财务数据关键指标变化 - 截止2021年12月31日，归属于母公司所有者的净利润为466,454,987.35元，母公司可供分配的利润为1,986,334,809.50元[5] - 2021年基本每股收益为0.6652元/股，较2020年的0.6917元/股减少3.83%[24] - 2021年加权平均净资产收益率为13.76%，较2020年的16.30%减少2.54个百分点[24] - 2021年营业收入为2,281,298,897.23元，较2020年的2,503,287,910.04元减少9.73%[24] - 2021年归属于上市公司股东的净利润为466,454,987.35元，较2020年的510,458,617.30元减少3.68%[24] - 2021年经营活动产生的现金流量净额为198,895,697.44元，较2020年的 - 93,060,728.48元有较大变化[24] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为3,518,303,120.31元，较2020年末的3,156,549,840.80元增长11.46%[24] - 2021年末总资产为7,366,407,536.23元，较2020年末的7,865,149,583.15元减少6.34%[24] - 2021年扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.6491元/股，较2020年的0.6933元/股减少6.38%[24] - 2021年各季度营业收入分别为4.83亿元、14.91亿元、2.09亿元、3.19亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为1.24亿元、2.23亿元、0.71亿元、0.48亿元[25] - 2021年非经常性损益合计1134.16万元，2020年为 - 112.81万元，2019年为52.99万元[28] - 公司营业收入为25.0328791亿元，较上年同期增长9.73%；营业成本为16.5535937234亿元，较上年同期增长42.08%；销售费用为3719.354998万元，较上年同期减少41.58%；管理费用为4571.361191万元，较上年同期减少5.22%[45] - 销售费用3719.35万元，同比减少41.58%；管理费用4571.36万元，同比减少5.22%；财务费用 - 5746.90万元，主要系利息收入增加[54] - 经营活动现金流量净额1.99亿元，上年同期 - 9306.07万元；投资活动现金流量净额4.99亿元，上年同期 - 4.69亿元；筹资活动现金流量净额 - 1.06亿元[56] - 货币资金26.17亿元，占总资产35.53%，同比增加27.58%；交易性金融资产为0，同比减少100.00%[58] - 预付款项522.26万元，占总资产0.07%，同比减少60.48%；其他应收款2542.72万元，占总资产0.35%，同比减少44.46%[58] - 2021年营业总收入2,503,287,910.04元，较2020年2,281,298,897.23元增长约9.73%[200] - 2021年营业总成本1,898,796,417.15元，较2020年1,502,040,691.08元增长约26.42%[200] - 2021年投资收益20,430,982.82元，2020年为 - 86,231,030.96元[200] - 2021年税金及附加217,998,890.57元，较2020年281,487,057.40元有所下降[200] - 2021年末流动资产合计1,149,963,638.52元，较2020年末1,556,933,518.38元有所下降[195] - 2021年末非流动资产合计2,632,626,594.17元，较2020年末2,167,750,522.69元有所增长[196] - 2021年末负债合计377,886,384.03元，较2020年末623,870,609.34元大幅下降[196][197] - 2021年末所有者权益合计3,404,703,848.66元，较2020年末3,100,813,431.73元有所增长[197] - 2021年末货币资金386,883,362.43元，较2020年末37,808,220.31元大幅增长[195] - 2021年末交易性金融资产为0，2020年末为500,854,224.81元[195] - 2021年末公司资产总计73.66亿元，较2020年末的78.65亿元下降6.34%[190][191][192] - 2021年末流动资产合计63.85亿元，较2020年末的69.06亿元下降7.54%[190] - 2021年末货币资金为26.17亿元，较2020年末的20.51亿元增长27.57%[190] - 2021年末存货为34.29亿元，较2020年末的40.63亿元下降15.57%[190] - 2021年末非流动资产合计9.82亿元，较2020年末的9.59亿元增长2.34%[191] - 2021年末负债合计38.47亿元，较2020年末的47.07亿元下降18.27%[191][192] - 2021年末流动负债合计38.29亿元，较2020年末的46.91亿元下降18.37%[191] - 2021年末所有者权益合计35.20亿元，较2020年末的31.58亿元增长11.45%[192] - 2021年末归属于母公司所有者权益合计35.18亿元，较2020年末的31.57亿元增长11.43%[192] - 2021年末少数股东权益为145.06万元，较2020年末的139.02万元增长4.34%[192] - 2020年12月31日基本每股收益为0.69元，每股净资产为4.51元[152] - 2021年9月30日基本每股收益为0.60元，每股净资产为4.95元[152] - 2021年12月31日基本每股收益为0.67元，每股净资产为5.02元[152] 利润分配情况 - 