收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入为20.81亿元人民币，同比增长89.05%[22] - 公司2018年实现营业收入208,083.43万元，同比增长89.05%[42] - 公司营业收入达2,080,834,324.73元，同比增长89.05%[47][49] - 归属于上市公司股东的净利润为5.51亿元人民币，同比增长58.01%[22] - 归属于上市公司股东的净利润55,078.00万元，同比增长58.01%[42] - 归属于上市公司股东的净利润为550,780,000元，同比增长58.01%[47] - 2018年合并报表归属于母公司股东的净利润为550,779,991.12元[7] - 母公司2018年实现净利润1,239,038,827.62元[7] - 加权平均净资产收益率为9.03%，同比增加2.39个百分点[25] - 第四季度营业收入为10.71亿元人民币，占全年收入比重最大[26] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.85亿元人民币，占全年净利润比重最大[26] - 2018年归属于上市公司普通股股东的净利润为5.508亿元人民币[107] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为3.486亿元人民币[107] - 2016年归属于上市公司普通股股东的净利润为2.438亿元人民币[107] - 亚中物流2018年扣除非经常性损益后净利润为5.500亿元人民币，超出承诺业绩5002万元[111] - 亚中物流2018年承诺业绩完成率为110.00%[111] - 亚中物流2018年扣非归母净利润为5.5亿元，超出业绩承诺5,001.95万元，承诺完成率达110%[134] 成本和费用（同比环比） - 营业成本859,661,312.30元，同比增长106.32%[49] - 主营业务成本7.736亿元，同比大幅增长86.42%[63] - 商品房开发成本6.767亿元，同比增长97.42%，占总成本87.47%[60][63] - 销售费用6398万元同比增长69.74%，主要因蜀信公司销售增加[69] 各业务线表现 - 商品房销售收入1,413,329,019.99元，同比增长136.81%[53][55] - 保理业务收入68,619,331.75元，同比增长56.54%[53][55] - 物业租赁收入455,423,588.68元，同比增长3.30%[53][55] - 商品房销售收入同比大幅增长136.81%，主要由于新增蜀信公司房产销售[59] - 物业租赁收入同比增长3.30%，但毛利率同比下降3.77个百分点[59] - 保理业务收入同比增长56.54%，毛利率微增0.17个百分点[59] - 全年发放保理融资款8.5亿元[46] - KL星品汇日均客流约2万人次，单日最高突破3.5万人次[43] 各地区表现 - 总收入19.586亿元人民币，疆内收入9.699亿元同比下降11.12%，疆外收入9.887亿元[59] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为5.63亿元人民币，同比增长698.28%[22] - 经营活动产生的现金流量净额563,370,748.10元，同比大幅增长698.28%[49] - 经营活动现金流量净额5.634亿元，同比大幅增长698.28%[70] - 筹资活动现金流量净额8.106亿元，同比下降41.08%[70] 资产和负债变化 - 货币资金大幅增加197.34%至25.84亿元，占总资产比例从9.22%升至19.63%，主要因预收房款增加[73] - 预收款项激增265.39%至23.81亿元，占总负债比例从6.91%升至18.09%，主要因蜀信公司预收房款增加[73] - 存货增长80.19%至33.24亿元，占总资产比例从19.57%升至25.25%，因开发项目增加[73] - 长期借款增长84.19%至18.24亿元，占总负债比例从10.50%升至13.85%，因发行ABS及开发贷增加[76] - 归属于上市公司股东的净资产为63.80亿元人民币，同比增长9.68%[22] - 总资产为131.65亿元人民币，同比增长39.66%[22] - 应收票据及应收账款合并列示金额为9.298亿元人民币[115] - 应付票据及应付账款合并列示金额为4.790亿元人民币[115] - 期末融资总额21.81亿元，整体平均融资成本7.60%，利息资本化金额6422.01万元[86] - 主要资产受限总额26.5亿元，包括美居物流园抵押14亿元及蜀信公司土地抵押12.5亿元[77] 投资活动 - 对外股权投资金额11.95亿元[87] - 公司对四川广汇蜀信实业有限公司增资52,450.56万元人民币，权益比例100%[88] - 公司新设霍尔果斯汇盈信商业保理有限责任公司，投资金额10,000.00万元人民币，权益比例100%[88] - 公司对新疆御景中天房地产开发有限公司增资控股21,000.00万元人民币，权益比例70%[88] - 公司收购眉山广汇圣丰置业有限公司股权并增资36,000.00万元人民币，权益比例100%[90] - 公司重大股权投资合计金额为119,487.26万元人民币[90] - 成都广汇御园项目总投资55亿元，报告期实际投资8.37亿元，规划建筑面积129.89万平方米[82] - 