收入和利润（同比环比） - 公司2020年营业收入为88.92亿元人民币，同比增长14.18%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为3.12亿元人民币，同比下降25.43%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.80亿元人民币，同比下降30.99%[20] - 基本每股收益0.22元，同比下降24.14%[21] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益0.20元，同比下降28.57%[21] - 加权平均净资产收益率3.95%，同比下降1.45个百分点[21] - 第四季度营业收入32.89亿元，为全年最高季度[23] - 第三季度归属于上市公司股东净利润5.05亿元，为全年唯一盈利季度[23] - 公司2020年总营业收入88.92亿元，同比增长14.18%[51] - 归属于上市公司股东的净利润3.12亿元，同比减少25.43%[51] - 营业收入88.92亿元，同比增长14.18%[60][67] - 归属于上市公司股东净利润3.12亿元，同比下降25.43%[61] 成本和费用（同比环比） - 工业成本33.6亿元，占总成本比例53.4%，同比上升3.15%[77] - 商品房开发成本同比增长66.65%至28.56亿元，主要因房地产结算面积增加及高毛利区域结算占比下降[78] - 电磁线成本占比52.98%，金额33.33亿元，同比增长5.2%[78] - 电解液添加剂成本同比上升48.97%至2263万元，因销量增加[78] - 新能源汽车动力电池组成本暴跌94.96%至369万元，因销量减少[78] - 研发费用下降4.8%至1.05亿元，研发投入占营收比例1.18%[82][83] - 公司预计成本费用率计划为88%[115] 各条业务线表现 - 房地产业务合同销售面积19.05万平方米，同比下降46.40%[52] - 房地产业务合同销售额34.26亿元，同比下降37.68%[52] - 房地产业务实现主营业务收入49.65亿元，同比增长24.72%[52] - 房地产业务净利润6.20亿元，同比下降26.01%[52] - 电磁线业务产量7.20万吨，同比增长3.75%[57] - 电磁线业务主营业务收入36.35亿元，同比增长5.58%[57] - 电磁线业务净利润1.19亿元，同比增长25.26%[57] - 房地产出租总收入1.24亿元，占营业收入1.40%[56] - 新能源业务收入2854.87万元，同比下降59.67%[58] - 电磁线业务收入37.08亿元，同比增长4.92%；房地产业务收入50.96亿元，同比增长24.17%[60] - 电磁线销量7.29万吨，接近7.5万吨计划目标[63] - 工业营业收入36.64亿元，同比增长4.27%，毛利率8.3%同比增加0.99个百分点[72] - 房地产业营业收入49.65亿元，同比增长24.72%，但毛利率42.49%同比减少14.47个百分点[72] - 服务业营业收入6013万元，同比下降20.45%，毛利率-27.8%同比减少21.77个百分点[72] - 电磁线产品营业收入36.35亿元，同比增长5.58%，毛利率8.31%同比微增0.34个百分点[72] - 电解液添加剂营业收入2508万元，同比大幅增长68.46%，毛利率9.77%同比增加11.81个百分点[72] - 新能源汽车动力电池组营业收入347万元，同比暴跌93.8%，毛利率-6.34%[72] - 电磁线产量7.2万吨，同比增长3.75%，销量7.29万吨同比增长4.89%[75] - 报告期内公司实现销售金额342,632.07万元，销售面积190,489.26平方米[99] - 报告期内公司实现结转收入金额496,519.86万元，结转面积309,049.73平方米[99] - 住宅业态销售面积16.12万平方米，销售额314,556.26万元，均价19,506.42元/平方米[99] - 主要子公司北京海淀科技建设股份有限公司实现净利润35,145.93万元[107] - 南京万盛置业有限公司实现净利润39,993.52万元[107] - 福建冠城瑞闽新能源科技有限公司净亏损18,581.36万元[107] - 房地产业务2021年计划新开工面积25万平方米[115] - 房地产业务2021年计划开复工面积137万平方米[115] - 房地产业务2021年计划竣工面积50万平方米[115] - 电磁线业务2021年计划销量约7.8万吨[115] - 房地产业务预计收入约78亿元[115] - 电磁线业务预计收入约45亿元[115] - 其他业务预计收入约2亿元[115] 各地区表现 - 华东地区营业收入62.78亿元，同比增长55.05%，毛利率22.86%同比增加3.1个百分点[73] - 华北地区营业收入14.46亿元，同比下降43.52%，但毛利率63.31%保持高位[73] - 全国商品房销售面积176,086万平方米同比增长2.6%[42] - 全国商品房销售额173,613亿元同比增长8.7%[42] - 北京市商品房销售面积971万平方米成交均价37,665元/平方米[43] - 南京市商品房销售面积1,325万平方米成交均价24,682元/平方米[44] - 常熟市商品房销售面积147.15万平方米同比下降24.72%[45] - 福州市商品房销售面积1,888万平方米成交均价13,522元/平方米[46] - 北京市土地成交总额1,932亿元平均溢价率13.35%[43] - 