变动[12] - 交易性金融资产从6.17亿元增长至9.55亿元，增长54.7%[21] - 存货增长16.01%至296.27亿元，反映房地产新项目投入开发及土地储备增加[12] - 存货从255.39亿元增加至296.27亿元，增长16.0%[21] - 其他应收款增长10.36%至101.91亿元，因支付拍地保证金及合作项目往来款增加[12] - 其他应收款从92.34亿元增长至101.91亿元，增长10.4%[21] - 合同负债增长31.03%至145.84亿元，因商品房预售款增加[12] - 合同负债从111.30亿元增长至145.84亿元，增长31.0%[22] - 长期借款从106.32亿元增加至125.94亿元，增长18.4%[22] - 母公司货币资金从23.32亿元减少至13.03亿元，下降44.1%[24] - 母公司其他应收款从102.69亿元增长至136.26亿元，增长32.7%[25] - 归属于母公司所有者权益从94.61亿元微增至94.69亿元，增长0.1%[23] - 长期借款同比增加142.4%至33.60亿元，2020年同期为13.86亿元[26] - 应付债券同比下降19.2%至41.83亿元，2020年同期为51.78亿元[26] - 负债总额同比增加18.7%至168.68亿元，2020年同期为142.15亿元[26] - 货币资金余额23.32亿元人民币[44] - 交易性金融资产持有4.75亿元人民币[44] - 其他应收款规模达102.69亿元人民币[44] - 长期股权投资规模68.64亿元人民币[45] - 使用权资产新增1451.40万元[45] - 母公司总资产211.26亿元人民币，较期初增加1451.40万元[46] - 租赁负债新增1451.40万元[46] - 公司总负债为391.22亿元人民币，较期初增加4312.61万元[42] - 非流动负债合计166.55亿元人民币，较期初增加4312.61万元[42] - 所有者权益总额154.68亿元人民币，与期初持平[42] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.75亿元人民币，较上年同期-32.01亿元有所改善[5] - 公司2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额为负3.75亿元人民币，相比2020年同期的负32.01亿元人民币，现金流状况改善[32][34] - 公司2021年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为45.25亿元人民币，同比增长162.8%，相比2020年同期的17.22亿元人民币[32] - 筹资活动现金流量净额下降77.96%至7.73亿元，因新增银行借款减少及偿还股东往来款[13] - 公司2021年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为7.73亿元人民币，相比2020年同期的35.10亿元人民币，筹资现金流减少78.0%[34] - 公司2021年第一季度期末现金及现金等价物余额为27.38亿元人民币，相比期初的33.71亿元人民币，减少18.8%[35] - 经营活动产生的现金流量净额由2020年第一季度的-9.267亿元改善至2021年第一季度的18.947亿元，实现正向增长[36] - 收到其他与经营活动有关的现金大幅增长至203.752亿元，同比增长186%[36] - 支付其他与经营活动有关的现金增加至184.664亿元，同比增长130%[36] - 投资活动产生的现金流量净额为-35.639亿元，较上年同期的-3.588亿元扩大893%[36] - 筹资活动现金流入小计为28.4亿元，较上年同期的27.055亿元增长5%[37] - 期末现金及现金等价物余额下降至13.031亿元，较期初的23.315亿元减少44%[37] - 投资支付的现金为3.169亿元，较上年同期的6亿元减少47%[36] - 取得投资收益收到的现金为1.84亿元，较上年同期的1.555亿元增长18%[36] - 偿还债务支付的现金为13亿元，较上年同期的2.4亿元增长442%[37] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益合计8096.83万元人民币，主要来自金融资产公允价值变动收益8685.11万元[7] - 投资收益增长59.71%至8425.45万元，因参股企业收益确认[12] - 投资收益同比增长59.8%至8425.45万元，2020年同期为5275.37万元[27] - 公允价值变动收益转正为8033.66万元，2020年同期为亏损8230.91万元[27] - 公司2021年第一季度投资收益为1.99亿元人民币，同比增长48.8%，相比2020年同期的1.34亿元人民币[30] - 公司2021年第一季度公允价值变动收益为8033.66万元人民币，相比2020年同期的公允价值变动损失8230.91万元人民币，显著好转[30] - 子公司转让酒店资产获处置收益约800万元[16] 融资与资本活动 - 公司成功发行8亿元公司债券"21苏新01"，票面利率3.85%[18] 投资与业务拓展 - 控股子公司地产集团以4.7亿元竞得常熟市37,045平方米住宅用地[14] 会计准则变更影响 - 公司执行新租赁准则导致使用权资产增加4312.61万元，相应增加租赁负债4312.61万元[41] 股东结构 - 苏州苏高新集团有限公司持股5.04亿股，占比43.79%，为第一大股东[9] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股2303.20万股，占比2.00%，为第二大股东[10]