收入和利润（同比环比） - 营业收入为10.6亿元人民币，同比下降45.91%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-2949.3万元人民币，同比下降112.24%[20] - 基本每股收益为-0.0087元/股，同比下降112.24%[19] - 加权平均净资产收益率为-0.56%，同比减少5.18个百分点[19] - 公司营业收入为10.60亿元，同比下降45.91%[39] - 营业总收入同比下降45.9%至10.60亿元（2019年同期：19.60亿元）[124] - 归属于母公司股东的净亏损2949万元（2019年同期盈利2.41亿元）[125] - 综合收益总额亏损5875万元（2019年同期盈利2.09亿元）[125] - 基本每股收益-0.0087元/股（2019年同期：0.0711元/股）[125] - 母公司营业收入同比下降36.2%至1303万元（2019年同期：2042万元）[127] - 母公司净利润4539万元（2019年同期亏损3553万元）[128] - 本期综合收益总额为-35,528,725.09元[145] - 2020年半年度综合收益总额为-35,528,725.09元[145] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为5.92亿元，同比下降34.75%[39] - 营业成本同比下降34.8%至5.92亿元（2019年同期：9.07亿元）[124] - 利息费用同比下降31.8%至1.55亿元（2019年同期：2.27亿元）[124] - 研发费用缺失（2019年同期未披露）[124] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增长40.6%至3903万元（2019年同期：2787万元）[133] - 母公司支付的各项税费同比激增159.3%至1624万元（2019年同期：626万元）[133] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2.31亿元人民币，同比下降87.80%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为2.31亿元，同比下降87.80%[39] - 投资活动产生的现金流量净额为-0.19亿元，同比下降127.42%[40] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降24.3%至27.37亿元（2019年同期：36.17亿元）[130] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降87.8%至2.307亿元（2019年同期：18.916亿元）[131] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负至-1873万元（2019年同期：6830万元）[131] - 筹资活动现金流入同比增长18.7%至22.402亿元（2019年同期：18.868亿元）[131] - 期末现金及现金等价物余额达32.584亿元（期初：31.432亿元）[132] - 母公司经营活动现金流量净额为-2355万元（2019年同期：1687万元）[133] - 母公司投资活动现金流入同比大幅下降94.1%至8889万元（2019年同期：15.086亿元）[133] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额改善至1.558亿元（2019年同期：-13.045亿元）[133] 资产和负债变动 - 总资产为246.33亿元人民币，较上年度末增长5.98%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为51.27亿元人民币，较上年度末下降3.87%[20] - 货币资金为37.46亿元，同比下降10.30%[42] - 存货为138.13亿元，同比上升7.34%[43] - 短期借款为12.20亿元，同比上升112.71%[43] - 合同负债为64.00亿元，因执行新收入准则调整[43] - 长期应付款减少至6亿元人民币，降幅100%[44] - 递延收益为5488.42万元人民币，同比下降1.03%[44] - 递延所得税负债增至520.04万元人民币，增幅640.02%[44] - 受限资产总额达35.61亿元人民币，其中货币资金4.87亿元、存货4.70亿元、固定资产2.83亿元[45] - 交易性金融资产增至865.46万元人民币，当期收益158.33万元[46] - 其他权益工具投资减至8256.58万元人民币，价值减少2997万元[46] - 货币资金为37.46亿元，较期初37.29亿元基本持平[117] - 存货从131.42亿元增加至138.13亿元[117] - 预付款项从0.78亿元大幅增加至3.68亿元[117] - 长期股权投资从0.69亿元增加至1.43亿元[117] - 投资性房地产为32.82亿元，较期初32.99亿元略有下降[117] - 公司总资产从232.43亿元增长至246.33亿元，增幅6.0%[118][119] - 短期借款大幅增加至12.20亿元，较期初3.03亿元增长302.6%[118] - 