房屋交付与销售 - 公司在2022年前九个月交付了7,691套房屋，其中76%交付给符合联邦住房管理局保险抵押贷款限额的首次购房者，96%为即住型房屋[91] - 2022年第三季度，公司房屋交付量为2,630套，同比增长13.3%，平均销售价格为42.53万美元，同比增长7.6%[98] - 2022年前九个月，公司房屋交付量为7,691套，同比下降2.5%，平均销售价格为42.15万美元，同比增长15.4%[98] - 公司2022年第三季度交付住宅数量为2,630套，同比增长13.3%，平均销售价格为42.53万美元，同比增长7.6%[106] - 公司2022年前九个月交付住宅数量为7,691套，同比下降2.5%，平均销售价格为42.15万美元，同比增长15.4%[106] 财务表现 - 2022年前九个月，公司税前收入为5.745亿美元，净收入为4.456亿美元，每股摊薄收益为13.41美元，年化股本回报率为33.2%[96] - 公司2022年第三季度总收入为11.44亿美元，同比增长19.4%，其中住宅销售收入为11.19亿美元，同比增长22.0%[106] - 公司2022年前九个月总收入为33.27亿美元，同比增长10.5%，其中住宅销售收入为32.42亿美元，同比增长12.5%[106] - 2022年第三季度净收入为1.44亿美元，同比增长26.8%[197] - 2022年前九个月净收入为4.46亿美元，同比增长33.6%[197] - 2022年第三季度调整后每股收益为4.44美元，同比增长22.1%[199] - 2022年前九个月调整后每股收益为13.41美元，同比增长33.8%[199] 土地与库存 - 截至2022年9月30日，公司拥有和控制的地块数量为62,788个，同比下降16.9%，较2021年12月31日下降21.4%[102] - 2022年9月30日，公司拥有的地块数量为34,477块，同比增长4.9%，而控制的地块数量减少了39.8%[131] - 2022年公司在建房屋投资增加4.088亿美元，土地及土地开发投资增加2.35亿美元，截至2022年9月30日，公司拥有34,477块土地，较2021年底增长4.9%[153] - 截至2022年9月30日，公司拥有28,301块土地的购买和期权合同，总价值约12亿美元，其中6110万美元为土地合同押金，3310万美元为不可退还的现金押金[163] 订单与取消率 - 2022年第三季度，公司净新房屋合同同比下降51.9%，取消率上升至35%，其中Century Communities品牌取消率为31%，Century Complete品牌取消率为41%[92] - 截至2022年9月30日，公司积压订单为3,455套房屋，同比下降29.0%，销售价值约为14亿美元，同比下降28.3%[98] - 2022年9月30日结束的三个月中，净新房合同数量减少了1,424套，同比下降51.9%，主要由于利率上升和宏观经济不确定性[132] - 截至2022年9月30日，公司积压订单为3,455套房屋，总价值为14亿美元，同比分别下降29.0%和28.3%[137] 金融业务 - 2022年第三季度，公司金融业务收入为2330万美元，同比下降20.0%，主要由于抵押贷款发放数量减少以及贷款出售利润率下降[100] - 金融服务部门在2022年第三季度的税前收入为930万美元，同比下降18.2%，主要由于抵押贷款发放数量减少23.6%[116] 部门表现 - 公司2022年第三季度西区部门税前收入为5,103.6万美元，同比下降16.2%，主要由于交付住宅数量减少7.6%[110] - 公司2022年前九个月西区部门税前收入为2.00亿美元，同比增长54.9%，主要由于交付住宅数量增加7.8%和平均销售价格上涨8.8%[110] - 公司2022年第三季度山区部门税前收入为5,105.8万美元，与去年同期基本持平，主要由于平均销售价格上涨16.3%但交付住宅数量减少2.9%[111] - 德克萨斯州部门在2022年第三季度和九个月的税前收入分别为1710万美元和6300万美元，同比增长43.8%和59.2%[113] - 东南部门在2022年第三季度和九个月的税前收入分别为3840万美元和1.081亿美元，同比增长92.0%和55.4%[114] - Century Complete部门在2022年第三季度和九个月的税前收入分别为3690万美元和1.018亿美元，同比增长48.7%和46.1%[115] - 公司部门在2022年第三季度和九个月的亏损分别为3180万美元和8720万美元，相比2021年同期有所减少[119] 毛利率与成本 - 公司2022年第三季度住宅销售毛利率为24.8%，同比下降0.9个百分点[106] - 公司2022年前九个月住宅销售毛利率为27.0%，同比上升3.5个百分点[106] - 2022年第三季度的房屋销售毛利率为24.8%，同比下降0.9个百分点，主要由于季度内激励措施增加[120] - 2022年九个月的房屋销售毛利率为27.0%，同比上升3.5个百分点，主要由于销售价格上涨超过劳动力和直接成本的增长[120] - 2022年第三季度和九个月的调整后房屋销售毛利率分别为26.0%和28.2%，相比2021年同期有所变化[124] 费用与税收 - 销售、一般和行政费用在2022年9月30日结束的三个月中增加了2053万美元，同比增长22.8%，主要由于员工薪资和工资费用增加[126] - 2022年9月30日结束的九个月中，销售、一般和行政费用增加了3952万美元，同比增长14.0%，部分被内部和外部佣金费用减少380万美元所抵消[126] - 2022年9月30日结束的三个月中，公司所得税费用为2760万美元，相比2021年同期的3180万美元有所减少[128] - 2022年9月30日结束的九个月中，公司所得税费用为1.289亿美元，相比2021年同期的9540万美元有所增加[128] 资产与负债 - 2022年9月30日，公司总资产增加至38.8亿美元，同比增长11.0%，主要由于房屋建筑库存投资增加[130] - 2022年9月30日，公司总资产为35.22634亿美元，较2021年12月31日的29.66099亿美元增加18.8%[147] - 2022年9月30日，公司总负债为16.31545亿美元，较2021年12月31日的13.69899亿美元增加19.1%[147] - 2022年9月30日，公司股东权益为18.91089亿美元，较2021年12月31日的15.962亿美元增加18.5%[147] - 2022年9月30日，公司库存为31.07734亿美元，较2021年12月31日的24.56614亿美元增加26.5%[147] - 2022年9月30日，公司应收账款为3247.1万美元，较2021年12月31日的3949.2万美元下降17.8%[147] - 截至2022年9月30日，公司总债务为13.76595亿美元，较2021年底的13.30812亿美元有所增加[165] 现金流与流动性 - 公司在2022年前九个月通过股票回购向股东返还了1.206亿美元资本，回购了230万股股票，加权平均价格为52.32美元/股[96] - 截至2022年9月30日，公司持有的现金及现金等价物为348.4万美元，较2021年12月31日的1.808亿美元大幅下降[147] - 截至2022年9月30日，公司流动性（包括现金及现金等价物、托管现金和信贷额度）为8.172亿美元，较2021年12月31日的12亿美元有所下降[152] - 公司在2022年9月30日结束的九个月内净现金流出为6710万美元，而2021年同期净现金流入为8280万美元，主要由于房屋建设库存投资增加[184] - 公司在2022年9月30日结束的九个月内投资活动净现金流出增加至3730万美元，主要由于多户租赁物业的开发、建设和管理支出增加[185] - 公司在2022年9月30日结束的九个月内融资活动净现金流出为1.085亿美元，主要由于股票回购增加1.206亿美元[186] - 截至2022年9月30日，公司现金及现金等价物和限制性现金余额为1.093亿美元，较2021年12月31日的3.222亿美元大幅下降[187] 多户住宅项目 - 公司在2022年前九个月启动了两个多户住宅项目，分别为科罗拉多州Lone Tree的425单元项目和Highlands Ranch的227单元项目，预计分别在2024年和2023年下半年可供租赁[103] - 2022年8月和3月，公司子公司与PNC银行和美国银行签订了总计1.28亿美元的多户住宅项目建筑贷款协议[168] 利率与市场风险 - 公司面临的主要市场风险是利率风险，特别是与第二修订信贷协议和建设贷款协议相关的利率风险[200] - 第二修订信贷协议的借款利率为调整后的欧元利率加上2.05%至2.65%的年利率[201] - 建设贷款协议的借款利率为隔夜担保融资利率和彭博短期银行收益率指数加上适用利率[202] - 公司通过使用抵押贷款支持证券远期承诺、期权合约和投资者承诺来对冲利率风险[203] 通货膨胀与成本 - 通货膨胀导致土地、融资、劳动力和材料成本上升，特别是木材和建筑成本[204] 季节性趋势 - 公司通常在春季经历最高的新房订单活动，并在下半年交付更多房屋[205]