收入和利润（同比） - 收入同比增长21.9%至人民币761.99亿元[14] - 营业额人民币761.99亿元，同比增长22.0%[38] - 公司收入为人民币761.99亿元，较2021年同期的人民币624.72亿元增长22.0%[55][56][58] - 公司2022年上半年收入为76.2亿元人民币，较2021年同期的62.47亿元人民币增长21.9%[139] - 公司2022年上半年总收入为人民币76.20亿元，较2021年同期的62.47亿元增长21.9%[171] - 净利润同比下降10.3%至人民币114.95亿元[14] - 净利润人民币114.95亿元，同比下降10.3%，净利润率15.1%[38] - 净利润为人民币1,149.5百万元，同比下降10.3%，净利润率为15.1%[82] - 公司2022年上半年期内利润为11.49亿元人民币，较2021年同期的12.81亿元人民币下降10.3%[139] - 公司2022年上半年期内利润为11.495亿元人民币，较2021年同期的12.810亿元人民币下降10.3%[150] - 公司股东应占利润同比下降7.4%至人民币105.79亿元[14] - 股东应占利润人民币105.79亿元，同比下降7.4%[38] - 公司股东应占利润为人民币1,057,908千元，同比下降7.4%[190] - 每股基本盈利为人民币0.75元[14] - 公司2022年上半年每股基本及摊薄盈利为0.75元人民币，较2021年同期的0.85元人民币下降11.8%[139] - 每股基本盈利为人民币0.75元，同比下降11.8%[190] - 净利润率同比下降5.4个百分点至15.1%[14] - 毛利人民币205.26亿元，同比增长9.5%，毛利率26.9%[38] - 公司2022年上半年毛利为20.53亿元人民币，较2021年同期的18.74亿元人民币增长9.5%[139] - 公司2022年上半年经营利润为14.37亿元人民币，较2021年同期的15.22亿元人民币下降5.6%[139] 成本和费用（同比） - 毛利率同比下降3.1个百分点至26.9%[14] - 集团整体毛利率26.9%较去年同期30.0%下降3.1个百分点[74] - 销售及营销开支为人民币29.4百万元，占收入比0.4%，同比下降0.6个百分点[76] - 行政开支为人民币398.7百万元，同比增长3.6%，占收入比5.2%[77] - 金融资产减值损失净额为人民币274.5百万元，同比大幅增加579.5%[78] - 公司2022年上半年金融资产减值损失净额为2.75亿元人民币，较2021年同期的4039.6万元人民币大幅增加[139] - 员工成本为人民币2850.0百万元，较去年同期增加16.2%[110] - 雇员福利开支增长16.2%至人民币28.50亿元[173] - 工资薪金及红利支出增长13.4%至人民币23.31亿元[175] - 其他收入增长17.1%至人民币8690万元，其中政府补助增长44.1%至3166万元[177] - 其他收益净额大幅下降99.7%至人民币197万元，主要因认沽期权金融负债公允价值亏损3109万元[179] - 融资费用下降21.3%至人民币954万元[180] - 所得税开支增长17.4%至人民币3.08亿元，实际所得税率从17.0%升至21.1%[181][182] - 即期中国企业所得税增长42.0%至人民币4.10亿元[181] - 已付所得税增加至人民币480,487千元，较2021年的人民币338,619千元增长约42%[155] 物业管理服务业务表现 - 物业管理服务收入达人民币490.41亿元，同比增长23.3%，占总收入64.4%[58][59] - 物业管理服务收入为人民币49.04亿元，同比增长23.3%[171] - 物业管理服务净利润率为11.2%，同比下降2.0个百分点[83][84] - 在管总建筑面积5.286亿平方米，合约总建筑面积7.065亿平方米[40] - 公司在管总面积达到5.286亿平方米，较2021年底的4.889亿平方米增长8.1%[60] - 公司合约总面积达到7.065亿平方米，较2021年底的6.631亿平方米增长6.5%[65] - 来自第三方项目的在管面积约为4.41亿平方米，占总在管面积比重超过83.4%[60] - 住宅类业态在管面积占比43.3%，非住宅类占比56.7%[62] - 物业管理业务收入中包干制收费模式占比99.8%[64] 业主增值服务业务表现 - 业主增值服务收入为人民币108.41亿元，同比增长34.3%，占总收入14.2%[58] - 业主增值服务收入达人民币1084.1百万元同比增长34.3%占总收入14.2%[67] - 业主增值服务净利润率为29.3%，同比下降6.3个百分点[83][84] - 生活及综合服务收入人民币418.4百万元同比增长41.5%占业主增值服务收入38.6%[68] - 