收入和利润 - 营业收入为7.835亿元人民币，同比下降44.61%[19] - 公司营业收入为7.835亿元人民币，同比下降44.61%[33] - 营业总收入同比下降44.4%至7.835亿元人民币（2018年同期：14.145亿元人民币）[115] - 归属于上市公司股东的净利润为2.252亿元人民币，同比增长22.75%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为2.261亿元人民币，同比增长25.30%[19] - 归属于上市公司股东净利润2.252亿元人民币[30] - 净利润同比下降1.7%至2.25亿元人民币（2018年同期：2.288亿元人民币）[116] - 归属于母公司股东的净利润同比增长22.7%至2.252亿元人民币（2018年同期：1.834亿元人民币）[116] - 基本每股收益为0.315元/股，同比增长25.00%[21] - 基本每股收益0.315元/股（2018年同期：0.252元/股）[117] - 加权平均净资产收益率为9.26%，较上年同期增加0.09个百分点[21] 成本和费用 - 营业成本为3.279亿元人民币，同比下降65.14%[33] - 营业成本同比下降65.1%至3.279亿元人民币（2018年同期：9.406亿元人民币）[115] - 税金及附加1.507亿元人民币，同比增长38.80%[36] - 研发费用同比减少100%至0元（2018年同期：1973.77万元）[115] - 管理费用为12,523,851.79元，同比增长24.9%[118] - 财务费用为15,412,986.93元，同比下降44.5%[118] - 利息费用为18,724,896.18元，同比下降33.1%[118] - 支付给职工的现金同比下降40.9%至729万元[126] - 支付的各项税费同比下降27.3%至87万元[126] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为12.482亿元人民币，同比大幅增长750.16%[19] - 经营活动现金流量净额为12.482亿元人民币，同比增长750.16%[33][34] - 经营活动产生的现金流量净额为1,248,160,334.80元，同比增长750.2%[122] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长214.1%至1.848亿元[126] - 销售回款20.63亿元人民币，同比增长82.49%[31] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2,069,016,290.46元，同比增长43.7%[122] - 投资活动产生的现金流量净额为23,577,911.05元，而2018年同期为-260,417,058.44元[122][123] - 投资活动产生的现金流量净额同比增长49.7%至4234万元[126] - 筹资活动现金流出同比减少0.7%至7200万元[126] - 期末现金及现金等价物余额为2,712,833,713.66元，同比增长60.6%[123] - 期末现金及现金等价物余额同比增长463.2%至4.31亿元[126] 资产和负债 - 货币资金27.228亿元人民币，占总资产36.10%，同比增长78.77%[39] - 货币资金从15.23亿元增长至27.23亿元，增幅78.8%[104] - 母公司货币资金从2.76亿元增至4.31亿元，增长56.2%[110] - 存货占总资产45.24%，达34.12亿元，同比增长2.06%[40] - 预收款项大幅增长55.75%至34.23亿元，主要因房地产回款增加[40] - 预收款项从21.98亿元增至34.23亿元，增长55.7%[105] - 其他流动资产增长82.52%至2.77亿元，主要系房产回款增加及缴纳税款增加[40] - 其他流动资产从1.52亿元增至2.77亿元，增长82.5%[104] - 预付款项从1311万元增至2558万元，增长95.1%[104] - 流动资产总额从50.99亿元增至65.07亿元，增长27.6%[104] - 应交税费增长25.25%至5.79亿元[40] - 应交税费从4.62亿元增至5.79亿元，增长25.2%[105] - 其他应付款增长29.95%至6912万元，主要系计提公司债利息增加[40] - 流动负债总额从33.88亿元增至46.57亿元，增长37.5%[105] - 母公司其他应收款从11.40亿元降至10.69亿元，下降6.3%[110] - 应付职工薪酬下降52.93%至376万元，主要因支付工资[40] - 可供出售金融资产因新金融工具准则影响归零，同比减少100%[40] 业务表现 - 房地产签约销售面积19.79万平方米，同比增长102.35%[31][37] - 房地产签约销售金额23.97亿元人民币，同比增长154.19%[31][37] - 公司主要房地产开发项目集中在武汉、清远、绍兴三个区域[25] - 墨水湖置业净利润1.98亿元，同比增长67.37%，因可结转收入增长33.13%[44][45] - 