南京市土地成交总额2,087亿元平均溢价率10.44%[44] - 公司房地产结算面积30.90万平方米同比增长59.44%[47] - 新能源汽车行业产销分别同比增长7.5%和10.9%[49] - 公司坚持"大北京、大南京"区域化扩张战略[112] 管理层讨论和指引 - 公司预计2021年合并营业收入约为125亿元[113] - 成本费用率80.96%，低于85%计划目标[63] - 报告期末待结转面积达183,253.97平方米[99] - 期末融资总额719,397.55万元，整体平均融资成本6.29%[102] - 对外股权投资额85,089.43万元，较上年同期增长18.89%[103] - 以公允价值计量的金融资产总投资265,348,493.88元，报告期内投资收益7,581,701.64元[105] - 公司2020年母公司实现净利润2.44亿元人民币[4] - 2020年末公司可供投资者分配的利润为27.94亿元人民币[4] - 公司2020年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.7元（含税）[4] - 2020年母公司实现净利润244,058,056.96元，计提法定盈余公积金24,405,805.70元[124] - 2020年末可供投资者分配的利润为2,794,190,468.61元[124] - 2020年度拟派发现金红利97,416,811.73元，占归属于上市公司股东净利润的31.19%[125] - 2019年股份回购耗资499,899,315.92元，回购股份100,441,986股占总股本6.73%[123] - 2019年股份回购金额视同现金分红，占当年归属于上市公司股东净利润的119.35%[128] - 2020年现金分红以1,391,668,739股为基数，每10股派发现金红利0.7元[125] - 近三年现金分红比例：2020年31.19%、2019年0%、2018年19.12%[126] 其他重要内容 - 经营活动产生的现金流量净额为1.29亿元人民币，同比增长21.78%[20] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产为80.36亿元人民币，同比增长3.53%[20] - 2020年末总资产为245.12亿元人民币，同比下降3.28%[20] - 公司于2020年7月公开发行17.3亿元公司债券（20冠城01）[17] - 全年非经常性损益总额3237.76万元，主要来自政府补助2882.70万元[25][26] - 交易性金融资产期末余额1.54亿元，较期初增长80.30百万元[27] - 其他非流动金融资产期末余额18.70亿元，当期变动影响利润-831.95万元[27] - 经营活动现金流量净额第四季度为1.59亿元，较第一季度-5.05亿元显著改善[23] - 计入当期损益的政府补助2882.70万元，较2019年927.27万元增长211%[25][26] - 货币资金减少8.034亿元，同比下降47.23%，主要因偿付金融机构贷款及债券本息[34] - 交易性金融资产增加8,030万元，同比上升108.23%，主要因股票及收益凭证等投资增加[34] - 应收票据减少1,389万元，同比下降85.72%，主要因房地产业务期末持有票据减少[35] - 应收款项融资增加4,953万元，同比上升34.32%，主要因电磁线业务银行承兑汇票增加[35] - 预付款项增加1.798亿元，同比上升96.04%，主要因房地产开发投入增加且尚未结算[35] - 其他应收款减少1.136亿元，同比下降49.23%，主要因收回宁德金世通公司项目合作款[35] - 商誉减少1,835万元，同比下降92.84%，主要因计提南京万盛及苏州宏业商誉减值[35] - 其他非流动资产减少4.752亿元，同比下降85.28%，主要因预付拆迁款完成结算结转至存货[35] - 公司持有富滇银行5.20181亿股股份，占总股份8.32%，位列第四大股东[32] - 境外资产4,928.046万元人民币，占总资产比例2.01%[35] - 公司总资产245.12亿元，较上年末减少3.28%；总负债152.02亿元，较上年末减少6.94%[60] - 合并资产负债率62.02%，较上年末下降2.44个百分点[60] - 归属于上市公司股东权益80.36亿元，同比增长3.53%[60] - 经营活动现金流量净额1.29亿元，投资活动现金流量净额-0.69亿元，筹资活动现金流量净额-8.14亿元[61][62] - 经营活动现金流量净额增长21.78%至1.29亿元，因销售回款减少及项目款支付影响[86] - 货币资金减少47.23%至8.98亿元，因偿还贷款及债券本息[88] - 交易性金融资产增长108.23%至1.54亿元，因股票及收益凭证投资增加[88] - 其他应收款减少49.23%至1.17亿元，主要因收回宁德金世通项目合作款[89] - 商誉减值92.84%至141万元，因计提南京万盛及苏州宏业减值准备[89] - 预收款项减少97.85%至7824万元，因执行新收入准则转入合同负债[89] - 合同负债新增13.17亿元，因新收入准则要求重分类[89] - 一年内到期非流动负债减少57.57%至17.98亿元，因归还15冠城债及项目贷[89] - 长期借款增加37.87%至26.41亿元，因项目开发经营需要新增项目贷[89] - 应付债券新增17.28亿元，因发行债券影响[89] - 房地产新开工面积17.36万平方米，开复工面积175.03万平方米，竣工面积62.73万平方米[95] - 