合同负债新增64.00亿元，预收款项从51.96亿元降至0.45亿元[118] - 货币资金增长11.5%至10.18亿元（母公司报表）[121] - 长期借款从29.84亿元降至26.20亿元，减少12.2%[118] - 归属于母公司所有者权益从53.34亿元降至51.27亿元，减少3.9%[119] - 母公司其他应收款达62.36亿元，较期初60.21亿元增长3.6%[121] - 应付职工薪酬从0.80亿元降至0.39亿元，减少51.3%[118] - 应交税费从4.03亿元降至2.99亿元，减少25.8%[118] - 一年内到期非流动负债从23.56亿元降至17.16亿元，减少27.2%[118] - 公司实收资本为3,395,781,424.00元[136][137] - 未分配利润从期初1,770,464,794.14元减少至期末1,514,773,441.89元，下降14.4%[136][137] - 所有者权益合计从期初5,740,270,426.47元减少至期末5,455,321,962.28元，下降5.0%[136][137] - 少数股东权益从357,256,861.46元减少至327,999,749.52元，下降8.2%[136][137] - 公司实收资本（或股本）为3,399,327,424.00元[140][141] - 归属于母公司所有者权益合计从期初5,155,338,355.15元增长至期末5,402,744,437.34元，增幅4.8%[140][141] - 未分配利润从期初1,545,953,177.85元增长至期末1,786,938,720.04元，增幅15.6%[140][141] - 其他综合收益为53,392,600.61元[140][141] - 资本公积从期初34,341,100.00元增至期末47,250,256.43元，增幅37.6%[140][141] - 库存股从期初16,140,860.00元减少至期末10,022,420.00元，降幅37.9%[140][141] - 少数股东权益从期初335,157,824.73元减少至期末302,853,886.09元，降幅9.6%[140][141] - 所有者权益合计从期初5,490,496,179.88元增长至期末5,705,598,323.43元，增幅3.9%[140][141] - 实收资本（或股本）为3,395,781,424.00元[144] - 未分配利润从期初391,479,736.77元下降至期末209,355,110.69元，减少46.5%[144] - 所有者权益合计从期初4,061,777,295.82元下降至期末3,879,652,669.74元，减少4.5%[144] - 2020年半年度所有者权益合计从期初4,009,052,723.29元下降至期末3,979,944,538.20元，减少0.7%[145] 业务线表现 - 商品房及商铺销售较去年同期下降6.72亿元人民币[19] - 商贸流通运营收入较去年同期下降1.8亿元人民币[19] - 公司主营业务包含城市产业发展、商贸流通及家居卖场运营[26] - 城市产业项目涵盖广州锦绣香江、珠海横琴金融传媒中心等高端项目[26] - 家居卖场运营覆盖建材家居、五金机电等专业市场[27] - 房地产签约销售金额为19.79亿元，销售面积为19.67万平方米[37] - 土地储备计容建筑面积为612.88万平方米，其中已竣工未销售60.09万平方米，在建250.13万平方米，未来可供发展302.66万平方米[35] - 香江国际科创中心累计入驻企业152家[78] 财务风险与信用状况 - 公司负债水平较高存在财务风险[51] - 流动比率从1.26下降至1.20，降幅为4.76%[112] - 速动比率从0.35下降至0.33，降幅为5.71%[112] - 资产负债率从75.59%上升至77.85%，增幅为2.99个百分点[112] - EBITDA利息保障倍数从2.50下降至1.01，降幅为59.60%[113] - 报告期内新增银行授信总额439,500万元，实际借款194,671.67万元[114] - 公司贷款偿还率和利息偿付率保持100%[103] - 公司对外担保余额2,000万元人民币，为合营公司湖南香江红星美凯龙提供的连带责任担保[68] - 报告期内对子公司担保发生额合计14.27亿元人民币[69] - 报告期末对子公司担保余额合计27.39亿元人民币[69] - 公司担保总额（A+B）为27.59亿元人民币[69] - 担保总额占公司净资产比例53.81%[69] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额26.87亿元人民币[69] - 担保总额超过净资产50%部分的金额1.95亿元人民币[69] 关联交易与承诺事项 - 公司对商户免收约1个月租金和管理费，个别门店实行减租[19] - 2020年度日常关联交易预计总额83,000万元人民币[64] - 2020年1-6月实际发生日常关联交易总额约2,883万元人民币[64] - 提供/接受劳务类关联交易实际发生额约34万元人民币，占预计额5,000万元的0.68%[64] - 租赁类关联交易实际发生额约1,762万元人民币，占预计额10,000万元的17.62%[64] - 