家装宅配服务收入人民币186.6百万元同比增长44.4%占业主增值服务收入17.2%[68] - 空间运营及其他服务收入人民币300.8百万元同比增长33.0%占业主增值服务收入27.7%[71] - 机构类增值服务收入人民币178.4百万元同比增长14.1%占业主增值服务收入16.5%[71] 城市服务业务表现 - 城市服务收入为人民币64.17亿元，同比大幅增长302.4%，占总收入8.4%[58] - 城市服务收入人民币641.7百万元同比增长302.4%占总收入8.4%[70] - 城市卫生及清洁服务收入大幅增长302.4%至人民币6.42亿元[171] - 城市服务净利润率为13.4%，同比下降3.2个百分点[83][90] 外延增值服务业务表现 - 外延增值服务收入为人民币98.99亿元，同比下降24.0%，占总收入13.0%[58] - 外延增值服务收入人民币990.0百万元同比下降24.0%占总收入13.0%[72] - 外延增值服务净利润率为19.7%，同比下降14.2个百分点[83][90] - 案场物业管理服务收入人民币381.7百万元同比下降32.2%占外延增值服务收入38.6%[73] - 其他外延增值服务收入人民币608.3百万元同比下降17.9%占外延增值服务收入61.4%[73] 业务规模与市场拓展 - 合约总建筑面积达到7.065亿平方米[5] - 第三方合约面积达5.585亿平方米，占总合约面积79.1%[40] - 新增合约面积4320万平方米，较2021年底增长8.4%[40] - 来自第三方外拓新增合约面积3560万平方米，新增年化合同金额超人民币12亿元[40] - 位列2022中国物业服务百强企业TOP3[37] - 公司荣获2022年中国物业服务百强企业TOP3排名首次跻身行业前三[45] 增值服务与创新业务发展 - 家政服务长期订单量同比增长显著[42] - 公司持续布局社区家政及幼托等生活类特色增值服务[42] - 公司进一步梳理增值服务业务条线业主增值服务整体保持稳健增长[42] - 公司通过战略性投资和专业合作锁定与服务场景强协同的增值服务赛道[49] - 公司集成多个数据体系升级雅管家平台聚焦客户需求和体验[43] - 公司深化城市分级及产品品牌拓展策略提升一二线城市市场占有率[47] 运营管理与品质提升 - 公司开展针对品质提升及问题整改的亮剑行动加强品质巡查[50] - 公司优化形成可复制可持续可闭环的品质管理体系细化不同业态服务标准[50] - 公司搭建组织流程共享平台实现跨组织高效协同办公提升数字化运营能力[43] 现金流与资金状况 - 现金及现金等价物为人民币399.69亿元[15] - 现金及等价物为人民币3,996.9百万元，较期初下降9.0%[85] - 公司于2022年6月30日现金及现金等价物为39.97亿元人民币，较2021年底的43.91亿元人民币减少9.0%[144] - 经营所得现金净额由正转负，从2021年的人民币962,112千元变为2022年的人民币-1,431,627千元[155] - 经营（所用）╱所得现金大幅恶化，从2021年流入人民币1,300,731千元变为2022年流出人民币951,140千元[155] - 向第三方所作贷款大幅增加至人民币2,860,800千元，而2021年为人民币540,000千元[155] - 投资活动所得现金净额大幅改善，从2021年流出人民币294,878千元转为2022年流入人民币1,162,026千元[155] - 融资活动所用现金净额为人民币127,565千元，而2021年为流入人民币2,450,775千元，主要因2021年有配售新股筹资人民币2,677,511千元[155] - 现金及现金等价物期末余额为人民币3,996,887千元，较期初的人民币4,390,545千元减少[155] - 支付潜在收购按金为人民币644,000千元，2021年无此项支出[155] - 受限制银行存款变动为增加人民币3,300,200千元，而2021年为减少人民币4,751千元[155] - 配售所得款项净额约3242百万港元，每股净发行价约37.40港元[99] 资产与应收款项 - 贸易及其他应收款项以及预付款项达人民币8568.7百万元，较2021年底增加57.0%[92] - 公司于2022年6月30日贸易及其他应收款项以及预付款项为82.22亿元人民币，较2021年底的51.05亿元人民币增长61.1%[144] - 贸易应收款项为人民币6000.1百万元，较2021年底增加52.0%[92] - 其他应收款项达人民币2652.3百万元，较2021年底大幅增加98.3%[92] - 以公允价值计量金融资产为人民币2,015.3百万元，较期初大幅增长280.0%[91] - 公司于2022年6月30日商誉为33.15亿元人民币，较2021年底的31.23亿元人民币增长6.1%[144] - 物业、厂房及设备及使用权资产合计账面净值为人民币602,924千元，较期初增长3.8%[192] - 