收入和利润（同比环比） - 营业收入93.1亿元人民币，同比增长294.09%[21] - 归属于上市公司股东的净利润4447.9万元人民币，同比扭亏为盈增长142.99%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润815.0万元人民币，同比扭亏为盈增长104.80%[21] - 净利润由亏损1.49亿元转为盈利4277.56万元，同比增长128.62%，主要受益于房产收入增长[46][47] - 归属于母公司净利润由亏损1.03亿元转为盈利4447.9万元，同比增长142.99%[46][47] - 营业总收入同比增长294.1%至93.1亿元人民币，2020年同期为23.62亿元人民币[136] - 净利润由亏损1.49亿元人民币转为盈利4277.56万元人民币[137] - 归属于母公司股东的净利润为4447.9万元人民币，2020年同期亏损1.03亿元人民币[137] - 扣除非经常性损益后净利润从上年同期-1.70亿元转为0.82亿元，改善104.80%[125] - 营业利润为10.34亿元人民币[141] - 净利润为10.34亿元人民币[141] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长356.59%至81.62亿元，因收入增加相应结转成本上升[46][47] - 财务费用同比增长189.66%至2.06亿元，主要因利息支出增加[46][47] - 营业成本同比增长356.6%至81.62亿元人民币，2020年同期为17.88亿元人民币[136] - 财务费用同比增长189.6%至2.06亿元人民币，2020年同期为7111.58万元人民币[136] - 利息费用同比增长105.5%至3.59亿元人民币，2020年同期为1.75亿元人民币[136] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额16.7亿元人民币，同比改善311.09%[21] - 经营活动现金流量净额由负转正至16.72亿元，同比增长311.09%，主要因子公司收到房款增加[46][47] - 销售商品提供劳务收到现金106.27亿元，同比增长59.31%，反映销售回款改善[46][47] - 投资活动现金流量净额增长93.3%至15.62亿元，主要因合联营企业往来款增加[46][47] - 期末现金及现金等价物余额91.99亿元，同比增长74.38%，主要因销售回款增加[47][48] - 收到的税费返还增长957.22%至8168.83万元，主要因子公司退税增加[46][47] - 销售商品提供劳务收到现金106.27亿元人民币[143] - 经营活动现金流入小计133.92亿元人民币[143] - 经营活动产生的现金流量净额16.72亿元人民币[143] - 投资活动产生的现金流量净额15.62亿元人民币[143] - 筹资活动产生的现金流量净额-18.77亿元人民币[143] - 期末现金及现金等价物余额91.99亿元人民币[144] - 母公司经营活动现金流量净额-27.10亿元人民币[146] - 母公司取得投资收益收到现金20.50亿元人民币[146] - 投资活动现金流入小计21.36亿元人民币[147] - 投资活动现金流出小计1.84亿元人民币[147] - 投资活动产生的现金流量净额19.52亿元人民币[147] - 取得借款收到的现金124.60亿元人民币[147] - 筹资活动现金流入小计124.60亿元人民币[147] - 偿还债务支付的现金93.86亿元人民币[147] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金4.72亿元人民币[147] - 筹资活动产生的现金流量净额26.02亿元人民币[147] - 期末现金及现金等价物余额20.49亿元人民币[147] - 货币资金从2020年末93.57亿元增至2021年6月末108.43亿元，增长15.88%[128] - 货币资金为20.49亿元，较期初2.06亿元大幅增长894.2%[132] 各业务线表现 - 房地产开发及配套业务营业收入81.91亿元，同比增长431.09%[49] - 房地产开发及配套业务营业成本73.23亿元，同比增长620.13%，毛利率下降23.47个百分点至10.60%[49] - 通过分级门店管理模式拓展酒水分销渠道[39] - 公司累计开发住宅及商业办公面积超6000万平方米[25] - 全口径签约面积125.76万平方米同比增长58.75%[37] - 全口径签约金额193.28亿元同比增长61.13%[37] - 全口径新开工面积62万平方米[38] - 全口径竣工面积154.86万平方米[38] - 公司拥有超过100家子公司，涵盖电子商务、现代农业、餐饮服务、冷链物流、房地产开发、物业管理等多个业务领域[160][161] - 公司物流业务包含多家专业公司，如上海海博供应链管理有限公司、上海申宏冷藏储运有限公司、上海海博斯班赛国际物流有限公司等[160] - 公司物业管理业务通过上海光明生活服务集团有限公司及多家物业公司运营，包括上海农工商旺都物业管理有限公司、上海谊都物业管理有限公司等[160][161] - 公司拥有建筑工程服务企业，如上海旻旺建设工程服务有限公司和上海农工商建设发展有限公司[160][161] - 公司拥有酒店业务，通过镇江金陵风景城邦大酒店有限公司运营[161] - 公司涉足生态旅游业务，通过宜兴花海生态旅游有限公司和宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司运营[161] - 公司拥有海外投资平台香港上海华都投资有限公司[161] 各地区表现 - 