清远五洲净利润大幅下降98.20%至68.56万元，因销售费用同比增长1506%[44][45] - 清远五洲签订工程合同价格为23,638.48万元[69] 投资和收益 - 投资收益4367万元人民币，同比增长336.83%[36] - 投资收益同比增长336.7%至4367万元人民币（2018年同期：999.7万元人民币）[115] - 投资收益为61,467,145.94元，同比下降81.2%[118] - 非经常性损益净额为-89.38万元人民币[22] 权益和资本结构 - 归属于上市公司股东的净资产为24.773亿元人民币，较上年度末增长6.85%[19] - 总资产为75.426亿元人民币，较上年度末增长23.37%[19] - 未分配利润从14.46亿元增至16.01亿元，增长10.7%[106] - 归属于母公司所有者权益同比增长6.8%至24.77亿元[127][130] - 综合收益总额同比下降22.7%至2.252亿元[127][130] - 未分配利润同比增长16.0%至16.01亿元[127][130] - 资本公积同比下降18.5%至1978万元[127][130] - 公司2019年上半年股份支付计入所有者权益金额为255万元[131] - 公司对所有者（或股东）分配利润为7277万元[131] - 公司期末所有者权益合计为21.99亿元[132] - 公司期初未分配利润为13.55亿元[134] - 公司本期综合收益总额为3374万元[134] - 公司库存股减少1.14亿元[134] - 公司资本公积减少8392万元[134] - 公司实收资本减少2658万元[135] - 公司2018年上半年综合收益总额为2.90亿元[136] - 公司2018年上半年对所有者分配利润为7277万元[136] - 期末所有者权益总额为2,730,212,909.85元[137] - 期末资本公积余额为466,863,525.40元[137] - 期末专项储备余额为8,160,000.00元[137] - 期末盈余公积余额为207,780,416.79元[137] - 期末未分配利润为1,336,031,507.66元[137] 财务比率和信用 - 流动比率1.40较上年度末1.51下降7.28%[99] - 速动比率0.66较上年度末0.52上升26.92%，主要因房产回款增加[99] - 资产负债率67.14%较上年度末62.06%上升8.19%[99] - EBITDA利息保障倍数17.09较上年同期10.94大幅提升56.22%[99] - 债券信用评级维持AA级，主体信用评级AA-，展望稳定[94] - 贷款偿还率与利息偿付率均保持100%[99] 关联方和担保 - 公司对外担保总额为394,016.26万元，占净资产比例高达159.05%[66] - 为间接控股股东卧龙控股提供担保金额合计55,000万元[67] - 为购房业主按揭贷款提供担保余额为339,016.26万元[66][67] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为134.34万元[64] - 公司向卧龙电驱支付办公楼年租金50万元[60] - 控股子公司卧龙物业收取物业管理服务年费用约800万元[60] - 公司收取基建项目管理委托年费用50万元[60] - 卧龙控股承诺规范关联交易程序[55] 承诺和协议 - 君海网络2017年税后净利润承诺为1.3亿元[55] - 君海网络2018年税后净利润承诺为1.69亿元[55] - 君海网络2019年税后净利润承诺为2.197亿元[55] - 君海网络2019年业绩承诺目标为税后净利润2.197亿元[62] - 陈金海承诺增持卧龙地产股份价款不低于6000万元[55] - 葛坤洪承诺增持卧龙地产股份价款不低于2000万元[55] - 陈金海与葛坤洪承诺增持股份锁定期为三年[55] - 陈金海与葛坤洪承诺避免与卧龙地产业务竞争[54] - 卧龙置业承诺避免与卧龙地产业务竞争[54] 股权和股本 - 公司总股本由7.28亿股减少至7.01亿股，变动-2,657.92万股[75] - 无限售流通股占比由99.64%提升至99.81%[75] - 有限售条件股份减少132.6万股至131.4万股[75] - 境内自然人持股由255万股减少至122.4万股[75] - 公司回购注销社会公众股26,069,216股[76] - 限制性股票回购注销510,000股[77][79] - 限制性股票解锁上市816,000股[77] - 总股本由727,697,460股变更为701,118,244股[77] - 有限售条件股份为1,314,000股[77] - 无限售流通股为699,804,244股[77] - 报告期末普通股股东总数为28,061户[80] - 浙江卧龙置业投资有限公司持股314,104,357股占比44.80%[83] - 陈金海持股8,800,019股占比1.26%[83] - 卧龙控股集团有限公司持股8,184,610股占比1.17%[83] - 浙江卧龙置业投资有限公司质押公司股份1.16亿股，占总股本16.54%[72] - 