公司股权结构 - 公司持有上海外高桥集团财务有限公司70%股份，营运中心公司10%股份，外高桥资管公司20%股份[13] - 外联发公司持有外高桥集团（启东）产业园有限公司60%股份[13] - 公司持有上海外高桥英得网络信息有限公司49%股份，上海亿通国际股份有限公司持有51%股份[13] - 外联发公司持有上海外联发高桥物流管理有限公司52%股份[13] - 公司持有上海浦隽房地产开发有限公司40%股份，上海招商置业有限公司持有60%股份[13] 区域占地面积 - 保税区占地面积约10平方公里，上海外高桥港综合保税区占地面积1.03平方公里，森兰区域占地面积约6.01平方公里[13] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入49.58亿元，上年同期38.48亿元，同比增长28.87%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润6.97亿元，上年同期4.39亿元，同比增长58.73%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.30亿元，上年同期3.31亿元，同比增长90.61%[17] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期末为 -1.38亿元，上年度末为6576.39万元，同比减少309.9%[18] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为114.50亿元，上年度末为116.89亿元，同比减少2.05%[18] - 总资产本报告期末为411.57亿元，上年度末为431.09亿元，同比减少4.53%[18] - 基本每股收益本报告期为0.61元/股，上年同期为0.39元/股，同比增加56.41%[18] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益本报告期为0.56元/股，上年同期为0.29元/股，同比增加93.1%[18] - 加权平均净资产收益率本报告期为5.81%，上年同期为3.94%，增加1.87个百分点[18] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率本报告期为5.27%，上年同期为2.99%，增加2.28个百分点[18] - 非经常性损益合计为6655.09万元，主要包括非流动资产处置损益2117.60万元等[19][21] - 2022年上半年公司营业总收入50.40亿元，同比上升28.41%；归属上市公司股东净利润6.97亿元，同比上升58.73%；净资产收益率5.81%，同比增加1.87个百分点[35] - 上半年营业收入495,847.65万元，较上年同期384,777.19万元增长28.87%，主要因房产转让业务收入上升[54] - 上半年营业成本281,213.15万元，较上年同期257,589.49万元增长9.17%，主要因房产转让业务成本上升[54] - 上半年销售费用11,517.18万元，较上年同期13,032.2万元下降11.63%，主要受进出口业务量下降影响[54] - 上半年管理费用22,491.85万元，较上年同期20,504.25万元增长9.69%，主要因疫情防控及人工费用增加[54] - 上半年财务费用27,493.93万元，较上年同期21,620.09万元增长27.17%，主要因利息支出资本化比例下降及融资规模上升[54] - 上半年研发费用951.78万元，较上年同期533.12万元增长78.53%，因企业中心公司新增研发费用[54] - 上半年经营活动产生的现金流量净额为 -13,804.08万元，较上年同期6,576.39万元下降309.9%，主要因房产租赁业务疫情租金减免[54] - 在建工程本期期末数1,710.25万元，较上年期末数3,286.02万元下降47.95%，因机床中心、国别馆等工程转固定资产或长期待摊费用[59] - 合同负债本期期末数98,190.49万元，较上年期末数325,540.79万元下降69.84%，主要因星河湾二期房产交付，合同负债结转至收入[59] - 境外资产5,345.21万元，占总资产的比例为0.13%[60] - 手续费及佣金支出本期数0.64万元，上年同期2.05万元，变动比例 -68.78%[63] - 税金及附加本期数65,604.40万元，上年同期26,178.70万元，变动比例150.60%[63] - 期末长期股权投资101,327.34万元，期初103,711.94万元，本年增加额 -2,384.60万元，变动幅度 -2.30%[64] - 交易性金融资产期初余额1,904,400,132.70元，期末余额2,552,417,538.22元，当期变动648,017,405.52元，对当期利润影响35,432,398.86元[66] - 本报告期末流动比率1.02，较上年度末下降4.83%；资产负债率71.51%，较上年度末下降0.73个百分点[120] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润6.3046705397亿元，较上年同期增长90.61%[120] - 本报告期EBITDA全部债务比8.26%，较上年同期增长13.27%；利息保障倍数2.90，较上年同期增长14.51%；EBITDA利息保障倍数4.09，较上年同期增长10.82%[120] - 本报告期现金利息保障倍数1.45，较上年同期下降49.95%[120] - 本报告期末货币资金72.2473759181亿元，较期初减少；交易性金融资产25.5241753822亿元，较期初增加[125] - 本报告期末应收账款6.2015680234亿元，较期初减少；预付款项8762.443021万元，较期初增加[125] - 本报告期末存货96.7342418116亿元，较期初减少；其他流动资产53.700369万元，较期初减少[125] - 本报告期末发放贷款和垫款1.1320946666亿元，较期初减少；长期股权投资10.1327343928亿元，较期初减少[125] - 本报告期末投资性房地产170.2061014313亿元，较期初减少；固定资产7.3428728175亿元，较期初减少[125] - 公司资产总计411.57亿元，较期初431.09亿元下降4.53%[128] - 流动负债合计201.65亿元，较期初203.82亿元下降1.06%[128] - 