公司业务覆盖十二省二市包括江苏浙江等地区[25] - 华东地区营业收入80.15亿元，同比增长431.21%，毛利率下降15.23个百分点至11.31%[49] - 华中地区营业收入4.82亿元，同比增长1320.53%，毛利率下降30.49个百分点至8.40%[49] - 公司房地产业务布局广泛，覆盖上海、江苏、浙江、湖北、河南、云南、山东、安徽等多个省市[160][161] - 公司在宜兴地区有多个地产开发项目，包括宜兴鸿鹄地产开发有限公司、宜兴明丰置业有限公司、宜兴鸿海置业有限公司等[160][161] - 公司在郑州布局多个项目，包括郑州光明开元置业有限公司、郑州星樽置业有限公司和郑州农工商华臻置业有限公司[160][161] 管理层讨论和指引 - 预计净利润较上年同期有一定增幅因交付项目增加[44] - 公司聚焦提升存货周转率和销售速率[42] - 公司优化资产负债结构并降低融资成本[42] - 公司战略定位为深耕上海辐射长三角[41] - 上半年重点拓展上海区域土地储备获三幅地块[37] - 公司将持续加强现金流管控并研究利率货币政策以降低财务风险[66] 关联交易和担保 - 关联方向上市公司提供资金期末余额为158.91亿元人民币[98] - 控股股东光明食品集团提供借款额度为136.82亿元人民币[98] - 光明食品集团财务有限公司存款期末余额33.90亿元人民币[101] - 存款业务本期发生额减少12.39亿元人民币[101] - 关联贷款业务期末余额2.91亿元人民币[102] - 上海海博供应链管理有限公司贷款期末余额1.24亿元人民币[102] - 农工商房地产集团上海汇德置业有限公司贷款额度10亿元人民币[102] - 光明房地产集团上海金山卫置业有限公司贷款余额1735万元人民币[102] - 存款利率范围0.35%-1.495%[101] - 贷款利率范围3.5%-4.75%[102] - 报告期末公司对外担保（不包括子公司）余额合计为人民币20.06亿元[104] - 报告期末公司对子公司担保余额合计为人民币96.29亿元[104] - 公司担保总额（包括子公司）为人民币116.35亿元[104] - 担保总额占公司净资产比例为79.73%[104] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额为人民币110.36亿元[104] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为人民币43.39亿元[104] - 报告期内对外担保（不包括子公司）发生额减少人民币5.41亿元[104] - 报告期内对子公司担保发生额减少人民币36.73亿元[104] 资产和负债变化 - 应收款项大幅增长107.28%至15.60亿元，主要因销售房款应收增加[52] - 固定资产增长122.78%至12.81亿元，主要因在建项目竣工结转[52] - 短期借款增长30.37%至146.01亿元，主要因集团本部借款增加[52] - 应付账款下降31.30%至60.40亿元，主要因支付工程款增加[52] - 公司受限资产账面价值266.44亿元[54] - 应收账款从2020年末7.53亿元增至2021年6月末15.60亿元，增长107.25%[128] - 存货从2020年末604.29亿元降至2021年6月末562.13亿元，减少6.98%[128] - 短期借款大幅增加至146.01亿元，较期初111.99亿元增长30.4%[129] - 合同负债为187.12亿元，较期初175.29亿元增长6.7%[129] - 应付账款为60.40亿元，较期初87.91亿元下降31.3%[129] - 长期借款为133.92亿元，较期初149.56亿元下降10.5%[129] - 其他应收款为267.35亿元，较期初255.91亿元增长4.5%[132] - 母公司短期借款为141.17亿元，较期初107.16亿元增长31.8%[133] - 母公司应付债券为34.50亿元，较期初28.00亿元增长23.2%[133] - 未分配利润同比增长43.3%至29.76亿元人民币，2020年同期为20.77亿元人民币[134] - 负债总额同比增长10.5%至228.69亿元人民币，2020年同期为207.04亿元人民币[134] - 所有者权益总额同比增长7.3%至131.27亿元人民币，2020年同期为122.28亿元人民币[134] - 公司总资产为879.77亿元人民币，较期初882.20亿元下降0.3%[129][130] - 归属于母公司所有者权益为138.19亿元，较期初139.14亿元下降0.7%[130] - 公司所有者权益合计从年初151.69亿元下降至期末147.06亿元，减少4.63亿元（降幅3.05%）[151] - 归属于母公司所有者权益从年初142.75亿元下降至期末138.56亿元，减少4.19亿元（降幅2.93%）[151] - 未分配利润减少4.19亿元至67.30亿元，主要因利润分配3.15亿元及综合亏损1.03亿元[151] - 母公司未分配利润增加8.99亿元至29.76亿元，主要因综合收益盈利10.34亿元[153] - 母公司所有者权益合计从年初122.28亿元增长至期末131.27亿元，增幅7.35%[153] - 实收资本保持22.29亿元不变，其他权益工具（含永续债）保持29.32亿元[151][153] - 资本公积从年初13.48亿元微增至13.48亿元（合并报表）[151] - 少数股东权益从年初0.89亿元下降至期末0.85亿元，减少440万元[151] - 资本公积从期初4,497,568,732.50元减少至期末4,485,908,745.67元，减少11,659,986.83元[154] - 