购买/出售商品类关联交易实际发生额约229万元人民币，占预计额8,000万元的2.86%[64] - 接受财务资助类关联交易实际发生额约858万元人民币，占预计额60,000万元的1.43%[64] - 南方香江承诺森岛宝地2018至2021年累计净利润为人民币3.53亿元[58] - 南方香江承诺森岛鸿盈2018至2021年累计净利润为人民币4.41亿元[58] - 南方香江承诺森岛置业2018至2021年累计净利润为人民币3.76亿元[58] - 控股股东承诺避免同业竞争业务[57] - 盈利补偿期届满后需进行资产减值测试[58] - 若期末减值额大于盈利承诺补偿金额需现金补偿[58] 非经常性损益与政府补助 - 非经常性损益合计为7,014,874.41元，其中政府补助贡献11,464,235.30元[23] - 交易性金融资产及衍生金融工具公允价值变动损益为1,296,701.52元[23] - 非流动资产处置产生亏损81,406.93元[23] 股东与股权结构 - 有限售条件股份减少415,526,865股（占总股本12.24%）全部转为无限售条件流通股[82] - 无限售条件流通股增加415,526,865股至3,395,781,424股（占总股本100%）[82] - 限制性股票激励计划解锁95.4万股（占原有限售股0.23%）于2020年1月6日上市流通[83] - 非公开发行限售股解锁414,572,865股（占原有限售股99.77%）于2020年4月14日上市流通[83] - 南方香江集团持有1,320,619,361股（占总股本38.89%）为第一大股东[89] - 深圳市金海马实业持有713,261,476股（占总股本21.00%）为第二大股东[89] - 香江集团有限公司持有137,796,605股（占总股本4.06%）为第三大股东[89] - 报告期末普通股股东总数为69,534户[87] - 报告期内限售股股东深圳市金海马实业解除限售113,819,097股[85] - 报告期内限售股股东香江集团有限公司解除限售40,201,005股[85] - 前海开源基金－浦发银行－中融国际信托－中融－融珲62号单一资金信托持股88,567,800股，占总股本2.61%[90] - 深圳市香江股权投资管理有限公司－香江汇通一期证券投资基金持股46,648,438股，占总股本1.37%[90] - 招商银行股份有限公司－上证红利交易型开放式指数证券投资基金持股32,114,935股，占总股本0.95%[90] - 香港中央结算有限公司持股20,959,708股，占总股本0.62%[90] - 贺洁持股17,415,542股，占总股本0.51%[90] - 朱雪松持股16,111,434股，占总股本0.47%[90] - 朱丽红持股12,293,374股，占总股本0.36%[90] - 南方香江集团有限公司持有无限售条件流通股1,320,619,361股[90] - 深圳市金海马实业股份有限公司持有无限售条件流通股713,261,476股[90] - 董事修山城持有限制性股票3,633,750股[95] - 2020年限制性股票激励计划预留部分第三个解锁期股份完成上市流通[62] 债券与融资活动 - 公司债券"18香江01"发行总额1.5亿元，利率7.9%，于2022年3月9日到期[100] - 公司债券"18香江02"发行总额1.5亿元，利率7.9%，于2022年9月27日到期[100] - 公司债券"19香江01"发行总额1亿元，利率8.1%，于2023年5月31日到期[100] - 2020年3月支付"18香江01"回售资金7.6亿元，回售后债券余额1.5亿元[100][108] - 2020年3月9日支付"18香江01"债券利息[101] - 2020年6月1日支付"19香江01"债券利息[101] - "18香江01"募集资金净额9.0545亿元用于偿还银行借款[104] - "18香江02"募集资金净额1.4925亿元用于偿还银行借款[105] - "19香江01"募集资金净额9950万元用于偿还银行借款[105] - 母公司取得借款收到的现金同比增长300%至4亿元（2019年同期：1亿元）[133] 诉讼与承诺 - 公司起诉国兴环球要求返还已支付款项1.2723728亿元及资金占用利息[60] - 深圳金海马等承诺所持股份自发行结束起36个月内不得转让[57] - 股份锁定期约定：若收盘价低于发行价则自动延长至少6个月[57] - 交易前持有股份新增12个月锁定期限制[58] 其他重要事项 - 2020年半年度无利润分配或转增计划[55] - 新冠肺炎疫情对房产建造及施工进度造成影响[48] - 公司预计累计净利润将较上年同期发生重大变动[47] - 承包林业用地三宗，涉及总金额12,201,000元人民币，承包期均为70年[67] - 精准扶贫资金投入60万元人民币[71] - 扶贫公益基金投入57万元人民币[71] - 其他扶贫项目投入金额3万元人民币[71] - 对股东的利润分配为227,517,355.41元[137] - 会计政策变更增加所有者权益66,075,547.41元[136] - 股份支付计入所有者权益金额为302,100.00元[140] - 本期综合收益总额为45,392,729.33元[144] - 对所有者（或股东）的分配为227,517,355.41元[144] - 公司财务报表批准日期为2020年8月27日[148]