收入和利润（同比环比） - 营业收入为37.17亿元人民币，同比增长22.51%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2.24亿元人民币，同比增长72.07%[19] - 扣除非经常性损益的净利润为2.02亿元人民币，同比增长71.27%[19] - 基本每股收益为0.15元/股，同比增长66.67%[20] - 稀释每股收益为0.15元/股，同比增长66.67%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.14元/股，同比增长75.00%[20] - 加权平均净资产收益率为2.79%，同比增加1.04个百分点[20] - 公司营业收入37.17亿元同比增长22.51%[35] - 归属于上市公司股东净利润2.24亿元同比增长72.07%[35] - 营业总收入同比增长22.5%至37.17亿元，其中营业收入为37.17亿元[132] - 营业利润同比增长46.8%至4.31亿元[133] - 净利润同比增长43.8%至2.58亿元，其中归属于母公司股东的净利润为2.24亿元[133] - 基本每股收益为0.15元/股，较上年同期的0.09元增长66.7%[134] - 母公司营业收入为104.58万元，较上年同期的10.61万元增长885.7%[135] - 综合收益总额为2.59亿元人民币，较上年同期的1.58亿元增长63.7%[134] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为2.25亿元人民币，较上年同期的1.09亿元增长106.2%[134] 成本和费用（同比环比） - 研发费用6216.18万元同比增长384.98%[48] - 研发费用大幅增长384.8%至6216万元[133] - 财务费用增长33.0%至1.18亿元，其中利息费用为1.30亿元[133] - 资产减值损失增加472.4%至-2859万元[133] - 财务费用为1.10亿元人民币，较上年同期的6809.06万元增长61.0%[136] - 利息费用为1.41亿元人民币，较上年同期的9963.00万元增长41.5%[136] 各条业务线表现 - 房地产业务合同销售金额35.34亿元同比增长364.39%[39] - 房地产业务合同销售面积19.84万平方米同比增长654.37%[39] - 房地产业务主营业务收入19.28亿元同比增长80.02%[39] - 公司房地产项目总可售面积398.78万平方米，剩余未销售面积174.54万平方米[41] - 公司房地产项目总剩余未结算面积196.69万平方米[41] - 公司报告期房地产开复工面积160.63万平方米，新开工面积33.47万平方米[42] - 公司房地产出租总收入0.5亿元，加权平均出租率86.04%[43] - 漆包线业务产量3.36万吨同比减少7.44%，销售量3.32万吨同比减少5.95%[43] - 漆包线业务主营业务收入16.48亿元同比减少9.55%，净利润4391.4万元同比减少7.67%[43] - 福州漆包线基地产量1.61万吨同比减少12.02%，收入7.93亿元同比减少14.64%[44] - 江苏漆包线基地产量1.75万吨同比减少2.78%，收入8.56亿元同比减少4.14%[44] - 福州大通机电上半年营业收入16.87亿元人民币，净利润4391.40万元人民币[62] 各地区表现 - 北京海淀科技园建设股份总资产90.52亿元人民币，净资产39.71亿元人民币[62] - 北京海淀科技园建设股份上半年营业收入7.27亿元人民币，净利润1.40亿元人民币[62] - 骏和地产（江苏）上半年营业收入9.06亿元人民币，净利润2.16亿元人民币[62] - 南京万盛置业上半年营业收入2.34亿元人民币，净利润5557.95万元人民币[62] 管理层讨论和指引 - 公司漆包线业务面临原材料价格波动及环保政策压力，将通过产品结构调整应对风险[65] - 公司执行新金融工具准则，对应收款项坏账准备计提方法由"已发生损失法"变更为"预期损失法"[92] - 公司对冠城力神80.5%财产份额的收购被认定为同一控制下企业合并，对2018年财务报表进行追溯调整[94] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为12.09亿元人民币，上年同期为-14.73亿元人民币[19] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.067亿元，较上年同期的-5.585亿元有所改善[49] - 筹资活动产生的现金流量净额为-15.165亿元，较上年同期的19.437亿元大幅下降[49] - 销售商品、提供劳务收到的现金为51.14亿元人民币，较上年同期的32.60亿元增长56.9%[138] - 购买商品、接受劳务支付的现金为25.61亿元人民币，较上年同期的35.33亿元下降27.5%[138] - 投资活动现金流入同比下降42.6%至2.27亿元，流出同比下降65.0%至3.34亿元[139] - 投资活动产生现金流量净流出1.07亿元，较去年同期5.59亿元净流出改善80.9%[139] - 筹资活动现金流入同比下降57.9%至13.18亿元，流出同比上升138.3%至28.34亿元[139] - 筹资活动产生现金流量净流出15.16亿元，去年同期为净流入19.44亿元[139] - 期末现金及现金等价物余额30.24亿元，较期初34.34亿元下降11.9%[139] - 