公司拟以总股本700,506,244股为基数，每10股派发现金红利1.50元（含税），分配利润总金额105,075,936.60元[5] - 2021年按2020年度利润分配方案，向全体股东每10股派发现金红利1.5元（含税），派发现金红利总额为1.051483866亿元[110] - 报告期内未发生现金分红政策的制定、执行或调整情况[110] - 现金分红符合公司章程和股东大会决议要求，标准和比例明确，决策程序和机制完备[111] 业务板块经营数据 - 2021年公司房屋施工面积40.39万平方米、房屋新开工面积18.83万平方米、房屋竣工面积14.26万平方米[35] - 上半年房屋销售面积完成全年目标55.60%[35] - 报告期内公司实现资金回笼19.46亿元[36] - 房产销售营业收入为24.9164380851亿元，营业成本为16.471173157亿元，毛利率为33.89%，较上年减少15.17个百分点；物业管理营业收入为796.348485万元，营业成本为721.49276万元，毛利率为9.40%，较上年减少4.19个百分点[48] - 华东地区营业收入15.66亿元，毛利率20.80%，同比增加78.97%，毛利率减少18.07个百分点；华中地区营业收入4.40亿元，毛利率56.57%，同比增加11.97%，毛利率增加4.39个百分点；华南地区营业收入4.94亿元，毛利率54.81%，同比减少51.14%，毛利率减少1.60个百分点[49] - 2021年度公司房产销售营业成本同比增加42.37%，毛利率减少15.17个百分点，主营业务收入华东地区占比62.64%，华中地区占比17.60%，华南地区占比19.76%[49] - 房产销售成本16.47亿元，占比99.56%，同比增加42.37%；物业管理成本721.49万元，占比0.44%，同比增加15.36%[50] - 主营业务成本中土地占44.36%，金额7.34亿元；建筑安装费占44.80%，金额7.41亿元[52] - 前五名客户销售额2836.78万元，占年度销售总额1.13%；前五名供应商采购额8.65亿元，占年度采购总额67.63%[53] - 清远B区商铺出租面积9,741.35平方米，租金收入120.60万元，租金收入/房地产公允价值为3.48%[64] - 绍兴天香南园商业可供出售面积4,712平方米，已售（含预售）面积913.89平方米，结转面积1,688.51平方米，结转收入1,447.60万元[62] - 绍兴东方郡住宅、商业已售（含预售）面积691.18平方米，结转面积99,188.65平方米，结转收入152,250.52万元[62] - 清远清远五洲住宅、商业可供出售面积46,646平方米，已售（含预售）面积69,601.01平方米，结转面积47,702.22平方米，结转收入49,382.46万元[62] - 武汉耀江神马住宅、商业可供出售面积9,233平方米，已售（含预售）面积20,554.24平方米，结转面积24,256.46平方米，结转收入38,857.87万元[62] - 公司2021年实现销售金额186,952.92万元，销售面积142,396.62平方米，结转收入金额249,164.38万元，结转面积178,507.39平方米，报告期末待结转面积211,581.29平方米[63] - 2021年度公司实现营业收入250328.79万元，其中房地产开发项目产生的销售收入占营业收入总额的99.53%[179] - 2021年度公司房地产销售业务结转主营业务成本164711.73万元[180] 公司业务拓展与战略 - 公司完成对卧龙矿业（上海）有限公司100%股权的收购，经营业务增加新板块[38] - 公司主要从事房地产开发与销售业务，房产主要项目集中在清远、绍兴、武汉，主要在售楼盘有清远博学苑、上虞万诚府和武汉东方郡[43] - 公司具有良好的品牌影响力、成熟的成本控制能力、有效的管控模式和精干的管理团队等核心竞争力[44] - 公司加快推动经营资金加速回流，持续推出回款激励机制，缩短平均回款周期，清理应收款[36] - 公司加强精细化管理，强化成本管理，完善预决算方案，降低建造成本和营销费用，防范法律风险[37] - 公司建立多层次考核激励机制，激发员工竞争意识，挖掘员工潜能[40] - 公司加强人才队伍建设，引进和培养人才，完善人才梯队建设和培养机制[39] - 2022年预计营业收入31.80亿元，营业成本费用26.38亿元[75] - 2022年新开工面积11.16万平方米，竣工面积34.19万平方米[75] - 2022年新增板块收入预计达14.92亿元[75] - 2022年公司房地产业务整体控规模、调节奏，加速销售回款[73] 公司治理与组织架构 - 报告期内公司召开1次年度股东大会和1次临时股东大会[77] - 报告期内董事会召开9次会议，全体董事均出席并同意全部议案[77] - 监事会由3名监事组成，其中1名为职工代表监事，报告期内召开7次会议[78] - 2020年年度股东大会审议8项议案，2021年第一次临时股东大会审议3项议案，均全部通过[83] - 2021年10月27日，公司召开2021年第一次临时股东大会进行多项选举[87] - 2021年11月30日，公司召开第九届董事会第三次会议选举娄燕儿为总裁、赵钢为财务总监[88] - 2021年11月王希全新任董事长，同时因工作变动离任总经理[97] - 2021年11月娄燕儿新任总裁，2022年1月增补为董事[97] - 2021年3月王海龙新任副总裁，2021年11月新任董事会秘书，2022年1月增补为董事[97] - 2021年10月姚建芳因董事会换届新任董事[97] - 2021年11月赵钢新任财务总监[97] - 2021年10月何圣东因董事会换届新任独立董事，何大安因董事会换届离任独立董事[97] - 2021年10月方君仙因监事会换届离任监事，孙慧芳因监事会换届新任监事[97] - 陈嫣妮、马亚军因工作变动离任董事长、董事、财务总监、董事会秘书等职务[97] - 审计委员会成员为主任杜兴强，成员杜兴强、陈林林、娄燕儿[103] - 提名委员会成员为主任何圣东，成员何圣东、杜兴强、秦铭[103] - 薪酬