公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产99,566,106,955.79元，较上年度末增长5.61%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产23,275,487,637.87元，较上年度末增长0.82%[11] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额337,787,506.93元，上年同期为 -991,781,808.76元[11] - 年初至报告期末营业收入1,363,768,777.85元，较上年同期减少79.93%[11] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润295,437,651.89元，较上年同期减少39.40%[11] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 -137,981,060.81元，较上年同期减少130.01%[11] - 加权平均净资产收益率为1.27%，较上年减少0.93个百分点[11] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.10元/股，较上年减少41.18%[11] - 截至2021年3月31日，公司资产总额995.66亿元，较上年度末增加52.87亿元；负债总额751.94亿元，较上年度末增加51.26亿元；资产负债率75.52%，较上年度末增加1.20个百分点[29] - 经营活动产生的现金流量净额3.38亿元，较上年同期增加13.30亿元，主要为房产销售回款较上年同期增加[26] - 筹资活动产生的现金流量净额14.77亿元，较上年同期减少6.54亿元，降幅30.70%，主要为偿还债务支付的现金流较上年同期增加[26] - 2021年3月31日货币资金为23,395,166,781.21元，较2020年12月31日的21,126,505,747.35元有所增加[57] - 2021年3月31日存货为56,593,962,862.67元，较2020年12月31日的49,106,488,226.61元有所增加[57] - 2021年3月31日资产总计为99,566,106,955.79元，较2020年12月31日的94,278,648,054.25元有所增加[57] - 2021年3月31日负债合计为75,193,570,635.68元，较2020年12月31日的70,068,047,292.37元有所增加[60] - 2021年3月31日所有者权益合计为24,372,536,320.11元，较2020年12月31日的24,210,600,761.88元有所增加[60] - 2021年3月31日流动负债合计为47,961,001,821.78元，较2020年12月31日的50,965,898,128.64元有所减少[60] - 2021年第一季度公司资产总计360.43亿元，较2020年的335.79亿元增长7.34%[64][66] - 2021年第一季度公司负债合计207.75亿元，较2020年的182.41亿元增长13.90%[66] - 2021年第一季度公司所有者权益合计152.69亿元，较2020年的153.38亿元下降0.45%[66] - 2021年第一季度公司营业总收入13.64亿元，较2020年的67.95亿元下降79.92%[66] - 2021年第一季度公司营业总成本16.79亿元，较2020年的59.92亿元下降72.00%[66] - 2021年第一季度公司营业利润亏损1.80亿元，较2020年的盈利9.61亿元由盈转亏[69] - 2021年第一季度公司利润总额3.51亿元，较2020年的9.69亿元下降63.78%[69] - 2021年第一季度公司净利润2.69亿元，较2020年的6.37亿元下降57.05%[69] - 2021年第一季度归属于母公司股东的净利润2.95亿元，较2020年的4.88亿元下降39.59%[69] - 2021年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.10元/股，较2020年的0.17元/股下降41.18%[69] - 2021年第一季度营业收入为1.66亿元，2020年第一季度为2.81亿元[73] - 2021年第一季度净利润亏损7097.80万元，2020年第一季度亏损1854.22万元[73] - 2021年第一季度经营活动现金流量净额为3.38亿元，2020年第一季度为 - 9.92亿元[75] - 2021年第一季度投资活动现金流量净额为3.23亿元，2020年第一季度为 - 15.20亿元[77] - 2021年第一季度筹资活动现金流量净额为14.77亿元，2020年第一季度为21.31亿元[77] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加额为21.37亿元，2020年第一季度为 - 3.80亿元[77] - 2021年第一季度母公司经营活动现金流量净额为4.60亿元，2020年第一季度为 - 1.64亿元[81] - 2021年第一季度母公司投资活动现金流量净额为 - 10.75亿元，2020年第一季度为13.27亿元[81] - 2021年第一季度母公司筹资活动现金流量净额为19.17亿元，2020年第一季度为 - 7.15亿元[81] - 2021年第一季度期末现金及现金等价物余额为23.21亿元，2020年第一季度为13.81亿元[77] - 现金及现金等价物净增加额为1,301,673,437.02元，上一数据为448,193,506.19元[83] - 期初现金及现金等价物余额为3,601,572,306.87元，上一数据为1,462,912,707.28元[83] - 期末现金及现金等价物余额为4,903,245,743.89元，上一数据为1,911,106,213.47元[83] 公司股权结构 - 