南京冠城大通蓝郡项目竣工，总投资40亿元，报告期投资2.04亿元[96] - 北京西北旺新村项目在建，总投资84.07亿元，报告期投资7.1亿元[96] - 前五名客户销售额占比7.01%，总额6.24亿元[79][80] - 前五名供应商采购额占比74.16%，总额29.91亿元[80][81] - 公司2020年发行公司债券规模为1730万股，票面利率7.0%，期限2年[158] - 公司2015年发行公司债券规模28亿元人民币，已于2020年8月26日完成兑付[159] - 2018年中期票据发行规模6亿元人民币，2020年回售金额7850万元，存续金额5.215亿元[159] - 报告期末普通股股东总数为49,986户，较上一月末增加920户[161] - 第一大股东福建丰榕投资持股5.065亿股，占比33.95%，其中质押4600万股[163] - 公司回购专用证券账户持股1.004亿股，占比6.73%[163] - 员工持股计划合计持股6066.78万股，占总股本4.06%[163] - 境外法人STARLEX LIMITED持股3038.91万股，占比2.04%[163] - 中央汇金持股2954.17万股，占比1.98%[163] - 自然人股东李晓珍持股2593.96万股，较期初增持328万股[163] - 聘任立信中联会计师事务所为2020年度审计机构，审计报酬148万元[131] - 公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公司涉及重大诉讼，诉讼金额为5436.62万元[134] - 一审判决苏州星瑞合电气有限公司应支付货款4669.74万元及相应保管费、逾期付款违约金等款项[134] - 浙江乐到新能源汽车有限公司为苏州星瑞合电气有限公司不能清偿部分承担50%赔偿责任[134] - 魏帮兰起诉南京万盛置业有限公司，初始索赔金额为300万元，后主张金额调整为2936.2万元[134] - 控股股东丰榕投资因参股公司纠纷案承担连带责任，涉及退还增资款2400万元及相应利息[135] - 丰榕投资连带承担律师费10万元及仲裁费28.37万元[135] - 公司报告期内存在重大诉讼仲裁事项，涉及买卖合同纠纷及缔约过失责任纠纷[132][134] - 苏州星瑞合电气有限公司已提起上诉，二审目前仍在审理中[134] - 魏帮兰诉讼案经二审裁定发回重审后，原告于2020年11月30日撤诉[134] - 丰榕投资不予执行仲裁裁决申请被法院驳回，相关仲裁裁决正在执行中[135] - 第一期员工持股计划持有公司股票22,544,331股，占公司总股本的1.51%[136] - 第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.55%[136] - 控股股东无偿赠与人民币2亿元用于员工奖励，目前激励基金分配方案尚在论证中[137] - 报告期内对子公司担保发生额合计4,797,386,383.99元[141] - 报告期末对子公司担保余额合计2,399,583,577.00元[141] - 公司担保总额2,399,583,577.00元，占公司净资产比例29.86%[141] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额770,416,000.00元[141] - 委托券商理财产品金额55,000,000.00元，未到期余额55,000,000.00元[143] - 委托基金产品未到期余额20,000,000.00元[143] - 南京冠瑞置业有限公司注册资本由1亿元增加至5.2亿元，增资4.2亿元[145] - 骏和地产（江苏）有限公司注册资本由66,000.50万元减少至5,000万元[145] - 常熟冠城宏盛房地产有限公司注册资本由0.5亿元增加至4.5亿元，增资4亿元[146] - 北京海淀科技园建设股份有限公司转让天津中科环海产业园有限公司28%股权[146] - 公司设立冠城大通助学基金总计100万元，2020年度支出5.79万元[149] - 公司向甘肃省定西市捐款8万元用于教育设施改善[149] - 冠瑞置业向南京市高淳区红十字会捐赠10万元用于救灾[149] - 2020年精准扶贫总投入资金23.79万元[150] - 教育脱贫投入金额13.79万元，其中资助贫困学生5.79万元，改善教育资源8万元[150] - 其他扶贫项目投入金额10万元，用于受灾群众救助[150] - 董事长韩孝煌2020年税前报酬总额为242.78万元[175] - 董事兼总裁韩孝捷2020年税前报酬总额为201.05万元[175] - 董事兼常务副总裁刘华持有公司股份3,280,000股且年度内无变动[175] - 董事薛黎曦2020年未从公司获得税前报酬[175] - 董事兼副总裁肖林寿持有公司股份2,880,000股且年度内无变动[175] - 财务总监李春持有公司股份400,000股且年度内无变动[175] - 离任副总裁陈宝清2020年税前报酬总额为114.36万元[175] - 离任董事商建光持有公司股份420,000股且年度内无变动[175] - 公司实际控制人为薛黎曦和韩国龙（一致行动人）[170] - 控股股东为福建丰榕投资有限公司[170] - 公司董事及高管薪酬总额为1033万元[178] - 韩孝煌自2017年1月起担任公司董事长[178] - 韩孝捷自2006年4月起担任公司董事兼总裁[178] - 刘华自2003年6月起担任公司董事兼常务副总裁[178] - 薛黎曦自2006年6月起担任公司董事[178] - 肖林寿自2020年1月起担任公司