投资性物业公允价值重估收益为人民币15,764千元[193] - 物业、厂房及设备添置支出为人民币91,204千元[192] - 折旧费用为人民币68,307千元[192] - 投资性物业期末余额为人民币253,565千元，较期初增长185.2%[193] - 办公楼的公允价值为人民币2.53565亿元[199] - 办公楼市场价格的不可观察输入数据范围为每平方米人民币15,000元至56,000元[199] - 市场价格的增加会导致办公楼公允价值的上升[199] 负债与应付款项 - 贸易及其他应付款项达人民币5755.9百万元，较2021年底增加18.8%[93] - 公司总负债从2021年12月31日的7270.449亿元人民币增加至2022年6月30日的826.406亿元人民币，增长13.7%[146] - 流动负债显著增加，从2021年末的675.682亿元人民币增至2022年中的775.898亿元人民币，增长14.8%[146] - 贸易及其他应付款项从480.800亿元人民币增至571.528亿元人民币，增长18.9%[146] - 合约负债从118.099亿元人民币增至130.412亿元人民币，增长10.4%[146] - 公司有长期借款人民币23.2百万元，短期借款人民币58.0百万元[94] - 资本负债比率为0.6%[95] - 即期所得税负债为人民币487.0百万元，较2021年底下降11.0%[96] - 递延所得税负债从人民币351.1百万元上升至370.3百万元[96] - 递延所得税负债从35.106亿元人民币增至37.027亿元人民币，增长5.5%[146] 股东权益与利润分配 - 股东权益为人民币1,341.76亿元[15] - 公司权益总额从2021年末的129.109亿元人民币增至2022年中的134.176亿元人民币，增长3.9%[150] - 保留盈利从41.563亿元人民币增至46.101亿元人民币，增长10.9%[150] - 非控股权益从17.198亿元人民币增至17.522亿元人民币，增长1.9%[150] - 2022年上半年向股东派付股息总额为5.822亿元人民币[150] - 董事会不建议派发截至2022年6月30日止六个月的中期股息[136] 公司治理与股权结构 - 董事会由8名成员组成包括3名执行董事2名非执行董事及3名独立非执行董事[113] - 审计委员会由3名独立非执行董事组成[115] - 中期财务数据于2022年8月17日获董事会批准发布[116] - 陈卓雄先生持有公司H股好仓679,700,521股占已发行股本47.86%[123] - 陈卓雄先生持有公司H股淡仓91,556,229股占已发行股本6.45%[123] - 黄奉潮先生持有公司H股好仓55,310,896股占已发行股本3.90%[123] - 李大龙先生持有公司H股好仓55,310,896股占已发行股本3.90%[123] - 陈卓雄先生持有雅居乐集团控股好仓2,453,096,250股占持股权益62.63%[125] - 黄奉潮先生持有雅居乐集团控股好仓1,400,000股占持股权益0.04%[125] - 岳元女士持有雅居乐集团控股好仓42,000股占持股权益0.00%[125] - 中山雅生活企业管理服务有限公司直接持有672,500,521股H股（47.36%）及40,299,479股H股（2.84%）[128] - 共青城投资持有公司55,310,896股H股，黄奉潮先生通过多层持股结构被视为拥有其权益[126] - 雅居乐集团控股有限公司通过受控法团权益持有679,700,521股H股（47.86%）及91,556,229股H股（6.45%）[128] - 陈卓林家族信托受益人共同持有679,700,521股H股（47.86%）及91,556,229股H股（6.45%）[130] - Lazard Asset Management LLC作为投资经理持有71,331,000股H股（5.02%）[130] - 李大龙先生通过复杂持股结构被视为拥有共青城投资所持公司股份的权益[126] - 旺纪国际有限公司通过受控法团权益持有672,500,521股H股（47.36%）及40,299,479股H股（2.84%）[128] - 东萃集团控股有限公司通过受控法团权益持有679,700,521股H股（47.86%）及91,556,229股H股（6.45%）[128] - 截至2022年6月30日，除已披露外无其他董事/监事持股需披露[127] - 富丰投资有限公司作为信托受托人持有679,700,521股H股（47.86%）及91,556,229股H股（6.45%）[128] 其他运营数据 - 租金收入为人民币692千元，同比下降55.6%[193] - 若干附属公司享受15%优惠企业所得税率[185][186] - 质押自用物业、厂房及设备账面净值为人民币22,826千元作为借款抵押品[192] - 公司所有收入均来自中国，且所有经营分部均注册于中国[169]