信达投资有限公司持股1,571,089,183股，占比55.09%，为控股股东，直接或间接持有公司55.45%的股权[14][17] 非经常性损益情况 - 非经常性损益合计433,418,712.70元，其中其他营业外收入和支出531,212,008.25元主要为收到的补偿款[14] 金融资产与应收款变化 - 交易性金融资产期末余额15.73亿元，较期初减少20.34亿元，降幅56.39%，因合营企业取得控制权并表，对外投资余额减少[23] - 其他应收款期末余额14.59亿元，较期初增加7.09亿元，增幅94.49%，主要为外部单位往来款增加[23] 房地产销售与开发数据 - 报告期内，公司累计实现房地产销售面积29.79万平方米，销售金额57.31亿元，回款金额56.69亿元[29] - 报告期内，新开工面积51.32万平方米，新增储备计容规划建筑面积41.86万平方米[29] - 截至2021年3月31日，公司储备项目计容规划建筑面积271.53万平方米，在建面积546.99万平方米，房地产出租累计实现合同租金约0.5亿元[29] - 报告期内新开工面积51.32万平方米，其中合作项目权益面积12.05万平方米[42] - 公司累计实现销售金额57.31亿元，销售面积29.79万平方米[43] - 合作项目权益销售金额7.16亿元，合作项目权益销售面积3.55万平方米[43] - 代建项目销售金额3.54亿元，代建项目销售面积0.76万平方米[43] 具体房地产项目情况 - 期末在建项目总用地面积1208312平方米，规划计容建筑面积2270417平方米，总面积3184923平方米，总投资额3467561万元，报告期实际投资额128617万元[39] - 上海顾村A单元10 - 05地块权益比例100%，项目用地面积5002平方米，规划计容建筑面积5001平方米，总投资额529639万元，报告期实际投资额24175万元[34] - 嘉兴信达君望里权益比例82%，项目用地面积41911平方米，规划计容建筑面积85106平方米，总投资额109836万元，报告期实际投资额173万元[34] - 合肥信达·天御一期S1 - 15号地块权益比例100%，项目用地面积21543平方米，规划计容建筑面积75262平方米，总投资额103618万元，报告期实际投资额310万元[36] - 马鞍山秀山信达城四期（A地块）部分权益比例100%，项目用地面积41351平方米，规划计容建筑面积108037平方米，总投资额69759万元，报告期实际投资额2698万元[36] - 青岛信达金地·蓝庭权益比例60%，项目用地面积53485平方米，规划计容建筑面积149754平方米，总投资额171957万元，报告期实际投资额6144万元[36] - 报告期内新开工项目中，马鞍山秀山新达城A地块剩余权益比例100%，项目用地面积11097平方米，规划计容建筑面积29378平方米，总投资额17701万元，报告期实际投资额616万元[39] - 合肥信园蓝庭新开工项目权益比例51%，项目用地面积28715平方米，规划计容建筑面积57429平方米，总投资额50077万元，报告期实际投资额794万元[39] - 淮南舜耕学府新开工项目权益比例100%，项目用地面积62436平方米，规划计容建筑面积117520平方米，总投资额79797万元，报告期实际投资额31671万元[39] - 铜陵鼎盛府新开工项目权益比例100%，项目用地面积54838平方米，规划计容建筑面积98708平方米，总投资额137854万元，报告期实际投资额2342万元[39] - 上海上城院子住宅权益比例100%，可供出售面积14,232平方米，已售（含已预售）面积11,933平方米[42] - 宁波黉河街27院商办（公寓）权益比例100%，可供出售面积3,257平方米，已售（含已预售）面积489平方米[42] - 嘉兴君望里住宅权益比例82%，可供出售面积21,748平方米，已售（含已预售）面积20,867平方米[42] - 合肥翡翠天际住宅权益比例75%，可供出售面积55,443平方米，已售（含已预售）面积52,257平方米[42] - 马鞍山信达公园郡住宅权益比例80%，可供出售面积38,858平方米，已售（含已预售）面积35,895平方米[43] - 芜湖翡丽世家住宅权益比例100%，可供出售面积54,436平方米，已售（含已预售）面积6,632平方米[43] 房地产出租情况 - 公司房地产出租项目合计可出租面积458,287.70平方米，已出租面积325,627.71平方米，租金收入5,011.11[46][47] 公司债券发行与兑付情况 - 2016年3月1日，公司发行25亿元“16信地01”公司债券，票面利率3.80%，2019年完成回售0.20亿元，存续24.80亿元，调整后年利率5.30%，2021年3月1日完成付息兑付[49] - 2016年3月15日，公司发行5亿元“16信地02”公司债券，票面利率3.50%，2019年完成回售0.46亿元，存续4.54亿元，调整后年利率5.10%，2021年3月15日完成付息兑付[49] - 2020年11月5日，公司获准向专业投资者公开发行面值总额不超过70.04亿元的公司债券[49] - 2021年1月25日，公司发行27.7亿元公司债券，“21信地01”规模17.2亿元，期限2+2+1年，票面利率4.40%；“21信地02”规模10.5亿元，期限3+2年，票面利率4.57%，报告期未到付息日[49] - 2021年3月25日，公司发行30.3亿元公司债券，“21信地03”规模20.2亿元，期限2+2+1年，票面利率4.50%；“21信地04”规模10.1亿元，期限3+2年，票面利率4.70%，报告期未到付息日[49][52] - 公司获批非公开发行总额不超过78.33亿元公司债券[53] - 2019年1月22日发行15亿元“19信地01”，票面利率5.50%，2021年1月22日完成回售14.0亿元，存续1.0亿元，调整后年利率2.00%[53] - 2019年5月21日发行27亿元“19信地02”，票面利率4.98%[53] - 2019年7月26日发行7亿元“19信地03”，票面利率4.90%[53]