收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.84亿元人民币，同比下降39.13%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为6951.10万元人民币，同比下降53.55%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为-5145.71万元人民币，同比下降155.75%[6] - 基本每股收益为0.08元/股，同比下降55.56%[6] - 加权平均净资产收益率为2.22%，同比下降2.81个百分点[6] - 公司2019年第一季度营业总收入为4.84亿元人民币，同比下降39.1%[48] - 公司2019年第一季度净利润为6719.8万元人民币，同比下降70.6%[48] - 公司2019年第一季度归属于母公司股东的净利润为6951.1万元人民币，同比下降53.6%[48] - 公司2019年第一季度基本每股收益为0.08元人民币，同比下降55.6%[49] - 净利润同比下降55.8%至3017万元，去年同期为6833万元[52] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加同比减少72.45%[18] - 销售费用同比减少67.02%[19] - 财务费用同比增加195.07%[20] - 公司2019年第一季度财务费用为4639.1万元人民币，同比增长195.0%[48] - 公司2019年第一季度利息费用为4911.6万元人民币，同比增长168.4%[48] - 财务费用激增600.8%至3630万元，主要因利息费用增长565.4%[52] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.06亿元人民币，同比大幅下降186.52%[6] - 经营活动现金流量净额由正转负，从去年同期的2.38亿元流入变为-2.06亿元流出[53] - 投资活动现金流出大幅增加至21.03亿元，同比增长47.2%[54] - 筹资活动现金净流入9.35亿元，同比增长7.9%[54] - 销售商品收到现金同比下降52.3%至3.29亿元[53] - 期末现金及现金等价物余额为12.78亿元，较期初减少10.6%[54] - 取得借款收到的现金同比增长64.8%至16.48亿元[54] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.48亿元，同比大幅下降125.0%[56] - 投资活动产生的现金流量净额为-9.06亿元，同比改善35.8%[56] - 筹资活动产生的现金流量净额为9.13亿元，同比基本持平[56] - 期末现金及现金等价物余额为1.24亿元，较期初下降66.1%[56] - 购买商品接受劳务支付现金27.94亿元，同比增长93.3%[56] - 支付各项税费18.40亿元，同比增长172.7%[56] - 投资支付现金20.70亿元，同比增长45.0%[56] - 取得借款收到现金16.08亿元，同比增长60.8%[56] 资产和负债变化 - 总资产为179.41亿元人民币，较上年度末增长7.13%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为31.70亿元人民币，较上年度末增长2.24%[6] - 其他流动资产比年初增加62.27%[14] - 其他权益工具投资比年初减少49.99%[14] - 应付职工薪酬比年初减少37.74%[15] - 应付债券比年初增加47.83%，主要因发行11亿元债券[16] - 公司货币资金从2018年底的14.62亿元减少至2019年3月31日的13.01亿元，下降11.0%[38] - 存货从2018年底的53.41亿元微降至2019年3月31日的53.08亿元，减少0.6%[38] - 其他应收款从2018年底的35.51亿元增加至2019年3月31日的40.81亿元，增长14.9%[38] - 长期借款从2018年底的54.18亿元增加至2019年3月31日的54.42亿元，增长0.4%[39] - 应付债券从2018年底的23.00亿元大幅增加至2019年3月31日的34.00亿元，增长47.8%[40] - 公司总资产从2018年底的167.47亿元增长至2019年3月31日的179.41亿元，增长7.1%[38][39] - 投资性房地产从2018年底的12.40亿元微降至2019年3月31日的12.30亿元，减少0.8%[39] - 未分配利润从2018年底的19.32亿元增加至2019年3月31日的20.01亿元，增长3.6%[40] - 公司2019年第一季度末资产总计为118.16亿元人民币，较期初增长9.4%[43][44] - 公司2019年第一季度末负债合计为97.8亿元人民币，较期初增长11.2%[44] - 公司2019年第一季度末应收账款为34.25亿元人民币，较期初增长13.8%[43] - 公司2019年第一季度末应付债券为34亿元人民币，较期初增长47.8%[44] - 货币资金余额14.62亿元，与期初持平[58] - 交易性金融资产新增8119.55万元，原计入以公允价值计量金融资产科目[58] - 公司货币资金为364,945,864.20元[64] - 交易性金融资产调整增加81,195,470.83元[64] - 以公允价值计量金融资产调整减少81,195,470.83元[64] - 可供出售金融资产调整减少53,330,553.55元[64] - 其他权益工具投资调整增加53,330,553.55元[66] - 流动资产合计4,602,974,623.74元[64] - 非流动资产合计6,194,070,460.59元[66] - 资产总计10,797,045,084.33元[66] - 流动负债合计4,587,335,483.89元[66] - 负债合计8,791,886,258.47元[66] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目中，计入当期损益的资金占用费收益为8356.94万元人民币[8] - 交易性金融资产等公允价值变动及投资收益为3194.18万元人民币[8] - 投资收益同比减少205.65%[21] - 公允价值变动收益同比增加322.90%[22] - 公允价值变动收益大幅增长323%至3050万元[52] - 投资收益由正转负，从去年同期的2.29万元盈利变为-586万元亏损[52] 业务线及地区表现 - 酒店及公寓业务中长沙珠江花园酒店报告期经营收入最高，达572.75万元[36] - 商业物业广州板块报告期经营收入达1,908.64万元，占总经营收入的61.5%[36] 会计政策变更影响 - 首次执行新金融工具准则对合并资产负债表影响：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少81,195,470.83元，交易性金融资产增加81,195,470.83元[71] - 可供出售金融资产减少53,330,553.55元，其他权益工具投资增加53,330,553.55元[71] - 母公司资产负债表调整：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产减少81,195,470.83元，交易性金融资产增加81,195,470.83元[71] - 母公司可供出售金融资产减少53,330,553.55元，其他权益工具投资增加53,330,553.55元[71] - 2018年12月31日列报金额中交易性金融资产初始金额为81,195,470.83元[71] - 可供出售金融资产初始列报金额为53,330,553.55元[71] - 新准则执行后2019年1月1日交易性金融资产重列金额为81,195,470.83元[71] - 其他权益工具投资重列金额为53,330,553.55元[71] - 准则调整对合并及母公司资产负债表影响金额完全一致[71] - 本次调整未涉及审计报告事项[71]