未分配利润从期初1,688,530,699.49元减少至期末1,378,433,014.65元，减少310,097,684.84元[154] - 所有者权益合计从期初11,761,692,741.73元减少至期末11,439,935,070.06元，减少321,757,671.67元[154] - 综合收益总额为5,175,650.92元[154] - 对所有者（或股东）的分配为315,273,335.76元[154] 融资和债务 - 公司发行2021年度第一期中期票据金额为人民币6.5亿元，票面利率4.55%[29] - 公司存续中期票据总额达5,942,000,000元人民币，其中2021年发行票面利率4.55%的6.5亿元票据[119] - 2020年发行三期中期票据总额20亿元，票面利率分别为3.70%、3.65%和4.03%[119] - 2019年发行四期中期票据总额25亿元，最高票面利率达5.90%[120] - 2018年发行两期中期票据总额12.5亿元，票面利率分别为7.25%和6.25%[119][120] - 公司于2021年4月发行6.5亿元中期票据，票面利率4.55%，期限3年[123] - 公司于2020年8月发行7.5亿元超短期融资券，票面利率3.42%，期限239天，已于2021年4月兑付[123] - 永续债股利支付9086.3万元人民币[19] - 其他权益工具（永续债）为2,932,300,000.00元[154] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为40,288户[108] - 控股股东光明食品集团持股7.85亿股占比35.22%[110] - 中信证券股份有限公司持有无限售条件流通股14,002,580股[111] - 光明食品（集团）有限公司为最大无限售条件股东，持股784,975,129股[111] - 上海大都市资产经营管理有限公司为第二大无限售条件股东，持股358,249,294股[111] - 有限售条件股份合计2,859,552股，涉及8个股东主体[112] - 上海颛桥资产投资经营有限公司持有最大有限售条件股份696,010股[112] - 光明食品集团与上海大都市资产、上海益民食品存在一致行动人关系[111] - 公司总股本2,228,636,743股，每股派发现金红利0.02元[20] - 公司股本总数截至2021年6月30日为2,228,636,743股[158] - 有限售条件股数为3,358,972股[158] - 无限售条件股数为2,225,277,771股[158] - 实收资本（或股本）为2,228,636,743.00元[154][158] 诉讼和纠纷 - 建设工程施工合同纠纷诉讼涉及金额8100万元人民币[89] - 借款合同纠纷诉讼涉及金额3100万元人民币及利息1125.63288万元人民币[89] - 建设工程合同纠纷诉讼涉及金额6254万元人民币[89] - 建设工程施工合同纠纷审计审定总价4.2259888074亿元人民币[89] - 建设工程施工合同纠纷要求支付工程款7500万元人民币[89] - 建设工程施工合同纠纷要求赔偿停工窝工损失600万元人民币[89] - 借款合同纠纷诉讼利息暂计至2019年6月13日为1125.63288万元人民币[89] - 建设工程合同纠纷要求支付违约金3104万元人民币[89] - 建设工程合同纠纷要求赔偿损失暂计3150万元人民币[89] - 建设工程施工合同纠纷二审维持原判结果[89] - 江苏金都拖欠工程款158,979,302.3元及停工损失71,111,200元[91] - 江苏联炬调解支付工程款1000万元并解除资产冻结[91] - 江苏联炬原涉诉工程款及利息总额93,954,532.62元[91] - 木兰溪公司涉诉工程款235,595,121.75元及利息936,490.61元[91] - 嘉善中盈案一审判决支付工程款15,639,217.48元及利息3,320,724.65元[91] - 江苏联炬案件受理费减半收取255,786.5元及保全费5000元[91] - 农工商建设对江苏联炬智慧城项目主张优先受偿权[91] - 江苏金都案涉工程合同签署于2016年[91] - 江苏联炬案调解协议于2021年5月10日生效[91] - 嘉善中盈案一审判决于2021年8月24日作出[91] - 项目工程造价合计为1.4147亿元[92] - 拖欠工程款1981.72万元及利息332.07万元[92] - 反诉要求支付工期延误违约金421.49万元[92] - 反诉要求支付质量维修费用暂定200万元[92] - 吴江项目结算价确认为5.5232亿元[92] - 超付工程款1.1144亿元及利息[92] - 民间借贷纠纷涉及本金2亿元[93] - 资金占用费3662.44万元[93] - 违约金1026.67万元[93] - 案件受理费原告负担15.75万元被告负担6.3万元[92] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益为277,856.28元[22] - 计入当期损益的政府补助为4,603,126.07元[22] - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为23,243,794.08元[22] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回3,657,969.37元[22] - 其他营业外收入和支出为6,084,272.50元[22] - 少数股东权益影响额为715,599.48元[22] - 所得税影响额为-2,253,652.59元[22] - 非经常性损益合计金额为36,328,965.19元[22] 子公司和投资 - 公司对外股权投资总额35.