眉山汇茗城项目总投资16.61亿元，报告期实际投资2.18亿元，规划建筑面积26.52万平方米[82] - 乌鲁木齐颐景庭院项目总投资10.86亿元，报告期实际投资1.34亿元，规划建筑面积28.86万平方米[82] 子公司表现 - 新疆亚中物流商务网络有限责任公司总资产969,351.83万元，净利润34,902.85万元[93] - 四川广汇蜀信实业有限公司总资产518,145.71万元，净利润32,238.12万元[93] - 乌鲁木齐经济技术开发区汇盈信商业保理有限责任公司净利润2,477.38万元[93] 关联交易 - 公司调整商品房销售合同，以11,547.30万元人民币出售商铺给新疆广汇房地产开发有限公司[91] - 公司向新疆汇亿信电子商务提供资金1亿元，期末余额为127.29万元[137] - 关联方新疆广汇房地产开发有限公司发生资金往来281.5万元，期末余额为43.3万元[137] - 公司董监高关联资金发生额为357.68万元，期末余额达2,300.72万元[137] - 新疆一龙房地产开发有限公司期初余额6,203.18万元，本期减少1,397.3万元，期末余额4,805.87万元[137] - 新疆广汇信邦房地产开发有限公司期末关联资金余额为2.17亿元，本期增加2.07亿元[140] - 关联债权债务合计期初余额6,228.33万元，本期发生额9,273.48万元，期末余额1.55亿元[140] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为2.64亿元，本期增加2.23亿元[140] - 公司委托关联方代建费和代销费发生额分别为4.02219252百万元和9.85657742百万元[131] - 公司向广汇置业购买汇亿房产和广汇商管100%股权，并向一龙歌林购买剩余10%股权[132] - 亚中物流增资控股御景中天70%股权，累计出资额达210百万元[132] - 公司以115.473百万元向新疆广汇房地产开发有限公司出售商铺面积10,691.94平方米[133] 管理层讨论和指引 - 公司弥补以前年度累计亏损802,105,391.41元[7] - 提取法定盈余公积43,693,343.62元[7] - 母公司累计未分配利润为393,240,092.59元[7] - 拟每10股派发现金股利3.00元（含税）[7] - 预计派发现金股利总额为375,811,425.60元[7] - 2018年现金分红总额为3.758亿元人民币，占归属于上市公司普通股股东净利润的68.23%[107] - 公司冷链物流一期建设项目计划2019年开业运营[102] - 公司将通过恒大集团资源扩大商业保理和供应链金融业务规模[102] - 眉山圣丰项目实现拿地后140天取得预售许可证[46] - 冷链物流建设项目一期已全面施工，"KL星品汇"改造项目于2018年6月30日全面开业[91] 非经常性损益和公允价值变动 - 投资性房地产公允价值变动导致当期利润减少4135.29万元人民币[32] - 非经常性损益项目合计影响利润为-4036.65万元人民币[29] - 公司投资性房地产采用公允价值计量，价值波动直接影响损益[103] 风险因素 - 公司面临冷链物流项目因政府规划调整可能导致建设延期的风险[106] - 公司地产项目可能受宏观政策调整影响导致投资收益下降[103] - 商贸物流行业存在周期性波动风险，可能导致盈利能力下降[103] - 公司持有的投资性房地产若公允价值大幅下降将影响当期损益[103] 行业背景 - 全国房地产开发投资120,264亿元，比上年增长9.5%[37] - 全国商品房销售面积171,654万平方米，增长1.3%[37] - 住宅销售面积增长2.2%[37] - 2018年中国冷链物流市场规模预计达到3000亿元人民币，同比增长19%[97] - 预计2022年中国冷链物流市场规模将达到4500亿元人民币[97] - 预计2022年城配市场规模将占整体冷链物流市场约40%[97] 物业位置信息 - 美居物流园距离高铁站5公里，距离机场12公里[39] - 北站冷链物流基地距离乌鲁木齐空港3公里，距离火车北站3公里[39] - 公司冷链物流项目位于乌鲁木齐北站核心区域[34] 审计和合规 - 审计机构为大信会计师事务所（特殊普通合伙）[6] - 公司支付会计师事务所财务报告审计费用130万元人民币[116] - 公司支付会计师事务所内控审计费用30万元人民币[119] - 公司报告期内重大诉讼仲裁事项共32起，涉诉标的总额为37.8613百万元[123] - 其中一起重大仲裁涉及金额为18.076096百万元，占总额的47.7%[122][123] 委托理财 - 委托理财总额3,245,000,000元（其中银行理财1,825,000,000元，定向融资700,000,000元，募集资金理财720,000,000元）[146] - 期末未到期委托理财余额90,000,000元[146] - 公司2018年委托理财总金额达32.45亿元人民币[154] - 委托理财实现总实际收益约2305.82万元人民币[154] - 使用自有资金进行委托理财的最高余额获董事会批准不超过10亿元人民币[154] - 使用闲置募集资金购买理财产品的额度获董事会批准不超过2.4亿元人民币[154] - 单笔最大委托理财金额为4亿元人民币，投向武汉金融交易所定向融资理财，年化收益率6.5%[150] - 武汉金融交易所定向融资理财共两笔，总金额7亿元人民币，年化收益率均为6.5%[150][152] - 