母公司经营活动现金流量净额6.17亿元，同比下降43.7%[142] - 母公司投资活动现金流出3.19亿元，其中投资支付现金2.00亿元[142] - 母公司筹资活动产生现金流量净流出11.45亿元，去年同期为净流出0.61亿元[142] - 母公司期末现金余额2.29亿元，较期初8.89亿元下降74.3%[142] 资产和负债变化 - 应收账款580,236,983.48元同比增长57.73%[32] - 预付款项156,136,990.82元同比增长43.75%[32] - 其他应收款83,955,556.18元同比增长127.33%[32] - 其他流动资产342,215,160.99元同比增长100.13%[32] - 在建工程216,959,554.20元同比增长76.44%[32] - 归属于上市公司股东的净资产为74.28亿元人民币，同比下降7.51%[19] - 总资产为251.10亿元人民币，同比增长1.96%[19] - 应收账款增长57.73%至9.152亿元，主要受写字楼整售分期款及漆包线业务应收增加影响[52] - 预付款项增长43.75%至2.244亿元，主要受房地产开发投入增加影响[53] - 其他应收款大幅增长127.33%至1.909亿元，主要因支付高淳地块拍地保证金[53] - 预收款项增长63.53%至37.156亿元，主要受房地产业务未结转预收款增加影响[53] - 一年内到期的非流动负债增长59.87%至12.283亿元，主要因长期借款重分类[53] - 货币资金从34.64亿元减少至31.03亿元，下降10.4%[124] - 应收账款从5.80亿元增加至9.15亿元，增长57.7%[124] - 存货从135.63亿元微增至136.85亿元，增长0.9%[124] - 其他应收款从0.84亿元增加至1.91亿元，增长127.3%[124] - 预付款项从1.56亿元增加至2.24亿元，增长43.8%[124] - 短期借款从11.92亿元减少至8.96亿元，下降24.8%[125] - 预收款项从22.72亿元增加至37.16亿元，增长63.5%[125] - 一年内到期的非流动负债从7.68亿元增加至12.28亿元，增长59.9%[125] - 长期借款从34.30亿元减少至27.85亿元，下降18.8%[126] - 归属于母公司所有者权益从80.31亿元减少至74.28亿元，下降7.5%[126] - 短期借款减少29.7%至5.35亿元[129] - 其他应付款增长21.7%至53.0亿元[129] - 长期股权投资增长5.1%至74.5亿元[129] - 负债合计增长5.9%至85.0亿元[130] - 流动比率从1.91降至1.72，下降0.19[116] - 速动比率从0.46升至0.49，上升0.03[116] - 资产负债率从63.50%升至65.35%，上升1.86个百分点[116] - EBITDA利息保障倍数从3.18降至2.85，下降0.33[116] 投资和金融资产 - 非经常性损益合计为21,689,317.80元[24] - 计入当期损益的政府补助为11,862,339.11元[24] - 金融资产公允价值变动及投资收益为10,370,327.16元[24] - 对非金融企业收取的资金占用费为1,423,148.58元[24] - 其他营业外收入和支出为593,263.81元[24] - 少数股东权益影响额为-1,690,621.43元[24] - 非流动资产处置损益为-194,795.04元[24] - 所得税影响额为-672,664.12元[24] - 交易性金融资产期末余额为93,343,408.49元[31] - 持有富滇银行股份5.20181亿股，占比10.95%[29] - 对外股权投资额3.221亿元，较上年同期下降21.89%[56] - 福建冠城投资有限公司新增投资2亿元，持股比例100%[56] - 福建宏汇置业有限公司新增投资1.194亿元，持股比例100%[56] - 以公允价值计量的金融资产初始投资成本合计9037.64万元人民币，其中亨得利投资5673.17万元人民币[60] - 亨得利投资实现投资收益274.64万元人民币及公允价值变动收益815.85万元人民币[60] - 中国石油化工股份投资产生投资亏损2.01万元人民币及公允价值变动亏损38.39万元人民币[60] - 华润水泥控股投资产生投资亏损1.25万元人民币但公允价值变动收益34.01万元人民币[60] - 投资收益为3.92亿元人民币，较上年同期的3.57亿元增长9.8%[136] 公司治理和股东结构 - 公司回购股份100,441,986股占总股本6.73%，耗资约5亿元[45] - 公司控股股东福建丰榕投资有限公司因误操作卖出公司股份7,000股，短线交易收益35元已转至公司银行账户[70] - 公司第二期员工持股计划通过大宗交易承接38,122,450股公司股票，占总股本2.55%[75] - 公司第一期员工持股计划持有公司股票22,544,331股，占总股本1.51%[77] - 公司控股股东丰榕投资因参股公司纠纷案需承担连带责任，涉及增资款2400万元及相应利息[74] - 公司续聘立信中联会计师事务所为2019年度财务及内部控制审计机构[71] - 公司第二期员工持股计划存续期延长19个月至2021年1月7日[75] - 第二期员工持股计划持有公司股票38,122,450股，占公司总股本的2.55%[78] - 报告期末普通股股东总数为57,376户[97] - 控股股东福建丰榕投资有限公司期末持股数量为506,567,998股，占总股本比例33.95%[99][100] - 