收入和利润（同比环比） - 营业收入47.01亿元人民币，同比增长3.89%[16] - 归属于上市公司股东的净利润18.56亿元人民币，同比大幅增长300.68%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5.16亿元人民币，同比下降947.73%[16] - 基本每股收益0.1625元/股，同比增长301.23%[17] - 第四季度营业收入17.47亿元人民币，为全年最高单季收入[19] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润16.39亿元人民币，贡献全年主要利润[19] - 公司2022年度合并报表归属于母公司股东的净利润为1,856,312,763.47元[4] - 母公司2022年实现净利润为-52,822,843.57元[4] - 母公司2022年度实际可供股东分配利润为223,189,170.68元[4] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比激增117.84%至5.96亿元[36] - 管理费用同比下降36.80%至7.12亿元[36] - 公司总营业成本中机场管理业务占比33.46%达10.24亿元[35] 各条业务线表现 - 机场管理业务营业收入10.44亿元[31] - 旗下机场飞机起降架次9.4万架次，恢复至2019年同期的60.49%[31] - 旅客吞吐量1098万人次，恢复至2019年同期的47.13%[31] - 货邮吞吐量7.9万吨，恢复至2019年同期的66.61%[31] - 免税与商业业务营业收入2.70亿元[31] - 参股及租赁的5家免税店线下销售额约75亿元，占海南岛内免税销售额比例约21.5%[31] - 房地产业务营业收入20.73亿元[32] - 物业管理业务营业收入7.13亿元，管理面积逾1600万平方米[32] - 机场管理业务营业收入10.44亿元同比下降33.93%[34] - 免税与商业业务营业收入2.70亿元同比下降45.03%且成本下降50.55%[34] - 房地产业务营业收入20.73亿元同比大幅增长84.66%[34] - 公司自持商业地产可租面积40.35万平方米，其中海口日月广场免税业务面积5.70万平方米[23] - 海口日月广场综合出租率达75.9%，涵盖有税与免税业务[23] - 参股免税业务覆盖海口美兰机场免税店49%股权及三亚凤凰机场免税店49%股权[23] - 公司市区商业整体已出租面积22.75万平方米整体出租率76.10%[27] - 公司整体离岛免税租赁面积7.19万平方米含自持物业5.40万平方米[27] - 公司在管项目163个管理面积逾1600万平方米[27] - 公司自有自管酒店2家委托管理酒店3家共计客房近2000间[24] - 天羽飞训合作客户40余家训练小时数总计约13.5万小时[24] - 公司2022年实现销售金额146,030万元，销售面积87,255平方米[49] - 公司2022年实现结转收入金额178,040万元，结转面积130,144平方米[49] - 报告期末待结转面积49,331平方米[49] 各地区表现 - 报告期内公司房地产开发实际投资总额为84,360.24万元，其中海南省内项目投资67,773.65万元（占80.3%），省外项目投资16,586.59万元（占19.7%）[46] - 海南省接待游客6003.98万人次同比下降25.9%[26] - 海南省旅游总收入1054.76亿元同比下降23.8%[26] - 离岛免税购物金额348.98亿元同比下降29.5%[25] 管理层讨论和指引 - 公司构建"一本两翼双引擎"新业态格局[62] - 三亚凤凰机场免税店二期计划于2023年内开业，海南机场自持物业免税租赁面积将进一步扩大[64] - 公司重点推进海南中心、豪庭南苑三区、D10地块等地产存量项目开发建设[64] - 公司积极开拓航空体验、研学旅行等新市场并加强校企合作[64] - 全球经济面临俄乌冲突和金融收紧等多重风险，经济复苏呈现不稳定不平衡态势[65] - 国内经济发展面临需求收缩、供给冲击和预期转弱三重压力[65] - 民航业恢复节奏和力度存在不确定性，可能影响机场经营与发展[65] - 航班量快速恢复给机场运行保障带来压力和风险[65] - 中国房地产市场面临深度持续调整，短期仍面临转型阵痛[65] - 2023年一季度旅客运输量1.29亿人次同比增长68.9%[61] - 一季度旅客吞吐量2.65亿人次恢复至2019年同期80.3%[61] - 一季度货邮吞吐量350.0万吨同比下降9.6%[61] - 一季度起降架次257.1万架次同比增长31.7%[61] - 海南2023年离岛免税目标销售额突破800亿元[61] - 预计2025年物管行业总规模达388亿平方米年复合增长率3.2%[61] - 航空客运需求恢复至2019年同期约九成[61] - 三亚机场国际航站楼改扩建总体进度达70%预计6月完成[63] - T1航站楼安检通道改造已完成并投入使用[63] 非经常性损益 - 公司非经常性损益总额为2,372,308,596.24元，其中投资性房地产公允价值变动收益312,789,988.28元[21] - 交易性金融资产公允价值变动收益57,812,657.70元，占非经常性损益重要组成部分[21] - 其他营业外收支净额2,059,754,351.75元，对非经常性损益影响显著[21] - 