公司累计发行股本总数701,118,244股，注册资本为701,118,244元[140] - 公司注销回购股份总计26,579,216股（含26,069,216股竞价交易及510,000股限制性股票）[140] 子公司和投资 - 君海网络2019年上半年未经审计净利润为9026.56万元，扣非归母净利润为8860.67万元[62] - 合并财务报表范围涵盖10家子、孙公司[141] - 其他货币资金中1000万元为子公司保函保证金存款受限[41] 会计政策和计量 - 金融资产自2019年1月1日起按业务模式和合同现金流量特征分类计量[160] - 应收账款1年以内（含1年）坏账计提比例未明确列示[174] - 应收账款1-2年（含2年）坏账计提比例为10.00%[174] - 应收账款2-3年（含3年）坏账计提比例为30.00%[174] - 应收账款3-4年（含4年）坏账计提比例为50.00%[174] - 应收账款4-5年（含5年）坏账计提比例为80.00%[174] - 应收账款5年以上坏账计提比例为100.00%[174] - 金融资产逾期超过30日即被视为信用风险显著增加[171] - 金融资产转移满足条件时，转移对价与账面价值的差额计入当期损益[167] - 金融负债终止确认时，支付对价与账面价值的差额计入当期损益[169] - 可供出售金融资产公允价值发生严重非暂时性下降时确认减值损失[172] - 存货分类包括开发成本、开发产品、拟开发土地、出租开发产品、库存商品、低值易耗品和消耗性生物资产[176] - 存货发出时采用加权平均法计价[177] - 期末按单个存货项目成本与可变现净值孰低计提存货跌价准备[178] - 开发用土地支出计入开发成本科目并按成本对象分摊[180] - 公共配套设施费支出列入开发成本科目并按成本项目分摊[181] - 维修费用在实际发生时核算 未销售完项目计入开发成本[182] - 质量保证金按工程款比例预留计入其他应付款科目[183] - 长期股权投资对子公司采用成本法核算[188] - 长期股权投资对联营/合营企业采用权益法核算[188] - 处置长期股权投资时账面价值与实际价款差额计入当期损益[190] - 固定资产折旧年限：房屋及建筑物40年，通用设备5-18年，专用设备8-18年，运输设备5-8年，办公及其他设备3-5年[195] - 固定资产年折旧率：房屋及建筑物2.375%，通用设备5.28-19.00%，专用设备5.28-11.875%，运输设备11.875-19.00%，办公及其他设备19.00-31.67%[195] - 固定资产残值率统一按5%计提[195] - 投资性房地产采用公允价值计量模式，公允价值变动计入当期损益[193] - 借款费用资本化中断条件：非正常中断且连续超过3个月时暂停资本化[200] - 融资租入固定资产按公允价值与最低租赁付款额现值孰低入账[196] - 丧失子公司控制权时，剩余股权公允价值与账面价值差额计入当期损益[192] - 权益法核算终止时，原确认的其他综合收益按与被投资单位相同基础处理[191] - 在建工程达到预定可使用状态时按估计价值转入固定资产[197] - 借款费用资本化开始需同时满足资产支出发生、借款费用发生及购建活动开始三个条件[198] - 处置子公司股权丧失控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量[153] - 处置股权对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例享有净资产份额与商誉之和的差额计入当期投资收益[153] - 与原有子公司股权投资相关的其他综合收益在丧失控制权时转为当期投资收益[153] - 分步处置子公司股权符合一揽子交易条件时作为单项交易处理[154] - 非一揽子交易处置在丧失控制权前按部分处置政策处理[154] - 购买子公司少数股权时新取得长期股权投资与新增持股比例享有净资产份额差额调整资本公积[155] - 不丧失控制权部分处置子公司股权时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积[155] - 现金等价物定义为购买日起三个月内到期流动性强价值变动风险小的投资[157] - 外币报表折算差额在处置境外经营时从所有者权益转入当期损益[158] - 公司采用人民币作为记账本位币[147] - 公司营业周期为12个月[146] 融资和债券 - 公司债券余额为人民币39.3869亿元，票面利率9.07%[91] - 公司债券募集资金总额6亿元，已投入城中村改造项目4亿元，保障性住房项目1.952亿元[93] - 债券由卧龙控股提供全额不可撤销连带责任保证担保[95] - 受托管理人浙商证券持续履行债券受托管理职责[97] 利润分配 - 2019年半年度不进行现金分红，不送股，不转增股本[53] 股权激励 - 公司股权激励计划限制性股票第一期解锁数量为81.6万股[59] - 公司回购注销3名激励对象合计51万股限制性股票[58] - 公司注销10名激励对象共计102万份股票期权[58]