收入和利润（同比环比） - 营业收入为22.04亿元人民币，同比增长1,431.51%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为5.80亿元人民币，同比增长309.21%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为2.90亿元人民币，同比增长238.82%[19] - 基本每股收益为0.23元/股，同比增长309.21%[19] - 公司2021年上半年营业收入22.04亿元[34] - 公司2021年上半年归母净利润5.80亿元[34] - 营业收入220.38亿元，同比增长1431.51%[51] - 营业利润增长433.1%至9.35亿元[139] - 净利润增长309.8%至5.77亿元[139] - 公司综合收益总额为5.75亿元人民币，对比去年同期的1.42亿元人民币增长304%[142] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为5.78亿元人民币，较去年同期的1.43亿元人民币增长303%[142] - 基本每股收益为0.23元/股，较去年同期的0.06元/股增长283%[142] - 营业总收入大幅增长1431.5%至22.04亿元[139] 成本和费用（同比环比） - 营业成本136.40亿元，同比增长3187.60%[51] - 财务费用29.76亿元，同比增长832.81%[51] - 母公司财务费用激增至39.56亿元人民币，较去年同期的17.14亿元人民币增长131%[147] - 母公司利息费用达41.44亿元人民币，对比去年同期的17.61亿元人民币增长135%[147] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-112.79亿元人民币，同比下降92.28%[19] - 经营活动现金流量净额流出112.79亿元，同比减少92.28%[51] - 筹资活动现金流量净额流出10.79亿元，同比减少115.64%[51] - 经营活动产生的现金流量净额大幅恶化，2021年上半年为-112.79亿元人民币，相比2020年同期的-58.66亿元人民币，恶化幅度达92.3%[153] - 销售商品、提供劳务收到的现金显著增长，2021年上半年为59.86亿元人民币，相比2020年同期的2.93亿元人民币，增长幅度高达1943.5%[153] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅增加，2021年上半年为190.88亿元人民币，相比2020年同期的58.04亿元人民币，增长幅度达228.8%[153] - 投资活动产生的现金流量净额为负，2021年上半年为-7.44亿元人民币，相比2020年同期的-1.36亿元人民币，净流出扩大447.1%[153] - 筹资活动产生的现金流量净额由正转负，2021年上半年为-10.79亿元人民币，相比2020年同期的69.01亿元人民币正流入，大幅下降115.6%[153] - 期末现金及现金等价物余额为52.16亿元人民币，相比期初的183.18亿元人民币，减少71.5%[153] - 另一主体经营活动现金流入小计为74.44亿元人民币，但经营活动现金流量净额为-76.41亿元人民币，显示巨大运营支出[155] - 另一主体投资活动现金流入小计为55.76亿元人民币，但投资活动现金流量净额为-63.33亿元人民币，主要由于投资支付现金达119.09亿元人民币[155] - 另一主体筹资活动现金流入小计为78.60亿元人民币，但筹资活动产生的现金流量净额为-10.15亿元人民币，因偿还债务支付59.01亿元人民币[155] - 另一主体期末现金及现金等价物余额为18.62亿元人民币，相比期初的168.51亿元人民币，大幅减少88.9%[155] 资产和负债变化 - 货币资金53.31亿元，较上年末减少71.07%[56] - 存货468.90亿元，较上年末增长63.96%[56] - 合同负债77.68亿元，较上年末增长111.58%[58] - 长期借款96.08亿元，较上年末增长35.62%[58] - 货币资金减少130.96亿元，主要因支付土地款[60] - 其他应收款减少23.48亿元，主要因收回拍地保证金[60] - 存货增加182.92亿元，主要因取得露香园二期地块开发项目[60] - 合同负债增加40.97亿元，主要因预收房产销售款增加[60] - 长期借款增加25.24亿元，主要因对外借款增加[60] - 货币资金为53.31亿元人民币，较年初184.27亿元减少71.1%[124] - 存货为468.90亿元人民币，较年初285.97亿元增加63.9%[124] - 其他应收款为16.24亿元人民币，较年初39.72亿元减少59.1%[124] - 短期借款为73.42亿元人民币，较年初89.10亿元减少17.6%[128] - 合同负债为77.68亿元人民币，较年初36.72亿元增加111.5%[128] - 