政府补助1.46亿元人民币，较上年增加16.78%[20] - 债务重组收益4240.52万元人民币[20] - 公司冲回南海明珠岛土地出让金及相关费用产生收益19.99亿元[39] 投资性房地产与金融资产 - 投资性房地产期末余额135.41亿元（13,540,913,745.43元），当期公允价值变动产生收益3.13亿元[22][23] - 交易性金融资产期末余额15.03亿元（1,502,539,329.94元），较期初增长32,228%[22] - 投资性房地产账面价值约106.61亿元，主要包含豪庭系列项目及海南中心等持有型物业[23] - 以公允价值计量的金融资产期末总额3,648,937,540.84元，其中股票投资639,273,465.52元[55] - 信托产品投资期末价值1,426,924,745.38元，较期初增加56,454,129.58元[55] - 结构性存款及理财产品投资1,502,093,467.66元，本期新增投资15亿元[55] - 海航控股股票投资期末账面价值83,337,241.48元[56] - ST大集股票投资产生累计公允价值变动损失563,994,726.01元，期末账面价值266,759,319.63元[57] - 长期股权投资204,271.46万元，其中联营企业投资202,271.64万元，合营企业投资1,999.82万元[53] - 其他权益工具投资168,430.61万元[53] 现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为-31.47亿元人民币，同比下降844.70%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-31.47亿元，主要因缴纳税款30.29亿元及支付土地价款8.55亿元[33] - 投资活动现金流净额-12.14亿元同比下降134.08%因投资理财产品15亿元[37] - 筹资活动现金流净额7.33亿元同比下降84.82%因上年收到战略投资53.1亿元[37] 资产与负债 - 总资产561.25亿元人民币，同比下降8.25%[16] - 货币资金减少32.87%至73.83亿元，占总资产比例降至13.15%，主要因缴纳税款30.29亿元及购买理财[40] - 其他应收款下降88.83%至4.45亿元，因收到战略投资尾款[40] - 长期股权投资减少28.26%至20.43亿元，受海航航空技术损益调整影响[40] - 其他权益工具投资增长3,189.66%至16.84亿元，因调整股票及信托份额分类[40] - 在建工程增长92.82%至11.71亿元，因项目调整及机场改扩建工程[40] - 应交税费下降44.07%至30.13亿元，因支付企业所得税及土地增值税[40] - 其他应付款减少64.83%至17.69亿元，因冲减土地出让金及相关税金[40] - 受限资产总额达267.22亿元，含抵押存货60.99亿元及抵押投资性房地产122.53亿元[42] - 截止2022年12月31日合并报表未分配利润为-14,816,700,729.55元[4] - 母公司2022年年初未分配利润为276,012,014.25元[4] 公司治理与股权结构 - 公司实际控制人为海南省国有资产监督管理委员会[8] - 公司控股股东为海南省发展控股有限公司[8] - 公司股票代码为600515[1][8] - 公司外文名称为Hainan Airport Infrastructure Co, Ltd[10] - 公司控股股东承诺保证上市公司在人员、资产、财务、机构和业务方面的独立性[68] - 公司严格按照《公司法》《证券法》等法律法规完善治理结构和内部控制制度[68] - 控股股东海南控股持有海南机场实业投资有限公司56%股权[69] - 海南机场实业投资有限公司持有博鳌管理100%股权[69] - 全球精品公司为上市公司旗下唯一免税牌照持有方和免税业务运营方[69] - 控股股东与上市公司在机场、地产、物业、酒店业务存在重叠[69] - 控股股东承诺5年过渡期内解决同业竞争问题[69] - 过渡期内将海南博鳌机场管理有限公司股权注入上市公司[69] - 计划将地产及物业等重合业务整合至同一主体[69] - 海南省发展控股有限公司承诺自2021年12月24日起36个月内不转让转增股票[115] - 海南省发展控股有限公司承诺通过注入海南博鳌机场管理有限公司股权解决机场板块同业竞争问题[114] - 海南省发展控股有限公司承诺整合地产及物业管理等业务重合资产至同一主体[114] - 海南省发展控股有限公司承诺规范关联交易并保证价格公允性[114] - 海南海航二号信管服务有限公司等承诺减少关联交易并保证定价公允[115] 利润分配 - 公司2022年度拟不进行利润分配[4] 土地与项目储备 - 公司在建及土地储备项目23个，土地面积超6500亩，其中在建项目1100亩[23] - 房地产储备土地面积152.19万平方米，规划计容建筑面积197.36万平方米[44] - 海南中心项目总投资额97,787.55万元，报告期实际投资2,157.96万元，规划计容建筑面积272,901.35平方米[45] - 豪庭南苑五区竣工项目总投资85,671.42万元，报告期实际投资31,364.05万元，已竣工面积95,512.02平方米[45] - 成都锦润青城项目总投资291,898.32万元，报告期实际投资7,347.96万元，在建建筑面积42,133.98平方米[46] - 武汉海航蓝海临空产业园总投资429,400万元，总建筑面积794,686.47平方米，目前处于实际停工状态[46] - 