公司回购专用证券账户持有100,441,986股，占总股本比例6.73%[99][101] - 第二期员工持股计划通过信托持有38,122,450股，占总股本比例2.55%[99][101] - 境外法人STARLEX LIMITED持有30,389,058股，占总股本比例2.04%[100] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有29,541,700股，占总股本比例1.98%[100] - 自然人林庄喜持有29,181,618股，占总股本比例1.96%[100] - 第一期员工持股计划持有22,544,331股，占总股本比例1.51%[100] - 自然人李晓珍持有21,824,603股，占总股本比例1.46%[100] - 中国建银投资有限责任公司持有17,195,862股，占总股本比例1.15%[100] - 公司总股本为1,492,110,725股，其中流通A股1,391,668,739股，回购库存股100,441,986股[161] 融资和担保 - 公司债券"15冠城债"当前余额为17.65亿元，票面利率7.60%[109][110] - 公司债券募集资金使用155,500万元偿还金融机构贷款[111] - 公司债券募集资金119,739万元用于补充流动资金[111] - 金融机构总授信额度100.80亿元[118] - 已使用金融机构授信52.42亿元[118] - 剩余授信额度48.38亿元[118] - 公司主体信用评级维持AA级，债券信用评级维持AA级[112] - 报告期末公司对外担保余额（不包括对子公司）为68,500,000元[83] - 报告期内对子公司担保发生额合计3,061,007,194.33元[83] - 报告期末对子公司担保余额合计2,327,251,765.57元[83] - 公司担保总额（包括对子公司）为2,395,751,765.57元[83] - 担保总额占公司净资产比例为32.25%[83] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额合计1,174,366,000元[83] - 报告期内对外担保发生额（不包括对子公司）为112,500,000元[83] 并购和股权投资 - 全资子公司冠城投资以原始出资额人民币19,320万元受让冠城力神投资80.5%财产份额[79] - 公司以人民币11,937万元受让福建宏汇置业有限公司100%股权[79] - 全资子公司冠城投资以人民币1.932亿元受让冠城力神80.5%财产份额[84] - 公司以人民币1.1937亿元受让福建宏汇置业100%股权[85] - 公司代宏汇置业偿还原股东借款人民币1.46389亿元[85] - 成立合资公司宁德金世通房地产开发有限公司，注册资本人民币5000万元，公司持股25%[86] 诉讼和或有事项 - 南京万盛置业有限公司涉及缔约过失责任纠纷案，诉讼涉及金额2936.2万元[73] - 南京市六合区人民法院裁定驳回原告魏帮兰对南京万盛置业有限公司的起诉[73] 所有者权益 - 归属于母公司所有者权益减少6.13亿元，主要因其他权益工具减少1.93亿元[147] - 公司期末所有者权益总额为8,700,260,364.93元[150] - 归属于母公司所有者权益为7,428,029,262.27元[150] - 少数股东权益为1,272,231,102.66元[150] - 未分配利润为4,736,197,420.65元[150] - 资本公积为1,226,526,807.31元[150] - 其他综合收益为34,477,089.78元[150] - 本期综合收益总额减少20,992,152.88元[151] - 对所有者（或股东）的分配减少179,053,287.00元[152] - 少数股东权益本期增加65,850,616.31元[151] - 其他权益工具投入资本增加5,906,117.15元[151] - 母公司所有者权益合计期末余额为5,945,171,045.24元[157] - 本期综合收益总额为256,854,470.85元[157] - 所有者投入资本增加500,001,304.18元[157] - 对所有者分配利润145,121,609.90元[157] - 未分配利润期末余额为2,217,095,761.12元[157] - 实收资本保持稳定为1,492,110,725.00元[157] - 资本公积保持稳定为2,243,462,014.08元[157] - 盈余公积期末余额为492,503,849.22元[157] - 2018年同期综合收益总额为245,408,566.89元[158] - 2018年同期对所有者分配利润179,053,287.00元[158] 会计政策和合并范围 - 公司纳入合并财务报表范围的企业共39家[163] - 公司记账本位币为人民币[171][178] - 公司营业周期除房地产业务外为12个月，房地产业务周期一般超过12个月[170] - 现金等价物定义为期限短（三个月内到期）、流动性强、低价值变动风险的短期投资[177] - 外币业务按发生时外汇牌价折算人民币，年末按汇率调整产生汇兑损益[178] - 外币报表折算差额计入所有者权益其他综合收益项目[178] - 合并报表编制包含所有受控子公司及特殊目的主体[174] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[173] - 少数股东权益在合并资产负债表中列示