浦发银行利多多结构性理财使用募集资金共三笔，每笔2.4亿元人民币，年化收益率分别为4.1%、4.4%和4.05%[154] - 招商银行步步生金8688产品出现频率最高，涉及多笔资金，年化收益率在2.6%-3.5%之间浮动[150][152][154] - 最高年化收益率为6.5%，来自武汉金融交易所的定向融资理财产品[150][152] - 所有委托理财资金均已收回或未到期，未计提任何减值准备[150][152][154] 担保情况 - 报告期内公司对外担保发生额合计3,500万元（不包括对子公司担保）[146] - 报告期末公司对外担保余额合计1,000万元（不包括对子公司担保）[146] - 报告期末对子公司担保余额合计1,000万元[146] - 公司担保总额（A+B）为2,000万元[146] - 担保总额占公司净资产比例为0.31%[146] - 公司为商品房承购人提供抵押贷款担保总额度不超过500,000万元[146] 股权激励和股本变化 - 公司股权激励计划首次授予22名激励对象2310万股限制性股票和2310万份股票期权[127] - 因激励对象离职，公司回购注销82万股限制性股票及82万份股票期权[127] - 限制性股票授予23,100,000股，授予价格2.493元/股[176] - 股票期权授予23,100,000份，行权价格4.98元/份[176] - 回购注销限制性股票820,000股[176] - 注销股票期权820,000份[176] - 限制性股票激励计划授予22,280,000股[179] - 公司总股本从878,874,823股增至1,252,704,752股，增幅42.5%[175] - 资本公积金转增股本351,549,929股，转增比例40%[176] - 公司以资本公积金转增股本351,549,929股，使总股本从878,874,823股增至1,252,704,752股[183] - 有限售条件股份占比59.76%[175] - 无限售条件流通股份占比40.24%[175] - 境内非国有法人持股705,978,235股，占比56.36%[175] - 境内自然人持股42,666,328股，占比3.40%[175] - 2018年基本每股收益为0.44元/股，较2017年调整后的0.41元/股增长7.3%[179] - 2018年每股净资产为5.09元/股，较2017年调整后的6.62元/股下降23.1%[179] - 西安龙达投资管理有限公司于2018年6月28日解除限售122,562,026股[179] - 新疆广汇实业投资集团年末限售股数增至490,248,101股，较年初增加40.0%[179] - 新疆广汇实业投资集团持股541,213,926股，占总股本43.2%，其中质押467,865,999股[185] - 西安龙达投资管理有限公司持股122,562,026股，占总股本9.78%，全部为无限售流通股[185] - 新疆萃锦投资有限公司持股81,545,320股，占总股本6.51%，全部质押[185] - 报告期末普通股股东总数为30,337户[184] - 盐城市宏天物资实业有限公司持有4,245,040股人民币普通股[188] - 陆明富持有3,653,179股人民币普通股[188] - 黄道洪持有2,352,000股人民币普通股[188] - 新疆广汇实业投资集团持有有限售条件股份490,248,101股限售期42个月[188] - 新疆广汇化工建材有限责任公司持有有限售条件股份32,253,164股限售期42个月[188] - 限制性股票首次授予解除限售比例为30%/30%/20%/20%分四个阶段[188] 股东和实际控制人信息 - 公司股票代码600603，简称广汇物流[2][19] - 公司法定代表人蒙科良[18] - 新疆广汇实业投资集团持有广汇能源2,981,506,420股占比44.26%[191] - 广汇集团持有广汇汽车2,671,119,613股占比32.50%[191] - 恒大集团持有广汇集团40.964%股权为第二大股东[191] - 实际控制人孙广信通过广汇集团控制广汇能源广汇汽车广汇宝信等上市公司[194] - 广汇集团总资产和经营收入均突破千亿人民币[197] - 广汇集团员工总数8.6万名[197] - 广汇集团位列2018年财富世界500强第456位[197] - 广汇集团位列2018年中国企业500强第103位[197] - 广汇集团位列2018年中国民营企业500强第19位[197] - 广汇集团拥有4家上市公司（广汇能源、广汇汽车、广汇宝信、广汇物流）[197] - 报告期内高管税前报酬总额单位为万元[200] 社会责任和精准扶贫 - 公司精准扶贫现金资助30万元帮助17户贫困及边缘户[159] - 公司精准扶贫总投入资金30万元全部用于产业发展项目[162] - 公司通过产业扶贫项目帮助17名建档立卡贫困人口脱贫[162] - 公司2016-2018年物流职能部门累计吸纳就业123人次[167] - 美居物流园近10年直接及间接创造就业岗位5万个[167] - 四川蜀信公司2016-2018年累计提供直接就业岗位230余个[167] - 公司为重度烧伤员工筹集善款117万元[167] - 公司慰问一线员工4200余人次[167] - 公司控股股东广汇集团参与"千企帮千村"扶贫行动[158] - 公司2019年计划继续推进对口帮扶村庭院经济发展[166] 资产托管 - 公司托管新疆汇亿信电子商务有限责任公司资产涉及金额138,550,104.38元[143] - 托管协议年固定托管费用为500,000元[143]