一年内到期非流动负债为60.64亿元人民币，较年初50.94亿元增加19.0%[128] - 总资产为682.33亿元人民币，较年初652.58亿元增长4.6%[124] - 货币资金大幅下降88.8%至18.98亿元[133] - 其他应收款增长59.5%至109.89亿元[133] - 长期股权投资增长31.6%至135.36亿元[133] - 短期借款下降18.7%至69亿元[136] 所有者权益 - 归属于上市公司股东的净资产为200.41亿元人民币，同比下降3.60%[19] - 加权平均净资产收益率为2.85%，同比增加2.15个百分点[19] - 公司所有者权益合计为221.86亿元，较期初下降0.95%至223.98亿元[130] - 归属于母公司所有者权益为200.41亿元，较期初下降3.6%至207.89亿元[130] - 少数股东权益增长33.3%至21.45亿元[130] - 资本公积从年初的18.73亿元减少至期末的16.18亿元，减少约13.6%[158] - 其他综合收益从1534.8万元减少至1340.2万元，下降约12.7%[158] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润从131.32亿元增至134.8亿元，增长约2.7%[158] - 综合收益总额为5.78亿元，其中归属于母公司所有者的部分为5.78亿元[158] - 少数股东权益从16.09亿元增至21.45亿元，大幅增长约33.3%[158] - 所有者权益合计从223.98亿元微降至221.86亿元，减少约0.9%[158] - 利润分配总额为27.27亿元，其中对普通股股东的分配为23.27亿元[158] - 母公司未分配利润从92.69亿元减少至90.36亿元，下降约2.5%[164] - 母公司所有者权益合计从162.97亿元减少至160.62亿元，下降约1.4%[164] - 2020年其他综合收益期末余额为11,569,697.55元，较期初增长16.33%（增加1,624,136.74元）[167] - 未分配利润期末余额为8,995,924,618.75元，较期初增长0.37%（增加32,999,020.18元）[167] - 所有者权益合计期末余额为15,897,930,568.31元，较期初增长0.22%（增加34,623,156.92元）[167] - 综合收益总额为216,752,602.57元[167] - 对所有者（或股东）的分配利润为-182,129,445.65元[167] 房地产业务表现 - 房地产业务营业收入21.72亿元，同比增长1,621.81%[64] - 房地产业务营业成本13.47亿元，同比增长4,359.82%[64] - 房地产业务毛利率37.97%，同比下降38.08个百分点[64] - 公司报告期内房产销售回笼资金58亿元[34] - 公司新增土地储备86.49亩[34] - 金山区朱泾镇城中村改造项目规划计容建筑面积137,823平方米[39] - 黄浦区豫园社区地块规划计容建筑面积196,500平方米[39] - 公司收购上海新江湾城投资发展有限公司36%股权，交易金额88,400万元[39] - 报告期内房地产开发总投资额达5,120.75百万元，其中黄浦区露香园项目投资额最高为1,140.91百万元[42] - 松江地区竣工项目总面积达1,748,304平方米，占报告期总竣工面积约58%[42] - 黄浦区露香园低区住宅结转收入金额达20,264.65万元，待结转面积32,849平方米[45] - 青浦区朱家角商品房项目报告期实际投资额38.05百万元，总建筑面积280,075平方米[42] - 租赁住房类项目总投资额达274.67百万元，其中闵行浦江镇项目投资115.10百万元[42] - 杨浦区新江湾城F区尚浦领世项目报告期实际投资43.57百万元，总建筑面积1,113,024平方米[42] - 办公类项目"湾谷"科技南块已竣工面积756,174平方米，总投资523.67百万元[42] - 出租房地产总租金收入达6,657万元，其中长租公寓城投宽庭·湾谷社区收入2,473万元[48] - 常州市明城荷樾府商品房项目报告期实际投资57.39百万元，总建筑面积249,694平方米[45] - 黄山商品房项目（I期+II期）总投资66.99百万元，报告期实际投资12.96百万元[42] - 公司规划提供租赁住房超过7400套[26] - 湾谷科技园二期南块计容面积约14万平方米[26] - 城投宽庭品牌运营租赁住房总规模将达1.5万套总建筑面积61万余平方米[26] - 全国商品房销售面积88635万平方米同比增长27.7%销售额92931亿元增长38.9%[29] 投资业务表现 - 公司持有已上市公司股权总市值规模约44.14亿元[35] - 公司旗下诚鼎基金累计资金管理规模近140亿元[35] - 诚鼎基金当期新增投资项目4个，新增投资金额2.6亿元[35] - 对外投资12.13亿元，同比增长1,219.16%[66] - 转让上海康州房地产36%股权取得税后收益约3.92亿元[75] - 