非流动负债合计92.65亿元，较期初107.58亿元下降13.88%[128] - 负债合计294.30亿元，较期初311.41亿元下降5.52%[130] - 所有者权益合计117.27亿元，较期初119.68亿元下降2.01%[130] - 母公司资产总计293.38亿元，较期初303.83亿元下降3.43%[135] - 母公司流动负债合计138.47亿元，较期初139.20亿元下降0.53%[135] - 母公司非流动负债合计60.90亿元，较期初76.15亿元下降20.03%[135] - 公司短期借款69.90亿元，较期初60.86亿元增长14.86%[128] - 公司应付账款20.06亿元，较期初31.17亿元下降35.65%[128] - 2022年上半年营业总收入50.40亿元，较2021年上半年的39.25亿元增长28.43%[137] - 2022年上半年营业总成本41.03亿元，较2021年上半年的34.07亿元增长20.42%[137] - 2022年上半年营业利润10.09亿元，较2021年上半年的6.15亿元增长64.09%[141] - 2022年上半年利润总额10.10亿元，较2021年上半年的6.18亿元增长63.45%[141] - 2022年上半年净利润7.06亿元，较2021年上半年的4.49亿元增长57.16%[141] - 2022年上半年归属于母公司股东的净利润6.97亿元，较2021年上半年的4.39亿元增长58.73%[141] - 2022年上半年综合收益总额7.08亿元，较2021年上半年的4.49亿元增长57.67%[141] - 2022年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额6.99亿元，较2021年上半年的4.39亿元增长59.03%[141] - 2022年上半年基本每股收益0.61元/股，较2021年上半年的0.39元/股增长56.41%[143] - 2022年上半年稀释每股收益0.61元/股，较2021年上半年的0.39元/股增长56.41%[143] - 2022年半年度营业收入29.36亿元，2021年半年度为7.48亿元，同比大幅增长[144] - 2022年半年度营业利润17.41亿元，2021年半年度为7.28亿元，同比增长明显[144] - 2022年半年度净利润14.92亿元，2021年半年度为7.29亿元，实现较大幅度增长[144] - 2022年半年度经营活动现金流入小计50.69亿元，2021年半年度为78.91亿元，有所下降[146] - 2022年半年度经营活动现金流出小计52.07亿元，2021年半年度为78.25亿元，有所减少[148] - 2022年半年度经营活动产生的现金流量净额为 - 1.38亿元，2021年半年度为0.66亿元，由正转负[148] - 2022年半年度投资活动现金流入小计60.09亿元，2021年半年度为0.58亿元，大幅增加[148] - 2022年半年度投资活动现金流出小计58.75亿元，2021年半年度为0.83亿元，显著增长[148] - 2022年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 6.62亿元，2021年半年度为 - 3.64亿元，净流出增加[148] - 2022年半年度现金及现金等价物净增加额为 - 6.59亿元，2021年半年度为 - 3.21亿元，净减少额扩大[148] - 2022年半年度经营活动现金流入小计20.19亿元，2021年同期为54.66亿元；经营活动现金流出小计21.37亿元，2021年同期为42.49亿元；经营活动产生的现金流量净额为 -1.18亿元，2021年同期为12.16亿元[156] - 2022年半年度投资活动现金流入小计62.81亿元，2021年同期为6.95亿元；投资活动现金流出小计49亿元，2021年同期为33.36万元；投资活动产生的现金流量净额为13.81亿元，2021年同期为6.95亿元[156] - 2022年半年度筹资活动现金流入小计33.60亿元，2021年同期为28.75亿元；筹资活动现金流出小计42.83亿元，2021年同期为29.50亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 -9.23亿元，2021年同期为 -0.75亿元[156] - 2022年半年度汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -39.91万元，2021年同期为 -1.21万元[156] - 2022年半年度现金及现金等价物净增加额为3.39亿元，2021年同期为18.36亿元；期初现金及现金等价物余额为49.42亿元，2021年同期为36.23亿元；期末现金及现金等价物余额为52.81亿元，2021年同期为54.59亿元[156] - 2022年半年度实收资本（或股本）为11.35亿元[160] - 2022年半年度资本公积为35.90亿元，本期减少88.29万元[160] - 2022年半年度归属于母公司所有者权益其他综合收益为 -812.90万元，本期增加158.55万元[160] - 2022年半年度盈余公积为8.86亿元[160] - 2022年半年度未分配利润为60.61亿元，本期减少2.40亿元[160] - 本期期末实收资本（或股本）为1,135,349,124.00元[163] - 本期期末资本公积为3,589,413,383.00元[163] - 本期期末其他综合收益为 - 6,543,530.08元[163] - 本期期末盈余公积为886,316,288.22元[163] - 本期期末未分配利润为5,820,569,407.54元[163] - 本期期末所有者权益合计为11,727,034,903.11元[163] - 本期其他综合收益变动金额为 - 448,064.83元[163] - 本期未分配利润变动金额为206,513,998.52元[163] - 本期所有者权益增减变动金额为204,938,683.82元[163] - 本期少数股东权益变动金额为 - 1,127,249.87元[163] - 2021年半年度末所有者权益合计为82.27亿元，2022年半年度末为87.29亿元，增长6.11%[171] - 2022年半年度综合收益总额为7.29亿元，较上期变动影响所有者权益增加7.29亿元[171] - 2