收入和利润 - 营业收入20.42亿元人民币，同比下降0.31%[20] - 归属于上市公司股东的净利润1.61亿元人民币，同比增长43.83%[20] - 归属于上市公司普通股股东的净利润7229.38万元人民币，同比下降32.30%[20] - 基本每股收益0.10元/股，同比下降28.57%[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.02元/股，同比下降84.62%[21] - 归属于上市公司普通股股东扣除非经常性损益后的净利润大幅减少[22] - 实现主营业务收入总额204,132.73万元，其中房地产销售结转收入201,868.83万元[41] - 归属于上市公司普通股股东净利润7,229.38万元[41] - 公司营业收入为20.42亿元人民币，同比下降0.31%[55] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润1.05亿元人民币，较上年同期增长4.15%[131] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润1654万元人民币，较上年同期下降82.76%[131] - 公司2021年上半年利润总额为2.99亿元，较2020年同期2.94亿元增长1.85%[142] - 公司2021年上半年净利润为2.00亿元，较2020年同期2.39亿元下降16.25%[142] - 归属于母公司股东的净利润为1.61亿元，较2020年同期1.12亿元增长43.85%[142] - 少数股东损益为3934万元，较2020年同期1.27亿元下降68.97%[142] - 综合收益总额为1.21亿元，较2020年同期4.41亿元下降72.49%[142] - 母公司营业收入为3906万元，较2020年同期2.45亿元下降84.04%[144] - 营业总收入为20.42亿元，与去年同期20.48亿元基本持平[141] - 营业利润为3.10亿元，较去年同期3.00亿元增长3.2%[141] - 本期综合收益总额为8199.75万元[155] - 公司本期综合收益总额为65,020,883.11元，其中其他综合收益亏损79,137,088.53元[164] - 综合收益总额为382,449,598.86元[166] 成本和费用 - 营业成本为13.92亿元人民币，同比上升1.23%[55] - 财务费用为5360万元人民币，同比下降55.39%[55] - 税金及附加为2.27亿元人民币，同比大幅上升140.91%[55] - 三项费用合计21,923.45万元，较上年同期减少5,897.80万元，财务费用减少6,655.58万元，减幅55.39%[41] - 营业成本为13.92亿元，较去年同期13.75亿元增长1.3%[141] - 税金及附加大幅增长至2.27亿元，较去年同期0.94亿元增长141.0%[141] - 财务费用下降至0.54亿元，较去年同期1.20亿元下降55.4%[141] - 母公司财务费用为-1974万元（收益），较2020年同期2712万元（费用）下降172.81%[144] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额37.43亿元人民币，同比增长85.20%[20] - 经营活动净现金流量较上年同期大幅增加[22] - 经营活动产生的现金流量净额为37.43亿元人民币，同比大幅上升85.20%[55] - 投资活动产生的现金流量净额为4.10亿元人民币，同比大幅上升369.02%[55] - 筹资活动产生的现金流量净额为-56.11亿元人民币，上年同期为-23.20亿元[55] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长80.7%，从35.91亿元增至64.91亿元[149] - 经营活动产生的现金流量净额同比增长85.2%，从20.21亿元增至37.43亿元[149] - 收到的税费返还同比增长196.2%，从1719.91万元增至5094.11万元[149] - 支付的各项税费同比增长143.2%，从4.32亿元增至10.50亿元[149] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长368.8%，从8732.42万元增至4.10亿元[150] - 筹资活动产生的现金流量净额为净流出56.11亿元，相比上年同期净流出23.20亿元扩大141.8%[150] - 期末现金及现金等价物余额同比下降29.8%，从48.91亿元降至34.33亿元[150] - 母公司经营活动现金流量净额为7.20亿元，相比上年同期净流出1.31亿元大幅改善[153] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为净流出2.93亿元，相比上年同期净流出19.86亿元收窄85.2%[153] - 母公司期末现金及现金等价物余额为2.32亿元，相比上年同期2821万元大幅增长723.2%[153] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产61.98亿元人民币，同比下降3.01%[20] - 总资产482.93亿元人民币，同比下降3.05%[20] - 公司资产总额4,829,264.09万元，较期初减少151,689.65万元，减幅3.05%[40] - 存货期末余额3,160,367.46万元，占资产总额的65.44%[40] - 