西部证券股份有限公司证券经纪业务收入占比10.26%[80] - 上海黄山合城置业有限公司房地产开发业务投资额2,000万元人民币[80] - 上海黄山合城置业有限公司总资产107,108万元人民币[80] - 上海黄山合城置业有限公司净资产61,304万元人民币[80] - 上海黄山合城置业有限公司净利润7,271万元人民币[80] - 上海电科诚鼎智能产业投资合伙企业投资额7,000万元人民币[80] - 上海电科诚鼎智能产业投资合伙企业总资产46,275万元人民币[80] - 上海电科诚鼎智能产业投资合伙企业净资产46,275万元人民币[80] - 上海电科诚鼎智能产业投资合伙企业净利润2,603万元人民币[80] 融资和债务 - 期末融资总额277.78亿元，整体平均融资成本4.68%[51] - 非金融企业债务融资工具余额合计69.66亿元，其中19沪城控MTN001余额24.85亿元[118] - 15沪城控MTN001债券余额14.97亿元，利率5.25%，2022年4月到期[118] - 债权融资计划三期合计余额29.84亿元，利率均为4.15%[118] - 公司与上海城投集团财务有限公司存款业务期末余额为6.328亿元，较期初减少124.157亿元[98] - 公司贷款业务期末余额为4258万元，较期初增加3383万元，贷款额度为3亿元[101] - 公司获得上海城投集团财务有限公司授信总额3亿元，报告期实际使用4258万元[102] 担保情况 - 公司对外担保总额（不含子公司）为9.372亿元，报告期内发生额为9.319亿元[105] - 公司对子公司担保余额为14.94亿元，担保总额达24.312亿元[105] - 公司担保总额占净资产比例为12.13%，其中对资产负债率超70%对象担保金额为14.58亿元[105] 股权和股东情况 - 报告期末普通股股东总数为79,572户，前十大股东持股占比合计约56.87%[110] - 第一大股东上海城投集团持股11.75亿股，占比46.46%，均为流通股[110] - 中国证券金融股份公司减持3265万股，期末持股8128万股，占比3.21%[110] - 黄燕股东减持2036万股，期末持股2924万股，占比1.16%[110] - 公司实收资本（或股本）保持稳定为25.3亿元人民币[158][161][164] - 公司注册资本为人民币2,529,575,634.00元，对应股本总数2,529,575,634股[171] - 公司股票于1993年5月18日在上海证券交易所上市交易[170] - 公司总部位于中华人民共和国上海市吴淞路130号[170] 非经常性损益 - 公司转让联营企业股权取得税前收益5.234亿元[23] - 非经常性损益项目中政府补助金额为1036万元[23] - 公司持有交易性金融资产等产生公允价值变动损失4688.37万元[23] - 其他营业外收支净损失8975.36万元[23] - 非经常性损益所得税影响额为-1.0685亿元[23] - 非经常性损益合计金额为2.9027亿元[23] 会计政策和合并范围 - 公司自2021年1月1日起执行新租赁准则[22] - 公司取得上海城虹万岸建设有限公司80%股权[22] - 同一控制下企业合并被合并方净利润为-2096.7元，去年同期为盈利93.67万元人民币[144] - 子公司少数股东分担当期亏损超过其在子公司期初所有者权益份额时，余额冲减少数股东权益[186] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及期限短流动性强的投资[187] - 外币货币性项目资产负债表日采用即期汇率折算，汇兑差额资本化或计入损益[188] - 金融资产分为以摊余成本计量、公允价值计量计入其他综合收益、公允价值计量计入当期损益三类[190] - 债务工具按业务模式分为三类计量方式：摊余成本、公允价值计入其他综合收益、公允价值计入当期损益[191][194] - 非交易性权益工具投资可指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益[195] - 金融工具减值按三阶段模型计量：12个月内预期信用损失/整个存续期预期信用损失/已发生减值损失[196] - 较低信用风险金融工具按未来12个月预期信用损失计量准备[196] - 应收账款和合同资产均按整个存续期预期信用损失计量准备[200] - 交易性金融资产和其他非流动金融资产按持有期限分类列示[194][195] 母公司财务表现 - 母公司营业收入大幅下降至19.04万元人民币，较去年同期的65.17万元人民币减少71%[147] - 母公司营业利润亏损1689.82万元人民币，去年同期为盈利2.36亿元人民币[147] - 母公司净利润亏损34.82万元人民币，去年同期为盈利2.15亿元人民币[147] - 母公司其他综合收益税后净额为-194.63万元人民币，去年同期为盈利162.41万元人民币[147] 利润分配 - 公司2021年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[89]