豪庭北苑商业街（A13）项目结转收入2,699万元，结转面积846平方米，待结转面积910平方米[47] - 海口海南大厦写字楼结转收入5,437万元，结转面积2,115平方米，已售面积出现负增长（-2,614平方米）[47] - 琼中庭院项目总投资71,931.18万元，报告期实际投资11,318.56万元，已竣工面积22,278.69平方米[46] - 儋州望海国际商业广场完工项目总投资53,643.90万元，报告期实际投资684.47万元，总建筑面积74,552平方米[46] - 海航通航生态城（宜昌）一期总投资49,740万元，报告期实际投资8,719万元，在建建筑面积132,733.91平方米[46] 租赁业务 - 海口日月广场商业出租建筑面积187,833.52平方米，租金收入18,838.99万元[50] - 海南大厦办公出租建筑面积23,660.27平方米，租金收入5,160.25万元[50] - 新海航大厦办公出租建筑面积20,461.62平方米，租金收入898.03万元[50] - 海南迎宾馆酒店出租建筑面积22,004.85平方米，租金收入1,221.93万元[50] - 凤凰机场站前综合体商业租赁建筑面积17,711.35平方米，租金收入1,514.21万元[50] - 候机楼场地租赁租金收入14,548.4万元[50] - 公司出租房地产建筑面积486,219.29平方米，租金收入52,749.96万元[51] 融资与担保 - 期末融资总额1,989,946.57万元，平均融资成本2.98%[52] - 公司对子公司担保余额为92,100,000元，占净资产比例0.39%[136] - 公司报告期内对子公司担保发生额94,100,000元[136] - 公司直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额92,100,000元[136] 委托理财 - 公司委托理财发生额为12,102,000,000元，未到期余额1,500,000,000元[137] - 公司2022年委托理财总金额达4.832亿元人民币，涉及多家银行的结构性存款产品[138] - 中信银行海口龙华支行两笔理财金额分别为5.82亿元和4亿元，年化收益率区间1.60%-3.35%[138] - 广发银行海口分行两笔理财金额分别为7亿元和10亿元，预期收益率1%或3.6%[138] - 平安银行海口分行两笔理财金额分别为1.5亿元和2.45亿元，年化收益率2.40%及1.50%-3.20%[138] - 招商银行海口国瑞支行三笔理财金额分别为2亿元、0.5亿元和4.5亿元，最高年化收益率达3.56%[138] - 兴业银行海甸支行理财金额3亿元，年化收益率区间1.5%-3.0%[138] - 中国工商银行三亚分行理财金额1.3亿元，年化收益率区间1.3%-3.05%[138] - 民生银行海口分行两笔理财金额分别为1.05亿元和0.7亿元，年化收益率区间1.65%-3.4%[138] - 长沙银行广州分行理财金额1亿元，年化收益率区间1.54%-6.26%[138] - 所有委托理财均使用自有资金且按期收回，实际收益总额约1.81亿元[138] - 公司2022年结构性存款总额达4.5亿元人民币，最高单笔存款为8亿元[139] - 结构性存款最高预期年化收益率达5.98%（欧元兑美元挂钩产品）[139] - 最低预期年化收益率为1.1%（美元兑加元挂钩产品）[139] - 招商银行点金系列产品实现3.2%的最高档实际收益率（黄金挂钩）[139] - 平安银行LPR挂钩保本结构性存款实现3.02%的固定收益率[139] - 单笔最大收益金额为658.19万元（民生银行8亿元存款）[139] - 存款期限最短为30天（浦发银行一个月早鸟款）[139] - 光大银行三层区间产品提供1.1%/2.86%/2.96%的分档收益率[139] - 所有结构性存款均按期收回且未出现本金损失[139] 关联交易 - 公司2022年预计日常关联交易金额为305,413万元，实际发生164,130万元[132] - 公司在海南银行股份有限公司期末存款余额为2,276,668,904.50元[134] - 公司在海南银行股份有限公司存款利率范围为0.35%-3.5%[134] - 海航集团财务有限公司期初余额2,377,410,475.00元已通过重整计划受偿[134] 诉讼与仲裁 - 北京建工四建诉讼涉及金额1190.92万元，确认为普通债权且已胜诉结案[119] - 北京建工四建另一诉讼涉及金额6771.12万元，部分胜诉且已结案[119] - 北京建工四建第三起诉讼涉及金额565.50万元，胜诉且已结案[119] - 公司原控股股东未披露担保已通过重整计划预留股票进行清偿安排[116] - 涉及破产债权确认纠纷胜诉案件总金额超过人民币51.23亿元，包含多笔工程款冲抵房款协议[120][121] - 与海南海岛临空产业集团的工程款冲抵房款协议金额达人民币777.67万元，涉及房产未过户[120] - 与天津海航设计的工程款冲抵协议金额为人民币1.099亿元，其中确认债权717.29万元[120] - 商品房买卖合同纠纷涉及金额人民币2076.71万元，涉及15套房产过户[120] - 北京建工集团与海岛临空的工程款冲抵协议金额为人民币5231.8万元[120] - 与万宁海航康乐的工程款冲抵协议金额达人民币8374.77万元[120] - 博鳌机场项目确认普通债权人民币3198.26万元，