负债总额4,003,506.50万元，较上年末减少136,419.82万元，减幅3.30%[42] - 合同负债期末余额1,088,576.11万元，占负债总额的27.19%[42] - 资产负债率从2019年底91.05%降至2021年上半年82.90%[42] - 货币资金减少29.82%至34.33亿元[58] - 合同负债增长56.52%至108.86亿元[58] - 一年内到期非流动负债激增424.23%至63.86亿元[58] - 长期借款减少45.84%至113.70亿元[60] - 本报告期末流动比率156.27%，较上年度末247.55%下降91.28个百分点[131] - 本报告期末速动比率22.51%，较上年度末42.22%下降19.71个百分点[131] - 本报告期末资产负债率82.90%，较上年度末83.12%下降0.22个百分点[131] - 货币资金从489.12亿元减少至343.26亿元，同比下降29.8%[134] - 存货基本持平，从316.57亿元微降至316.04亿元[134] - 合同资产从3.21亿元降至2.36亿元，减少26.4%[134] - 一年内到期的非流动资产从2.98亿元降至1.30亿元，下降56.3%[134] - 其他流动资产从5.09亿元增至10.47亿元，增长105.6%[134] - 合同负债从69.55亿元大幅增至108.86亿元，增长56.5%[135] - 一年内到期的非流动负债从12.18亿元激增至63.86亿元，增长424.3%[135] - 长期借款从209.95亿元降至113.70亿元，下降45.8%[135] - 归属于母公司所有者权益从63.90亿元降至61.98亿元，减少2.2%[136] - 负债总额从413.99亿元降至400.35亿元，下降3.3%[136] - 公司总资产为108.79亿元，较期初108.89亿元基本持平[138][139] - 货币资金增长至2.32亿元，较期初1.36亿元增长70.9%[138] - 应收账款下降至0.44亿元，较期初1.85亿元大幅下降76.3%[138] - 其他应收款下降至17.96亿元，较期初35.12亿元下降48.9%[138] - 长期股权投资增长至34.76亿元，较期初14.86亿元增长133.9%[138] - 归属于母公司所有者权益从年初64.0亿元减少至期末61.98亿元，下降3.15%[155][157] - 未分配利润从年初16.31亿元减少至期末15.18亿元，下降6.95%[155][157] - 所有者权益合计从年初84.10亿元减少至期末82.58亿元，下降1.81%[155][157] - 少数股东权益从年初20.20亿元增加至期末20.59亿元，增长1.95%[155][157] - 其他权益工具保持30亿元不变[155][157] - 母公司所有者权益合计期末余额为5,366,544,715.41元，较期初减少209,014,349.46元[164] - 未分配利润减少129,877,260.93元，期末余额为676,645,133.95元[164] - 其他权益工具余额保持3,000,000,000元未发生变动[164] - 实收资本保持740,777,597元未发生变动[164] - 资本公积保持337,111,719.10元未发生变动[164] - 盈余公积保持218,311,410.38元未发生变动[164] - 其他综合收益期末余额为393,698,854.98元，较期初下降16.7%[164] - 实收资本（或股本）为740,777,597.00元[166] - 资本公积为337,111,719.10元[166] - 其他综合收益从年初的200,623,144.31元增长至期末的402,961,295.47元，增幅约100.8%[166] - 未分配利润从年初的692,338,743.39元增长至期末的867,198,274.42元，增幅约25.2%[166] - 所有者权益合计从年初的2,169,162,803.28元增长至期末的4,646,360,485.47元，增幅约114.1%[166] - 本期永续债增加2,100,000,000.00元[166] 投资收益和非经常性损益 - 公司持有的基金分配利润确认投资收益60,092,848.91元[25] - 非经常性损益合计55,753,373.40元[25] - 计入当期损益的政府补助1,455,036.13元[25] - 上海礼仕委托贷款利息20,302,682.56元[25] - 其他营业外收入和支出-11,058,491.45元[25] - 少数股东权益影响额2,659,316.29元[25] - 所得税影响额-17,698,019.04元[25] - 投资收益10,510.66万元，其中基金项目收益8,094.49万元[41] - 投资收益为1.05亿元人民币，同比大幅上升106,728.24%[55] - 公司确认基石仲盈投资基金投资收益6009.28万元[57] - 营业外支出中包含650万元捐赠支出及458万元违约赔偿金[57] - 其他权益工具投资公允价值变动损失1.06亿元[63] - 母公司投资收益为1.27亿元，较2020年同期-4.79万元实现大幅增长[144] - 其他综合收益税后净额亏损7914万元，较2020年同期收益2.02亿元下降139.12%[142] 子公司和合营企业表现 - 无锡惠澄实业实现净利润8923.96万元[65] - 北京京投银泰尚德置业净利润6020.08万元[65][68] - 北京京投置地房地产有限公司本期净亏损791.56万元，较上年同期亏损8,590.56万元大幅减少90.8%[70] - 北京京投银泰尚德置业有限公司本期净利润6,020.08万元，较上年同期25,540.33万元下降76.4%[70] - 无锡惠澄实业发展有限公司本期净利润8,923.96万元，上年同期亏损602.34万元，实现扭亏为盈[70] - 北京基石信安创业投资有限公司产生投资收益2,085.20万元，占归属于母公司净利润比例28.84%[72] - 北京京投兴业置业有限公司净利润6,102.36万元，较上年同期2,688.17万元增长127.0%[70] - 北京京投兴平置业有限公司实现净利润511.39万元，上年同期亏损2,202.86万元[70] - 北京京投丰德房地产有限公司净亏损3,613.80万元，较上年同期亏损424.94万元扩大750.4%[70] - 北京京投银泰置业有限公司净亏损85.47万元，上年同期盈利988.49万元[70] - 三河市京投发展致远房地产开发有限公司净亏损267.90万元，较上年同期153.40万元扩大74.6%[70] 项目投资和进展 - 无锡公园悦府项目已预售面积为55,563平方米，占其可供出售面积64,954平方米的85.5%[52][54] - 愉樾天成项目总投资额为7.26亿元人民币，报告期实际投资额为7429.7万元人民币[48] - 鄂尔多斯项目因市场环境未改善存在投资风险，公司已计提资产减值准备并停止确认利息收入[74][75] - 2021年上半年房地产销售面积总计23.65万平方米，签约销售额92.95亿元，同比增长109%[37] 关联方交易和借款 - 公司向控股股东京投公司借款本息余额截至2021年6月30日为1,618,963.78万元[89] - 委托贷款余额为1,615,450.00万元，其中276,000.00万元年利率9%、789,450.00万元年利率8%、550,000.00万元年利率7%[89] - 报告期内京投公司向公司提供委托贷款25,000.00万元[90] - 报告期内公司偿还京投公司委托贷款462,100.00万元[90] - 报告期内公司发生应付京投公司利息68,000.00万元[91] - 报告期内公司支付京投公司利息69,419.84万元[91] - 期末未付京投公司利息余额为3,513.78万元[89][91] - 支付京投公司利息占公司全部利息支出的79.81%[91] - 报告期内公司向京投公司支付担保费3,100.00万元[91] - 截至2020年12月31日公司向京投公司借款本息余额为2,057,483.62万元[89] - 公司控股子公司出售目标物业总交易价款为人民币167,189.79万元[92] - 截至8月25日公司已收到目标物业交易款项共计50,156.94万元[92] - 公司收回北京基石仲盈创业投资基金全部投资款6,128.00万元并收到分红款6,009.28万元[94] - 公司收回保定基石连盈创业投资基金投资款85.97万元[95] - 公司向上海礼仕提供借款本金36,241.03万元确认利息收入2,030.27万元[97][98] - 公司对鄂尔多斯项目公司借款累计计提减值准备33,990.72万元[97] - 公司对潭柘兴业资金余额357,137.85万元确认利息收入10,031.27万元[97] - 公司对无锡望愉资金余额447,190.34万元确认利息收入17,260.11万元[98] - 公司支付基石国际融资租赁售后回租本息2,323.62万元[100] - 公司支付京投公司债券担保费1,500.00万元及永续信托担保费2,100.00万元[101] 担保和委托管理 - 托管资产涉及总金额达1,352,448.71万元人民币，包括京投银泰置业35%股权（95,246.39万元）、兴业置业49%股权（67,705.43万元）、尚德置业49%股权（169,935.40万元）、灜德置业49%股权（412,902.77万元）、兴平置业49%股权（66,751.55万元）、京投丰德25%股权（143,174.85万元）及京投兴海49%股权（463,732.32万元）[102][103] - 报告期末公司对外担保余额合计（不包括子公司）为138,000万元人民币[107] - 报告期末对子公司担保余额合计为1,968,000万元人民币[107] - 公司担保总额（包括子公司）达2,106,000万元人民币[107] - 担保总额占公司净资产比例为339.77%[107] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为2,106,000万元人民币[107] - 托管资产涉及金额计算方式为报告期末项目公司资产总额乘以京投公司持股比例[104] - 托管协议不包括处置权和收益权，仅涉及占有权和使用权[103] - 所有托管交易均为关联交易，委托方为母公司北京市基础设施投资有限公司[102][103] - 报告期内对外担保发生额合计（不包括子公司）为0[107] - 公司为合营企业上海礼兴提供委托贷款担保金额为12.80亿元，担保期限为2017年1月23日至2027年1月22日[109] - 合营企业上海礼兴委托贷款金额为12.80亿元，合作方复地集团提供20%反担保最高本金余额2.56亿元[109] - 公司为上海礼仕售后回租业务提供担保金额1.00亿元，期末贷款余额8,800.00万元[110] - 全资子公司京投置地为灜德置业委托贷款提供股权质押担保金额28.05亿元，期末担保余额28.05亿元[110] - 京投置地为兴平置业委托贷款提供股权质押担保金额24.00亿元，期末担保余额6.02亿元[110] - 京投置地为京投兴檀委托贷款提供股权质押